Экологичные ЖК Подмосковья: как сделать правильный выбор

Экология ЦАО – без вредных производств, но…

Так ли вредны вредные производства? На этот вопрос отвечать, конечно, следует утвердительно – “Да, очень вредны”. Объяснять и доказывать это вряд ли нужно. Другое дело, что их отсутствие вовсе не является гарантом, что окружающая среда района находится в великолепном состоянии. Ведь тогда районы ЦАО были бы исключительно на первых местах рейтингов самых экологически благоприятных районов города, а их там нет вовсе. Виной тому – высокая транспортная активность, опасность которой для экологии уже упоминалась. И пусть крупные грузовики здесь не появляются, другие автомобили ездят и днём, и ночью, и в будние, и в выходные. Хотя “ездят” – возможно, не самое удачное слово. Вернее было бы сказать “стоят в пробках”.

Так или иначе, если жить в центре очень хочется, сделать это без сильного вреда для здоровья можно (без вреда для кошелька, правда, – вряд ли) – следует выбирать районы Замоскворечье и Хамовники. О лучших новостройках Замоскворечья мы как раз недавно писали. Близостью к какому-либо парку не отличается, кажется, ни один из предлагаемых проектов, поэтому их обычно закрытые дворовые территории будут обильно озеленять. Зато многие (ЖК “Софийский” от “Трансинвестконсалтинг”, ЖК “Balchug Viewpoint” и “Balchug Residencе” от ГК “Интеко”) располагаются рядом с водой. ЖК “Малая Ордынка, 19” от Sminex возводится в относительно тихом квартале, в который мало кто ездит по делам или за покупками – соответственно, движение транспорта в нём будет не самое активное.

Свет и тепло: как не навредить

Используйте энергосберегающие лампочки

Источник

Старомодные лампы накаливания в прошлом. Если вы до сих пор живете под светом лампочки Ильича, значит, пришло время кардинально менять свою жизнь.

Поэтому там, где часто включается и выключается свет, ставьте обычные лампочки, а во всех других помещениях — ЭСП.

Попробуйте кварцевый обогреватель

Источник

Королем среди обогревателей считается самый экологичный и экономичный кварцевый вариант. Нагревательный элемент из металлических сплавов находится внутри монолитной плиты из кварцевого песка. Такой вариант не обогреет большое пространство, но бесшумно, недорого и безопасно поможет пережить холодные ночи в небольшой комнате.

Топите печи пеллетами (древесными гранулами)

Источник

Этот способ больше подходит для жителей загородных домов, обладателей специальных котлов, каминов и грилей, чем для городских жителей.

Как выбирать мебель и технику

Выбирайте мебель б/у или из переработанных материалов

Источник

Также стоит поддержать проекты, которые делают мебель из переработанных материалов. Например, в «Икее» можно выбрать кухню, в Loll design — мебель из молочных бутылок, а в детскую купить дизайнерскую мебель, светильник или контейнер, сделанные из пластиковых игрушек. Таких проектов очень мало, но это вопрос времени.

А вот электротехнику лучше выбрать новую

Источник

Холодильникам, кондиционерам, стиральным и посудомоечным машинам, которым больше 7–10 лет, не место в вашей жизни. Скорее всего, они потребляют колоссально много электроэнергии.

При покупке новой техники обязательно обращайте внимание на класс энергоэффективности бытовой техники. Самый низкий расход электроэнергии у приборов, маркированных буквой «А» на зеленом фоне

Откажитесь от сушильной машины

Источник

Если вы думаете, покупать ли сушильную машину, ответьте на вопрос, зачем вам это. Во-первых, она займет дополнительное место, во-вторых, будет потреблять больше электричества, в-третьих, быстрее состарит ваши вещи. Они могут высохнуть и на балконе, и на сушилке для белья. Но если сушилка уже стоит дома, то просто включайте ее пореже.

Нашим квартирам нужно больше зелени! Вместо токсичных людей подселите к себе комнатные растения. Лидеры по выделению кислорода — алоэ, пальмовые растения, хлорофитум, сансевиерия («тещин язык»), фикус Бенджамина и спатифиллум.

