ЖК “Дом с курантами” от “Росстройинвест”
Если квартиру в “Шуваловском” ещё придётся подождать, то квартиру своей мечты в “Доме с курантами” на улице Оптиков вы, скорее всего, уже упустили – комплекс был сдан почти два года назад, поэтому выбора здесь почти не осталось. Впрочем, не всё так плохо – можно поискать на вторичном рынке, да и в официальной продаже от застройщика что-то найти ещё удастся.
Упоминания в нашем списке 16-этажный монолитный “Дом с курантами” достоин как минимум по двум причинам.
Во-первых, из-за этих самых курантов. Петербуржцы уже привыкли ездить смотреть на них в Москву, а тут в дом с ними можно поселиться! Не зря комплекс так быстро приобрёл в районе известность.
Во-вторых, из-за надёжного и опытного застройщика “РосСтройИнвест”. В его работе придраться можно было бы, наверное, только к объёму подземного паркинга – там 157 машиномест на 775 квартир. Впрочем, проблема с парковкой в Петербурге стоит не так остро, как в Москве, да и подземный паркинг считается обязательным скорее для бизнес-класса, а это только комфорт.
Сейчас небольшую квартиру-студию на 26,5 квадратных метров в “Доме с курантами” можно купить за 3,2 миллиона рублей (то есть квадратный метр обойдётся в 120 тысяч) – а это чуть больше, чем за самый дешёвый вариант в “Шуваловском”.
ЖК “UP-Квартал Комендантский” от ФСК “Лидер”
В начале этой статьи мы сравнили Приморский район Петербурга с современной Москвой. Обосновать это сравнение поможет новый объект от ФСК “Лидер”. Эта компания уже построила несколько, так называемых, UP-кварталов в Подмосковье, а сейчас добралась с этой своей уникальной концепцией и до северной столицы – и строит здесь три 24-этажных здания в рамках UP-квартала “Комендантский”.
UP-квартал по определению застройщика – это нечто среднее между классами “комфорт” и “бизнес”. Объёмы, цены и расположение скорее от первого, но есть и несколько деталей, которые чаще присущи второму. Конкретно здесь это, например, подземный паркинг, улучшенные входные группы и функциональные планировки квартир (они небольшие – от 23 до 66 квадратных метров), хорошо продуманная дворовая территория с детскими и спортивными площадками. Из-за неоднозначной экологии расположения к бизнес-классу “Комендатский” отнести, наверное, не удастся, но назвать его уверенным комфортом – легко.
Один квадратный метр в этом ЖК стоит немало – от 100 до 140,6 тысяч рублей. Стоимость квартиры варьируется от 2,8 до 7 миллионов. Ввод комплекса в эксплуатацию должны начать до конца текущего года.
ЖК “Чистое небо” от Setl City
ЖК комфорт-класса “Чистое небо” от известного в Петербурге застройщика Setl City – это ещё один будущий гигант Приморского района. Не обольщайтесь указанному в адресе Комендантскому проспекту. “Чистое небо” располагается не рядом с одноимённой станцией метро, а на 98 гектарах земли в микрорайоне Каменка. Хотя строительство начали в 2014-м году, а пару очередей объекта уже сдали, большая часть работ ещё впереди.
Входящие в состав комплекса кирпично-монолитные корпуса различаются по количеству этажей в секциях: в самых низких – по 10 этажей, в самых высоких – по 25. Диапазон площадей квартир различается не так сильно – от студий на 24 квадратных метра до трёхкомнатных на 87. Дело в том, что в них реализованы европланировки – гостиная обычно объединена с кухней. Нельзя сказать, что это плохо, тем более, что Setl City ещё и берёт на себя чистовую отделку. Так что главные проблемы комплекса – это экология и удалённость от метро. Как минимум первую проблему застройщик решать собирается – почти половина общей площади отведена под озеленение.
Невысокая стоимость квадратного метра в “Чистом небе” (79,5 – 96,1 тысяч рублей) обуславливает и низкие цены на квартиры – от 2 до 8 миллионов. Как мы писали выше, некоторые корпуса в рамках объекта уже сдали, а досдавать его будут в 2018 и 2019 годах.
Новостройки в Приморском районе от застройщика
Приморский район – это один из самых престижных, развивающихся, экологически благополучных, перспективных и безопасных районов города с развитой социальной, торгово-сервисной и дорожно-транспортной инфраструктурой. По официальной статистике это самый декриминализованный район города.
После завершения строительства Лахта-центра, самого высокого небоскреба в Европе, район окончательно закрепит за собой статус делового центра города.
Несмотря на существующий стереотип о том, что район является «невыездным», к настоящему времени эту часть города коснулись серьезные и качественные преобразования дорожно-транспортной инфраструктуры: активно строятся новые магистрали, выезды и развязки.
Здесь проходят такие крупнейшие транспортные артерии: Комендантский, Богатырский, Приморский проспекты, проспекты Испытателей и Авиаконструкторов, ул. Савушкина, Приморское шоссе, ведущее на Федеральную трассу «Скандинавия», выезд на КАД с Парашютной улицы, северный участок ЗСД.
Четвертую часть района составляют зеленые зоны, что благоприятно влияет на качество воздуха, чистота и свежесть которого ощущается, в том числе, благодаря ветрам, идущим с берегов Финского залива. Новостройки в Приморском районе Санкт-Петербурга от застройщика активно начали появляться после 2005 года, поэтому большинство домов здесь относительно молодые.
Географическое положение
Приморский район располагается на северо-западе города, и представляет собой промежуточную зону между непосредственно городскими территориями и курортной частью. С одной стороны Приморский район граничит с историческим Петроградским районом, с другой – с престижным Выборгским, а также омывается Финским заливом и водами Большой Невки. Район отличается хорошей транспортной доступностью, благодаря КАД и ЗСД.
Благодаря большой территории озеленения – экологическая обстановка в районе является одной из самых благоприятных в Санкт-Петербурге. Здесь находится Юнтоловский заказник, Строгановский сад, Удельный парк, парк 300-летия Петербурга. Около 25% района покрыто лесными массивами
Такое обилие зелени и водоемов влияет на немаловажное для элитной недвижимости понятие – видовые характеристики. Бесподобные виды на самые красивые места – гарантированы, поэтому Приморский район является очень привлекательным для тех, кто планирует купить элитную квартиру
К тому же у покупателей есть выбор – будет ли это современный жилой комплекс или квартал высокого класса, или же малоэтажное строительство ближе к курортам.
Приморский район отличается хорошо развитой инфраструктурой. По количеству торговых объектов район занимает лидирующую позицию по Санкт-Петербургу. Здесь работает более 20 крупных торгово-развлекательных комплексов и гипермаркетов: «Карусель», «Лента», METRO, «О’кей», «Атлантик-Сити», «Меркурий» и так далее. Не обделен район и объектами социальной инфраструктуры: есть школы, детские сады, государственные и частные поликлиники, колледжи и т. д. Также здесь формируется бизнес-кластер: есть офис-центры, представительства. Нередко новостройки в Приморском районе возводятся с собственными объектами инфраструктуры, коммерческими помещениями на первых этажах и детскими садами.
