Новостройки-небоскребы Москвы - новый тренд на рынке первичной недвижимости?

“Центр Сити” от Кортрос

“Центр Сити” – универсальный жилой комплекс, который можно внести в ТОП новостроек по абсолютно разным параметрам: возможна хорошая и интересная отделка от застройщика, близость к центру, высота, опять же. Самый высокий корпус – 53 этажа (180 метров), этот небоскреб с видом на других гигантов комплекса “Москва Сити”, правда, вид не панорамный, окна в квартирах не в пол, а чуть больше обычного размера. Если вы приобрели квартиру в башне первой очереди, то все ваши соседи останутся далеко внизу, ведь самый маленький корпус всего 5 этажей в высоту. Но сейчас нет информации по следующим очередям, возможно, позже появятся новые башни, и вы сможете играть с соседями в гляделки. Жителям комплекса будут доступны прогулки по городским набережным и развитая инфраструктура комплекса: 3 детских сада, спортивный комплекс, коммерческие помещения на первых этажах домов. Площадь квартир от 30 до 114 м2, высота потолков 2.9, окна не панорамные. Стоимость от 6 000 000 до 32 100 000 рублей.

Дома, парящие над Бадаевским заводом

Фото: Herzog & de Meuron

Необычную концепцию застройки территории Бадаевского пивоваренного завода в 2020 году представило архитектурное бюро Herzog & de Meuron (лауреат престижнейшей Притцкеровской премии, кстати говоря). По ней, очень скоро на набережной Тараса Шевченко можно будет увидеть новые 70-метровые здания, которые в буквальном смысле возвысятся над старыми цехами завода. Как? Все просто: здания будут стоять на тонких 35-метровых колоннах – эдакая изящная отсылка архитекторов к знаменитым столичным домам «на ножках». Внизу, на земле, будут созданы прогулочная зона вдоль набережной Москвы-реки и парк с полянами и лесными рощами.

Визуально легкая, но безопасная конструкция домов не только создаст дополнительное пространство, но и «откроет» вид на комплекс заводских зданий, который признан памятником промышленной архитектуры XIX века и охраняется государством.

Сроки реализации проекта инвестор площадки пока не называет, однако уже инвестирует в реставрацию исторических корпусов Бадаевского пивзавода 4,7 млрд рублей, а к началу строительства «небесных вилл» планирует приступить в третьем квартале 2020 года. По общему мнению архитектурного сообщества, «парящие» дома на набережной Тараса Шевченко однозначно станут новым архитектурным символом города, новой визитной карточкой Москвы XXI века.

Впечатляющая архитектура

Небоскребы Москва-Сити однозначно заслуживают право носить звание зданий с впечатляющей архитектурой. Но сказать то же самое про многие другие высотные здания удается не всегда. Причина этого кроется даже не в том, что у проектирующих их архитекторов недостаточно фантазии или навыков, а в достаточно жестких финансовых рамках, резко подрезающих крылья проявлению таланта архитектора. Большинство попыток придать фасаду оригинальность, изящество резко пресекаются требованиями экономии. Заказчики требуют отказаться от любых «излишеств», использовать простые материалы, одинаковые окна и т. д.

Поэтому, хотя строительные требования одинаковы для всех объектов, включая премиум-сегмента, архитектурные решения, виды используемых материалов, особенности инженерных систем, уровень оснащения зданий и качество отделки отличаются разительно. Это и обуславливает существенную разницу в стоимости квадратного метра жилплощади.

Таким образом, небоскребы премиум-класса отличаются:

сложными, запоминающимися формами, присутствием наклонных плоскостей;
выигрышным видом структурного остекления;
механической приточно-вытяжной вентиляцией, нередко имеющей функцию увлажнения воздуха;
системой центрального кондиционирования воздуха с мощностью 35—40 Вт/кв. м и возможностью установки внутренних блоков;
практически незаметными внутрипольными конвекторами, что улучшает интерьер;
электроснабжением в пределах 20—35 кВт/квартира;
большим количеством лифтов (1 лифт в среднем приходится на 30 квартир и развивает скорость 6—8 м/с);
большим числом машиномест на парковке (в среднем 2 места на 1 квартиру).

