Топ-6. ЖК Ясный
Рейтинг (2021): 4.13
Учтено 1046 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Жилой комплекс «Ясный» находится в районе Орехово-Борисово и состоит из 3-х зданий от 8 до 19 этажей. Застройщиком предлагаются студии и стандартные квартиры от одной до четырех комнат. Некоторые из них уже имеют чистовую отделку. Для детей предусмотрена школа (275 чел.) и садик (111 чел.). Подземная парковка – еще одно преимущество ЖК «Ясный». В шаговой доступности от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Экология в комплексе достаточно хорошая. В одном из корпусов предусмотрен собственный торговый центр с супермаркетом. Из окон квартир открывается прекрасный вид на город. Внешне дома выглядят очень привлекательно и необычно. Балконы имеют полное остекление от пола.
Плюсы и минусы
- Собственная инфраструктура – детский сад, школа, торговый центр
- Большой выбор студий и квартир с удачными планировками
- Удачное расположение, рядом с Бирюлевским лесопарком
- Подземный паркинг, современные системы безопасности
- Монолитные дома, качественные, теплые и тихие
- Есть жалобы на управляющую компанию
- Квартиры с отделкой жильцам не нравятся
Топ-1. ЖК Династия
Рейтинг (2021): 3.70
Учтено 503 отзыва с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Архитекторы действительно постарались при создании проекта уникального жилого комплекса «Династия». Здесь встречаются элементы эклектики, ар-деко и ампира. И обустроен он хорошо – дети смогут поиграть на площадках, подростки с удовольствием проведут время в собственном скейт-парке. Прямо во дворе расположатся тренажеры и беговые дорожки. Расположен комплекс всего в 6 км от Кремля. Для жителей предусмотрен подземный паркинг из двух этажей вместимостью 1200 машиномест. Там же расположены специальные кладовые для хранения разных предметов. Главная особенность квартир комплекса – свободная планировка и отсутствие несущих пилонов. Покупатель может приобрести жилье с большой собственной террасой до 80 кв.м.
Плюсы и минусы
- Очень красивая архитектура в смешанном стиле
- Отличный район с хорошо развитой инфраструктурой
- Удачное расположение, всего в 6 километрах от Кремля
- Высокая стоимость квартир, от 13000000 рублей
- Дома расположены слишком близко друг к другу
- Стройка продолжается, постоянно слышен шум
Группа компаний “ПИК” — ведущий девелопер страны
Недорогие новостройки в новой Москве от застройщика “Группа компаний ПИК” — это всегда высокое качество, необычные дизайнерские решения и вместе с тем доступные цены.
Сегодня этот девелопер — одна из ведущих компаний по строительству жилых объектов не только в Москве, но и других регионах страны. Основная ее цель заключается в создании доступного жилья. “ПИК” заняла сегмент панельного индустриального домостроения.
Основные направления работы:
- девелопинг недвижимости;
- инвестиции;
- проектирование и строительство жилых комплексов эконом-класса;
- производство строительных материалов.
На официальном сайте вы сможете рассчитать приблизительно ипотеку с помощью специального калькулятора.
Преимущества:
- Квартальная застройка. Четко формируют систему улиц, в которой легко ориентироваться. Современное благоустройство, двора без машин и развитая инфраструктура.
- Разновысотная застройка: много света и динамичный облик.
- Организованная парковка рядом с домом: паркинги, временные стоянки и безопасный двор.
- Детские сады и школы: в едином стиле, индивидуальная архитектура и площадки для досуга.
Жилищные комплексы вы получаете недорого и с отделкой. Компания также участвует в государственной программе по предоставлению субсидий на покупку квартир. Вы можете купить квартиру с отделкой: девелопер использует нейтральные тона для интерьера, ламинат высокого качества, прочную керамику, надежные розетки и выключатели.
«Родной Город»
Застройщиком выступает компания «РГ-Девелопмент». Комплекс состоит из высотных монолитных построек (3 единицы). Сейчас дом сдан. Транспортная доступность отличная: неподалеку находятся остановки общественного транспорта и две станции метро. Это «Каховская» и «Севастопольская».
В одном километре от жилого комплекса расположился выход на Варшавское шоссе. До ж/д станции понадобится примерно десять минут на метро.
