На руках должен быть правоустанавливающий документ
У гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение. Это может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки и т.п. Подойдет и заверенная копия. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде.
Образцы правоустанавливающих документов
(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить / горизонтальная прокрутка)
Где искать правоустанавливающий документ
Сначала нужно найти реквизиты данного документа, а потом на их основании заняться и его поисками. Такой порядок, потому что в организациях, где документ может храниться, не смогут его найти просто по адресу участка. Им нужно знать номер документа и дату оформления, т.е. реквизиты, которые можно найти по адресу участка.
Искать реквизиты нужно в архиве БТИ и архиве Росреестра. Адрес местного архива БТИ уточняйте на сайте организации — Ростехинвентаризация (Федеральное БТИ). Если местоположение определилось неправильно, свой населенный пункт можно найти во вкладке «Выбрать город». Адрес местного архива Росреестра можно узнать по единому справочному телефону Росреестра — 8 (800) 100-34-34.
В обоих архивах реквизиты выдают одинаково. В заявлении достаточно указать адрес земельного участка. Бланк и образец дадут там же. Услуга в обоих архивах платная. Стоимость и срок получения уточняйте на месте.
В итоге заявителю предоставят справку о наличии или отсутствии реквизитов правоустанавливающего документа. Если реквизиты есть, в справке будет указано полное название правоустанавливающего документа, его номер, дата оформление, кем и кому выдан участок, где этот документ может храниться на данный момент. Чаще всего это архив нотариальной палаты, архив местной администрации или государственный архив региона. Советую обращаться в каждый из этих архивов, их адреса и контакты можно найти в интернете. Примеры ниже.
Во всех вышеуказанных архивах правоустанавливающий документ выдают одинаково. Форму и образец заявления выдаст сотрудник. При себе нужно иметь паспорт и справку с реквизитами. Стоимость и срок оказания везде разный, все уточняйте на месте.
Если в архиве найдут правоустанавливающий документ, с него снимут копию и выдадут удостоверенный дубликат. Эпопея закончена, можно переходить к заключительному этапу — регистрация право собственности.
Порядок оформления дома
Федеративный закон номер 20-ФЗ от 28.02.2015 можно назвать сводом поправок к первоначальному закону о дачной амнистии. Именно благодаря ему процедура получения столь необходимых для официального признания недвижимости документов максимально упрощается.
Порядок действий для оформления дома с помощью программы дачной амнистии:
- Собственник заказывает межевой план для установления территориальных границ;
- Затем собственник собирает пакет документов, прямо или косвенно подтверждающих его права на рассматриваемый земельный участок. Это может быть выписка правления СНТ, то есть садового некоммерческого товарищества, или иного товарищества, постановление местных властей и так далее;
- После этого владелец должен обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации и кадастрового учета участка;
- В завершении необходимо получить выписку из ЕГРН, то есть Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает право собственности.
Правила действия дачной амнистии будут действительны до 2020 года. Закон позволяет проводить амнистию отдельно для земли и строений. Однако если права на территорию были подтверждены ранее, новый уведомительный порядок для домов и строений не вызовет проблем. При проверке документов о начале и завершении строительства, сведения о зарегистрированных правах на участок будут получены из реестра ЕГРН, то есть Единого государственного реестра недвижимости, в автоматическом режиме.
Документы
На начальном этапе оформления дома и земельного участка владелец обязан подготовить бумаги, которые являются подтверждением его права владения данной конкретной территорией.
Документы, которые принимаются в качестве подтверждения владения:
- Свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное или иное пользование;
- Свидетельство о праве пользования или собственности устаревшего образца;
- Выписка из похозяйственной книги о праве собственности на территорию;
- Решение администрации колхоза или колхозного собрания о предоставлении надела земли в пользование и так далее.
Как правило, документ о праве собственности находится на руках собственника. В противном случае следует запросить его копию из муниципального архива. Если хозяин земельного участка сменился, необходимо представить документы на право собственности прежнего владельца.
Пакет документов, которые необходимы в процессе официальной регистрации территории:
- Удостоверение личности собственника;
- Документ, который подтверждает права собственности;
- Декларация об имеющихся строениях;
- Заявление от собственника;
- Подтверждение оплаты государственного сбора.
