Способы озеленения и благоустройства территорий загородного дома

Стиль благоустройства

Дачный участок в русском стиле отличается обилием деревянных элементов.

Обустройство территории частного дома своими руками, обычно, производится согласно одного выбранного стиля; хотя конечно возможно сочетание разных стилей оформления в различных зонах. В целом выделяется два основных направления: регулируемый (классический) и природный (ландшафтный) тип. Регулируемый тип подразумевает полную перепланировку территории с соблюдением правильных геометрических форм дорожек и посадок растительности. Ландшафтный дизайн подразумевает минимальное нарушение естественных форм, имитацию натуральных природных пейзажей, создание​ природной естественности.

Любое из этих направлений может преобладать при реализации конкретного выбранного стиля, среди которых можно выделить следующие наиболее распространенные виды:

1. Русский (славянский) стиль. Хорошо сочетается с домом в виде деревянного сруба и наличии других деревянных построек, обычно не основывается на правильной геометрии дизайна частного двора. Предпочтение отдается резным деревянным украшениям на фасаде построек в виде столбиков или фигурок по территории. Беседка возводится в форме деревянного теремка.
2. Английский стиль. По своему планированию близок к природным ландшафтам с имитацией луга из газона. Стиль строгий, но с максимальной природной естественностью.
3. Французский стиль. Яркий представитель классического регулярного направления с правильными геометрическими формами, аккуратно обрезанной растительностью.
4. Японский стиль. Открытость и изящность ландшафта, характерные каменные декорации.
5. Стиль модерн. Максимальное использование современных архитектурных решений и материалов, неожиданные абстрактные идеи и характерные современные зоны.

Благоустройство и озеленение деревьями дачного участка

Деревья на даче лучше высаживать осенью, когда замедляется рост корневой системы, движение питательных веществ, а также сока к кроне и стволу. Процесс посадки нужно завершить до первых заморозков в ноябре. В этот период саженцы укрывают вокруг ствола опилками.

Ямы обязательно удобряют навозом. Плодовые деревья среднего размера сажают в шахматном порядке, а большие декоративные – треугольником. Между растениями выдерживают определённое расстояние, которое зависит от разрастания кроны определённых пород.

Пример проекта по благоустройству участкаИсточник tehnikagroup.ru

Озеленение садового участка — выбор растений

Какие же растения посадить на дачном участке? В ландшафтном дизайне существует много разновидностей озеленения.

Травяной газон

Газон — неотъемлемая часть любого дачного участка. Он является связующим звеном и фоном для декоративных композиций. Кроме того, благодаря газону повышается влажность воздуха, снижается уровень шума, улучшается общий микроклимат участка. А что может быть лучше прогулки босиком по свежескошенной траве?

Газоны бывают рулонными и посевными. Первые выращиваются на специальных территориях и продаются в рулонах. Они очень удобны тем, что нет необходимости ждать, когда вырастет трава. Главным минусом такого газона является его высокая стоимость. Посевные газоны более доступны, но на их обустройство необходимо время. Для дачного участка подойдет обыкновенный газон из смеси 3-4 злаковых трав.

Вертикальное озеленение

Вертикальное озеленение применяют для декорирования. Для его создания используют в основном вьющиеся растения. Вот некоторые из них: девичий или амурский виноград, хмель, клематис, жимолость, китайский лимонник, душистый горошек. Поднять их можно с помощью всевозможных арок, садовых экранов, решеток.

Такими опорами могут быть также деревья, фонарные столбики или водосточные трубы. Главное помнить, что видимые опоры должны быть тоже декоративными, чтобы не испортить общего впечатления от композиции. Для вертикальных композиций подойдут каскады из цветов в горшках или ампельных растений (петуния, бегония).

Деревья и кустарники

Выбор деревьев и кустарников для высадки на дачном участке зависит от личных предпочтений. Многие желают иметь на даче источник свежих экологически чистых фруктов и ягод. Некоторые высаживают эти растения для декорирования. Впрочем, оба варианта можно совместить. В любом случае необходимо учесть такие важные факторы:

• особенность почвы и микроклимат;
• преобладающие ветра и освещенность;
• рельеф;
• совместимость растений, плотность и диаметр кроны;
• сезонность.

