Бюджетные материалы: экономия без вреда для качества
Оптимальный вариант для квартиры, которая сдается — антивандальные материалы. Они не относятся к низшему ценовому сегменту, но даже при интенсивной и небрежной эксплуатации надолго сохраняют первоначальный внешний вид. В качестве напольного покрытия выбирайте коммерческий линолеум, керамогранит или кварцвиниловую плитку, которая станет достойной заменой ламинату. Отделка стен — обои под покраску повышенной прочности или моющиеся краски. Выравнивать шероховатую поверхность, например, бетонную, перед окрашиванием необязательно. Получается выразительная фактура. Натяжному потолку предпочитаем гипсокартонный: он экологичнее и совместим с любыми светильниками, карнизами.
Черно-белая плитка на полу всегда выглядит эффектно
Не экономьте на инженерных решениях: электрике, трубах, сантехнике. Распространенная проблема в арендованных квартирах – утечки воды, поэтому не помешает усиленная гидроизоляция, стиральная машина с аквазащитой и умные датчики протечек.
В попытках сэкономить не стоить нанимать дешевых отделочников. Чем доступнее цена материалов — тем должен быть выше профессионализм рабочих.
Ламинат заменяют плиткой или кварцвинилом
Как обустроить интерьер элитной квартиры под сдачу
Если квартира располагается в многоэтажном доме в спальном районе, где нет ничего примечательного — вкладываться в элитный ремонт не стоит. Вероятность найти подходящих арендаторов мала. Интересная локация в границах населенного пункта, нестандартный архитектурный облик здания, развитая близлежащая инфраструктура повысят шансы на востребованность элитного жилья.
В целом, обустройство интерьера арендной квартиры класса выше среднего и предназначенной для собственного проживания с аналогичным бюджетом на ремонт не отличается. Задача сэкономить отходит на второй план, приоритетными становятся эксклюзивность и эргономичность интерьера, комфорт жильцов. Пригодится качественная шумо- и звукоизоляция, системы теплых полов.
Высокие потолки и антикварная мебель характерны для многих элитных квартир
В отличие от жилья эконом, студийной планировке предпочитают изолированные комнаты. Площадь элитных квартир под сдачу, как правило, начинается с 80-90 кв.м. В таком жилье делают две спальни. Если площадь превышает 100 кв.м, то имеет смысл обустроить три спальни: тогда крупногабаритная квартира вместит семью с 2-3 детьми. Каждая спальня должна быть полностью меблирована. Одну из спален может заменить кабинет.
Нестандартная планировка, например, второй этаж – большой плюс для элитной недвижимости
Каковы особенности интерьера элитной квартиры под сдачу? • Увеличенное количество санузлов: в идеале — по одному на спальню, а также гостевой санузел, ощутимо увеличивающий статус жилья. • Минимум одна гардеробная и системы хранения в каждой спальне. • Постирочная комната: пространство для стирки, сушки, глажки и хранения белья. • Значимым преимуществом элитной квартиры под сдачу станет благоустроенный балкон, лоджия или терраса с зоной отдыха.
Мраморный или каменный пол – самое надежное украшение интерьера
Если вы хотите узнать больше об аренде элитного жилья, то прочитайте о ТОП-10 самых дорогих квартир в Москве.
Нейтральность и практичность
Квартиры с ремонтом сдаются в среднем на 15% дороже равноценной жилплощади без ремонта. Ремонт квартиры под сдачу в аренду должен быть долгоиграющим и практичным. И не должен отвечать вкусам владельцев квартиры. Вкусы у всех разные, а ремонт один. Идеальный вариант для жилья под долгую сдачу: нейтральная отделка + практичный универсальный минимализм в мебели и декоре. Светлое и нейтральное пространство жильцы могут использовать как «чистый лист» для собственных интерьерных задумок. Такой подход даёт возможность поэкспериментировать со стилем и поселить в квартире своё «Я» с помощью акцентных элементов.
Как организовать хранение в ванной комнате
Сегодня мы поделимся лайфхаками, как найти место для бытовых принадлежностей в ванной комнате.
Какое бы интерьерное решение вы ни выбрали, процесс уборки должен быть максимально не трудозатратным, особенно если квартира сдается посуточно. Выбирайте неприхотливые в быту поверхности, используйте съемные чехлы для мебели и только тот текстиль, который легко стирать в машинке, а лучше минимизируйте его присутствие в интерьере. Чем меньше стеклянных поверхностей — тем лучше.
