План дома с мансардой и гаражом

О различных видах проектов домов с террасой

Все проекты условно делятся на три большие категории, каждая из которых обладает своими плюсами и минусами. И до того, как выбрать конкретный проект или приступить к его созданию, следует решить, какая именно разновидность входной зоны будет применяться.

Люди нередко пристраивают террасы, но в большинстве случаев это открытые конструкции, позволяющие создавать эффект неограниченности пространства. Кроме того, проекты с открытыми террасами универсальны, потому подойдут для любого дома, а примыкающие помещения беспрепятственно получают естественное освещение.

Из-за тени от навеса в комнате, которая выходит окнами на террасу, будет не очень светло

С другой стороны, крытые конструкции практичнее, так как могут эксплуатироваться вне зависимости от времени года. Они защищены от атмосферных осадков и солнечных лучей. А если террасу еще и должным образом обустроить, то она может использоваться как комфортная зона отдыха или веранда.

Типовые проекты

Что такое типовой проект? Это, с точки зрения архитекторов, строение со стандартными параметрами, имеющее террасу и гараж. Подобные решения целиком готовы к использованию. Вам же остается только нанять строителей, которые построят дом по выбранному проекту.

Проект дома с террасой со встроенным гаражом

К достоинствам типовых проектов можно отнести:

• высокую скорость строительных работ (рабочие не будут ни под что подстраиваться, они просто прибудут к вам с уже готовой схемой и элементами строительства);
• простоту монтажа (реализацию выбранного проекта можно начинать сразу же);
• доступные цены (на разработку проекта тратиться не придется).

Все эти достоинства и являются причинами того, что большая часть владельцев загородных участков предпочитает именно типовые одноэтажные дома.

Важным преимуществом одноэтажного дома с объединенным гаражом в том, что это сочетание экономит территорию

На заметку! В открытой террасе можно расположить лежаки, превратив ее тем самым в летний солярий. Но лишь при условии, что конструкция располагается в хорошо освещенном месте (потребуется лишь оградить ее от любопытных взглядов и ветра).

Лучшие индивидуальные проекты

Для разработки индивидуального проекта потребуются дополнительные расходы и время, однако результат будет действительно стоить того.

Дом с террасой выглядит очень необычно и красиво

К преимуществам данного решения можно отнести:

• внешнюю привлекательность готового дома;
• уникальную планировку;
• шанс воплотить желаемые дизайнерские решения.

Индивидуальное проектирование – оптимальный вариант для тех, кто хочет получить дом, который полностью соответствует всем личным предпочтениям. В процессе разработки будут учтены все ваши пожелания (при условии, что они соответствуют требованиям безопасности).

Компоновка и эскизный проект одноэтажного домаЭкстерьер дома в стиле минимализмОдноэтажный дом с террасойЭкстерьер маленького деревянного дома

Есть и другой вариант – это способ комбинации. Речь идет о некоторых изменениях уже готового бесплатного проекта, который понравился больше всего. Результат – частично оригинальный, частично стандартный проект. Это своего рода «золотая середина» по вполне приемлемой цене.

Проекты домов из бруса с мансардой

Шикарный особняк из оцилиндрованного бруса

Уже только проекты домов из бруса с мансардой выглядят эффектно, оригинально. А готовые строения просто поражают воображение. Кроме того, что красивы, они еще уютны, комфортны. Недаром же наши предки оценили этот стройматериал еще много веков назад, сооружая свои жилища именно из бревен.

В последнее время жилье из бруса строят все больше людей – модный, необычный дизайн, стильный, креативный вид привлекает. Но главное – выгодно, а жить в нем комфортно. Фото проектов домов можно посмотреть здесь.

Дома из бруса имеют очень много достоинств

Сочетание камня и бревна сделает дом прочнее

Каждая постройка продумана в дизайнерском оформлении, одинаковых не найдешь. А если еще и хозяин пофантазирует, то может получиться просто сказочный теремок. Разве можно устоять от соблазна посидеть в комнатке со стеклянной стеной в холодный зимний вечер или в теплый летний, полюбоваться природой за окном?

