Влияние этажности дома и этажа на стоимость квартиры
Преимуществом пользуются средние этажи. Мониторинг эффективных продаж выделяет зону 6-10 этажа. В зависимости от этажности выигрывают:
- в пятиэтажном доме – 2, 3 этажи;
- в девятиэтажном – 4-7 этажи;
- в двенадцатиэтажном – 5-9 этажи;
- в семнадцатиэтажном – 5-14 этажи;
- в двадцатипятиэтажном – 6-18 этажи.
В обозначенном промежутке допускается повышение стоимости жилья. По преимуществу, стоимость жилья в верхних этажах домов любой этажности снижается.
Покупатель настороженно относится к возможностям протекания крыши, периодического сбоя в водоснабжении или обеспечении теплом. Такие прецеденты возникают из-за снижения силы напора воды. Прохудившаяся крыша так же в первую очередь отразится на жильцах верхних этажей.
Современные технологии допускают оформления верхних этажей эксклюзивным панорамным остеклением и применения иных оригинальных дизайнерских замыслов, что способствует существенному подорожанию. Так же верхний этаж обеспечен преимуществом варьирования стенами несущих конструкций, на которые уже не опирается здание, что допускает практически неограниченное расширение площадей.
Первые этажи иногда допускают повышения цены.
Это обусловлено тем, что здесь перевод жилых помещений в нежилые, что допускает ведение коммерческой деятельности.
нормы жилья
Обращение в строительно-ремонтную компанию
В строительно-ремонтной компании исполнители отвечают за качество и сроки на всех этапах работы, начиная с черновой отделки и заканчивая финишным покрытием. Если заказчика что-то не устроит, то можно заставить это переделать. Но правильнее контролировать все этапы.
Чтобы потом не было никаких неожиданностей, в заключаемом договоре стоит прописывать цену каждого этапа работ. Тогда при его расторжении будет известно, сколько нужно заплатить. Если в договоре не предусмотреть этого условия, то строители могут говорить, что уже отремонтировали основную часть. Поэтому им должны заплатить большую часть денег. Это приведет к дополнительным конфликтам.
Ценообразование
От чего еще может зависеть цена на клининговые услуги?
Периодичность уборки мы ставим на первое место. И это не просто
так. Разовая уборка выйдет вам на порядок дороже в отличии от
подписки на своевременные плановые уборки квартиры.
Не забывайте о системы приятных скидок, дающих гарантированную
скидку на услуги клининг-сервиса “УБЕРЁМ”.
На ценообразование влияет и сложность выполняемой работы. Так,
например, рассчитать стоимость уборки обычной квартиры довольно
просто. А вот уборка дома после ремонта может требовать приезда
специалиста для оценки объема и стоимости работы до начала
работ.
Все зависит от уровня загрязненности и общих пожеланий
клиента.
Стоимость клининговых услуг может быть увеличена по причине:
- Срочного выезда клинера
- Выезда нашего сотрудника в неурочное время (ранее утро, ночь,
праздничные дни и т. д)
В любом случае, мы обсуждаем все детали с заказчиком, его
пожелания и индивидуальные требования.
Ремонт «под ключ»
В квартире без отделки присутствуют следующие элементы:
- Канализационная не подключенная труба.
- Газовая труба.
- Разводка для водоснабжения и отопления.
- Электричество.
- Пол без стяжки.
- Потолок и стены без черновой отделки.
Как видно, работы предстоит много. Стоимость комплексного ремонта может достигать 20 % цены квартиры. Человеку, не сведущему в строительстве, трудно разбираться в этих деталях. Поэтому владельцы квартир в новых домах обращаются к профессиональным исполнителям. В строительно-ремонтных компаниях предлагают сделать ремонт с использованием своих материалов. Также они дополнительно осуществляют дизайн квартиры
А для современных людей это важно
После такого ремонта в квартире можно жить. Он выполняется в четкой последовательности. Если ее нарушить, в ряде случаев что-то придется переделывать. А это увеличит расходы и время.
Ремонт «под ключ» состоит из чернового и чистового ремонта. Рассмотрим каждый из этих этапов по отдельности.
Черновой ремонт в новостройке
На предварительном этапе составляют схему электрической разводки, а также плана распределения мебели. Если намечается перепланировка, то устанавливается местонахождение межкомнатных перегородок. Для этого потребуется получить специальное разрешение
Перед началом работ важно представлять будущий интерьер. Это нужно при любом оформлении: и дизайнерском, и бюджетном
Этапы чернового ремонта заключаются в следующем:
- Демонтаж и установка межкомнатных перегородок (если осуществляется перепланировка).
