МФК “Match Point” (Матч Пойнт) от “Волей Гранд” и “Галс Девелопмент”
Многофункциональный комплекс “Матч Пойнт” расположился вроде бы совсем рядом с Кутузовским проспектом, но на самом деле, чтобы добраться до него на машине, вам понадобится время – виной всему разделяющие дом и улицу железная дорога и зелёная зона. Попадания в наш список этот объект со спортивным названием (которым он, к слову, обязан спортивной арене, возводимой в его рамках вместе с комплексом апартаментов) всё равно достоин – он довольно необычный, но вместе с тем привлекательный.
МФК состоит из одного белого монолитно-кирпичного здания, четыре секции которого варьируются по высоте от 13 до 28 этажей. В нём разместятся около полутора тысяч апартаментов – от студий на 28 квадратных метров до четырёхкомнатных на 185. Что интересно, все, как самые маленькие, так и самые большие, сдаются застройщиком сразу с отделкой. Покупателям не придётся заниматься ремонтом самостоятельно, им нужно только выбрать из четырёх предлагаемых вариантов – потемнее или посветлее, современный или более классический. Чтобы не ошибиться в выборе, лучше всего предварительно посетить шоу-рум.
Расположение у “Матч Пойнта”, конечно, не такое удачное, как у “Кутузовского, XII” – и от центра подальше (это на Поклонной горе, район Филёвский парк), и железная дорога рядом, и на районную инфраструктуру многие жалуются. У МФК инфраструктура, конечно, будет своя, там, среди прочего, появится большой паркинг и множество коммерческих помещений, но главным её объектом всё же станет волейбольная арена “Динамо” на 3500 зрителей. Фанатам волейбола она, конечно, должна понравиться, но сможет ли она привлечь остальных?
Пока мы с вами размышляем над этим риторическим вопросом, полезно будет узнать цены, которые здесь назначил девелопер и продавец объекта “Галс-Девелопмент”. 195 – 218,2 тысяч рублей за квадратный метр, 6,8 – 28,5 миллионов за одни апартаменты. Недёшево, в общем, но, к счастью, над покупкой ещё есть время подумать – “Матч Пойнт” сдают только в четвёртом квартале 2019-го.
ЖК “LIFE Кутузовский” от ГК “Пионер”
Там же, где и “Аристократ”, в Можайском районе столицы, расположился жилой комплекс или даже целый квартал бизнес-класса “LIFE Кутузовский” от ГК “Пионер”. Он от Кутузовского проспекта находится ещё чуть дальше, чем его именитый сосед, но раз это не помешало застройщику вынести слово “Кутузовский” в название своего объекта, нам это уж точно не помешает внести его в наш список. Тем более, всеми своими характеристиками этот ЖК явно показывает, что он тянется к рынку недвижимости Кутузовского проспекта, это вам никакая не очередная крупная новостройка спального района.
В первую очередь объекта, которая должна быть сдана уже во втором квартале 2019-го, войдёт пять монолитно-кирпичных 23-этажных домов от архитектурной мастерской ADM. По крайней мере по рендерам проекта заметно, что над его внешним видом провели серьёзную работу – дома эти одновременно и уютные и наверняка комфортные внутри, и очень стильные, с редкими оттенками фасадов, с индустриальной кирпичной кладкой, с высокими и широкими окнами. Но застройщик предлагает покупателям не просто корпуса, а целую “LIFE”, “жизнь” – на огороженной и благоустроенной территории квартала появятся детские и спортивные площадки, на первых этажах откроются коммерческие помещения, а уже вместе с первой очередью должен быть сдан детский сад.
По разнообразию предложения квартир “LIFE Кутузовский” легко мог бы стать лидером нашего списка. От однокомнатных на 44 квадратных метра до пятикомнатных на 221. От вариантов без отделки, а только с подведёнными коммуникациями до полностью готовых к проживанию квартир в двух видах. Будут лоджии с панорамным остеклением, будет возможность установить дровяной камин, будут даже террасы. А все планировки отличаются наличием модных сейчас на нашем рынке совмещённых кухонь-гостиных.
Стоимость одного квадратного метра в “LIFE Кутузовский” составляет от 160 до 297 тысяч рублей. Самая дешёвая квартир здесь обойдётся вам в 9,1 миллионов рублей, самая дорогая – в 65,8 миллионов.
Клубный дом “Аристократ” (Вересаева, 11) от “Вересаева Плюс”
Клубный дом “Аристократ” расположился по ту же сторону Кутузовского, что и “Квартал Триумфальный”, но он и от проспекта подальше (примерно на пересечении Можайского и Аминьевского шоссе; Кутузовский рядом, конечно, но мимо не проходит), да и к МКАД поближе – центром столицы это место ну никак не назовёшь. Тогда возникает вопрос – не слишком ли смело застройщик, молодая компания “Вересаева Плюс”, называет уровень своего объекта премиум-классом? Да нет, в общем, имеет право.
Упор застройщиком сделан не на окружение, а, собственно, на сам дом. Это небольшое, согласно определению “клубный”, монолитно-кирпичное здание переменной высотности от 7 до 9 этажей. Несмотря на то, что выглядит “Аристократ” и правда весьма аристократично и с виду напоминает какой-нибудь европейский пятизвёздочный отель с длинной историей, построен он с применением самых современных технологий. Пусть гранит и ажурные металлические решётки на фасадах не вводят вас в заблуждение – внутри дом благоустроен лучшими на данный момент системами кондиционирования, электропроводки и водоснабжения. Помня, какой сейчас век, застройщик предлагает покупателям места в подземном паркинге. О их безопасности он позаботится вместе с круглосуточной охраной, а для общего комфорта и уюта сделает на территории ЖК настоящий зимний сад.
В доме всего 68 квартир, большая часть из них – двухкомнатные. На пространстве, конечно, не экономят – потолки выше трёх метров, а площади начинаются от 59 квадратных метров и доходят до 140. При этом у пары квартир на самом верху ещё есть выходы на собственные террасы. Интересно, что сдаёт застройщик всё в готовом виде, по крайней мере, с чистовой отделкой – покупателям остаётся только завезти мебель и здесь сразу можно жить. Благо, все необходимые инфраструктурные объекты в районе уже работают.
Цены, конечно, не низкие, но, видимо, из-за отдалённости от центра Москвы не такие высокие, как могли бы быть. Квартиры по стоимости, в общем, сравнимы с теми, что предлагаются в “Кутузовском, XII”, а ведь тот ЖК по классу пониже. В “Аристократе” один квадратный метр обойдётся вам в 400-450 тысяч рублей, полноценная квартира – в сумму от 25,4 до 61,2 миллионов. Сдать дом должны уже в третьем квартале текущего года.
Заключение
Судя по нашему списку, времена рэперов “с Кутузы” и ненадёжных застройщиков-обманщиков ушли на Кутузовском в прошлое – сейчас этот проспект привлекает только обеспеченных и очень обеспеченных людей. Хотя с его вредом для экологии бороться не получается, на это можно закрыть глаза – или не закрыть, а хотя бы просто перевести их на отличные виды столицы. Интересно, что в случае с Кутузовским чем дальше от центра, тем… Совершенно не хуже! Взять хотя бы тот же дом “Аристократ”. Видимо, сказывается тот факт, что тянется проспект в сторону не абы чего, а Рублёвского шоссе. Это, в общем, хорошая метафора всей жизни в новостройке на Кутузовском – где-то между Рублёвкой и центром. Так что что бы нам не говорил этот список, совершенно случайно ровно разделённый на две стороны Кутузовского, сторона у этого проспекта всё-таки скорее одна – и она светлая.