Интерьеры домов из бревна не перестают удивлять своей красотой

Дома из бруса отлично зарекомендовали себя как дачные постройки, так и как полноценное жилье для круглогодичного проживания. Типовые проекты для таких срубов с мансардой разработаны для больших одноэтажных, двухэтажных зданий, для компактных 6х9, 8х8 метра дачных домиков.

Строения из бруса всегда уникальны. Ведь требования, которым полностью отвечают:

• оригинальность;
• красота:
• востребованность;
• недорогая цена;
• скорость выполнения работ.

Строения из бревна всегда уникальны

Дома из бруса возводятся очень быстро

Строятся здания из высокотехнологических материалов, таких как профильный брус. Для его изготовления используется хвойная древесина. Брус из внутренней стороны, как правило, строганный, плоский, а внешняя его сторона может быть полуовальной. Профильный брус может быть как для зимних построек, так и для дачных. Отличается толщиной. Толщина до 200 миллиметров – это брус для капитальных строений.

Как видим — практически бесполезный, холодный чердак может превратиться в уютную комнату, где можно уединиться, принять гостей за чашечкой кофе, или обустроить комфортную спальню. Да и снаружи такое сооружение значительно улучшит внешний вид особняка. Мансарда позволит сделать любой дом уникальным, оригинальным.

Бесплатные проекты домов с мансардой и гаражом можно выбрать в сети, их там множество на любой вкус.

Шикарное загородное имение с мансардой и большим гаражом

Варианты размещения постройки

При выборе проекта надо определиться с тем, как обе постройки будут возводиться относительно друг друга. В основном решается вопрос расположения гаража, поскольку с домом все намного проще.

Расположение помещения для хранения авто осуществляется одним из трех вариантов:

• Подземный. Обустраивается цокольный этаж или подвал с заездом и большими воротами. Это дополнительная экономия территории и сокращение работ с грунтом. Подобный вариант считается самым лучшим для участков, которые имеют достаточно большой уклон.
• Надземный нижний. Обустраивается в основании дома, помещения находятся над ним. Позволяет экономить территорию участка, но необходимо увеличивать высоту самого дома.
• Наземный боковой. Самый распространенный способ. Постройка обустраивается сбоку дома. Может достраиваться к уже построенному дому.

План-схема дома с гаражом подземным или надземным нижним обязательно разрабатывается еще в процессе проектирования. Это же касается и постройки двухэтажных домов. Возведение обоих зданий происходит одновременно.

Наземный боковой вариант дома с гаражомИсточник houzz.com

Мансарда в доме

Одноэтажный дом с мансардой в современном стиле

Сейчас все чаще заказывают проект дома с мансардой и гаражом. Такая компактная пристройка дает возможность значительно сэкономить земельное пространство для обустройства уютного дворика, к тому же она и выглядит красиво. Такой большой или не очень особняк может стать своеобразной визитной карточкой хозяина и рассказать о его вкусах многое.

Решили строить одноэтажный дом с мансардой, приготовьтесь к тому, что проект крыши дома придется разрабатывать очень тщательно и с привлечением специалистов. Ведь теплый и влажный воздух, который поднимается из дома, образует конденсат, а внешнее природное воздействие (дождь, снег, солнце) могут существенно повлиять не лучшим образом на состояние внутренней отделки комнаты наверху. Для того, чтобы такого не произошло, потребуется надежная паро- тепло- и гидроизоляция. Но несмотря на некоторые особые требования, увеличение жилой площади того стоит. Да и стоимость дешевле, чем возведение двухэтажного с такой же площадью.