Коттедж или домик в деревне

Купить недорого дом в деревне в Московской области – задача разрешимая. Вот только вопрос, насколько удобное и комфортабельное такое жилье в эксплуатации. Недорогие объекты расположены либо в радиусе свыше 60 км от Москвы, либо в значительном удалении от основных магистралей. Отсюда и недостаточно развитая инфраструктура, отсутствие коммуникаций. Такой вариант подходит преимущественно для летнего отдыха.

Неумолимая статистика показывает, что основное количество приобретенной загородной недвижимости составляют коттеджи и дома в небольших городках. Там, где создана комфортная среда существования.

Но все-таки, где можно недорого купить участок с домом в Подмосковье? Эксперты советуют обратить внимание на локации, в которых преобладают доступные предложения. Это Каширское шоссе со средним ценником 5,5 млн

руб., Егорьевское, Носовихинское и Горьковское направления.

Города с ядерным загрязнением

Город Троицк является опасным по причине того, что здесь производятся термоядерные исследования. Вследствие допущения малейшей ошибки катастрофа может достигать масштабов, которые были во время взрыва на Фукусиме.

В Дубне находится несколько ядерных предприятий. Если взорвется хоть одно, цепная реакция может затронуть и другие центры ядерных исследований. Последствия будут катастрофичны. В Химках тоже функционируют ядерные реакторы, а поблизости находится ТЭЦ. В Сергиевом Посаде находится центр, куда свозятся все ядерные отходы Подмосковья. Здесь есть самое крупное захоронение радиоактивных веществ.

Чем Подмосковье лучше Москвы?

Для многих этот вопрос покажется странным, ведь все-таки Москва — это столица, деловой и культурный центр страны. Город, который полон развлечений и возможностей, город, который никогда не спит. Однако, пожив в таком мегаполисе несколько лет, начинаешь замечать, что этот город буквально «вытягивает из тебя все соки».

Напротив, совсем другой ритм жизни в Подмосковье — это и свежий воздух, тишина, покой. Буйство красок сочной зелени летом и красивые белоснежные пейзажи зимой. Особенно в своем загородном доме, где вы также получаете собственный кусочек планеты с придомовой территорией и приусадебным участком.

В своем доме семья сможет не только собираться всем вместе вечерами у камина, но и удаляться, как бы растворяясь по своим делам, на разных этажах. Чего не скажешь о квартире, где все обобщенное, кроме стен проживания.

На участке, расположенном у дома, а во владении немалая территория, можно выращивать молодую зелень к столу, бесчисленные тюльпаны и гладиолусы. А накопив опыта и знаний, можно растить и свои собственные огурцы с помидорами.

Физической нагрузки в своем доме всегда много. Зимой — чистить снег, осенью сгребать листья, и т.д. И данный вид занятий благотворно скажется на здоровье. В отличие от сидячего образа жизни в городе.

В Подмосковье множество мест для активного отдыха и занятий спортом. Можно поправить здоровье или просто весело проводить время на природе.

Ребятишкам резвится в собственном дворе, сооружать что-нибудь на открытом воздухе — одно удовольствие. К тому же родители могут не переживать за безопасность своих чад.

Кроме этого, интерес к Подмосковью подогревает и финансовый кризис, затронувший каждого жителя страны. Закрываются мелкие предприятия и фирмы, заработная плата падает, идут сокращения.

Поэтому все чаще жители крупных мегаполисов устремляют свой взор на удаленные от МКАДа области. Почему бы не продать квартиру в загрязненном городе, и не купить дом в приятном и уютном пригороде, где начать, наконец, жить в свое удовольствие? Достойный вариант в сложившийся ситуации.

О работе можно не беспокоиться, так как многие эксперты отмечают, что московские компании из-за высоких ставок аренды, постепенно, будут сводить свои фирмы и офисы за МКАД из Москвы. Ведь, для начала это большая экономия на аренде помещений. Да и зарплаты в областях меньше, что тоже плюс работодателю.

Перспективные регионы Подмосковья с хорошей экологией

Перспективные регионы Подмосковья с хорошей экологией

Изучая эко-карты Москвы и Подмосковья не трудно заметить, что в некоторых районах нет и не планируется строительство промышленных площадок. И в городах на этих территориях можно приобрести квартиру не очень дорого, при этом быть уверенным в высоком уровне безопасности экологии.