На момент начала 2019 года вышеперечисленный перечень документов является полным. Во избежание ошибок обязательно сверяйтесь с последними изменениями условий приема документов в Росреестре.
Сколько стоит оформление?
Одним из самых актуальных вопросов, которые волнуют владельцев дачных участков, является стоимость расценки услуг кадастровых специалистов. Максимальный порог цен на кадастровые работы устанавливают представители региональных органов властей. Указанные предельные цены действуют до 1 марта 2020 года.
В различных регионах расценки ниже и не сильно разнятся между собой. Например, во Владимирской области тариф определения одного администрируемого участка составляет 4000 рублей.
Ориентируясь на дачную амнистию, государство стремится создать все условия для быстрого оформления недвижимости. Однако многих граждан пугает перспектива налогообложения земельных участков и строений имущественным налогом. По этой причине многие собственники не спешат оформлять права владения жилых домов на дачных участках, несмотря на высокую вероятность признания их самовольными постройками.
Дороговизна услуг оформления дачного участка зависит от следующих факторов:
- Районный коэффициент — чем ближе к Москве или Санкт-Петербургу, тем выше;
- Коэффициент-дефлятор на календарный год;
- Базовая цена на работы, которая устанавливается на участок размером в 5 соток;
- Стоимость зависит от количества смежных участков, на которых проводятся измерения.
В среднем процесс занимает около семи дней. Методика расчета максимальной цены на землеустроительные работы была установлена властями Ленинградской области еще в 2007 году. Факторы, которые влияют на расценки, перечислены в постановлении областного правительства №197 от 03.08.2007.
Как оформить дом по дачной амнистии в собственности
Подготовить такой документ может кадастровый специалист, оказывающий услуги в государственных учреждениях (бюро технической инвентаризации) или в коммерческих организациях.
За оформление кадастровой документации необходимо будет уплатить порядка 7 000 руб. или более, в зависимости от объема работ. Документ изготавливается в течение 5-7 дней.
Корректировки в закон были внесены по следующим целям:
| Чтобы предотвратить от конфликтных ситуаций со смежными землепользователями | если дачный дом заслоняет свет солнца или в какой-то части располагается на чужом участке |
| Для предупреждения злоупотреблений | для сокращении налоговых взносов часто владельцы вносят в декларацию недостоверные сведения о площади постройки |
Важно понимать, что процедура регистрации возведенных объектов носит обязательный характер. Если при проверке обнаруживаются неоформленные самовольные постройки, то, как минимум, с правонарушителя будет взыскан штраф. Если не соблюдаются нормативные положения, регулирующие выполнение строительных работ, и если дом не соответствует определенным критериям, он подлежит сносу
Если не соблюдаются нормативные положения, регулирующие выполнение строительных работ, и если дом не соответствует определенным критериям, он подлежит сносу.
Особенности регистрации строений:
| При постройке небольшого сарая или беседки | не требуется обязательно оформлять такие объекты |
| Земельный участок предоставлен на праве собственности до 2001 г. | В рамках дачной амнистии допускается зарегистрировать строение имеющее не более 3-х этажей, помимо подвала |
| Предельная площадь здания не установлена | дома площадью более 200 кв. метров возникнут сложности при легализации |
Декларация на дом
Декларация не объект недвижимости является документом, который содержит характеристики оформляемого строения.
Она составляется самостоятельно владельцем участка. Минэкономразвития утвердило типовую форму декларации на здание, которая заполняется по определенному образцу во время обращения в МФЦ или в службу Росреестра.
Она подготавливается в 2-х экземплярах и включает в себя следующие сведения
| Расположение оформляемой постройки | тип и наименование строения |
| Год строительства, степень износа | этажность дома |
| Площадь объекта | строительные материалы, которые применялись при сооружении фундамента и стен |
| Подсоединенные инженерные коммуникации | кадастровый номер участка и персональные данные владельца |
Алгоритм присвоения адреса
Чтобы присвоить адрес дачному дому, владельцу участка следует обратиться в орган местного самоуправления заявление с приложением правоустанавливающей документации на земельный участок и построенный объект.