- Замена окон и входной двери.
- Установка электропроводки.
- Разводка труб (канализационных, водопроводных, отопительных).
- Монтаж тепло- и звукоизоляции.
- Выравнивание пола посредством стяжки, а стен по маякам – штукатуркой.
- Шпаклевка и грунтовка стен.
- Установка радиаторов.
- Монтаж потолка.
Далее следует выполнение чистовых работ, а также установка сантехники, встроенной мебели, подключение электрических бытовых приборов.
Чистовой ремонт в новостройке
Если при черновой отделке потолок, стены и пол готовятся к покрытию отделочных материалов, то цель чистового ремонта заключается в подготовке помещения к финишной отделке. На этом этапе «грязные» работы уже не проводятся. Соответствующую отделку осуществляют в 2-х случаях:
- Если она сделана, но не устраивает владельцев.
- Если комнаты готовы к оклейке обоев, покраске потолка, а также укладке напольного покрытия.
Виды чистового ремонта
Чистовой ремонт может быть выполнен следующим образом:
- Эконом класса. Этот вариант – наиболее востребованный. Интерьер меняется незначительно. К основным работам относится: устройство пола; окраска потолка; шпатлевка стен; оклейка обоями; укладка напольного покрытия; монтаж дверей; установка плитного фартука.
- Стандартного типа. К капитальному ремонту относится: эскиз дизайнера; отделка; стяжка пола; оштукатуривание стен и потолка; электротехнические работы; разводка сантехнического оборудования и монтаж скрытого люка; оклейка финишных обоев или под покраску; установка натяжных потолков по желанию.
- Люкс. Этот тип считается улучшенным стандартным вариантом. В этом случае делается: дизайнерский проект в 3D; осуществляется перепланировка; стены отделываются под покраску; устраиваются многоуровневые потолки; теплый пол; фигурные ниши; фотообои или декоративная штукатурка.
- Премиум. Дизайн готовится в индивидуальном порядке. Он представляет собой эксклюзивный проект. В работе используются: дорогие материалы премиум-класса; декоративные краски; 3D панели; системы «умного дома»; натуральные материалы; полы наливные или из массива дерева и т. д.
Этаж: не только первый дает минус
Мнения экспертов о влиянии фактора первого этажа разошлись. Статистика «Инкома» говорит об очень существенном дисконте. Цена предложения 1 кв. м квартир на первых этажах на 14% меньше средней по вторичному рынку и на 18,5% меньше средней стоимости объектов, расположенных наиболее удачно, – на серединных этажах, говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. С такой оценкой согласна Елена Мищенко: «Размер скидки относительно других вариантов составляет в среднем до 15%, но при этом на стоимости аренды данный фактор практически не сказывается, что стимулирует собственников сдавать такое жилье».
Сергей Власенко говорит, что расположение квартиры на первом этаже дает минус 5-10% от стоимости, в зависимости от того, угловая она или расположена в середине дома. По словам Юлии Дымовой, скидка составит менее 10%: «Например, однокомнатная квартира на первом этаже в районе Коптево продалась достаточно быстро за 4,3 млн рублей, в то время как стоимость аналогичных квартир на этажах выше – 4,7 млн рублей».
Для некоторых покупателей первый этаж может стать преимуществом. «Например, для пенсионеров, для которых каждый лишний шаг – это очень тяжело. Или же первый этаж будет благом для молодой семьи с детьми. В нашей практике был случай, когда квартиру именно на первом этаже искали родители с двойней – двойная коляска не проходила ни в один лифт, и мама с детьми оказалась практически запертой дома», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Недостатком может быть и второй этаж. «Допустим, квартира на втором этаже, а под ней козырек крыльца коммерческого помещения, по которому вору не составит труда проникнуть в квартиру, или шумное питейное заведение – все это, безусловно, сыграет роль в понижении стоимости данного жилья», – отмечает Сергей Власенко. По словам Марии Литинецкой, в среднем квартиры на вторых этажах оказываются примерно на 2-3% дешевле, чем на третьих.
Что касается последних этажей, то здесь все упирается в конкретику: течет или не течет крыша, когда последний раз проводился ее капремонт, есть ли над ней технический этаж, что вообще позволяет не рассматривать квартиру на последнем этаже как недостаток.
Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных И.П. Соловьев (далее – Оператор).
Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://remont988.ru.