Если вы готовы впустить жильцов с животными, выбирайте антивандальную ткань для чехлов, отделку, которой не страшны когти домашних любимцев, и рулонные шторы вместо обычных, чтобы не соблазнять семейство кошачьих возможностью по ним вскарабкаться.
От массивных мебельных решений имеет смысл отказаться в пользу более мобильных, которые легко двигать: так и перестановку проще сделать и повреждений на напольном покрытии можно не бояться. Если квартира сдается посуточно, она обязательно должна располагать внушительным количеством компактных раскладных спальных мест.
Не используйте квартиру, которую хотите сдать, как склад семейных реликвий. Пожилые вещи с чужой историей могут отпугнуть потенциальных арендаторов и создать ощущение захламленности. Бабушкин буфет или древняя табуретка, на которой вы в детстве декламировали стихи, могут переехать в квартиру под сдачу, только если получат билет в новую жизнь, для чего их придётся отреставрировать, покрасить или органично вписать в интерьер как подчёркнутый винтаж.
Универсальная цветовая гамма
Нейтральный белый, бежевый и светло-серый цвета — фон, который примет любые детали и аксессуары, в том числе, привезенные квартирантами. Эти тона делают интерьер благороднее, а белый — еще и освежает. Дополнительное преимущество белого — легкость обновления, а окраска стен и потолка в одинаковый цвет также освобождает от ненужных забот. Не переусердствуйте с универсальной палитрой интерьера: добавьте цвета и контраста в декоре и отделке, иначе квартира затеряется среди предложений конкурентов.
Мягкие акварельные цвета также уместны в интерьере квартиры под сдачу
Белые стены и потолок – классическое цветовое решение для съемной квартиры
Ремонт для долгосрочной аренды
Другое дело, если квартира сдается на длительный срок. Для скорейшей сдачи и привлекательности следует соблюсти ряд условий:
- В оформлении должны преобладать светлые тона. Так помещение кажется больше визуально, да и белый цвет стен нравится почти всем. Поэтому не стоит экономить на лампочках, торшерах, бра и потолочных светильниках. Стены штробить совсем необязательно – подойдут и светодиодные системы. С целью увеличения света также применяют легкие светлые шторы из тюли или льна;
- В квартире должно быть как можно меньше всякого хлама, создающего ощущение тесноты. Лучше подбирать простую и универсальную мебель, чем ставить старинные комоды и диваны.
- В маленькой квартире не лишним будет сделать перепланировку под студию. В этом случае получится больше полезного пространства, и оно будет выглядеть привлекательнее. Кухню лучше урезать до минимума, поставив компактную бытовую технику, но добавить спальных мест.
- Поскольку бюджет для ремонта, как правило, ограничен, используются недорогие материалы. Но при этом весьма желательно, чтобы они обладали повышенной устойчивостью к износу, и их можно было оперативно сменить при необходимости. Стены лучше оштукатурить и покрасить, пол застелить линолеумом или винилом.
- Электрические коммуникации и сантехнику нужно сразу делать качественно. Так как менять трубы потом станет намного дороже. Унитазы и раковины также должны иметь привлекательный дизайн.
- Для отделки можно использовать недорогие материалы, но при условии, что ремонтом будут заниматься хорошие специалисты. Настоящие мастера смогут сделать неповторимый узор и из бюджетной плитки, а вот дилетанты способны загубить весь замысел.
- Мало кто решается сдавать жилье постояльцам с домашними животными. Если это предполагается, то заработать можно больше, но нужно подобрать соответствующие чехлы для мебели, антивандальное покрытие на пол и рулонные шторы.
- С курильщиками аналогичная ситуация. Для них нужно оборудовать хорошую вентиляцию с фильтрами.
- Большим плюсом будет наличие в квартире хорошей звукоизоляции от соседей.
- На случай отключения горячей воды в летнее время рекомендуется установить бойлер.
Конечно, простейший ремонт в квартире под сдачу легко сделать самому без привлечения профессионального дизайнера. Но иногда владелец прибегает к услугам специалиста, чтобы сделать квартиру симпатичнее и уютнее, понимая, что в итоге он быстрее найдет клиентов и окупит расходы.
Мебель
Что касается мебели в квартире, сдаваемой в аренду, – это должен быть необходимый минимум для комфортного проживания. Пространство должно быть максимально освобождено и не загромождено старыми сервантами и бабушкиными шкафами.