После чего собственник объекта с выданным постановлением обращается в соответствующие инстанции для изготовления кадастровой документации.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, предоставляется заявителю после совершения указанных действий.
Перечень необходимых документов
Комплект документации для оформления дома по дачной амнистии:
| Паспорт собственника земельного участка | Правоустанавливающий акт на участок, в пределах которого был возведен новый жилой дом |
| Кадастровый паспорт | декларация (или тех. план) на строение, а также квитанция об уплате госпошлины |
Кадастровый документ на земельный участок не нужен, если
| Участок земли уже оформлен в стандартном порядке | информация о нем уже включена в государственный реестр |
| Земля, на которой сооружен дом | имеет вид разрешённого использования для ведения дачного хозяйства или садоводства, если гражданин имеет документ, подтверждающий факт постройки, выданный некоммерческим товариществом (СНТ) |
| При регистрации строения, на которое не требуется разрешение | необходимо предъявить подтверждение того, что дом находится в границах земельного участка |
Сроки оказания услуги по регистрации прав на недвижимость по дачной амнистии через МФЦ установлены в ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:
- 9 дней с момента подачи заявления и других необходимых документов (если государственный кадастровый учет уже пройден);
- 12 дней (проведение кадастрового учета дома сразу с оформлением собственности).
Подготовка документов
Шаг четвертый — подготовить необходимые документы для оформления дачного дома по укороченной схеме дачной амнистии. В этом случае не требуется иметь разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию объекта, акты сдачи-приемки строения. Это существенно облегчает положение и сокращает время легализации объекта. По окончании срока, отведенного на амнистию, все эти разрешения придется снова получать, но уже задним числом, что усложняет задачу. Но пока время есть, нужно использовать его с наибольшей пользой. На данном этапе от вас потребуется только паспорт и СНИЛС собственника дачного участка, а также выписка из Единого госреестра на присутствие в кадастровом реестре участка земли, на котором расположен ваш дачный дом. Взять его можно через электронный сервис, и по времени на это потребуется не более часа. Данные из реестра подтверждены электронной подписью ответственного регистратора. Кроме этого потребуется технический план, который изготовят либо специалисты БТИ, либо частная фирма. Здесь вам нужно знать, что кадастровый номер присваивается только тем постройкам, которые привязаны к определенному участку земли и передвинуты с этого места быть не могут. Любые легкие хозяйственные или бытовые постройки, не покоящиеся на фундаменте, привязке к земле не подлежат и официального оформления не требуют.
Порядок оформления дачного дома в собственность по дачной амнистии
Если говорить коротко, пошаговая инструкция оформления дома по дачной амнистии выглядит примерно так:
- сбор необходимого пакета документов;
- обращение в Росреестр или МФЦ;
- получение подтверждающего регистрацию документа на руки или отказа, если что-то было сделано неверно.
Важно очень внимательно отнестись к каждому этапу, чтобы не идти в Росреестр с документами несколько раз. Перед обращением рекомендуется подробно ознакомиться со списком необходимых бумаг и иными требованиями (например, узнать размер госпошлины, без уплаты которой оформлять документы в Росреестре откажутся)
Сбор необходимого пакета бумаг
Итак, человек имеет в собственности жилой дом, расположенный на земельном участке в СНТ. Какие документы ему нужно собрать для оформления такой недвижимости? Естественно, не обойдется без заявления и удостоверяющего личность документа (российского паспорта). Потребуются и правоустанавливающие бумаги в отношении оформляемой в собственность недвижимости. Речь может идти о регистрации:
- Земельного участка. Нужен будет кадастровый план участка, а также документ, подтверждающий право на землю. В случае с СНТ им будет справка, свидетельствующая о том, что заявитель является членом товарищества и в его пользование (собственность) выделен определенный земельный надел. Именно последняя бумага выступает основанием для регистрации участка. Если земля в собственность уже оформлена, этот пункт можно пропустить.
- Садового домика. Если земля уже оформлена в собственность, нужны будут соответствующие правоустанавливающие документы (к примеру, выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации права на участок земли). Основным же документом является декларация или кадастровый паспорт (технический план) на саму постройку. В этом документе обязательно должны быть прописаны все важные параметры дома, включая адрес расположения, тип постройки, ее назначение, кадастровый номер земельного участка, наличие у дома наружных стен, подключенных коммуникаций. Такой документ заявителем самостоятельно не заполняется – придется привлекать кадастрового инженера, причем он должен быть аккредитованным на выдачу декларации.