В то же время аналогичные высотные здания бизнес-класса имеют:

простые формы, как правило, со строгими вертикальными линиями;
навесной фасад, выполненный из бетонной плиты или панелей;
механической вытяжной вентиляцией с естественным притоком воздуха;
только возможностью установить внутренние блоки в квартирах, что снижает комфорт в летнюю жару;
традиционными радиаторами отопления;
мощность электроснабжения 10—15 кВт/квартиру;
1 лифт, предусмотренный на 60 квартир и имеющий скорость движения 2,5 м/с;
1 машиноместо на 2 квартиры

В результате несложно заметить, что большая стоимость квадратного метра в высотках премиум-класса дает существенные преимущества жильца в плане качества жизни и удобств.

Здание банка “Котельническая”

Это была первая из семи сестер Сталина, которая была завершена в 1952 году. Она составляет 176 метров в высоту.

Величественное здание на Котельнической набережной было предназначено для элитных апартаментов людей, близких к политике, но вскоре они были переоборудованы в многоквартирные дома и коммунальные квартиры для нуждающихся семей. Там же жили многие знаменитости.

Небоскреб расположен на Котельнической набережной, отсюда и его название. В дополнение к жилым помещениям, в здании находятся несколько торговых центров и кинотеатр.

Стоит также отметить фасад, который обращен к Кремлю и на котором расположены многочисленные мемориальные доски, посвященные известным деятелям культуры. Из семи сестер эта расположена ближе к центру, всего в 15-20 минутах ходьбы от Красной площади.

Перспективы

Московский международный деловой центр (ММДЦ) Москва-Сити — это строящийся на Пресненской набережной деловой квартал из небоскрёбов. Его площадь составляет около 100 га, а территория застройки — 60 га. Москва-Сити — это зона для бизнеса, апартаменты для проживания и отдыха.

Идея строительства Международного делового центра появилась в начале 1990-х годов, когда при поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «Сити», позднее преобразованное в ОАО «Сити», управляющее всем проектом. Строительство началось в 1996 году, предполагаемый срок завершения — 2024 год.

В июле 2021 года в парке «Зарядье» прошел Moscow Urban Forum (MUF), на котором был показан макет окончательной застройки Москва-Сити.

Новые высотки:

Одним из новых небоскребов станет «Гранд Тауэр» («Grand Tower»). Он будет состоять из двух башен на едином стилобате. Высота здания — 283 метра, количество этажей — 62. Здесь разместятся офисы, апартаменты и конференц-зал
405-метровое здание «1 Tower» станет вторым по высоте в Европе, опередив башню «Федерация», но уступит Лахта-центру в Санкт-Петербурге, высота которого 462 метра. Завершение строительства планируется в 2024 году
Вторая очередь «Империя Тауэр» будет построена в форме трапеции с чёрно-золотым орнаментом на фасаде. В 18-и этажном комплексе разместятся гостиница, офисы и апартаменты
С торцовой части торгового будет построен концертный зал с часами на фасаде. Это здание будет центральной точкой Москва-Сити.

Длительность ожидания лифта

Лифты в небоскребах премиум-класса развиваются скорость до 6—8 м/с. Такая стремительная поездка нередко провоцирует незначительное закладывание ушей, но это, пожалуй, единственный их недостаток.

При этом в элитных объектах 1 лифт рассчитан на вдвое меньшее количество квартир, чем в ЖК более низкого уровня. Поэтому поездка в последних занимает значительно больше времени. И дело не только в скорости движения кабины, а скорее в количестве людей. Поэтому в зданиях, не принадлежащих к премиум-классу, часто возникают пробки у лифтов в часы пик, а подъем на нужный этаж или спуск вниз сопровождается неоднократной остановкой кабины, чтобы выпустить или впустить людей.

