развернуть

Как эффективно продавать квартиры на конкурентном рынке

Как эффективно продавать квартиры на конкурентном рынке

Сегодня рынок недвижимости – конкурентная среда с суровым отбором. В связи с ростом конкуренции в сфере строительства, а также экономическим кризисом в России, который начался в 2014 году, стандартные методы рекламы практически перестали работать, в связи с чем Застройщики испытывают большие трудности в реализации необходимого объема квартир и вынуждены терпеть большие издержки, которые нередко приводят к банкротству.

Сложная ситуация сложилась в связи с тем, что темпы строительства новых квадратных метров значительно возросли, в то время как спрос значительно упал. В связи с этим все руководители строительных и подрядных компаний задаются вопросом: «Как эффективно продавать квартиры после 2014 года?».

Маркетологи компаний застройщика вынуждены трудится больше, в то время как результат не оправдывает те вложения, которые приходится затрачивать. Реклама на ТВ, радио, интернете требует огромных затрат. В среднем компании закладывают не менее 100 000 рублей для реализации одной квартиры. Если квартир в доме 100, то в среднем компании тратят от 10 млн.рублей. И это при идеальном стечение обстоятельств.

Занять ключевые позиции на рынке недвижимости больше невозможно, используя те методы, которые были эффективны даже 5 лет назад. Если раньше игроков в сфере недвижимости можно было по пальцам пересчитать, в связи с чем каждый без труда получал необходимое количество покупателей, т.к и потребителю было достаточно обозначить выгодную цену и показать черновой вариант квартиры, то сегодня ситуация кардинально изменилась. В современной действительности люди уже не готовы платить только за квадратные метры. Они хотят испытывать эмоции при просмотре будущей квартиры. Также осложнило реализацию квартир — отсутствие доверия даже к крупным застройщикам (очень многие стали банкротами), т.к покупатели бояться остаться в недостроем. В связи с новыми потребностями покупателей большую востребованность получила профессия профессиональных риэлторов, т.к именно риэлтор сегодня является связующим звеном между потребителем и застройщиком. Он лучше всего понимает современные тенденции рынка и мобильно адаптируется под него.

Сегодня только лучшие специалисты на рынке недвижимости способны эффективно реализовывать квартиры.
Именно они используют нестандартные эффективные решения.

Главным инструментом в создании оригинальных концепций, служат инновационные технологии.

Привлечь покупателей и инвесторов, вызвать доверие у них в том, что стройка идет по планам – главная цель строительных и риэлторских фирм. Основным способом ее достижения является прогрессивная реклама и постоянное информирование потенциальных покупателей. Как этого достичь? Один из эффективных способов — проведение аэросъемки.

Одной из современных инноваций является профессиональная аэросъемка района застройки и самого объекта недвижимости в формате 4К. Это один из лучших способов поднять рекламную компанию на новый уровень.

Съемку с воздуха используют во всем мире. В России эта услуга получила активное развитие 2-3 года назад, когда появились первые дроны с более-менее качественной камерой. Многие компании в Москве, Санкт-Петербурге и других городах заказывают аэросъемку с квадракоптеров.

Спустя 3 года ситуация с качеством съемки «летающей камерой» значительно изменилась.

Дроны нового поколения имеют сверхкачественную камеру для проведения профессиональной видео и фотосъемки.

ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКИ СТАЛИ ЗАКАЗЫВАТЬ СЪЕМКУ С ВОЗДУХА?

Широкий охват самого здания и окрестностей позволяет рассмотреть недвижимость со всех ракурсов, составить общее впечатление не только о доме, но и районе в котором он расположен.

Привлекательная архитектура на фоне завораживающего пейзажа может значительно повысить стоимость объекта. Целостная картинка придает клиентам уверенность, дает более точное понимание того, на что будут потрачены их сбережения.

Помимо обычной съемки новостроек и окружающих районов, можно сделать аэроэкскурсию и подписать каждый объект, чтобы покупателям были максимально раскрыты все преимущества района.

Также стала особо актуальна услуга по "инспекции строительных объектов", которая позволяет снимать видеоисторию строительства объекта, и дает покупателям полную информацию о темпах строительства. Когда покупатель видит, что на объекте постоянно идут работы, то у него не возникает сомнений, что строительство будет завершено. Это именно то, что требуется для ускорения темпов продаж квартир.

Где можно применить полученные материалы

— На корпоративном сайте компании

— В социальных сетях: Вконтакте, Youtube, Facebook, instagram

— На сайтах недвижимости: авито, domatoot.ru, юла, циан и других

— В рекламе на ТВ

— На видеоэкранах города

КАК ВЫБРАТЬ У КОГО И ГДЕ ЗАКАЗАТЬ АЭРОСЪЕМКУ?

Первое на что стоит обратить внимание — оборудование, с помощью которого будет произведена съемка.

ПОКОЛЕНИЕ ДРОНОВ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Дроны последнего поколения позволяют реализовывать самые разные сценарии съемки, при этом обеспечивая повышенную безопасность полета. С 1 по 3 поколение дронов безопасность зависела только от опыта пилотирования специалистом, в связи с чем существует большой риск падения или столкновения дрона с препятствием.

КАМЕРА

Камера должна уметь писать видео в формате 4К. Желательно, чтобы размер матрицы был не меньше 1 дюйма, что позволяет получать отличные кадры даже с большой высоты в темное время суток.

АККУМУЛЯТОРЫ

Для совершения качественной съемки дроны должны быть обеспечены дорогостоящими емкими батареями, которые позволяют совершать долгий полет без лишних посадок коптера. Также у компании должны быть запасные аккумуляторы, чтобы за один день отснять весь необходимый материал.

ОПЫТ ПИЛОТИРОВАНИЯ

От опыта специалиста зависит то, какие кадры вы получите. Если специалист впервые совершает полет, то о сценарии съемки можно забыть, т.к полет будет хаотичным и некачественным.

Если не хочется рисковать и искать кто может провести аэросъемку, то можно обратиться за проведением аэросъемки недвижимости в компанию AEROZONE, которая поможет в реализации поставленных задач.

12:25

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
image
Новости
image
В связи с ростом конкуренции в сфере строительства, стандартные методы рекламы практически перестали работать, в связи с чем Застройщики испытывают большие трудности в реализации необходимого объема квартир.
2 месяца назад
Часто люди задаются таким вопросом и здесь описан мир риэлтора изнутри.
9 месяцев назад
В новом году произошли ряд изменений в недвижимости, которые важно знать.
10 месяцев назад