Рублевско-Успенское шоссе

Рублевско-Успенское шоссе

Магистраль была проложена в качестве прямого шоссе для доставки почтовых отправлений партийным работникам. Поэтому никаких заводов или фабрик поблизости не строилось. Сейчас кроме выхлопов от автомобилей здесь нет загрязняющих факторов. В районе преобладают загородные дома, коттеджные поселки. На берегу Москвы-реки оборудованы площадки для отдыха на свежем воздухе. Минусом для желающих приобрести здесь недвижимость станет достаточно высокая цена, а также небольшой выбор объектов на первичном рынке.

Новорижское шоссе

Новорижское шоссе

Большинство городов и коттеджных поселков расположенных по этому маршруту считаются достаточно престижными. Удобное расположение и высокий уровень экологической безопасности делают недвижимость очень востребованной. Здесь отсутствуют промышленные площадки, но есть вся необходимая инфраструктура. Картину дополняет прекрасная, первозданная природа: хвойные леса вдоль трассы и в окружении населенных пунктов, чистые озера. На этой территории можно купить хорошую недвижимость на первичном рынке.

Киевское, Калужское шоссе

Киевское, Калужское шоссе

Одно из самых элитных направлений – юго-запад Подмосковья. Наряду с хорошей экологической обстановкой здесь есть и развитая инфраструктура. Можно приобрести квартиру в городе или земельный участок в частном секторе в пригороде. Регион славится своей природой – озера, небольшие речки, хвойные и березовые рощи.

ЖК “Южное Видное”

Мечтаете о собственной квартире недалеко от Москвы? Обратите внимание на ЖК “Южное Видное”. Мы убеждены в том, что каждый имеет право на собственное жилье, которое станет не только тихим семейным гнездышком, но и возможностью реализовать свой творческий потенциал, завести огромную собаку и, наконец, зажить именно так, как он хочет

Проект жилого комплекса предусматривает последовательное возведение 14 семнадцатиэтажных домов, каждый из них будет раскрашен в свой цвет. Такой яркий, радужный, поднимающий настроение комплекс предложил всем потенциальным покупателям застройщик.

Если вас интересуют новостройки ближнего Подмосковья, вы сделали правильный выбор. Комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру, при этом находится в непосредственной близости к огромному транспортному узлу: добраться до Москвы не составит никакого труда. В частности от комплекса до метро не более 15 минут. Обладателей автомобиля порадует порадует наличие огромного многоуровнего паркинга.

ЖК “Золотые ворота” от “Русинвест”

Подмосковный Королёв назван в честь великого ракетного конструктора и считается космической столицей России, поэтому так сразу и не поймёшь, кого призван встречать ЖК “Золотые ворота” – то ли инопланетян, то ли москвичей. Расположен он, конечно, ближе к МКАД, чем к другим планетам, но места тут хватит всем. Этот объект стандарт-класса, который строится уже несколько лет, а в первом квартале 2020-го наконец должен быть полностью закончен, является, вероятно, самой крупной королёвской новостройкой – он предлагает покупателям более трёх тысяч квартир.

Площади доступных помещений начинаются с 27,4 квадратных метров, а ещё тут есть такие редкие лоты, как двухуровневые квартиры и даже пентхаусы – высота потолков в них приближается к четырём метрам, а площади к 160 “квадратам”. Удивительно, но и даже необычные планировки с изогнутыми комнатами тут тоже встречаются, а ведь казалось бы – стандарт-класс, простоватые с виду (разве что высокие – до 25 этажей) монолитно-кирпичные дома. Расположенный на окраине Королёва, ЖК таким образом оказывается близок к Москве, а развитая собственная и районная инфраструктура помогают забыть о его провинциальности.

Вероятно, из-за такого большого количества внутренних противоречий и цены на жильё в “Золотых воротах” тоже сильно варьируются – от 2,7 до 19,3 миллионов за квартиру. О “средней” стоимости квадратного метра речи не идёт, она начинается с 71,6 и доходит до 120 тысяч рублей.