По объявлениям в интернете, на Авито можно найти массу предложений от тех, кто только и мечтает избавиться от ставшей ненужной, но вполне современной и симпатичной мебели. И иногда отдают ее почти даром.
В IKEA и других магазинах, предлагающих бюджетные серии мебели, можно подыскать недорогой диванчик, комод, двустворчатый шкаф для одежды. Этого базового набора мебели вполне достаточно для однокомнатной квартиры.
Так что вопреки прочно укоренившемуся мнению, что сделать ремонт качественно и недорого – это что-то из серии фантастики, при желании можно все-таки найти разумные способы сэкономить и вписаться в отведенный бюджет. Главное, чтобы в квартире, сдаваемой в аренду, все необходимое было под рукой и в ней приятно было находиться.
Напоследок несколько идей по дизайну и оформлению квартиры, которые помогут сделать ее более привлекательной для квартиросъемщиков:
- Старый холодильник можно превратить в дизайнерский при помощи декоративного скотча, оклеив им его поверхность.
- Проявив немного фантазии и креатива, можно кое-что использовать из старой мебели, например, оклеив обойной бумагой или покрасив.
- В двери можно вместо обычного стекла вставить зеркала – это поможет визуально расширить пространство.
- Замените шторы и текстиль. С помощью ярких штор на магнитах можно легко изменить интерьер, сделав его более ярким. А в качестве фиксатора штор можно использовать надоевшую бижутерию и карабинчики.
- В качестве украшения интерьера можно использовать виниловые наклейки (главное не переборщить).
- Используйте вместо обычной вентиляционной решетки декоративную.
Да встречи!
Выбираем мебель для квартиры под сдачу
Если в квартире уже есть старая мебель, освежите ее внешний вид, перекрасив и заменив фурнитуру. Реставрация лакированной мебели сложнее, потому остановитесь на краске.
Квартиросъемщики при выборе квартиры обращают внимание на спальные места, поэтому стоит потратиться на надежную кровать с удобным матрасом. Диван выступает в качестве дополнительной, но не основной мебели для сна
Пригодятся и съемные чехлы, наматрасники.
Обновление старой мебели путем перетяжки или смены чехлов – выгоднее, чем покупка новой
Кухонная мебель для квартиры под сдачу — с модулями стандартного размера, которые без труда заменяются при необходимости, глянцевыми фасадами, дольше сохраняющими внешний вид. Внутреннее наполнение шкафов и ящиков складывается из простейших элементов. Метабоксы, карго и выкатные механизмы уместны в собственной квартире или в элитном жилье под сдачу. Бытовая техника – без дополнительных функций, которые усложняют эксплуатацию, но используются редко. Вместо стеклянных мебельных поверхностей (фасадов, столешниц) лучше выбрать прочные натуральные или композитные материалы.
В квартире, предназначенной для долгосрочной сдачи, предусмотрите достаточное количество мелких систем хранения: стеллажи, полки, комоды, прикроватные тумбочки, напольные штанги для одежды. Это позволит не устанавливать лишние громоздкие шкафы.
Функциональная мини-кухня в квартире под сдачу
Можно ли ремонтировать арендованную недвижимость?
ст. 678681 ГК РФквартиросъемщик не имеет права проводить без согласия собственника жилья следующие виды работ:
- реконструкцию;
- переустройство;
- переоборудование, если оно приведет к существенному изменению условий использования съёмного жилья.
Кто должен заниматься косметическим обновлением жилья после сдачи?
В соответствии с п. 1 ст.681 ГК РФ текущий ремонт является обязанностью квартиросъемщика (в случае если, в договоре не предусмотрено иное). Так, сюда можно отнести следующие виды работ:
- обновление обоев на стенах;
- покраску оконных рам, дверей и плинтусов;
- побелку потолков;
- шлифовку и нанесение покрытия на пол и др.
Капитальный ремонт должен проводить сам владелец квартиры (п.2 ст.681 ГК РФ). Однако и в этом случае в договоре аренды также могут быть прописаны иные условия.
Таким образом, собственники имеют полное право сдавать в аренду квартиру в запущенном состоянии. Законом это не запрещено. При этом наиболее выгодным вариантом будет являться заключение договора найма в счет ремонта, который будут делать квартиросъёмщики.
На что обратить внимание при покупке мебели и декора?
Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.
Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения
Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.
Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали – диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.