Если на земельном участке кроме жилого дома располагаются дополнительные постройки, например, баня или гараж, их также нужно зарегистрировать. Здесь также нужна декларация и правоустанавливающие документы.
Когда право собственности оформляется после гибели владельца, его наследники должны сначала вступить в свои права по закону или завещанию. Получить все необходимые документы на участок они могут в СНТ.
Обращение в Росреестр или МФЦ
Когда документы будут готовы и полностью собраны, можно обращаться в Росреестр для их оформления. Получить помощь в подготовке и подаче бумаг можно в любом многофункциональном центре. При этом располагаться он может где угодно, вне зависимости от места проживания заявителя или нахождения самого участка.
Если же оформить права на участок человек хочет сам, без обращения в МФЦ, то сделать он это может одним из следующих способов:
- прийти в офис Росреестра лично;
- подать электронную заявку на оформление дома в собственность на официальном сайте Росреестра (предварительно нужно отсканировать все документы, а при заполнении онлайн-анкеты прикрепить их);
- отправить все документы по почте (кроме обязательных бумаг придется приложить опись) заказным письмом с уведомлением о получении – тогда на руках останется доказательство, что документы действительно были отправлены в Росреестр и получены в определенную дату.
Перед отправкой не забудьте оплатить госпошлину. При оформлении земельного участка она составляет 100 рублей, за регистрационные действия – 350 рублей. Цены актуальны для участвующих в дачной амнистии.
Саму квитанцию об оплате госпошлины предоставлять не нужно – все сведения будут отображены в базе Росреестра автоматически. Для пущей надежности можно сделать копию платежного документа и приложить ее тоже.
Получение регистрационного документа
После получения заявления и документов сотрудники Росреестра обрабатывают заявку в течение 2 недель. Когда данные будут внесены в базу, собственнику выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности на жилой объект (дачный домик).
Иногда на заявление могут ответить отказом. Например, если указаны неверные сведения. В этом случае придется исправлять бумаги, взяв выписку из хозяйственной книги в местной администрации, и обращаться с заявлением повторно.
Сколько стоит?
Многих пугает процедура переоформления. Она кажется сложной и дорогостоящей. Проще мол арендовать, выплачивая хозяину стоимость аренды ежемесячно. Однако, сколько в реальности нужно заплатить за все процедуры переоформления?
- госпошлина – установленная сумма 200 рублей;
- если будущий владелец хочет нанять специалиста вместо себя, чтобы тот собирал и предоставлял нужные документы, то оформляется отдельная доверенность, цена которой будет 10000-15000 рублей (причем туда входят все необходимые процедуры).
Впрочем, дешевле использовать общий вариант, то есть действовать самостоятельно.
Процесс оформления земельного участка, если нет определенных бумаг
Допускается узаконивать право собственности на землевладение даже при нехватке некоторых документов. Единственное условие – дом, построенный на участке должен быть в собственности заявителя.
Пошаговая инструкция
Поэтапно процесс оформления прав собственности выглядит следующим образом:
Составить заявление и, взяв имеющуюся документацию, включая выписку из кадастрового плана, направиться в территориальную службу по вопросам землеустройства. В обращении следует указать:
- дату и данные лица, которое получило недвижимое имущество;
- основания для выдачи надела;
- точный адрес местонахождения землевладения, кадастровые и технические параметры участка;
- информацию, касающуюся ответственного содержания объекта, включая причитающиеся суммы уплаты налогов;
- наличие объектов капитального строительства;
- варианты использования землевладения.
В завершении обращения следует выразить просьбу узаконить владение участком – выдать правоустанавливающий акт.
- Комиссия проверяет, свободен ли участок, анализирует основания и возможность передачи недвижимого имущества заявителю. Как итог проверки, бесплатно либо с уплатой соответствующей суммы участок передается в собственность обратившемуся лицу.