Основные понятия, используемые в Политике
- Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных); - Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://remont988.ru;
- Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
- Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
- Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
- Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
- Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://remont988.ru;
- Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://remont988.ru;
- Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом; - Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
- Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости?
Основной фактор, влияющий на стоимость объекта – месторасположение (округ, район, приближенность к метро, лесополосе, инфраструктуре). Еще один наиболее значимый критерий – общая площадь
Как рассказывает директор агентства недвижимости Likrealty Мария Румянцева, к вторичным аспектам можно отнести материал стен дома, год постройки, также важно изолированные комнаты или нет
В плюсы нужно добавить наличие балкона или лоджии, ухоженность подъезда, наличие консьержа, большую площадь кухни, приятный вид из окон. Ниже цена будет для объектов на крайних этажах, с окнами на козырек, в доме с высоким процентом износа, с неаккуратным подъездом и непрезентабельным видом из окон. Придется сделать дополнительную скидку, если покупателю придется ждать оформления договора купли-продажи более месяца – например при оформлении сложной альтернативной сделки (разъезд на несколько площадей, наличие несовершеннолетних собственников).
Безусловно, на цену оказывает влияние и «чистота» документов – все ли в порядке с точки зрения юридической составляющей.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» предупреждает, что при самостоятельной оценке квартиры собственники зачастую ошибаются. И могут из-за этого недополучить немалые деньги. «Взять хотя бы вид из окна – в условиях мегаполиса за красивый вид на парк или реку к цене квартиры можно “накинуть” порядка 200 тысяч, а между тем некоторые собственники не воспринимают его как дополнительный бонус и не учитывают при оценке объекта. Из того же разряда дополнительных преимуществ – знаменитая история дома. Или лучшая школа в городе по соседству с домом», – говорит эксперт.
При этом не стоит переоценивать близость дома к подземке: иногда станция метро (со всеми ее шумами) находится настолько близко, что не каждому покупателю это покажется преимуществом. Оптимально, когда до станции можно дойти за 7-15 минут пешком.
Исполнители для отдельных работ
Исполнителей можно нанимать для выполнения отдельных работ. Но тогда трудно предсказать конечный результат. Ведь строители могут не сильно стараться. При этом последующие исполнители будут ссылаться на то, что до них наделали ошибок, а за их устранение требуется доплата. Поэтому нужно внимательно следить за работой, а также исполнением достигнутых договоренностей.
Этот вариант подходит для планирования отдельных самостоятельных работ. Иначе найм разных строителей будет стоить дороже. Другое преимущество заключается в растягивании ремонта во времени. На каких-то работах можно остановиться, и продолжить, когда появятся деньги.
Дополнительные нюансы, влияющие на ценообразование
На повышение или понижение установленной суммы влияют самые неожиданные факторы, которыми следует оперировать при купле или продаже недвижимости. Например, экологически чистая зона – существенное условие для многих покупателей.
Важна титульная гарантия недвижимости. От того, какова история объекта, зависит покупательский спрос и установленная к продаже сумма (см. Проверка квартиры при покупке). Иные, проблемные в данном отношении объекты, существенно дешевеют. Но не приобретают популярности из-за серьёзности вопроса.
Кроме прочего, квартира допускает соразмерного подорожания в силу следующих факторов:
- сдача дома в эксплуатацию до 5 лет;
- автономное теплоснабжение;
- хорошее (отличное) состояние инженерных коммуникаций;
- хорошее (отличное) состояние лифтов, услуги консьержей и видеонаблюдение;
- благоустроенная придомовая территория;
- эстетическое оформление фасада;
- паркинг;
- активность управляющей компании.
Дешевле стоит жильё, если в доме:
- сдача в эксплуатацию проведена более чем за 15 лет;
- старые протекающие трубы;
- протекающая крыша;
- неприятный запах из подвала;
- заброшенный двор;
- подъезды без ремонта;
- сломан лифт;
- непривлекательный вид из окна;
- неблагополучные соседи.
Совокупность обозначенных факторов и технических характеристик объекта подлежит анализу и мониторингу, на основании которого устанавливается соразмерная цена квартиры.
С небес на землю
Чаще всего собственники завышают стоимость жилья, исходя из аналогового метода оценки – когда владелец ориентируется на объявления о продаже аналогичных объектов. При этом владелец ориентируется на верхний диапазон цен. Более того, часто он искренне считает «моя квартира получше», поэтому можно еще накинуть. И еще – чтобы был задел для торга. В результате таких «маневров» цена объекта завышается на 10-30%.