Красногорск – природная заповедная зона

С этим городом все просто: нет загрязняющих воздух предприятий – нет проблем с экологией. Несмотря на то, что населенный пункт находится всего в 4 км от столицы, здесь хорошие условия для проживания. Благодаря приближенности центра – прекрасная инфраструктура, а отсутствие зон рисков позволяет не беспокоиться о чистоте воздуха и воды в этой области. Город подходит для тех, кто хочет не уезжать далеко от крупных мегаполисов, но при этом жить в экологически безопасном районе. Особенности Красногорска:

• Разнообразная флора и фауна. В местных водоемов множество рыбы, а птицы и животные давно облюбовали широкую лесополосу вокруг города.
• Населенный пункт огорожен от трассы широкой и очень красивой березовой рощей.
• На территории города находится достопримечательность 250-летний дуб. Это особо охраняемые объект.

Администрация постоянно совершенствует работы по очистке местных вод. Ведутся профилактические работы. Население, осознает, что приближенность Москвы несет особые риски для экологии, поэтому активно поддерживает политику зашиты окружающей среды.

Экологически перспективные направления

При переезде в столицу на постоянное проживание следует выбирать наиболее благополучные районы по экологическим показателям. Здесь работает правило – чем дальше от центра, тем безопаснее. Желательно предварительно изучить эко-карты Москвы и Подмосковья.

Рублевско-Успенское шоссе

Изначальное предназначение этой трассы было – доставка почты для партийных работников и военнослужащих. В связи с этим поблизости нет промышленных объектов, загрязняющих воздух. Большая часть населенных пунктов размещено в лесной полосе вблизи от дороги. Выбрав жилплощадь в данном районе можно спокойно наслаждаться всеми преимуществами загородного пребывания.

На берегу Москва-реки оборудованы места для досугового времяпрепровождения. Единственный минус, что здесь преобладает вторичное жилье. Так что желающим приобрести новостройку, будет трудно найти приемлемый вариант.

Новорижское шоссе

Это направление наиболее популярное в плане экологической обстановки. Это обусловлено отсутствием поблизости крупных промышленных предприятий и окружающей чистой природой. Леса вдоль трассы преимущественно хвойные. Рядом имеется 3 водоема и Тростенское озеро.

На данный момент район интенсивно застраивается, поэтому новостроек здесь предостаточно.

Калужское и Киевское шоссе

Трассы простираются в юго-западном направлении, где не только хорошая экология, но и развитая инфраструктура. Местность славится многочисленными озерами и мелководными речками, хвойными массивами и березовыми рощами.

Именно здесь сосредоточено много санаториев и здравниц, которые расположены в удалении от трассы. Не менее притягательным является наличие старинных усадьб, живописных парков и знаменитого Шишкина леса, где присутствует пункт розлива лечебной минеральной воды под одноименным названием.

Кому в Подмосковье жить хорошо и хорошо ли

Подведем итоги

При выборе квартиры в Подмосковье уделяем внимание транспортным возможностям. Наиболее удобными являются маршруты до следующих городов:

• Химки;
• Одинцово;
• Краногорск;
• Реутов;
• Подольск.

Электричка «ласточка» с Ленинградского вокзала доезжает до этим населенных пунктов за 12-30 минут. Из Мытищ на обычном электропоезде до «Ярославского» можно добраться за полчаса или воспользоваться экспрессом и потратить 15 минут.

Снова обращаем внимание на экологическую обстановку. Например, в Сергиев Посад, Пушкино, Клин не являются самыми шикарными в плане инфраструктуры, зато могут похвастаться чистейшим воздухом

Чего не скажешь о Балашихе. Здесь можно найти все для комфортно проживания, но мусорный полигон «Кучино» до сих пор дает о себе знать. Хотя это предприятие уже не функционирует, но периодически напоминает о себе «ароматами».

Таким образом, в Подмосковье есть много вариантов для приобретения квадратных метров. Необходимо сравнивать стоимость квадратного метра, средние размеры жилья, доступного к покупке, условия проживания и ваши ожидания. Придется вложить несколько миллионов рублей, что для среднестатистического жителя РФ, поэтому в выбору предстоит подходить ответственно. Лучше обращаться к проверенным агентам недвижимости, где смогут проверить все необходимые документы.