История строительства

В 60-70-х годах прошлого века руководство СССР стремилось показать величие партии и доказать соседним странам способность быть первыми во всех сферах жизни — сельском хозяйстве, космонавтике, вооружении и других. Не остался в стороне и строительный сектор, где Советский Союз потихоньку отставал от других государств.

В 1969 году принято решение о строительства самого длинного дома в Москве на Варшавском шоссе в районе Чертаново. Для решения задачи было выделено 76 га земли, а первые постройки появились уже спустя год после старта работ. К концу 1975 года введены первые секции основного корпуса.

Внутри объекта велись работы по проектированию ЭВМ для космических кораблей, а также создавались современные модели электронно-вычислительных машин для промышленности и бытовой сферы. Задачей руководства было строительство по-настоящему заметного здания, вызывающего восторг и зависть конкурентов.

Интересные факты:

Самый длинный дом в Москве занимает три остановки: Торговый комплекс, Варшавское шоссе, 125 и Управление соцзащиты. Последняя остановка находится в центральной части здания, а первая и последняя — по краям.
Чтобы сфотографировать дом полностью, приходится подняться в воздух, ведь сделать полное фото с земли почти невозможно.
На передней части здания насчитывается 236 окон. И это только на одном этаже, если смотреть слева-направо.
Площадь выделенной земли под строительство — 76 гектаров.

В 2020 году самый длинный дом в Москве на Варшавке занимают IT-компании, которые продолжают дело, начатое предшественниками еще в 70-х годах прошлого века. Это легко объяснить, ведь с самого начала объект конструировался с учетом требований, предъявляемых к такой технике.

Две “нерожденные сестры”

Помимо семи сестер, Сталин планировал построить еще два небоскреба, которые так и не были достроены.

Дворец Советов

Дворец Советов, один из двух еще не достроенных сталинских высоток, должен был стать самым высоким и монументальным небоскребом. Его проектная высота составляла 415 метров, согласно окончательным планам, а также он должен был увенчан статуей Ленина на вершине.

Его назначение должно было стать административным, для проведения конгрессов и торжеств. Однако его строительство было остановлено в начале Второй мировой войны.

Храм Христа Спасителя был снесен в 1931 году, чтобы возвести на его месте этот небоскреб. В конце 1930-х годов заложили его фундамент. Немецкое вторжение 1941 года во время вооруженного конфликта остановило все работы.

Позже, примерно в 1960-е и вплоть до 90-х годов, на этом же месте располагался так называемый бассейн “Москва” огромных размеров. Он был открыт круглый год.

Затем бассейн убрали, и в 1994 году Храм Христа Спасителя вновь отстроили. Он является одним из самых важных православных храмов в стране и самым высоким в мире. Также были восстановлены впечатляющие золотые купола.

Некоторые данные о Дворце Советов:

Внутри должен был быть зрительный зал вместимостью 21 000 человек.
Это было бы самое высокое здание в мире, выше всех зданий Нью-Йорка того времени.
Бассейн был самым большим, 129 метров в диаметре.
Статуя Ленина, которая должна была быть установлена на вершине здания, весила бы около 6 тонн.

Административное здание “Зарядье”

Второй из сестер Сталина, которая не увидела свет, было административное здание “Зарядье”, расположенное в историческом районе с одноименным названием, рядом с Красной площадью, Собором Василия Блаженного и Кремлем.

По всей вероятности, небоскреб Зарядья затмил бы знаменитый архитектурный ансамбль, расположенный вокруг него.

Через несколько десятилетий, в 60-е годы, на том же месте была построена гостиница “Россия”, которая была снесена в 2004 году. Здесь в 2021 году был построен парк Зарядье, одно из лучших мест в мире по версии журнала Time.