Для оформления ландшафтных проектов дизайнеры используют как плодовые, так и неплодовые виды деревьев и кустарников. Особой популярностью пользуются хвойные растения. Они непритязательны в уходе, приносят прохладу летом и радуют глаз в холодное время года. Используют такие виды хвойников, как тую, горную сосну, ель подушковидную, можжевельник. Из кустарников высаживают сирень, жасмин, боярышник, белый дерн, верески, гортензию, кизильник и другие.

Цветники

Цветник станет украшением для любого дачного участка. Его роль привнести разнообразие красок в общий дизайн. В зависимости от ландшафтного стиля цветники можно разделить на:

• регулярные (клумбы, цветочные бордюры, модульные композиции);
• пейзажные (группы растений, создающие впечатление естественной природной красоты).

Выбирая цветы, необходимо учитывать не только такие факторы, как освещение, почва и микроклимат участка. Но также подумать о времени, которое вы готовы уделять для ухода за цветником. Многолетники не требуют тщательного ухода, но могут надоесть своей однообразностью. А вот с однолетниками придется повозиться, зато каждый год можно экспериментировать.

Красивые примеры

Вне зависимости от того, хотите вы поделить участок на отдельные зоны, четко отделенные друг от друга, или выращивать все вместе, все равно можно организовать красивый сад.

Деревенский огород

Простой огород в деревенском стиле отлично будет смотреться рядом с домом в стиле прованс, кантри или рустик. Главное, чтобы он выглядел не как заброшенная грядка, а как аккуратный и ухоженный участок. Самое простое правило, которое поможет сохранить приятный внешний вид огорода – не высаживать все растения вперемешку.

Не обязательно делить грядки на сегменты и ограждать каждый из них живой изгородью, тропинками или рядами камней. Достаточно просто высадить овощи и травы ровными рядами. Это уже будет смотреться аккуратно и привлекательно. Также старайтесь размещать рядом растения, которые внешне сочетаются друг с другом.

Роскошный газон

Газон – это неотъемлемая часть идеального английского сада. Красивое травяное покрытие скрывает неприглядные участки голой земли и мешает расти сорнякам. Газон может быть как отдельной частью вашего сада, так и фоном для других растений.

В качестве фона для цветов и кустов можно использовать смесь трав – мятлик, полевицу и овсяницу. Летом ваш участок будет покрыт роскошным изумрудным ковров из смеси всех этих трав. Не может не радовать и тот факт, что на оформление такого газона вы не потратите много денег.

Изящные цветники

Идеальное дополнение любого сада – это красочный цветник. Тут можно проявить фантазию и сочетать самые разные виды растений. Различной может быть и форма или высота клумбы. Украсить цветником можно и вход в сад, и обеденную зону, и любое другое место на участке. Для оформления цветника можно подобрать такие универсальные растения, как маки, дельфиниумы, ирисы, василисники и так далее. Лучше всего, если подобранные вами растения будут аккуратными и многолетними, чтобы не приходилось заниматься переоформлением цветника каждый год.

Живые изгороди

Вьющиеся растения – это еще одна идеальная находка для сада. Их можно использовать для оформления фасада дома или для создания перегородок. Сделав простую опору и высадив под ней плющ или вьюнок, вы уже через год или два получите перегородку, сплошь увитую зеленым растением. При помощи глициний, декоративной фасоли или других вьющихся растений можно создавать даже арки или живые навесы. Почти все из этих растений многолетние, а значит, вам не придется постоянно высаживать новые семена и ждать, пока былая красота восстановится.

Сад-лабиринт

Такой вариант ландшафтного дизайна может показаться несколько непривычным. Кроме того, можно подумать, что на создание такого чуда природы придется потратить слишком много времени. Но на самом деле, все не так сложно.

Создается красивый сад-лабиринт из простых и не особо требовательных растений: туи, можжевельника или низких елочек. Именно хвойным растениям проще всего придать нужную форму. Их можно высаживать рядами, создавая настоящий лабиринт. Правда, чтобы самим не запутаться, предварительно набросайте схему на бумаге и старайтесь не отклоняться от нее.