Первый этаж используется для размещения магазинов и ресторанов, салонов красоты, банков. Двор ЖК озеленен, есть спортивные и детские площадки, место для выгула животных. Неподалеку расположено большое количество продуктовых супермаркетов, детский сад и школа. Из медицинских учреждений в шаговой доступности – роддом, детская поликлиника, стоматология.
В жилом комплексе есть все для комфортного проживания – не нужно никуда ездить, чтобы посетить врача или приобрести продукты. Высокая цена на квартиры, от 8 млн. рублей (за однокомнатную квартиру), оправдана обширными площадями и развитой инфраструктурой. В том числе, владельцев автомобилей порадует наличие автомойки в подземном паркинге.
Топ-2. ЖК Ривер Парк
Рейтинг (2021): 4.33
Учтено 355 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Комплекс расположен между рекой и парком Коломенское, занимающим 390 га земли. Проект включает 18 панельных и монолитно-кирпичных многоэтажных домов. Застройщик предлагает к покупке самые разные квартиры. Площадь варьируется от 35 до 80 кв.м. Застройка производится в несколько этапов. В квартале каждый двор имеет закрытую территорию. Нижние этажи домов отведены под различные магазины, салоны, аптеки, банки, туристические фирмы и др. На территории будет собственная пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, а также яхт-клуб и парусная школа. Для самых маленьких жильцов возведут детский садик и школу, а также детские площадки.
Плюсы и минусы
- Красивая, хорошо продуманная придомовая территория
- Отличное расположение, собственная набережная для прогулок
- Развитая инфраструктура, все необходимое в доступности
- Отличные планировки квартир, есть варианты с террасами
- Подземный и наземный паркинг
- Дома расположены слишком близко друг к другу
- В полутора километрах находятся очистные сооружения
Топ-5. ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее
Рейтинг (2021): 3.53
Учтено 197 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» – комплекс из 5-ти 18-этажных монолитных домов. Каждый из корпусов назван в честь гениев российского спорта. Здесь будут созданы все условия для активной жизни. Прямо на территории ЖК возведут огромный центр водных видов спорта с бассейном и тренажерным залом. ЖК имеет особенную архитектуру. Здания выполнены в ультрасовременном стиле и отличаются легкостью форм. Здесь все продумано до мелочей и это подкупает большое количество будущих жильцов. Вместительный паркинг на 960 мест позволит с комфортом разместиться всем автовладельцам. Площадь квартир 24,8 – 79,7 кв.м.
Плюсы и минусы
- Зеленый район, рядом парк и Ботанический сад
- Доступные для Москвы расценки при хорошем качестве домов
- Хорошее расположение и инфраструктура
- Большой паркинг, современный дизайн домов
- Долгострой, сроки сдачи постоянно откладываются
- Не самая хорошая репутация у застройщика
Топ-8. ЖК Пресня-Сити
Рейтинг (2021): 4.30
Учтено 763 отзыва с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М, Все Новостройки. ru
«Пресня-сити» – уникальный жилой квартал, на территории которого возведены 3 монолитно-кирпичных высотки башенного типа (44 этажа). Все квартиры представлены в виде апартаментов, отличных по площади. Покупатель может рассмотреть небольшие варианты на одного – от 40 кв.м. до семейного жилья площадью 100 кв.м. Дома находятся около метро (в 10 минутах станция «Улица 1905 года»). Машину можно оставить на подземной автостоянке, рассчитанной на 1200 мест. Новостройки выглядят очень необычно из-за своих фасадов и похожи на настоящие башни. Все квартиры продаются с уже готовой отделкой. Это очень удобно в большинстве случаев, но немного дороже. Застройщик, судя по отзывам, уже проверенный.
Плюсы и минусы
- Дома башенного типа, выглядят необычно и красиво
- Потрясающий вид на Москву с верхних этажей
- Удобное расположение, недалеко от центра города
- Статусное место, жилье бизнес-класса
- Подземный паркинг с закрепленным за владельцем местом
- Высокая стоимость, однокомнатная квартира от 17062000 рублей
- Некоторые жалуются на несоответствие цены и качества отделки
ЖК “Лучи” от “Группа ЛСР”
Яркий, в полном соответствии со своим названием, ЖК “Лучи” – масштабный проект комфорт-класса, строительством которого “Группа ЛСР” занимается в столичном, хоть и заМКАДном районе Солнцево. Девять панельно-монолитных корпусов выглядят привлекательно не только за счёт богатой палитры фасадов (они оранжевые, голубые, зелёные…), но и благодаря архитектуре SPEECH.