Ярославское направление

Инвестиционная привлекательность у каждого населённого пункта разная. Примером могут послужить бывшие в советское время одним городом Пересвет и Краснозаводск, где можно быстрее пешком пройти из одного в другой, чем пользоваться автобусом, который маршрутом похож на экскурсионный. Даже между этими поселениями разница очень велика. Однако, местные жители ответ на наш вопрос: “Где в Подмосковье жить хорошо?” дадут одинаковый: “Конечно же в Сергиевом Посаде!”

Почему так? Больше комфорта, развитая инфраструктура, транспорт на все четыре стороны, даже на восемь, благоустройство, красота памятников… А экология мало чем отличается от загорских предместий.

В Москве есть всё, кроме хорошей экологии и неторопливости жизненных процессов, а человеческий организм, изнашиваясь к определённому возрасту, жалобно стонет именно о покое; чтобы лес и речка или озеро поблизости, чтобы здороваться можно было на улице со всеми подряд, а уж тем более в собственном подъезде… Но и чтобы медицинская помощь была скорой и действенной, чтобы можно было купить еду, краску или, например, гвозди без путешествия в районный город, а на работу ходить пешком. Увы, так же как и в Москве, к восьмичасовому рабочему дню придётся прибавить несколько часов дороги. Потому что найти работу с нормальной заработной платой в маленьком городе просто нереально.

Из Сергиева Посада до Ярославского вокзала электрический поезд едет примерно полтора часа. На личном транспорте, если не выехать в пять утра, добираться будет гораздо сложнее и иногда втрое дольше. Зато в выходные можно гулять в прекраснейших лесах, собирать грибы, купаться в реке, любоваться Лаврой, если, конечно, хватит сил подняться с дивана из-за усталости от целой недели ежедневной тринадцатичасовой (а то и больше!) нервотрёпки и осознания того, что, видимо, угадать не получилось, где в Подмосковье жить хорошо.

Обзор квартир в КП и малоэтажных ЖК в Московской области

1. Квартиры в коттеджных поселках

Такие варианты интересуют, в первую очередь, тех, кто ценит комфорт и безопасность, так как в основном все подмосковные КП обладают развитой инфраструктурой, имеют собственную УК и охрану. Многие находятся в живописных, экологически чистых районах МО. Даже небольшие квартиры в таком поселении будут стоить дороже, чем в малоэтажных жилых комплексах.

Шервудский лес

Уникальный проект, раскинувшийся в хвойном бору, всего в 30 км от столицы. На территории поселка есть магазины, отделение банка, фитнес-центр, рестораны и собственная пекарня.

На продажу предлагаются квартиры площадью от 38 кв. м.  и стоимостью от  1,85 млн. руб.

Лосиный остров-2

Данный поселок находится в окружении уникального заповедника Лосиный остров, в районе стародачных поселений. Жители, при желании, могут хорошо отдохнуть и провести время, прогуливаясь по местным паркам и достопримечательностям г. Щелково и Королев.

Вся инфраструктура этих (весьма развитых) пригородов Москвы находится в непосредственной близости от КП, а сама Москва расположена в 16 км по Ярославскому шоссе. На территории построены игровые детские площадки, есть охрана, асфальтированные дороги. Жилье площадью 36 кв. м. можно купить от 1 000 000 рублей. Статус земли под домами — сельскохозяйственного назначения.

Новое Лапино

Этот коттеджный поселок расположился в зоне огромного Новодарьинского лесного массива.

Кроме благоустроенных прогулочных зон и площадок с тренажерами, жителям доступны: бассейны, футбольные и теннисные поля. Есть детские сады, центр развития, салоны красоты и рестораны.

В поселке также расположены магазины, банк, аптека и химчистка. Удаленность от Москвы — всего 15 минут по Рублево-Успенскому шоссе. КП относится к категории бизнес-класса, поэтому цена за квартиру площадью 120 кв. м «стартует» от 26,4 млн. руб.

2. Жилье эконом-класса в малоэтажных ЖК

Покупая недвижимость в малоэтажных загородных комплексах, каждый ощутит преимущество жизни в тихом, спокойном районе, в окружении природы, и сохраняя относительный доступ ко всем благам цивилизации.