Парк “Зарядье”, расположенный рядом с Красной площадью, был торжественно открыт в 2021 году. Он уже считается одним из лучших общественных мест в мире, благодаря своей современной концепции.

Он занимает 78 000 квадратных метров.
25 200 квадратных метров отведены под концертный зал “Зарядье” – современную концертную площадку.
Имеется подземный паркинг на 430 машиномест.
Его строительство обошлось в 480 миллионов долларов.

Одной из главных достопримечательностей парка является мост через реку Москва в форме буквы “V”. Панорамный вид из парка не имеет себе равных, а также впечатляет его функциональная архитектура.

В парке также есть кинотеатр и павильоны с новейшими цифровыми медиа, в том числе уникальная ледяная пещера с интерактивной выставкой.

В концертном зале “Зарядье” находится многофункциональное пространство для проведения концертов в двух залах, один из которых рассчитан на 1560 человек, а другой поменьше-на 400 мест.

Здесь также находится амфитеатр для выступлений с ослепительной стеклянной крышей и самой необычной современной архитектурой. Это полупрозрачная конструкция, способная поддерживать теплую температуру и зимой.

Более подробную информацию вы можете найти на сайте: https://www.zaryadyepark.ru/

Первый корпус комплекса «Дом на Мосфильмовской»

Комплекс жилых небоскребов был достроен в 2011 г. В список высочайших сооружений Москвы он вошел благодаря первому корпусу, высота которого составляет 213 м.

Во время постройки «Дома» разразился скандал – администрация города нашла несоответствие количества этажей в архитектурном проекте с реальным их числом. Что подразумевало за собой снос 22 лишних уровней. Но благодаря открытым письмам в адрес правительства и длительным переговорам стороны согласились на компромисс – сносу только 7 лишних этажей.

Сегодня внешний облик здания впечатляет своим «свечением». Такого эффекта удалось добиться благодаря умелому подбору цветов отделочного материала – темный известняк, белый мрамор, черные опоры из бетона.

Как обеспечивается бесперебойная работа лифтов в высотных жилых зданиях?

Застройщики при строительстве уделяют большое внимание выбору лифтов и других инженерных систем

Они характеризуются высоким качеством и длительным гарантийным срокам, что немаловажно, ведь в случае выхода лифта из строя жильцам верхних этажей придется подниматься самостоятельно на высоту 180 метров

Обычно лифты в таких высотных зданиях эксплуатируются без поломок, так как они часто обследуются, проводится необходимый заблаговременный ремонт в ночное время. Например, лифты в ЖК «Воробьевы горы» были запущены в эксплуатацию одновременно со сдачей домов в 2006 году, сбоев в их работе до настоящего времени не наблюдалось. Чтобы обеспечить бесперебойную работу лифтов и других инженерных систем, в комплексе установлен автономный электрогенератор.

Система жизнеобеспечения небоскреба обычно включает в себя центральный тепловой пункт, несколько насосных станций и систему резервного горячего водоснабжения

Особое внимание уделяется пожаробезопасности и системам вентиляции и кондиционирования. Автоматизированное управление всеми коммуникациями осуществляется в единой диспетчерской

Отели и жилые дома

Попасть в Семь сестер можно следующими способами:

Арендовать одну из квартир в жилых домах сталинских высоток. Аренда доступна на платформах типа Hotellook.
Также можно подняться на смотровую площадку гостиницы Украина, откуда открывается потрясающий вид на Москву.

Есть еще два небоскреба, которые не успели построить: гигантский Дворец Советов, который, как говорили, станет самым большим, высотой 415 метров, увенчанный 100-метровой статуей Ленина. Также в процессе стройки находится административное здание Зарядье.

Семь сестер можно увидеть из многих мест в столице, их главные башни выделяются своей остроконечной отделкой. Кроме того, на фасадах можно разглядеть символы эпохи, такие как советская звезда (на всех зданиях, кроме Министерства иностранных дел), а также присутствуют разнообразные скульптуры и орнаменты, показывающие великолепие страны. Говорят, что каждый из этих гигантских небоскребов имеет подземный бункер.