Такой облик, а также некоторые другие детали проекта вроде безбарьерных подъездов и дизайнерских входных групп наводят на мысли о бизнес-классе. Но нет, корпус с приставкой “бизнес” в “Лучах” будет всего один, все остальные – якобы “комфорт”, что подтверждается и ценами. За одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью до 100 “квадратов” здесь просят 4,7 – 15,3 миллиона рублей. Это по 101,4 – 215,3 тысячи за один квадратный метр.
А ведь “Лучи” предлагают не только собственную инфраструктуру и симпатичные дворы, но и вполне развитый район – через дорогу даже работает станция метро. Скоро вы и сами забудете, по какую сторону МКАД живёте.
ЖК “Первый квартал” от “Брусника”
Комфорт-классный “Первый квартал” от сибирского застройщика “Брусника” может по праву считаться первым среди всех новых ЖК подмосковного Видного. Руку к его созданию приложило голландское архитектурное бюро LEVS, поэтому выглядит он не просто по-столичному, но и по-европейски – как стильный, но в то же время очень уютный и удобный объект. Достаточно сказать, что квартал здесь на самом деле не один, каждый из шести монолитных корпусов образует свой закрытый двор, а развивающаяся собственная инфраструктура (детский сад, школа, коммерческие помещения на первых этажах) превращает этот ЖК в полноценный микрорайон.
С “Первым кварталом” “Брусника” дебютирует на подмосковном рынке недвижимости, всё здесь для неё в новинку, поэтому усилий она приложила чуть больше, чем другие застройщики. Здешний “комфорт” вполне тянет на “бизнес”, взять хотя бы внешний вид зданий. Квартиры соответствуют – большие окна, просторные кухни, функциональные планировки. При этом у покупателей популярны всё же наиболее скромные и, соответственно, дешёвые варианты, то есть студии и “однушки”.
Стоимость одного квадратного метра в “Первом квартале” варьируется от 72,4 до 126,3 тысяч рублей. Купить квартиру здесь можно за сумму от 2,9 до 10 миллионов, так что ценник тоже вполне “комфортный”, а ведь пара корпусов уже сдана. И не смущайтесь, что это Видное, – до МКАД меньше десяти километров, да и экология здесь гораздо лучше, чем в столице.
«Кварталы 21/19»
В жилой микрорайон войдет двадцать один дом. Высота построек – 9-24 этажа. Неподалеку расположен завод, магазины, школы и садики. Собственная инфраструктура также включает в себя ТРЦ. До станции метро можно доехать за десять минут. До Садового кольца — примерно за 10-15 минут.
«ВекторСтройФинанс» зарекомендовал себя как добросовестная компания, полный список ее проектов располагается на официальном сайте. В домах ЖК от одной до трех комнат, потолки – 2,8 метра. Есть варианты с отделкой и без. Предусмотрен консьерж-сервис и подземный паркинг.
На полузакрытых территориях микрорайона расположились площадки для занятий спортом, бульвар с дорожками для велосипедистов, детские площадки. Парковать машины во дворе нельзя – гостевые стоянки расположены вне ЖК.
Конечно, по последнему параметру жилой комплекс несколько уступает остальным. Тем не менее, двор без машин позволяет насладиться прогулкой с ребенком или домашним питомцем, а внешняя парковка расположена буквально «у ворот». Стоимость квартир – от 6,13 миллионов рублей.
Топ-9. ЖК Ленинский, 38
Рейтинг (2021): 3.80
Учтено 58 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Новострой-М
Недалеко от центра Москвы, на легендарном Ленинском проспекте гармонично впишется современный апарт-комплекс, состоящий из 3-х зданий. Среди них отель бизнес-класса, люксовый фитнес-клуб и жилой дом. В последнем можно приобрести квартиру типа апартаменты разных площадей. Кстати, к услугам жителей элитной новостройки собственный SPA-комплекс, фитнес-зал, рестораны, кофейня, торговый центр, множество магазинов. На территории расположится сквер с уникальным ландшафтным дизайном, несколько детских площадок. Автовладельцы смогут позаботиться о безопасности своего автомобиля, оставив его на подземной парковке. Стоимость квартир здесь намного выше средней. Это обусловлено местоположением, инфраструктурой, уровнем комфорта и качеством постройки.