Южная долина

Поселок распологается в пригороде, в окружении леса, 15 минут езды от метро «Домодедовская», имеются все коммуникации, телекоммуникации. Стоимость 1-комнатной квартиры – 1,95 млн. руб.

Новое Ступино

Эко-город в Ступинском районе Московской области. С очень красивой природой и маленькой речкой Ситенка, в селе Верзилово, 77 км от МКАД по Новокаширскому шоссе. Стоимость квартир — от одного миллиона рублей.

Терра

Поселок удачно расположен недалеко от пос. Внуково, рядом лес и река. Находится в 58 км от «кольцевой» по Дмитровскому шоссе, цена за 1 комнатную квартиру – 1,2 млн. руб.

3. Бизнес-класс

Малоэтажные жилые комплексы бизнес и премиум класса – это не только современное жилье, но и дома с учетом новейшей архитектуры, лучших стройматериалов и модной отделки.

Человек, поселяясь в таком мини-городе, попадает словно в сказку. Каждый подмосковный городок бизнес- и премиум-класса уникален по-своему: он отличается от других своей архитектурой, атмосферой царящей в нем, что заметно с первого взгляда. Такие ЖК строятся единым архитектурным ансамблем, в них предусмотрены все для удобства для жизни и развлечения местных жителей.

Заречье

ЖК повышенного комфорта построен в подмосковном Звенигороде, в 45 минутах езды от м. Строгино. Близость Москвы-реки и леса делают его весьма привлекательным для покупателей.

В поселке круглосуточно охраняемая территория, множество детских качелей и горок, в пешей доступности есть общеобразовательная и музыкальная школа. Здесь можно купить комфортабельную однокомнатную квартиру (площадью 56 кв. м.) — от 4,1 млн. руб.

Андерсен

В 11 километрах от столицы, по Калужскому направлению, постепенно застраивается новый жилой массив.

Местные дома отличаются улучшенной планировкой, квартиры обустраиваются с использованием качественных материалов. Сам ЖК находится всего в 50 метрах от реки Десна и леса.

Цена однокомнатной квартиры в строящемся доме – 2,9 млн. руб., в готовом — от 3,5 млн.руб.

Рублевское предместье

Поселок соседствует с такими элитными населенными пунктами, как: Жуковка, Барвиха, Ильинское, и находится в непосредственной близости от города (10 км от МКАД).

Вокруг домов — экологически чистая зона, заповедник «Лохинский остров», Москва-река. И, конечно, прекрасная транспортная доступность — до Москвы можно добраться сразу по трем шоссе.

Для жителей есть детсад с уклоном на английский язык, строятся школа, клиника, офисный центр. Минимальная стоимость квартиры площадью 27,5 кв. м. – 2,63 млн. руб.

О покупке недвижимости

У предложения по московской недвижимости сложился исторический максимум, а вот спрос оказался на минимуме. Шикарных апартаментов и новостроек попроще в столице в данный момент продаётся просто немыслимое количество. Если до 2013 года рынок недвижимости умеренно развивался без стагнации и ажиотажа с объёмом предложения около пяти миллионов квадратных метров, то в 2015 году продавалось уже шесть миллионов, а на начало 2016-го – более семи. То есть в полтора раза больше продаётся, чем до кризиса. И прогнозы на этот счёт показывают, что это не предел, сокращения пока не предвидится. Конечно же, квартиры в новостройках Подмосковья тоже давно ждут своего покупателя. Времена покупки жилья на стадии котлованов миновали и, кажется, безвозвратно. Но застройщики деятельность не прекращают, как это временно случилось в 2008 году. Заявляются всё новые объекты и, как видно из решений градостроительных органов, в работе на данный момент тоже огромное количество проектов, которые в самом скором времени выйдут на рынок.