- Подписав предложенный договор, переходят к этапу регистрации. На этой стадии потенциальный владелец обращается с заявлением в Росреестр, где предоставляет:
- паспорт заявителя;
- решение, где указано, что указанный участок передается безвозмездно или с уплатой требуемой суммы;
- кадастровый паспорт объекта;
- документ об уплате госпошлины.
Объект стоит на учете, но кадастрового паспорта нет
Чтобы выполнить требования закона и получить недостающий документ необходимо:
- Обратиться в МФЦ или Росреестр и подать заявку на выдачу кадастровой документации.
В обращении указывают точный адрес расположения участка и предоставляют квитанцию по оплате госпошлины (для физлиц – 200 руб., компании оплачивают 600 руб.).
- Получить расписку, что документы приняты в работу. После того как зарегистрировали заявление, кадастровый паспорт выдадут через 5 дней.
При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:
- Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.
- Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель. По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.
- Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт.
Упрощенный порядок регистрации
Подобный механизм допускается применять только в отношении построенных объектов или тех, которые еще только возводятся. Упрощенный способ оформления недвижимости применяют с 2006 г. и в настоящий момент предлагают продлить до 1 марта 2022 года.
Так называемая «дачная амнистия» по сути, является лишь отсрочкой и предоставляется, чтобы лицо могло привести документы в порядок. При этом такой подход не предусматривает необходимость получать дополнительные разрешения и уведомления.
Земельный надел можно оформить в собственность по упрощенной схеме, если участок относится к следующим категориям:
- земли получены на условиях пожизненного наследуемого владения;
- надел предоставлен под строительство частного дома;
- участки для приусадебного хозяйства;
- объект выделен для строительства гаража;
- землевладения пригодны для садоводства и огородничества.
Наделы, подпадающие под условия «дачной амнистии» можно оформить в собственность при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.
Оформление дачного участка в собственность
Существует несколько способов приобретения дачного участка:
- наследование, дарение, покупка, размен;
- приватизация участка земли, который являлась собственностью либо государства, либо муниципального образования;
- передача надела в качестве капитала любому юридическому лицу.
После приобретения дачного участка любым из выше представленных способов необходимо начать процедуру оформления разрешение на владение данной площадью.
Оформление дачи в собственность возможно при соблюдении следующих условий:
- надел должен принадлежать дачному кооперативу или другой некоммерческой организации;
- надел должен входить в состав кооператива с 30 октября 2001 года и позднее;
- надел закреплен за данным гражданином, не является государственной собственностью и не изъят из гражданского оборота.
По новому законодательству владелец вправе приватизировать земельный надел даже в том случае, если он приобретен после 30 октября 2001 года. Кроме земли нужно отдельно зарегистрировать все постройки, находящиеся на территории участка: дом, сарай, гараж и так далее.
Для оформления собственности владельцу необходим определенный список документов:
- заявление о желании оформить регистрацию;
- паспорт или любой документ, удостоверяющий личность;
- справка об уплате государственного сбора;
- свидетельство о владении дачным наделом;
- кадастровый паспорт.
Если оформление дачного надела в собственность совершается не самим владельцем, а его доверенным лицом, то к названному списку документов необходимо добавить эту самую доверенность.
Упрощенный порядок оформления будет действовать до 31 декабря 2020 года, поэтому владельцам незарегистрированных участков стоит поторопиться.
Порядок регистрации дома в СНТ
Сегодня зарегистрировать дом в СНТ можно несколькими способами:
- прямое обращение в Росреестр, который вносит сведения о доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- через МФЦ (многофункциональные центры)
- онлайн на портале Госуслуг.
Регистрация проводится по правилам, установленным законодательством. Чтобы оформить дом на дачном участке, необходимо:
- оплатить госпошлину. Реквизиты предоставляет уполномоченный орган, в который обращался заявитель. Там же можно узнать, какая требуется документация для постановки дачного строения на учет.
- подать заявление на оформление недвижимости в МФЦ.
Если в документах нет ошибок, клиент получает выписку через 7-12 рабочих дней, а данные заносятся в базу Росреестра.
Список документов
Какие документы нужны для оформления? Их список может несколько видоизменяться. Однако существует стандартный пакет для оформления дома в собственность на садовом участке. Он включает:
- Заявление установленного образца.
- Паспорт.