Плюсы и минусы
- Расположение в историческом центре города
- Интересный проект с собственной развитой инфраструктурой
- Красивый вид из окон с верхних этажей
- Большой подземный паркинг
- Очень высокие цены, от 13200000 рублей
- Медленно строится, сроки сдачи сдвигаются уже несколько лет
Эталон Групп — надежный застройщик Москвы
“Эталон Групп” предлагает недорогие новостройки Москвы у метро, вблизи магазинов, парков и озер. Реализовав за 20 лет успешной работы множество проектов, компания стала наиболее успешным игроком столичного рынка девелопмента.
Преимущества:
- Подтвержденная репутация. Соблюдает сроки, выполняет взятые на себя обязательства перед клиентами, инвесторами и партнерами.
- Продукты компании — современные квартиры с использованием последних разработок и технологий.
- Компетенции. Компания контролирует все этапы реализации проектов.
Также есть несколько способов покупки: материнский капитал, военная ипотека, рассрочка, продажа своей квартиры и покупка новой в тот же день.
Каждый проект “Эталон Групп” — образец передовых технологий и высоких стандартов градостроения.
“Only”
Это комплекс, в котором застройщик предлагает покупателям квартиры бизнес-класса. Место расположения удачное – Филевский парк, который является очень престижным районом города. Дома расположены таким образом, что из окон будет возможность наблюдать очень красивый вид. Будет видна Москва-река, а также новый современный центр «Москва-сити». Кроме того, преимуществом расположения является наличие четырех парков. Комплекс состоит из 4 домов каждый по 16 этажей.
Минимальная площадь квартиры составляет 30 «квадратов», но высота потолков – 3 м. Застройщик – Central Properties.
Самый дешевый вариант жилья здесь составляет 6,13 миллионов рублей.
Гранель Групп — инвестиции, строительство и благотворительность
Компания “Гранель” разрабатывает и внедряет проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости. На счету у девелопера 4,5 млн. кв. м., каждый из которых — это полностью обеспеченная площадь для комфортной жизни.
Под управлением компании находится каждый этап работы: от разработки концепции до управления объектами. Такую популярность и доверие клиентов недвижимость от застройщика “Гранель” получила благодаря многолетнему опыту и слаженной работе профессионалов.
Стремление к инновациям и, как следствие, разнопрофильность деятельности во многом определяет успех холдинга. Стратегия “Гранель Групп” — это работа 3 основных направлений:
- Инвестирование и управление.
- Строительство.
- Девелопмент.
Для постройки объектов компания использует принцип монолитного строения. Как утверждают работники, этот способ совмещает в себе экономичность, надежность и долговечность, поэтому становится безопасным одновременно возводить 10 этажей здания.
“Гранель Групп” входит в первую десятку инвестиционно-строительных холдингов. Реализованные объекты:
- ЖК “Алексеевская роща”: 15 монолитных и панельных домов,6 жилых комплексов, детский сад, школы, магазины и банки.
- ЖК “Валентиновка парк”: современная школа, которая входит в список лучших школ России, придомовая территория с палисадниками, газонами. Получил премию RREF AWARDS.
- ЖК “Лесной городок” — один из самых экологически чистых районов страны.
- ЖК “Новотроицкий” — жилье бизнес-класса с доступом ко всем столичным удобствам.
Среди крупных партнеров “Гранель Групп” можно выделить “Сбербанк”, “ВТБ”, “Райффайзен Банк”. С помощью компании были возведены некоторые памятники, проведены конкурсы для молодежи, оказана помощь пенсионерам и др.
ЖК «Green Park»
Этот комплекс находится вблизи от Алтуфьевского шоссе. Неподалеку – станция «Ботанический сад». Для тех, кто ездит на автомобиле – рядом имеется съезд, позволяющий попасть на удобную дорогу – Третье транспортное кольцо. Планируется постройка закрытого паркинга, школы, различных магазинов.
Студию метражом 20,6 здесь вы можете приобрести за 4,22 миллиона рублей.