Платежеспособному спросу же предстоит значительно сократиться, поскольку микроэкономическая ситуация всё более ухудшается. Из Росстата были сведения, что заработные платы в 2015-м упали на почти десять процентов, а инфляция достигла двенадцати. На покупку жилья у россиян деньги пока не появятся, не исключение и аренда, и ипотека. Даже льготная ипотека, с её ставкой в двенадцать процентов, слишком высока для нуждающихся в жилье. Хотя главная беда – не в банковских процентах, а в завышенной стоимости московской недвижимости. Даже если бы ипотека была беспроцентной, квартиры в новостройках Подмосковья вряд ли начали бы ходко продаваться. Слишком дорого. Хотя и снижаются цены при малом спросе. Это значит, что москвич, по-шукшински заявляя: “Выбираю деревню на жительство!”, поначалу столкнётся с проблемой продажи квартиры в Москве.

Серебряные пруды

Серебряные пруды

Городской округ является одним из красивейших и чистых мест Подмосковья. Причем общая обстановка к юго-западу от Москвы оставляет желать лучшего. Добиться такого высокого уровня экологии удалось стараниями как администрации, так и ответственным отношением местного населения. Серебряные пруды славятся и большим количеством чистейших водоёмов. Хоть округ находится в большой удаленности, суда часто приезжают на выходные, на санаторный отдых. Старшее поколение приобретают в регионе частные дома с земельными участками. Ведь в такой экологии можно не беспокоиться за качество собственного урожая.

ЖК “Нахабино Ясное” от “Группа ЛСР”

Ещё более низкими ценами радует комфорт-классный жилой комплекс “Нахабино Ясное”, расположившийся в деревне Чёрная, что в Истринском районе Подмосковья. Впрочем, он и сам гораздо ниже нашего предыдущего героя – дома тут всего лишь четырёхэтажные. Вместе с необычными формами корпусов и яркими фасадами красного, синего, жёлтого и других цветов, они отлично выглядят на фоне зелёного и ещё плохо освоенного окружения.

Вероятно, что за этим “неосвоенным” окружением люди сюда и едут. До столичных пробок и суеты целых 17 километров, а вот тишина, благоустроенные дворы и самая необходимая инфраструктура здесь всё же имеются. Да и какой-никакой выбор квартир тоже предложен, хотя диапазон площадей всё-таки не велик – от 36,8 до 84,8 квадратных метров. Из приятных сюрпризов – европейские планировки, панорамные окна и даже редкие варианты с так называемым “зимним садом”.

Но вернёмся к приятным ценам! Стартуют они от 2,6 и доходят до 6,7 миллионов рублей, стоимость одного квадратного метра варьируется от 54 до 96 тысяч. Конечно, на это влияют и расположение, и панельная конструкция домов, и даже масштаб проекта. Но в любом случае яркая “трёшка” в привлекательном районе Подмосковья меньше, чем за 7 миллионов, – это удача!

Среднестатистические и сильно загрязненные районы

Наряду с удачными районами и городами Подмосковья следует выделить неблагополучные. К ним относят:

• Мытищи;
• Химки;
• Электросталь;
• Электроугли;
• Железнодорожный;
• Дмитров;
• Наро-Фоминск;
• Балашиха;
• Клин.

В них сильная загазованность и вредные выбросы в атмосферу от промышленных производств. Несмотря на предпринимаемые меры по восстановлению экологического фона, пока ситуация не сдвинулась в лучшую сторону.

Также стоит выделить несколько городов вблизи столицы, которые не попадают в рейтинг экологически безупречных, но и неблагополучными их назвать нельзя.

Видное

К югу от московской кольцевой дороги находится один из самых благоустроенных городов в России, насчитывающих до 100 тысяч жителей. Удручает то, что на его территории располагается коксогазовый завод, который вносит свой негативный вклад в местную экологию. Но компенсируется это присутствием парков (Видновского, Радужного, Тимоховского, жуковского, Ермолинского), рек и прудов.

Радуют озелененные новостройки, которые активно здесь возводятся. Так что район не безнадежный и заслуживает внимания.

Реутов

На востоке Москвы числится город Реутов. И хотя эта окраина не значится благополучной, но в самом городе экологическая обстановка хорошая. Это благодаря тому, что в населенном пункте превалируют не промышленное производство, а научные разработки. Поэтому воздух в основном загрязняется за счет транспорта, свалок и крематория.

Изучив карту местности, из зеленых зон обнаруживается несколько, в том числе Центральный городской сквер и парк «Фабричный пруд». Рекомендуется жилые квадраты подбирать в близости от них.