На этой карте вы можете увидеть расположение каждой из семи сестер:

Московский государственный университет считается самым высоким и эффектным небоскребом, он расположен рядом с Воробьевой горой (бывшая Ленинская гора) и является одним из Семи сестер.

Здание Московского государственного университета с антенной достигает высоты 240 метров и имеет 36 этажей. Это старшая из семи сестер. Строительство было начато в 1949 году и завершено в 1953 году, здание занимает площадь около 187 гектаров.

Некоторые интересные факты об этом колоссальном здании Московского государственного университета:

По оценкам, длина всех коридоров составляет более 33 км.
В нем находится 5000 комнат.
На вершине главной башни находится 12-тонная звезда.
Фасады украшены гигантскими часами, статуями и советской символикой, барометрами и термометрами.
Логотип Московских Олимпийских игр 1980 года, разработанная Владимиром Арсентьевым, был в значительной степени вдохновлен Московским государственным университетом.

Вокруг главного корпуса был задуман огромный университетский комплекс, принадлежащий официально названному Московскому государственному университету имени М. В. Ломоносова (https://www.msu.ru/), старейшему университету России, основанному в 1755 году.

Этот университет очень престижный, как на местном, так и на международном уровне. Здесь обучаются 45 000 студентов на 40 факультетах. Это один из важнейших научных центров России, выпускники и преподаватели которого получили 11 Нобелевских премий.

Внутри главного корпуса МГУ находится музей наук о Земле, расположенный между 24-м и 31-м этажами, а также есть возможность выйти на террасу, откуда открывается фантастический панорамный вид на Москву.

Однако в настоящее время университет не открыт для широкой публики и может быть посещен только по предварительной записи, с группами студентов из образовательных центров (школ, институтов, университетов и т. д.).

Центральное ядро Москва-Сити

Это самый сложный по конструкции комплекс, в подземной части которого — пересадочный узел метро со станцией «Выставочная». Комплекс будет связан скоростной транспортной линией с аэропортами Внуково и Шереметьево. В подземной части — паркинг и торговый центр.

В надземной части расположены гостиница «Novotel», торговый центр и концертный зал с раздвижным куполом. Его диаметр 64 метра, он построен в виде циферблата часов, который виден со всех башен Москва-Сити.

Концертный зал, вмещающий до 8000 зрителей, будет работать круглый год. Завершение строительства запланировано в 2022 году.

Киноконцертный зал составляет единое пространство вместе с открытой 4 сентября 2021 году площадью Москва-Сити.

Новая городская площадь расположена вблизи выхода из станции метро «Выставочная», пешеходного моста «Багратион», башни «Эволюция» и торгово-развлекательного .

Центральное ядро

Гостиница Ленинград

Это самая маленькая из семи сестер, под названием Гостиница Ленинградская, которая построена на 134 метра в высоту и состоит 26 этажей. В 2008 году, после инвестиции в миллион долларов, она вновь открылась как роскошный пятизвездочный отель Hilton Moscow Leningradskaya.

В вестибюле представлены лучшие образцы русского императорского искусства с внушительными бронзовыми статуями, огромными люстрами и роскошной мебелью.

У входа располагается гигантская лампа, одна из самых больших в мире, которая освещает семь этажей. Потолок сделан из дерева вручную.

Можно остановиться в отеле для более детального осмотра. Забронировать номер можно через Hotellook. Несмотря на то, что это 5-звездочный отель, он стоит недорого (около 100 евро за стандартный двухместный номер).

Рядом с отелем проходит удобная транспортная развязка, он находится рядом с 3 железнодорожными вокзалами:

Ленинградским (откуда отправляются поезда в Санкт-Петербург, Северо-Запад России, Эстонию и Финляндию),
Казанским (поезда в Среднюю Азию, Рязань, Уфу, Самару и Новороссийск)
Ярославским (поезда в Сибирь, Дальний Восток России, Монголию и Китай).