Проекты домов с мансардой и гаражом ценятся своей уникальностью

Красивый загородный дом с мансардой и гаражом в кремовом цвете

Итак, крыша готова, осталось продумать и осуществить ее утепление, чтобы в дальнейшем помещение было уютным и комфортным. Как известно, потеря тепла там наибольшая. Это происходит вследствие того, что естественная тепловая подушка, существующая в сооружениях с обыкновенным перекрытием, отсутствует.

Схема утепления кровли дома с мансардой

Такой проект крыши дома требует тщательного и внимательного подбора материалов для утепления. Вариантов много:

• пенопласт – дешевый материал, легко укладывать, хороший теплоизолятор, но легко воспламеняется;
• ДВП. Такой материал лучше всего применять, если под мансардой расположена баня. ДВП отличный тепло- и звукоизолятор, работать с ним легко. Однако в жилых помещениях его использование не рекомендуется;

Современный рынок богат ассортиментом видов утеплителей для крыши

стекловата – вариант бюджетный. А вот укладывать ее несколько проблематично: много опасной для здоровья пыли, потребуется специальная защита. Но преимущество неоспоримо – теплоизоляционные качества отличные, устойчива к воспламенению.

При работе со стекловатой необходимо использовать специальные средства защиты

Утепление кровли пенополиуретаном

Минеральная вата по своим свойствам не уступает стекловате, но гораздо безопаснее в монтаже

Выбор утеплителей в продаже велик. Подобрать нужный, не составит труда.

Планировка первого этажа дома с недорогими постройками

В доме семь на одиннадцать метров два входа с противоположных сторон на разных крытых террасах. Главный вход находится с той же стороны, что и въезд в гараж. За входной дверью – небольшая прихожая (2 м2). Далее идет коридор (7 м2). В коридоре только одна комната – это санузел первого этажа. На конце коридора вход в гостиную.

Гостиная достаточно просторная для такого небольшого домика, ее общая площадь 25 м2. Выход из гостиной на террасу осуществляется только через коридор в целях сохранения энергоэффективности недорого дома.

Вторая терраса (15 м2) немного больше чем первая (10 м2). На ней можно принимать гостей в летний сезон. Обе террасы крытые, поэтому дождь не испортит атмосферу праздника при отдыхе на свежем воздухе. Проход между двумя террасами по плану осуществляется сквозь дом, но через 3 двери.

Рядом расположен небольшой гараж (17 м2). Из гаража также можно выйти на второю террасу со стороны второго входа в дом.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Одноэтажный дом с мансардой — отличное решение для дачного участка

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

Лестницы в частном доме должны быть удобны и безопасны для передвижения всем членам семьи

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

• Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
• не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
• зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Гараж, пристроенный к дому, позволит без помех иметь доступ к вашему автомобилю в любое время года

Гараж также может послужить и мастерской

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Гостиная, расположенная на мансардном этаже

Большие окна сделают помещение светлее, а сам интерьер уютней

Достоинства здания с комнатой под крышей:

• эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
• для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
• стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Очаровательный одноэтажный дом с мансардой и двумя гаражами

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Проект небольшого дома с мансардой и гаражом

План первого этажа

План мансарды

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Кирпичный замок

Если хочется создать жилище интересной архитектуры, стоит выбрать дом-замок с гаражом. Может показаться, что этот проект не рассчитан на большую семью. Однако на первом этаже такого жилища предусматривается гостиная. Благодаря этому в доме могут гостить друзья и родственники хозяев. Это же помещение часто обустраивается как рабочий кабинет.

Размеры замка выбираются в пределах 6х13,5 м. Стиль архитектуры дома основан на таких фигурах, как круг, восьмиугольник и прямоугольник. Данная композиция отличается привлекательным экстерьером и обладает высокой прочностью. Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом выполняются исходя из материалов, предназначенных для постройки.

Дом-замок имеет довольно много внутреннего пространства. В башне, которая пристроена к дому, можно разместить уютную веранду или комнату отдыха. Гараж обустраивается в подвале. Это позволяет существенно сэкономить свободное пространство.