Украсить такой сад можно фигурами, выстриженными из все тех же хвойных растений. Даже если у вас нет особого опыта, можно придать растению форму шара или треугольника. А ряды вашего лабиринта изнутри можно заполнить опилками или цветным песком, чтобы дорожки получились и красивыми и удобными для прогулок.

Все эти идеи можно успешно сочетать между собой, располагая на одном участке и зеленую изгородь, и овощные грядки и красивые цветники. Так вы получите от своего дачного участка не только эстетическое удовольствие, но и практическую пользу.

Обзор дизайна маленького сада смотрите в следующем видео.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории

Старт федеральной программы «Наш двор» пришелся на декабрь 2016 г. Главная цель – благоустройство российских городов. Мероприятие предусматривает множество видов работ, на реализацию которых государство выделило около 20 млрд. руб.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из 2-х частей:

1. Обязательной. Владельцам квартир, ставшим участниками, государство предоставляет средства на асфальтирование, установку урн и скамеек, а также на монтажные работы, связанные с освещением.
2. Дополнительной. Жильцы могут договориться о совместном финансировании (3% от общей сметы) или принять непосредственное участие в обустройстве детской или спортивной площадки, установке или ремонте существующего ограждения придомовой территории, а также организации парковочных мест.

Выполнение работ будет доверено учреждениям, которые утвердит муниципалитет. Первоначальный срок действия программы – 5 лет. Власти считают, что этого времени достаточно для благоустройства основного количества городов.

Вступление в программу требует соблюдения последовательности действий:

1. Созыв жильцов многоквартирного дома на общее собрание.
2. Обсуждение перечня предстоящих работ.
3. Согласование плана благоустройства придомовой территории.
4. Составление заявки с последующей передачей в орган местного самоуправления.

Распределение бюджетных средств – один из наиболее сложных этапов воплощения задуманного. Россия насчитывает 85 регионов, размеры и численность придомовых территорий сильно разнится, а отдаленные районы зачастую больше нуждаются в благоустройстве, чем столичные дворы.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Маленькие заборчики в оформлении двора не ограничивают обзорностьПерголы и крытые ограды в частном доме создают затененные места с комфортными условиями для отдыха летом. Здесь уместно применять вьющиеся растенияНа фото дизайна ограды частного дома видно, как точно хозяин выдержал общий стиль, аккуратным подбором всех составных частей проектаОтмостку около дома можно сделать с применением бетонирования

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

Не трудно выяснить, чем покрыть двор, если изучить современные материалы

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Дизайн брусчатки не сложно подобрать в соответствии с внешним видом дома

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Применение брусчатки во дворе частного дома поможет недорого создавать надежные покрытия со сложными рисунками на большой площадиОригинальный дизайн дорожек можно создать с применением натурального камня

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Выход из такого положения видится в следующем.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Обзор видов

Облагородить территорию загородного дома можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои плюсы и достоин рассмотрения.

Внешнее

Оно обычно ограничено периметром забора либо живой изгороди, выполняющей его функции. Такое озеленение выгодно и с точки зрения эстетики, и с точки зрения защиты участка от посторонних взглядов, сквозняков и пыли. Если участок решено огородить живой изгородью, её можно представить жимолостью, девичьим виноградом и красивыми вьющимися быстрорастущими деревьями. Если закрывать эту часть не хочется, живая изгородь может быть однорядной или двурядной.

Для однорядной конструкции используются кустарники либо деревья одной высоты. А вот при двурядной высадке деревья повыше сочетаются с кустарниками пониже. Чаще всего применяют следующие растения: туя, шиповник, жасмин, яблони, ель, сирень. В высоту изгородь может быть тоже очень разной, от скромных полуметра до двух метров. Конечно, такое озеленение очень эффектно, но и ухода потребует трепетного.

Внутреннее

Если нужно озеленить территорию, примыкающую к дому или другим постройкам, можно использовать клумбы, растения с вьющимися элементами, которые густым ковром формируют стену. Можно также использовать ампельные цветы в красивых корзинках, специальных вазах или кашпо. Растения можно разместить на разных уровнях от земли, использовать различные подставки и постаменты.