Здание “Кудринская Плаза”

Этот небоскреб имеет высоту 176 метров и состоит из 22 этажей и имеет жилое назначение. Центральная башня заканчивается антенной, а фасад украшен скульптурами. Апартаменты были построены для советской элиты того времени в 1954 году.

Здание, в котором насчитывается более 450 квартир, также включает в себя огромный подземный бункер. Оно также известно как “Дом авиаторов”, так как многие его жители были летчиками, космонавтами или инженерами-воздухоплавателями.

Помимо американского посольства, рядом с этим зданием также находятся Московский зоопарк и планетарий, которые идеально подходят для посещения, если вы путешествуете с детьми.

Этот небоскреб расположен в самом центре города, и некоторые из его квартир можно арендовать через платформу Airbnb, причем цены варьируются от 50 до 500 евро за ночь, в зависимости от качества квартиры и высоты, на которой она расположена.

Где находится наивысшая точка

В месте, где пересекаются улица Профсоюзная и Новоясеневский проспект и находится самая высокая точка Москвы. Этот район располагается на Теплостанской возвышенности, территория которой находится на юго-западе города. Такое название данная местность получила еще в глубокой древности, когда на Москву совершало набеги монголо-татарское иго. На их наречии слово «стан» означало «остановку».

Именно здесь ханские баскаки часто обустраивали привал во время путешествий. Что же касается прилагательного «теплый», то его начали использовать из-за теплых климатических условий, свойственных этой местности. На Теплостанской возвышенности крайне сложный рельеф с множеством балок и оврагов. А самая высокая точка этой местности и всего города расположена неподалеку от станции метро «Теплый Стан» и возвышается над уровнем моря на 255,2 м, а над уровнем Москвы-реки – на 135 м.

Знаки для определения

Местные жители, конечно, знают, что именно на их районе находится высочайшая точка Москвы, но точно указать ее место расположения могут не все. Довольно часто можно услышать утверждения, что опознавательным знаком является большой валун, который находится тут уже довольно давно. Со временем вокруг него даже сделали газон, который украсили клумбами. К тому же на огромном камне есть пятно из непонятной субстанции, которое многие принимают за обозначение самой высокой точки города. На самом деле камень остался на улице только по тому, что неплохо дополняет ландшафтный дизайн местности.

Неподалеку находится хранилище «Мосводоканала», огражденное высоким забором. Для такого места трудно подыскать более удобное расположение. Благодаря возвышенности, водохранилище действует как огромная водонапорная башня. Благодаря ему около миллиона москвичей ежедневно обеспечиваются питьевой водой.

Ракурс в историю

Еще несколько лет назад на месте высочайшей точки города возвышалась пирамида из металлоконструкций, которая была геодезическим репером. И хотя вышка использовалась для важнейших измерений, ее решили снести. По утверждению местных властей, она не позволяла нормально обустроить трассу высоковольтной линии электропередач.

Даю вам совет

С 2013 года все проекты небоскребов обсуждаются на архсовете. В расчет берутся самые разные факторы, начиная от инсоляции до архитектурного контекста. Нередко проекты отправляются на доработку. Но интерес девелоперов не ослабевает. Во многом популярность небоскребов связана с тем, что количество площадок для масштабных проектов сокращается, подчеркивает гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова. А тут на небольшом кусочке земли можно получить большую выгоду. Но в любом случае все чаще место небоскребы находят себе лишь в рамках редевелопмента промышленных зон, что позволяет перекрыть их агрессивную среду, комментирует Кузнецова. Впрочем, «агрессивная среда» становится неприятным сюрпризом для покупателей жилья в небоскребах, которые ожидали из своих окон на высоте панорамных видов на красавицу-Москву, а получили картину старых складских построек. «Особенно поражены этим несоответствием в «Москва-Сити», например, бывают иностранцы из Европы и Азии — а это основная категория покупателей таких апартаментов. В их родных городах обычно нет таких резких контрастов между старым и новым жилищным фондом», — рассказал «РГ» руководитель аналитического Дмитрий Таганов.