- Правоустанавливающая документация на землю. Можно предъявить свидетельство о праве собственности, выписку из книги товарищества садоводов. Согласно ФЗ №218 ст. 24, к правоустанавливающим документам относится и декларация.
- Кадастровый паспорт на земельный участок. при оформлении дачного дома в собственность, можно обойтись без кадастрового паспорта, если имеется справка из правления СНТ о выделении участка товариществом или земля была уже зарегистрирована в Росреестре.
- Технический план постройки.
- Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
При регистрации зданий, построенных до 2015 года, нужно предъявить акт сдачи постройки в эксплуатацию.
Многих интересует вопрос: можно ли зарегистрировать дом в СНТ как жилой (для постоянного проживания)? Это возможно, но собственник должен иметь в садовом товариществе разрешение на строительство (согласно ФЗ №217). Акт выдает администрация на 10 лет. После завершения строительства в муниципалитете ставят построенный объект на кадастровый учет. Для нежилых построек такой документ не требуется.
Стоимость и сроки
Сколько стоит зарегистрировать дом на участке в СНТ? Это во многом зависит от региона. Самая большая статья расходов – это оплата услуг сотрудников БТИ, то есть получение техпаспорта. В среднем по России ее стоимость варьируется в диапазоне 7-10 тысяч рублей. Но в некоторых областях может стоить и 15 тысяч.
Чтобы узнать, сколько стоит оформить садовый домик в СНТ в собственность, нужно учитывать и страхование строения. Это необходимые затраты. Также придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Возможны дополнительные расходы, если при возведении строения были нарушены градостроительные нормы: эти проблемы придется как-то решать, что наверняка потребует дополнительных расходов.
Оформить домик не получится быстро. Регистрация строения и межевание земли занимает месяц. Оформление собственности с постановкой на кадастровый учет длится 10 дней. Выписку из ЕГРН можно получить в течение недели при наличии недвижимости в Росреестре. На внесение изменений в документы отводится 5 дней.
Если вы хотите постоянно проживать в домике, ему нужно присвоить статус жилого. Срок работы комиссии – до 40 дней. Чтобы присвоить адрес, следует обращаться в муниципалитет с выпиской ЕГРН. Процесс занимает около месяца. Прописку осуществляет миграционная служба. Срок 3-10 дней.
Что такое дачная амнистия?
Дачная амнистия началась в 2006-м году с «закона о дачной амнистии № 93-ФЗ”. Сейчас это уже целая СИСТЕМА законов, в которых в сумме описан простой порядок оформления прав на земельные участки, которые были предоставлены вам ранее, но четких документов на землю не было.
К сожалению, отдельного большого документа включающего в себя ВСЕ условия «дачной амнистии», чтобы можно было удобно посмотреть после каждой редакции, – не существует.
Перечень всех условий дачной амнистии описан в ЦЕЛОМ РЯДЕ федеральных законов. Вся «дачная амнистия» как бы “размазана” по разным законодательным актам Российской Федерации. Чтобы посмотреть её целиком – информацию приходится собирать по крупицам в разных кодексах и других законодательных актах.
И тем не менее, вся эта большая система законов, именуемая как «дачная амнистия» охватывает почти все земельные участки с целью как можно больше легализовать объектов налогообложения для государства.
Иногда выходят законы упрощающие регистрацию права, а не оформление. Это разные понятия.
Оформление права – это сбор, получение и создание Постановлений, чертежей, технических паспортов, планов и иных документов (например, деклараций), о том, что право на землю или гараж у вас когда то возникли. Это процесс, занимающий время и силы, это не просто поход в МФЦ для регистрации уже существующего права.
Регистрация права – это действия Росреестра по приему право-устанавливающих документов, которые вы им принесете, которые уже доказывают, что право на землю (или на строение) у вас уже точно есть. Например, вы принесли в Росреестр свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для переоформления на право собственности.
Например, с февраля 2020 года нотариусы при выдаче “Свидетельства оправе на наследство по закону” и при сделках с недвижимостью не позднее окончания рабочего дня в электронном виде подают в Росреестр ваше заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы. А в скором будущем нотариально удостоверенные сделки будут регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени. Эти нововведения касаются упрощенной регистрации сделок, но не оформления прав на недвижимость.