Промежуточное

Существует ещё один, вертикальный тип озеленения. Ему присуще использование лиан одного или нескольких видов, а также флористических контейнеров. Популярен этот тип, так как отлично справляется с маскировкой дефектов построек, если таковые есть. Например, не очень хорошо покрашенную стену или деформированный временем фасад могут скрыть зелёные насаждения. Большая площадь озеленения к тому же улучшает микроклимат, формирует симпатичную затенённую зону отдыха. Наконец, такое озеленение не требует больших пространств, а выглядит всегда оригинально.

Ограждение участка – используем забор в качестве декора

На дачных участках, особенно небольших, как правило, не устанавливают глухие, высокие заборы. Они смотрятся громоздко, диссонируют с окружающим природным ландшафтом, закрывают перспективу, препятствуют вентиляции пространства. В качестве ограждения территории больше подойдёт штакетник, невысокий забор из досок с просветом, ограждения из разного вида металлических сеток.

Заборы делают из подручных материалов, например, распила брёвен. Органично впишется в природную стилистику плетень.

Варианты оригинального оформления заборовИсточник vjazanie-kreativ.ru

Заборы из подручных материаловИсточник domik.e-remontik.ru

Варианты плетенийИсточник yandex.kz

Живые изгороди, ограждение с вьющимися, ампельными цветущими растениями – это не только красивый элемент обустройства дачи, но и естественное продолжение ландшафта. Вариант оформления живых изгородей включает использование ограждения в качестве опоры для вертикальных клумб. 

Арка из живой изгороди Источник vedy.ru

Вертикальные грядки на забореИсточник sazhaemsad.ru

Штакетник с вьющимися розамиИсточник houseadvice.ru

Живая изгородь из деревьевИсточник housepic.ru

Как обустроить детскую площадку

Приватизация придомового земельного участка подразумевает обустройство детской площадки управляющей компанией, если данная земля находится под государством, то надзор осуществляется муниципальными органами.

В данном случае предусматриваются следующие нормативы по ГОСТУ:

• размещение объекта вдали от проезжей части;
• создание естественного ограждения из деревьев, которые в летний период предоставляют необходимую тень;
• соблюдение санитарных норм (регулярная замена песка 1–2 раза на протяжении 12 месяцев);
• соблюдение минимального расстояния (20 метров) по расположению к мусорным бакам, парковке, гаражам или складам;
• содержание детской площадки в чистоте.

Непосредственный уход за детской площадкой должен осуществляться сотрудниками муниципальных органов или же управляющей компании при проведении следующих действий:

• регулярный осмотр;
• осуществление письменных отчётов;
• предоставление фотографий;
• устранение мусора и оказание своевременного ремонта.

Чаще всего детская площадка разделена на различные возрастные категории, но расположена на одном участке, так как территория придомового участка в большинстве случаях ограничена.

Благоустройство придомовой территории

Для украшения придомовой территории необходимо проанализировать все детали будущего озеленения и составить подробный план по выполнению работ.

При этом учитываются такие факторы:

• пожелания и финансовые возможности хозяев;
• особенности рельефа;
• наличие растений, которые следует оставить.

Видео описание

В следующем видео смотрите несколько идей для благоустройства участка:

Все этапы благоустройства территории

Процесс благоустройства территории состоит из нескольких этапов:

• определение особенностей территорий;
• исследование почвы и рельефа;
• разработка проекта;
• засыпание ям;
• установление коммуникаций дренажной системы;
• разделение участка на зоны;
• создание искусственных водоёмов;
• удобрение грунта;
• формирование дорожек;
• установка осветительных приборов;
• озеленение;
• строительство беседок и скамеек.

Грамотно обустроенная беседка всегда очень красиво смотрится в саду или патиоИсточник sbagry.com

Особенности высаживаемых растений

Основные требования к растениям, которые используют для озеленения и благоустройства:

• отсутствие ядовитых компонентов и резкого запаха;
• эстетичный вид;
• определённая форма;
• интенсивность роста;
• сопротивляемость к вредителям, различным болезням.