В небоскребах людей привлекают виды и близость всей инфраструктуры. Из минусов — высокие цены: чем выше этаж, тем больше придется заплатить

Но селятся в небоскребы не только за видом. Любое сверхвысотное здание начинается с лобби, рассказывает ЖЖ-блогер Алексей Котков. Просторное место для встреч, комфортного отдыха. «Москва-Сити», по оценкам Алексея, в этом плане Бангкоку проигрывает. Другие владельцы апартаментов в тех же местах, лобби, наоборот, хвалят, но отмечают и другие преимущества. Главное из которых, помимо удобной планировки, — доступность общественных пространств. Например, после работы можно на лифте спуститься в спортзал.

Арт-объект в облаках

Фото: stroi.mos.ru Самый высокий небоскреб столицы изначально должен был быть еще выше. Если бы здание построили по его первому проекту, то сегодня оно бы возвысилось на более чем 400 метров, а внешне напоминало бы огромную яхту с расправленными парусами.

Идея гигантского корабля, рассекающего небеса столицы, возникла у одного из главных архитекторов проекта, Сергея Чобана, во время длительного перелета: если посмотреть на первый эскиз небоскреба, то можно заметить, что изначально башни «Восток» и «Запад» символизировали два паруса и были соединены друг с другом высоким шпилем с перемычками. «Мачта» могла бы стать самым высоким элементом комплекса, а заодно исполнять роль смотровой площадки.

Эскиз, 3D модель и современное состояние Дело было в начале 2000-х. С тех пор проект претерпел несколько изменений (это было обычной практикой для всего высотного квартала) – в частности, от возведения «Башни С», то есть шпиля, пришлось отказаться. И все же, несмотря на потерю центрального элемента, «Федерация» сохранила уникальный облик, вписывающийся в архитектурные тренды даже почти два десятилетия спустя. Сергея Чобана в 2021 году неслучайно признали лучшим архитектором Европы (European Prize for Architecture).

Второй архитектор проекта, немец Петер Швегер, уже строил небоскребы, причем одна из его работ находится во Франкфурте-на-Майне, родине самых высоких небоскребов Германии. «Майнтауэр» – пятое по высоте здание в городе – выделяет элегантность линий, обтекаемость форм и будто бы полное слияние с небом. То же самое выделяет среди соседей по Сити и «Федерацию»: никаких изломов и практически зеркальное отражение синевы, а как самый изящный декоративный элемент фасада – еле заметные между этажами вставки из стемалита – специального стекла с рисунком в виде облаков. Увидеть узор с первого раза сложно, но, заметив раз, от филигранности исполнения уже не оторваться.

Фото: Алексей Бок

АГН «Москва»/Игорь Иванко

Фото: Дмитрий Чистопрудов/специально для SPEECH

Здание являет собой произведение искусства не только снаружи, но и внутри. Например, если зайти в атриум комплекса, то можно увидеть работы арт-группы Recycle – российских художников, выставляющихся во Франции, Италии, Бельгии, Великобритании и США. В «Федерации» находится два их барельефа под названием «Conversion» – эдакая метафора жизни в эпоху глобальных технологий, рассказанная в библейском духе.

Спустимся на -4 уровень и увидим работу еще одного знакового художника – Юнуса Сафардиара. «Капсулы безвременья» – инсталляция, изображающая великанов в скафандре – это размышление на тему трансгуманизма и желания жить вечно в эпоху больших технологических открытий. Вторая скульптура автора, «Врата многогранности», в виде зеркального облака находится у южного входа в комплекс и ненавязчиво участвует в формировании новой урбанистической среды Сити – такой, в которой современное искусство органично вплетено в анатомию города.