Классификация коттеджных поселков

Для коттеджных поселков в разных ценовых сегментах существуют определенные критерии отбора. Они зависят от многих факторов:

• удаленности от МКАД;
• размера участка;
• наличия центральных коммуникаций;
• транспортной доступности;
• развития инфраструктуры;
• видовых характеристик.

К «эконом» классу относятся поселения, расположенные в радиусе 40-70 км от МКАД. К жилым зданиям подключены центральные коммуникации, но не всегда в полном объеме, например, канализация чаще всего септик. Дома построены по типовому проекту, земельные наделы до 12 соток, площадь здания 80-100 кв. м. Территория огорожена, но благоустроена по минимуму, проведено уличное освещение и заасфальтированы пешеходные дорожки. Нередко возводят такие поселки в значительном удалении от основной магистрали, в местах со слабо развитой инфраструктурой.

Классу «комфорт» свойственно увеличение площади участка до 20 соток, дома до 120-160 кв. м. На территории появляются детская площадка,  магазин, гостевая парковка. Проекты используются типовые, но предлагается уже несколько вариантов на выбор. От МКАД поселения отделяет 30-60 км. Обычно под реализацию проектов «комфорт» класса выбирают участки поблизости от автомагистрали и крупных населенных пунктов.

Экологическое благополучие

Принимая решение переселиться за город, человек желает не только убежать от изматывающего темпа жизни и суеты мегаполиса, но и получить возможность жить в свое удовольствие, дышать свежим воздухом, рыбачить, собирать грибы и ягоды.

Увы, большинство районов ближнего Подмосковья нельзя назвать чистыми в плане экологии. Рост числа коттеджных поселков, перенаселение и загруженность транспортных магистралей вносят свою лепту. Если вы хотите жить рядом с Москвой (до 20-30 км), и, при этом, в месте с неплохой экологией — вам подойдут только запад, северо-запад и юго-запад Московской области.

Вообще, экологию загородных зон оценивают тремя факторами:

1. чистотой воздуха;
2. количеством лесов;
3. наличием водоемов.

Чистота воздуха напрямую зависит от розы ветров. Движение воздушных масс в летний период в Подмосковье происходит с северо-запада на юго-восток, а в зимнее время: с юго-запада на северо-восток. Поэтому воздух южного и северо-восточного направления наиболее загрязнен выхлопами автомобилей, промышленными отходами и газами. Запад Московской области, в этом плане, более чистый.

Одним из наиболее благополучных районов запада Подмосковья является Можайский, куда ежегодно приезжают на отдых десятки тысяч людей и где находится знаменитое Можайское водохранилище (или, как его еще называют «море»).

Однако если поселок находится у воды и леса — это еще не значит что воздух в нем 100% чистый. Также стоит учитывать удаленность поселка от промышленных предприятий и автомагистралей: чем дальше от поселка они расположены, тем чище будет воздух.

Что касается водоемов, то здесь обратная ситуация — наименее загрязненные находятся в восточных и юго-восточных районах. В них можно купаться и ловить рыбу, не опасаясь за свое здоровье.

Это может показаться странным, так как в западной и северной части Подмосковья сконцентрировано наибольшее количество озер и водохранилищ. Однако, из-за высокого уровня урбанизации (массовой застройки, наплыва туристов), их берега слишком загрязнены. А в водах Клязьмы и Москвы-реки экологи обнаружили почти всю таблицу Менделеева.

Наиболее чистыми водоемами на западе МО являются те, что значительно удалены от города, а именно: Можайское, Истринское и Рузское водохранилище. Здесь можно рыбачить и купаться без проблем.

По количеству лесных территорий однозначно лидирует западное направление. Здесь самая большая площадь лесных массивов, причем много вековых и хвойных лесов.

Поэтому покупая загородный дом, или выбирая участок под его строительство, следует воспользоваться эколого-географическими картами. Иначе можно не только увеличить расстояние до работы, но и ухудшить свое здоровье.

В этом плане, при подборе участка или загородного дома, лучше всего отдать предпочтение небольшим поселкам, расположенным в окружении лесных массивов, и на удалении от 30 до 70 км от МКАД.