7. «КД на Менжинского»
Можно приобрести однокомнатную квартиру за 5,4 миллиона площадью 30 квадратных метров. Это жилье относится к бизнес-классу. Дом располагается в нескольких километрах от МКАД
Важно отметить, что для такого удобного расположения цена вполне приемлема. Обычно за эту цену здесь можно подобрать только варианты эконом-класса
Важно, что метро «Бабушкинская» находится совсем рядом. Неподалеку есть различные супермаркеты и магазины, а также парковка. Застройщиком является фирма «АЛВЕК».
«Ривер Парк»
Дома расположились на берегу реки Москвы. Станция метро «Коломенская» располагается в двух километрах от ЖК. На автобусе можно добраться до нее примерно за полчаса. Не стоит расстраиваться: ведь вскоре будет построена станция «Нагатинский затон» буквально в пятистах метрах от жилых домов.
Неподалеку расположились сразу два парка. Продуктовые супермаркеты — в изобилии, также неподалеку находится Академия водного транспорта. В радиусе километра расположены школы, детские сады и прочие элементы инфраструктуры.
Застройщик – «Речников Инвест». К сожалению, корректных отзывов о данной компании нет, поэтому никакой точной информации получено не было. В целом, судя по выполненным ранее проектам, застройщику можно доверять.
Предусмотрена черновая отделка, количество комнат – от 1 до 3. Высота потолков находится в радиусе 2,61-2,7. Подземно-наземный паркинг в ЖК вместит в себя более двух тысяч машин. Выделим ключевые преимущества «Ривер Парк»:
- уникальный вид на реку Москву;
- большое количество парков и скверов;
- наличие остановок наземного и водного транспорта в шаговой доступности.
Невысокая цена — от 6,9 миллионов рублей, обусловлена наличием вариантов с небольшой площадью. В целом, вариант неплох – расценки здесь гораздо ниже, чем в аналогичных жилых комплексах. Особым преимуществом отметим необычный и привлекательный дизайн построек – на них расположены орнаменты темно серого и красного цветов. Словом, дизайнерское решение выглядит очень свежо и креативно.
Топ-3. ЖК Барбарис
Рейтинг (2021): 4.05
Учтено 169 отзывов с ресурсов: Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Новый ЖК в Бибирево представляет собой два 20-ти этажных монолитно-кирпичных здания, состоящих из апартаментов разной площади. Расположение комплекса очень удачное – около трех станций метро, находящихся в пешей доступности. Рядом есть 3 общеобразовательных школы, детский сад. Во дворе застройщик поставит хорошую спортивную и детскую площадку. Застройщиком является группа компаний «МИЦ» – достаточно надежная и известная высоким качеством своих объектов. Внешний ультрасовременный дизайн корпусов выгодно отличает их от соседних домов. Строительство домов полностью завершено, они активно заселяются.
Плюсы и минусы
- Удачное местоположение, развитая инфраструктура в районе
- Доступные цены по сравнению с другими новостройками
- Удачные планировки, просторные, комфортные апартаменты
- Надежный застройщик, немало реализованных проектов
- Недалеко от комплекса две линии ЛЭП
- Апартаменты, нельзя оформить прописку
«Поколение»
Жилой квартал строится под наблюдением ФСК «Лидер». Дома возводятся в районе Отрадное, как в одном из наиболее перспективных и оснащенных густой транспортной сетью. В пяти минутах пешей ходьбы расположена станция метро «Владыкино». До Савеловского вокзала — 15 минут на общественном транспорте.
Инфраструктура района просто отличная. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни современного человека. Несколько продуктовых, бутиков, парикмахерских салонов. Несколько различных школ и детских садов. В шаговой доступности расположены высшие учебные заведения.
Строительная компания проверена временем – она проектирует и возводит современные жилые объекты не первый раз. Несколько крупных микрорайонов уже полностью заселены новыми жильцами. Жилой комплекс состоит из 16-20 этажных построек. Всего домов четыре. Есть 1-34 комнатные квартиры площадью от 31 до 117 квадратных метров. Отличительная особенность – санузлов в каждой квартире по два.
Это наиболее бюджетный и выгодный вариант, особенно для студентов. Наличие двух уборных также станет приятным бонусом для владельцев жилья. Средняя цена на квартиры – от 5,4 миллионов рублей.