Юнус Сафардиар «Врата многогранности». Фото: stroi.mos.ru

Юнус Сафардиар «Капсулы безвременья». Фото: Алексей Бок

Юнус Сафардиар «Капсулы безвременья». Фото: stroi.mos.ru

Хай-тек в Замоскворечье

Фото: mos.ru

В 2022 году на ул. Большая Серпуховская, вл. 13, стр. 1 построят новый 9-этажный корпус Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова. Фасады кампуса цифровых и информационных технологий выполнят в стиле хай-тек – из стекла и металла. На нескольких этажах создадут открытые террасы с живыми растениями, где летом смогут отдыхать студенты-айтишники.

Большую часть помещений нового корпуса, рассчитанного на 1,8 тыс.студентов РЭУ, займут учебные аудитории, компьютерные классы и IT-лаборатории. Первый этаж отведут под конгресс-центр и столовую, на седьмом разместят помещения кафедр и деканатов, а на восьмом – гимнастические и тренажерные залы. Буйство стекла и бетона уравновесят «живым» благоустройством: во дворе высадят деревья, кустарники и цветы, установят деревянные скамейки и фонари.

Спортобъекты в Лужниках

Центр художественной гимнастики. Фото: mos.ru

Ледовый дворец. Фото: mos.ru

Дворец единоборств. Фото: luzhniki.ru

На территории олимпийского комплекса «Лужники» в ближайшие годы построят 11 новых спортивных сооружений. Так, уже летом 2020 года здесь откроется 5-этажный Центр художественной гимнастики Ирины Виннер. Это здание со сложной геометрией построено по замысловатому проекту: алюминиевая крыша по своей форме повторяет развевающуюся гимнастическую ленту, а в отделке фасада применили витражное остекление высотой 25-26 метров. Понятно, что мировым стандартам отвечает и «начинка» Центра, рассчитанного на 4 тыс. посетителей.

На месте тренировочного катка «Кристалл» совсем скоро появится Ледовый дворец с двумя полноразмерными аренами, спортивным и тренажерным залами, плавательным бассейном и банным комплексом. А к 2020 году в Лужниках построят крупнейший в России теннисный клуб: это будет здание асимметричной формы, с множеством ломаных линий и острых углов, стеклянные фасады которого украсят узоры в виде ниспадающих водных потоков.

Кроме этого, в 2020 году в Лужниках после реконструкции откроется Дворец водных видов спорта и начнется строительство еще одного знакового для столицы спортобъекта – Дворца единоборств с прозрачными стенами. Стеклянный павильон с колоннами из нержавеющей стали выполнят в форме прямоугольника.

Особенностью центра станет наклонный зеркальный потолок с оптическим эффектом, благодаря которому наблюдать за тренировками и соревнованиями можно будет и с улицы. Одну часть 3-этажного здания займет Международный центр самбо, другую – Центр бокса, а на крыше сделают беговые дорожки для кардиотренировок. Закончить все работы планируют за два года.

Я — за «свечку»

Насколько можно судить по списку самых высоких московских зданий, пик небоскребного строительства пришелся на 2000-2010 годы. К этому периоду, например, относится появление таких «свечек», как жилкомплексы «Миракс парк», «Северные ворота», «Крылатская панорама», «Два капитана», «Корона Севера». Значительная часть зданий возводилась на вылетных магистралях. С одной стороны, в этом была логика — делать небоскребы доминантами въездов, а с другой, уж слишком резко менялся облик города. Порой такая эклектика вызывала скандалы, самый громкий из которых, пожалуй, связан с высоткой в Оружейном переулке. Здание, стилизованное под сталинскую высотку, начали строить как раз в 2000-е. Многим была непонятна идея, дизайн и вообще смысл вносить что-то «хайтековское» на Садовое кольцо. А тут еще у застройщика возникли проблемы с деньгами, и долгое время на Садовом картину портил унылый каркас. Строительство возобновилось только в 2010-м.