Затраты на благоустройство участка

При благоустройстве участка в сумму расчета входят:

• создание проекта и планирование работ;
• оплата услуг работников (инженеров, дизайнеров, водителей, агрономов);
• покупка материалов (плитки, удобрений, саженцев, лавочек).

В процессе благоустройства также понадобятся средства на привлечение техники, бензин и другие непредвиденные расходы.

Цена также зависит от рельефных особенностей места и сложности проекта.

Примерные затраты на озеленение 1 сотки территории:

• Озеленение от 50 000р.
• Озеленение с мощением от 150 000 р.
• Озеленение с мощением и инженерными сетями (освещение, дренаж, полив) от 250 000 р.
• Озеленение с мощением, инженерными сетями, посадкой крупномеров, водными сооружениями (фонтанчики, водоемы, каскады), малыми архитектурными формами (скульптурами, беседками) от 450 000 р.

Мощение дорожек – это только один из множества вариантов их обустройстваИсточник landtech.ru

Исполнители и заказчики

Озеленением и благоустройство приусадебных участков занимаются сами жильцы или фирмы-арендаторы.

Необходимо серьезно подходить к выбору исполнителя. По истечению времени тяжело будет устранять недочёты по некачественному озеленению

Поэтому необходимо обратить внимание на такие моменты:

• качество и разнообразие посевного материала, сама ли фирма его выращивает;
• наличие необходимой документации для проведения работ;
• какие специалисты участвуют в разработке и внедрении в жизнь мероприятий по благоустройству территорий (техники, дизайнеры, агрономы);
• содержимое портфолио с выполненными работами;
• стоимость предоставляемых услуг.

Грамотно созданный и реализованный проект однозначно стоит своих денегИсточник tehnikagroup.ru

Чтобы убедится в том, что исполнитель качественно выполняет свою работу, можно лично выехать на уже сданные объекты и посмотреть результат.

Видео описание

Таймлапс проведения ландшафтных работ смотрите в следующем видеоролике:

Заключение

Озеленение и благоустройство территории имеет важное значение для человека, так как созерцание красоты окружающей среды положительно сказывается как на физическом, так и психологическом состоянии. Поэтому желательно, чтобы разработкой и реализацией проекта занимались профессионалы

Создание плана по благоустройству территории

Итак, прежде всего вам надо решить для себя, каким бы вы хотели видеть свой участок? Что для вас важнее – удивление и восхищение гостей или удобство, практичность и уют? Есть ли у вас дети, домашние питомцы, любите ли вы спортивные игры или предпочитаете тихий и спокойный отдых?

От всего этого зависит то, каким будет план по благоустройству двора вашего частного дома. А заранее продуманный и составленный план поможет вам избежать ошибок и переделок в дальнейшем.

Теперь поговорим о тех факторах, которые могут внести корректировки в ваш план. Прежде всего, это размер вашего участка и особенность территории. Если у вас площадь большая, то вы можете разместить на своем участке всё то, о чем вы мечтали: детская площадка, место для спортивных игр, место для шашлыка с мангалом, клумбы, альпийские горки, или даже, маленькие водоемы. В этом случае, препятствием могут стать только ваши финансовые возможности.

Фото. Искусственный водоем с фонтаном

Если площадь двора частного дома не так уж и велика, то придется расставить приоритеты и, возможно, что то с чем то объединить.

Теперь немного об особенности вашей территории. В наше время при помощи специалистов и техники любой участок можно сделать ровным. Правда, это потребует от вас некоторых финансовых затрат, возможно немалых. Но сначала подумайте, действительно ли это необходимо? Может стоит воспользоваться несовершенствами участка и, например, своими руками облагородить учаток: на пригорке разместить красивую альпийскую горку, сделать красивую подпорную стенку из камня?А в яме оборудовать небольшой прудик с мостиком? Но, конечно, если перепады ландшафта совсем уж явные, то скорее всего, без выравнивания территории не обойтись.

Фото. Пример использования неровного ланшафта участка

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями.

Какие работы проводятся на придомовой территории

Собственников жилья в МКД, которые ежемесячно оплачивают расходы на обслуживание общедолевого имущества, обычно интересует, что входит в содержание придомовой территории многоквартирного дома.