Такой дом может иметь следующие показатели:

• 5 помещений жилого назначения;
• 2 санузла;
• Возможность комфортного размещения шести человек;
• Общая площадь дома составляет 245 кв. м.

Необходимо добавить, что в эту площадь включены помещения жилого назначения, которые расположены на площади 86 кв. м. Различны комнаты вспомогательного назначения расположены на 53 кв. м, а веранда, лоджия и подвальное помещение занимают 106 кв. м.

Устройство мансарды

Строительство мансарды

Оптимальным выбором будет установка двускатной крыши. Она создается при помощи возведения стропильной системы. Основой для конструкции является мауэрлат – брус, прикрепленный по периметру стен специальными вмурованными анкерами. Его размер должен составлять 15×15 см. Под него укладывается слой рубероида. Перед началом работы для стропильных ферм выполняется шаблон, позволяющий выполнить сборку всех конструкций на земле, а после поднять их на крышу. Для соединения брусьев используют металлические накладки. Первыми устанавливаются крайние стропила, для надежности их закрепляют подкосами. Между установленными стропилами натягивают шнур и остальные фермы устанавливают по нему, шаг составляет 60 см. В верхней части стропила дополнительно скрепляются накладкой из доски. Скрепленные ригелем стропила станут потолком для мансарды, вертикальные опоры – стенами.

На стропила крепится слой гидроизоляционной пленки, а поверх него обрешетка. С внутренней стороны необходимо установить пароизоляцию и утеплитель, для этого используют базальтовую вату или пенополиуретан.

Лучше использовать мягкую кровлю

Кровельное покрытие выбирается по своему вкусу, стоит учитывать, что удары дождя по профнастилу будут слышны и в мансарде. Лучше использовать шифер или мягкую кровлю. Окна устанавливают на фронтоне или вырезают в скатах крыши.

Выбирайте винтовую лестницу, она занимает мало места. Пол на первом этаже заливается бетоном.

Облицовка сайдингом

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Способы оформления фасада дома

Оформление дома может стать предметом вашей гордости. Существует масса способов выполнить его отделку дешево и со вкусом.

1. Деревянное зодчество. Лучшее украшение для деревянного дома – резные элементы: наличники, ставни, реечные жалюзи. С помощью крашеных облицовочных панелей и акцентных тонированных реек можно оформить дом в стиле фахверк. Еще один вариант облицовочного материала – вагонка.
2. Фибробетон. Новый и довольно дорогой материал. Высокая стоимость является следствием трудоемкого процесса производства. Элементы отделки отливают в пресс-формах. Главное достоинство материала – высокая прочность. Однако, у него есть и недостатки – высокое влагопоглощение, большой вес, из-за чего детали часто отваливаются.
3. Сайдинг. Виниловый или металлический материал. Позволяет быстро и без особых знаний снабдить дом прочным, эффектным и легко моющимся покрытием.
4. Клинкер. Производится из стекломагниевых листов и напоминает собой кирпич. Отлично сочетается с лепниной и коваными изделиями.
5. Цокольные панели – полимерное покрытие с различными фактурами. Могут представлять собой имитацию дерева или природного камня.
6. Штукатурка. Смотрится весьма эффектно. Требует регулярного обновления.
7. Лепнина. Для украшения фасада подойдет только гипсовая разновидность.

Плюсы построек

Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом обладают рядом неоспоримых достоинств:

• Дома с мансардой занимают меньшую площадь застройки. При возведении мансардного этажа не требуется строительство полноценного второго этажа, благодаря чему экономятся средства на материалах. Заказчики проектов получают площадь двухэтажного дома.
• Наличие мансарды придает дому завершенный внешний вид и зрительно его возвышает.
• Мансардный этаж позволяет получить дополнительную жилую площадь без значительных усилий и затрат.
• Благодаря наличию мансарды через крышу значительно сокращаются потери тепла (а если мансардный этаж утеплен, то они вообще сведутся к минимуму).
• Пристроенный гараж позволяет экономить площадь участка.

