Бюджет: до 1,5 млн рублей
Вторичный рынок: «малосемейка» гостиничного типа площадью 18 кв.м на Уралмаше (8,5 км от центра Екатеринбурга)
Даже за 1,5 млн рублей выбор объектов на вторичном рынке жилья никак не назвать широким, а объекты – интересными. Вот один актуальный вариант: 18-метровая квартира-студия гостиничного типа. Сложно сказать, что скрывается за этой витиеватой формулировкой. Можно педположить, что квартира была оборудована на месте комнаты в здании бывшего общежития. В настоящий момент на 17,6 кв.м размещена комната с кухней-нишей и ванная комната. Квартира – на четвертом этаже кирпичного пятиэтажного здания 1961 года постройки.
На первичном рынке у покупателя есть выбор квартир в двух новостройках города-спутника Екатеринбурга. Строительство ведется по 214-ФЗ, застройщиком выступает одна из ведущих строительных компаний города Березовский – «Брозэкс ДЕВЕЛОПМЕНТ».
Первичное жилье: квартира площадью 37 кв.м в Березовском (16 км от центра Екатеринбурга)
37-метровая квартира строится в одном из 11 трехэтажных домов комплекса «УЮТ Сити» в Березовском. Дома строятся из кирпича. Возведение данной секции (где расположена квартира с минимальной стоимостью) будет закончено в 2018 году. Планируется, что с вводом в эксплуатацию новостроек будет развиваться транспортная сеть жилого района, где главными автомобильными магистралями станут улица Сапфировая (нынешняя Дружинников) и Александровский проспект.
Первичное жилье: квартира площадью 30 кв.м в Березовском (17 км от центра Екатеринбурга)
* * *
На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге покупатель с ограниченным бюджетом даже не сможет позволить себе «хрущевку» или «брежневку». Выбирать предстоит из все еще пригодных для жизни, но в плане перспективы продажи в будущем абсолютно неликвидных квартир. Покупателю будет предложен либо совсем малый метраж, либо большое удаление от центра.
Единственным козырем объектов на вторичном рынке при аналогичной цене квартир в новостройках пригорода могла бы быть локация. Все рассмотренные вторичные объекты находятся в черте Екатеринбурга, а строящиеся дома – формально в других населенных пунктах. Однако, как видно из приведенных примеров, квартира в городе-спутнике может географически находиться ближе к центру Екатеринбурга, чем квартира в удаленном районе столицы Урала. Из плюсов квартир в новостройках в пригороде Екатеринбурга можно отметить качество (дома строятся из кирпича и монолита), бОльшую квадратуру, наличие «свежего» ремонта и «юридическую чистоту» документов.