Согласно закону, к таким работам относится:

• монтаж детских площадок;
• уборка парковок, дворовых территорий;
• озеленение дворов;
• установка баков для сбора отходов;
• монтаж ограждающих конструкций вокруг дворовой территории;
• покраска элементов благоустройства;
• ремонт территорий МКД.

Жильцы могут инициировать работы по благоустройству, подав заявление в УК.

Что входит в уборочные работы

В понятие “уборка придомовой территории” входят сезонная очистка ее от снега и листьев, посыпание пешеходных дорожек антискользящими составами во время гололеда.

Также управляющая организация должна контролировать своевременный вывоз ТКО с территории.

Уборкой внутриквартальных дорог занимаются специализированные организации, причем сначала очищаются от мусора тротуары и пешеходные дорожки, а затем проезжая часть.

Озеленение двора

В оформлении двора важную роль играют зеленые насаждения. Они придают привлекательный вид участку и улучшают экологические показали.

Правила технической эксплуатации жилищного фонда содержат основополагающие принципы озеленительных мероприятий:

• работы проводятся лишь после расчистки участка от строительного мусора и иных отходов;
• без специального разрешения категорически запрещено вырубать деревья, растущие на территории двора;
• при посадке тополя, шелковицы не рекомендуется выбирать женские особи, которые вызывают более активное засорение участков;
• каждый год организуется плановая обработка зеленых насаждений от вредителей.

В отношении зеленых насаждений действуют специальные правила, которые обязаны исполнять как сотрудники УК, так и жильцы. Большой перечень запретов направлен на предупреждение порчи растений и сохранение дворовой территории.

Укладка асфальта

Плохое состояние внутриквартальных дорог и тротуаров всегда вызывает у жильцов вопрос, кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома. Решение о необходимости восстановить асфальтовое покрытие должны принимать жильцы МКД на общем собрании.

Дополнительный сбор средств на эти цели связан с тем, что ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов будет подрядчик – выбранная УК организация.

Ремонт дорог должен проводиться с соблюдением рекомендаций СНиП по:

• минимально допустимой толщине асфальтового слоя – 0,15 м;
• минимальной ширине асфальта вокруг дома – 1 м;
• использованию мелкозернистых составов;
• обязательному покрытию дорожек, ведущих к подъездам, и автомобильной стоянки.

За средстав фонда можно также ремонтировать тротуар во дворе многоквартирного дома.

Монтаж шлагбаума

Решение об установке шлагбаума во дворе принимает общее собрание собственников помещений, поскольку жильцы вправе ограничивать использование придомовой территории.

Однако запрещают самовольную установку светофоров, дорожных знаков и иных средств организации движения, в том числе шлагбаумов, если они создают помехи для него. Поэтому для установки ограничителя нужно получить разрешение городской администрации, согласованное со следующими службами:

• коммунальной;
• государственного пожарного надзора;
• ГИБДД.

На общем собрании нужно определить правила въезда во двор транспорта жильцов и иных лиц.

Подготовка двора к сезонной эксплуатации

Требования к подготовке придомовой территории к сезонной эксплуатации перечислены в постановлении Госстроя №170. Они содержат перечень работ, которые должны производить ответственные за его содержание в зимний период, например:

• проверка инвентаря и техники для уборки от снега;
• обеспечение песком и солью или ее заменителем для посыпания в период обледенения земли и прочее.

Иные мероприятия по благоустройству

К благоустройству территории, прилегающей к МКД, относится ряд других мероприятий: создание и содержание детских площадок многоквартирных домов, парковок. К их обустройству предъявляются определенные требования. Так, места для детских игр должны:

• соответствовать разным возрастным группам детей;
• размещаться в удалении от проездов и пешеходных дорожек;
• располагаться не ближе чем в 20 м от мусорных баков, парковок, складов;
• быть отгорожены зелеными насаждениями, которые дают тень в летнюю пору.

УК обязана следить за соблюдением санитарных норм: заменять песок в песочнице 1-2 раза в год, обеспечивать чистоту сооружений, расположенных на площадке.