Все эти достоинства делают проекты построек очень востребованными. Чаще всего их используют при строительстве загородных домов и коттеджей.

№2. Проект гаража с большим мансардным этажом

Трудно сказать, что больше напоминает эта постройка: дом с гаражом или гараж с жилыми помещениями

Впрочем, так ли это важно, если проект предлагает возвести продуманное до мелочей здание, которое покоряет функциональностью и эстетичностью. Облицовка клинкерной плиткой вместе с металлочерепицей смотрится стильно

Гараж подходит для достаточно крупных участков, так как его размеры – 12,3*8 м. На этом пространстве удалось разместить следующие зоны:

• гараж на два авто с двумя отдельными воротами. Места столько, что кроме даже крупных автомобилей, поместится несколько шкафчиков для хранения инструмента и мелочей;
• бойлерная площадью 15 м2;
• две спальни, каждая площадью по 13.65 м2 – не очень много, но давайте вспомним, что перед нами проект гаража, а не полноценного дома;
• также на мансардном этаже располагается кухня-гостиная, изюминкой которой является большое окно в пол;
• относительно немаленький санузел;
• помещение свободного назначение, которое можно использовать как гардеробную, кладовую, спортзал, домашний кинотеатр, бильярдную, бар и т.д.

Общая площадь – 139,5 м2. Проект подойдет владельцам больших загородных участков, которым необходимо построить на территории и гараж, и гостевой домик. Рассматривать проект могут и те, чей бюджет или площадь участка ограничены, ведь по сути вы получаете полноценный дом, только жилая зона будет располагаться на втором этаже.

Скачать Выбор в пользу недорогих быстровозводимых проектов домов

+увеличить в 3D

Технические характеристики
Архитектура в стиле:	барнхаус
Дом размером:	7×11 м
Общая жилая площадь:	77 м2
Этажность здания:	одноэтажный
Материал несущих стен:	деревянный каркас
Тип крыши:	с мансардой
Гараж:	с гаражом

PLAY ►

3D-тур по плану дома

на весь экран в 3D-план



Современные планы домов для частного домостроения меньше по жилой площади чем 20 лет назад. Сегодня самое популярное предпочтение – это дом 150 м2 -250 м2. Большие замки уже никому не интересны в силу разных причин:

1. Люди сейчас хотят больше путешествовать, а не сидеть дома. У людей сейчас мало свободного времени, чтобы тратить его на уход за большим особняком.
2. С финансовой точки зрения дорого обслуживать большую виллу чем небольшой коттедж. Не говоря уже о дорогих строительных материалах, которые за 20 лет выросли в 10 раз – особенно такие как цемент!
3. Также сейчас наблюдается рост тенденции тренда в сторону энергоэффективности жилья. Ведь стоимость отопительного сезона для большого дома выросла в разы.
4. Кардинально выросли цены на участки под застройку за этот период времени.
5. Еще один важный фактор влияющий на выбор домов с небольшой жилой площадью, не приметный на первый взгляд – это скорость возведения проекта. Быстровозводимые проекты домов сегодня в тренде.

Все больше семей с ежемесячным доходом выше среднего все чаще предпочитают быстровозводимые строительные технологии: модульные дома, проекты из клееного бруса и даже каркасники. Ведь самый большой срок годности жилого здания не может превышать более чем 50 лет по всем инженерным и санитарным нормам. Люди стали более сознательными и в наследство передают земельные участки, а не само здание. Много поговорок появилось на эту тему: «Покупайте землю — ведь ее уже больше никто не производит!». Или же: «Лучший дом детям – это который можно бульдозером снести за 2 часа». Действительно, на снос дома и вывоз строительного мусора требуется больше времени чем на строительство быстровозводимого проекта.