При этом понять, насколько удалось угадать с ценой, можно по звонкам от прямых покупателей, которые после телефонного разговора изъявят желание о просмотре. Потому как в первые дни после выхода объявления подавляющее число звонков будут от агентов, которые захотят заняться продажей квартиры.
Если в первую неделю после опубликования объявления звонков нет совсем – значит, квартира сильно переоценена. Если поступило 1-2 звонка, но за ними не последовало ни одного просмотра, это тоже свидетельствует о завышенной цене. Просто звонившие ожидали, что указанная цена подразумевает какое-то уникальное преимущество квартиры, но поговорив с продавцом, поняли, что ошиблись.
Материалы
Практический ремонт в новостройке начинается с приобретения материалов. Как упоминалось выше, в новом доме осуществляется усадка. Происходит подвижка фундамента, а также стен и перекрытий. Из-за этого могут появляться трещины, которые вредят финишному покрытию. Поэтому для отделки рекомендуется применять недорогие материалы. Тогда их можно будет без сожаления заменить другими.
Особенно актуально это при укладке плитки на стены и стяжки на пол. У них трещины видны больше. Поэтому рекомендуется делать плавающую стяжку, которая не связана со стенами, а в ванной и туалете использовать виниловые панели на стену вместо плитки.
Нередко плитку используют на полу и стенах на кухне. Выйти из ситуации можно двумя путями. В первом случае на кухне используют щит из мебели или пластика вместо фартука из кафеля, а на пол укладывают линолеум. Во втором случае плитку покупают с запасом. Тогда при появлении повреждений их можно менять.
В квартире
Характеристики самой квартиры, безусловно, тоже влияют на снижение цены. Если квартира пережила бедствие, придется дать наибольший дисконт. «На 20% дешевле аналогичных объектов выставляются на продажу квартиры после пожара», – говорит Ирина Доброхотова.
Стоит обратить внимание на перепланировку. «Фактор, с которым не стоит мириться даже ради значительной экономии – неузаконенная перепланировка, которую невозможно узаконить никогда
У нас есть такой пример, когда продавец присоединил к помещению ванной комнаты кухню, сделал там «мокрую зону», а кухню перенес в комнату, – вспоминает Сергей Власенко. – Даже если такую квартиру продают совсем дешево, на любом этапе может вмешаться какая-либо служба, которая заставит все переделать обратно». Если перепланировка делалась без нарушений, но не узаконена, это также может стать причиной снижения цены. Поэтому эксперты рекомендуют продавцам получить все бумаги до продажи квартиры. Тем более, что новая планировка может оказаться удобнее старой, что даже обеспечит рост цены.
Уменьшить стоимость квартиры на 5-10% может отсутствие балкона или лоджии, а также совмещенный санузел. «Отмечу также, что для некоторых людей имеет большое значение расположение окон по определенным сторонам света. Однако все сугубо индивидуально – нельзя сказать, что покупатели выбирают, условно говоря, только квартиры с окнами на восток. Кто-то предпочитает южную сторону, а кто-то, кто, наоборот, не любит сильную жару, ищет жилплощадь с окнами на север. А есть люди, которые специально подбирают себе квартиру-«распашонку», – окна в такой жилплощади выходят сразу на две стороны света», – говорит Михаил Куликов.
Влияет ли ремонт на стоимость квартиры при оценке?
Влияние ремонта на стоимость квартиры в оценочной деятельности учитывается с помощью введения соответствующих поправок на уровень отделки. Например, при оценке сравнительным подходом оцениваемый объект сравнивается с объектами аналогами по ряду характеристик: этаж, площадь, местоположение, материал стен дома, отделка и т.д. Совпадение объекта оценки и объекта аналога никогда не бывает стопроцентным: даже если две квартиры продаются в одном доме, они могут быть расположены на разных этажах, или их окна могут выходить на разные стороны света. Определять значения этих корректировок можно разными методами, некоторые из них могут быть спорными, но вводить эти поправки необходимо.
Корректировка на уровень отделки квартиры чаще всего проводится на основании информации о стоимости отделки помещений, предоставленной строительными компаниями. В зависимости от степени различия в уровне отделки помещений устанавливаются соответствующие корректировки.
Для определения корректировок виды отделки жилых помещений часто разделяют на следующие группы:
- Отделка класса эконом – использованы самые простые материалы.
- Стандартная отделка – не подразумевает замену коммуникаций, выполнена с применением обычных недорогих материалов.