Для примера рассмотрим быстровозводимый проект бюджетного одноэтажного дома с мансардой и гаражом при небольшой жилой площади 80 м2. Ведь план этого недорогого дома в стиле барнхаус является ярким примером необходимого минимума для проживания среднестатистической семьи с небольшим семейным бюджетом.

Дом 8 на 8 с мансардой

Одноэтажный дом 8х8 с мансардой и гаражом в стиле модерн

Проект одноэтажного дома 8х8

Маленький домик с комнаткой на чердаке уместен для возведения как на дачном участке, так и под постоянное жилье, если пространство не позволяет возвести большой особняк или коттедж. Такие дома рациональны, имеют ряд преимуществ перед одноэтажными:

• площадь будет практически одинаковой;
• внутри будет теплее из-за того, что чердак обогревается не впустую;
• возведение, сдача под ключ дешевле – стройматериалов понадобится меньше, а, значит, денежные расходы сократятся;
• коммуникационная протяженность значительно уменьшается, затраты тоже;
• экономия земли на участке.

Небольшой дачный участок с уютным домом 8 на 8 метров

Красивый дом с мансардой в стиле кантри

Решились на строительство небольшого особняка, определяетесь между одноэтажным с мансардой и двухэтажным? Выбирайте первый вариант, но будьте готовы к некоторым особенностям:

• оптимальная аттиковая стена составляет от одного метра до 1,2 м;
• чтобы не было душно, система вентиляции должна быть правильно спроектирована, без специалистов обойтись вряд ли удастся;
• хотя люкарны делают домик более привлекательным, света они дают намного меньше, чем окна;
• без проблем такие домики строятся изначально, если же переделывается крыша одноэтажного, то нужно учесть особенности и параметры перекрытия (стропильные конструкции, кровельные пирога, др.).

Эффектный загородный коттедж с большим балконом

При возведении всех построек 8 на 8 м, как и любых других строений, учитываются климатические условия, грунты. В соответствии с ними выбираются стройматериалы.

Одноэтажный дом с мансардой — лучший выбор для вашей дачи

Основной фактор, который во многом определяет этажность сооружения – это, как правило, просторность земельного участка.  Стоит отметить и то, что сейчас проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом пользуются популярностью в силу удобства таких построек. К примеру, если у вас есть маленькие дети или же с вами живут пожилые родители, то, вероятней всего, им не всегда будет удобно подниматься вверх по извилистой лестнице. Даже если вы решите отдать предпочтение винтовым конструкциям, то это будет не лучшим решением.  Такие лестницы требуют совсем немного площади, но, увы, не отличаются практичностью. Кроме того, сегодня современные жители мегаполисов, часто отдают предпочтение небольшим загородным участкам, на которых возводят уютные дачи. Это отличный вариант обеспечить себя местом для неспешного отдыха от городской суеты. В таком случае, дом с мансардой – это то, что вам нужно. В сети довольно много разнообразных проектов подобных сооружений, которые удивят вас своей компактностью и вместе с этим, привлекательным внешним видом . Уже давно планировщики территории и архитекторы с мировым именем, придумали множество способов, которые позволяют даже из небольшой площади сделать уютное семейное гнездышко. Вашему вниманию предлагается типичный проект коттеджа:

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения

Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом

В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома

Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий

Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента

Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

• кирпичный дом, как наиболее надежный и безопасный материал, имеющий прекрасные теплоизоляционные свойства и не требующий особого ухода;
• блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидроизоляции и утеплении помещений.

Планировка

Мансардные дома с гаражом могут иметь самую разную планировку: это могут быть простые и рабочие схемы, а также сложные, эффектные и роскошные варианты. Но зачастую планировка помещений довольно типовая. На нижнем ярусе располагаются такие помещения:

• прихожая (иногда прихожая-тамбур или дополнительно тамбур);
• гостиная и столовая (часто совмещенные);
• кухня;
• один или два санузла (часто с душевой кабиной вместо ванны для экономии пространства);
• рабочий кабинет;
• комната для гостей (иногда совмещенная с кабинетом);
• хозяйственные помещения (чулан, котельня).

Из гостиной обычно есть выход на веранду или террасу. Мансардный ярус включает такие комнаты:

• спальни;
• гардеробные;
• расширенный санузел (один или два).

Если два автомобиля

Если в семье два автомобиля, следует соблюдать такие нормы и правила при строительстве:

минимальная площадь 18 кв. м для одного авто. При такой квадратуре в помещении можно будет беспроблемно поставить и эксплуатировать легковые авто любой модели

Важно учитывать, что в будущем возможна замена авто на другую модель, которая будет больше по габаритам, потому гараж должен быть максимально универсальным;
наличие свободного пространства в размере 0,7 м с каждой стороны авто;
высота потолков должны составлять не меньше 2,2 м;
размер ворот от 2,5*2 м (ширина* высота).

Дом с двумя гаражами.

Если плоская крыша гаража

Очень эффектно и необычно смотрятся ломаные крыши домов, в нашем случае — плоские крыши над гаражом, в то время как над остальным зданием — односкатные.

Важно! При таком типе крыши обязательно стоит оборудовать качественную и эффективную систему отведения воды.

Вариантов, что можно обустроить на крыше над гаражом множество:

• площадка для отдыха, открытая или закрытая терраса;
• газон;
• теплица;
• спортивная площадка;
• бассейн.

Чтобы площадка исправно и долго служила, необходимо вовремя очищать её от снега и листьев, ежегодно проводить осмотры на наличие трещин и повреждений, вовремя устранять любые дефекты и заменять материал.

Открытая терраса на крыше гаража.

Преимущества и недостатки домов 8 на 10

Главное преимущество подобных домов – их универсальность. Компактные строения удачно впишутся в загородный участок. Не менее органично они будут смотреться в условиях городской среды, где каждый см площади играет огромную роль.

Среди плюсов возведения подобного строения можно выделить:

• невысокие расходы на строительство – не требуется оборудование дорогого фундамента, траты на оплату труда рабочих и приобретение материалов относительно небольшие;
• высокая скорость возведения – весьма существенный нюанс для семей, вынужденных арендовать жилье;
• возможность экономить на коммунальных платежах, за счет сравнительно небольшой площади.

К недостаткам можно отнести все те же компактные габариты, которые не дают возможности создать несколько просторных комнат для каждого члена большой семьи. Такие дома подходят для семей, насчитывающих 3-4 человека.

Конфигурация крыши

Типы крыш

От того, какой именно будет форма кровли, зависит очень многое. Например, двухскатная крыша даст чуть больше 60 % от площади первого этажа. Конструкция «ломаной» крыши — 90 % от основания дома. А вот если приподнять крышу на 1.5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.

Материалы для кровли

Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей либо битумной черепицей на крыше. Последний вариант имеет преимущество за счет хорошего уровня шумоизоляции. Профнастил из металла, даже с использование дополнительного подклада, не защитит от звуков улицы. Керамическая черепица, имеющая массу достоинств, не всем доступна из-за высокой стоимости.

В заключение

При строительстве либо покупке коттеджа в загородной местности однозначно стоит остановить свой выбор на домах с гаражом и мансардами. Это будет однозначно лучший вариант, поскольку позволяет построить либо приобрести добротный дом из качественных материалов. В случае строительства такого дома, этот процесс не займёт длительный период времени. Также, по сути, дома такого типа довольно компактные и многофункциональные, что влияет на его стоимость, а это, в свою очередь, позволяет сэкономить значительные средства.

Присоединяйтесь к обсуждению!
Нам было бы интересно узнать вашу точку зрения, оставьте свое мнение