- Улучшенная отделка – предусматривает замену или улучшение коммуникаций и строительных конструкций, но материалы и технологии остаются недорогими.
- Высококачественная отделка – ремонт выполнен с применением современных высококачественных технологий и материалов. Возможна перепланировка и дизайн помещения.
- Эксклюзивная отделка – отделка с использованием дорогостоящих технологий и материалов, предполагает уникальный дизайн помещения с наличием эксклюзивных элементов.
Группы отделок могут быть другими, это зависит от состояния конкретного рынка недвижимости. Например, может оказаться достаточно разделения на простую и улучшенную отделку. В любом случае, влияние ремонта на стоимость квартиры учитывается.
4. Необходимость делать перепланировку
Нельзя просто так взять и перекроить планировку квартиры. Даже если очень сильно хочется. Хотя бы потому, что это запрещено законом и впоследствие квартиру после такого ремонта уже не получится легально продать. Чтобы избежать юридических проблем и серьезных штрафов, требуется оформлять перепланировку по закону:
- обратиться с заявлением в районную администрацию;
- оплатить проект перепланировки;
- согласовать его с властями;
- получив разрешение, оплатить работы по перепланировке;
- оформить новый технический паспорт квартиры.
Некоторые граждане, дорожа своим временем, нанимают знающих помощников, которые, по доверенности, берут на себя прохождение девяти кругов бюрократического ада.
Проект, работы, труд помощника стоят денег, следовательно это должно также найти свое отражение в смете ремонта.
Развитие инфраструктуры
Чем ближе квартира к центру населённого пункта или города – тем она дороже. Иногда преимуществом пользуются районы, расположенные вдали от центра города, если в месте расположения здания существуют все требующиеся для полноценного существования объекты:
- торговые центры;
- детские сады;
- школы и гимназии;
- медицинские и оздоровительные центры;
- культурно-спортивные комплексы, кинотеатры и т.п.
В последние годы преимуществом пользуются районы, обеспеченные проезжей частью, допускающей беспрепятственно осуществлять связь с любой частью города. Хорошо, если район допускает использование общественного транспорта, на котором можно свободно перемещаться по усмотрению граждан.
На этом основании квартиры в мегаполисах существенно повышают стоимость, в сравнении с областными или краевыми центрами. А те, в свою очередь, значительно дороже, чем жильё в районных центрах.
В последние годы стоимость квартир, расположенных на окраинах, где расстраиваются целые кварталы с инфраструктурными комплексами, ничуть не уступают жилью хрущёвских или сталинских времён, расположенному в центре городов.
Главный фактор – проведение транспортной, телефонной связи, подключение услуг интернета.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта в новом доме
Цена ремонта однокомнатной квартиры начинается примерно с 250 тыс. руб., двухкомнатной – с 500 тыс. руб., а трехкомнатной – с 700 тыс. руб. Стоимость может колебаться. Она зависит от площади помещения, качества материалов и других параметров.
Владельцы квартир иногда находят предложения о продаже строительных и отделочных материалов, которые стоят дешевле, чем у официального поставщика. Не стоит сразу приобретать их. В основном, такой материал – фальсифицированный. А подделки являются опасными для здоровья, они годами будут выделять вредные вещества. Соответственно, такая мнимая экономия может обойтись для жильцов в будущем слишком дорого.
Стоимость отделки зависит от состояния помещения. Она меньше на 10-15 % по сравнению с работами, осуществляемыми в квартирах на вторичном рынке. Причина заключается в отсутствии необходимости демонтажных работ. Цена устанавливается в размере от четырех тысяч руб. до двенадцати тысяч руб. за метр работ. Такие расценки действуют при устройстве стяжки, а также выравнивания стен и потолка. Причем верхняя планка не устанавливается, так как ремонт может быть как бюджетным, так и класса люкс или премиум.
Услуги дизайнера и использование мозаики, дорогого паркетного покрытия и многоуровневых потолков, устройство оригинальной подсветки помещений и прочего обойдутся гораздо дороже обычного ремонта эконом класса. Но проведение дорогостоящего ремонта сделает квартиру привлекательнее. Использование самых качественных материалов увеличит срок эксплуатации помещения.
Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ» длится не менее 45-ти дней, двухкомнатной – 50-ти дней, а трехкомнатной – 120-ти дней. Если составляется дизайнерский проект, то к этому сроку нужно добавить еще двадцать дней. Использование услуг строительно-ремонтных компаний хорошо также тем, что они дают гарантию на работы, срок которой составляет три года.