Выбор мебели
Если вы готовите к сдаче не новостройку с черновым ремонтом, легкая отделка обойдется дешево: можно уложиться в 100 тысяч. А вот мебель и техника будут стоить дороже (если в квартире вообще ничего нет).
По мебели: самый простой, но не самый дешевый вариант — поехать в Икею, и выбрать дешевые комплекты. Вариант дешевле — смотреть БУшные полки и столы, а кровать и/или диван — сделать самому из поддонов.
Сложнее всего бюджетно обставить кухню. Сложный и долгий, но самый дешевый вариант — самому сделать проект кухонного гарнитура в любой программе (например Sawyer) с распиловкой (то есть посчитать, сколько досок какого размера нужно). Дальше — несем проект в любую мебельный цех, заказываем комплект, привозим домой и собираем сами.
Общие правила
Не должно быть ничего личного от вас или прежних жильцов. Идеальное состояние при сдаче — полностью чистые полки шкафов, столов, комодов.
Не должно быть проблем с коммуникациями, замками и окнами. Текущие трубы, слабая проводка, заедающий замок — это отпугнет платежеспособных жильцов. Есть проблемы — сначала устраните их.
Не выбирайте материалы и не делайте отделку со сложными рисунками и узорами. Если ребенок жильцов пометит фломастером простую белую стену — ее можно будет легко перекрасить. А если это будет стена с дорогим дизайнерским рисунком — ему конец. То же самое и с плиткой: если расколется 1 плитка, а покрытие будет с каким-то сложным узором — не факт, что найдется такой же кусочек на замену.
В интерьере важны детали
Красивая картина на стене (пускай даже она куплена за 800 рублей), яркий цвет холодильника, новые красивые шторы, необычный оттенок подоконника — такие мелочи обойдутся недорого, но усилят внимание съемщиков. Дороже сдать жилье из-за них не выйдет, но оно точно выделится из десятков других предложений.
Лучше дешевый ремонт, но свежий, чем дорогой, но старый (в котором заметны какие-то дефекты: выгоревшие участки, царапины и сколы, отклеившиеся в углу обои, отколотая плитка, потрескавшиеся оконные рамы, и так далее).
В квартире должен быть Wi-Fi
Лучше пускай не будет духовки или электрочайника, но будет стоять роутер.
Нужен дизайн-проект. Даже с большим бюджетом можно получить отстойный результат, если не иметь цельной картины, а покупать все вразброс. И наоборот. Чтобы не платить дизайнерской студии 35-50 тысяч рублей за проект «однушки», поищите фрилансеров на сайтах типа Авито, YouDo, Kwork, FL.ru, или разместите объявления в тематических пабликах ВК. Так можно найти начинающего дизайнера или студента, готового сделать несложный проект за ~5-10 тысяч.
Дальше — разберем подробнее правила для выбора отделочных материалов, разных мелочей, и мебели с техникой.
Решите, сколько можете потратить
Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо.
Чтобы минимизировать расходы, и при этом на выходе получить максимальную выгоду, нужно найти золотую середину. Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо. Пятеро, напротив, слишком экономят, и уже через год вновь принимаются за ремонт. И только двое из десяти тратят столько, сколько требуется.
Если считаете каждую копейку, на некоторых элементах можно сэкономить — например, оклеить стены обоями или покрасить их, время от времени обновляя покрытие.
Ремонт для себя
Его характеризуют следующие черты:
— долговечный — чаще всего его делают с запасом на несколько лет
— качественный — для того, чтобы отделка и материалы служили долго, решения должны быть продуманы и подобраны
— индивидуальный — учитываются потребности и вкусы всех членов семьи
Зачастую для такого ремонта используют более дорогие материалы: паркет, натуральный камень, декоративную штукатурку.
Мебель и технику покупают высокого качества и с учетом индивидуальных потребностей каждого нынешнего или будущего члена семьи.
Добавляют необязательные, но приятные детали: подсветку шкафов и стеллажей, «умный дом». В квартире для себя уместны любые дизайнерские решения. Здесь возможна яркая отделка, необычные акценты, мебель необычных форм — всё, что по душе хозяевам.
Неправильно: закупать в квартиру лишнюю бытовую технику и электронику
Наличие в квартире стиральной машинки, плиты и холодильника давно стало обязательным атрибутом для съёмной квартиры. Таким набором техники квартиросъёмщика не удивишь, а просить дополнительную плату за нечто не имеет смысла. Это означает, что закупать для квартиры, предназначенной для сдачи в аренду, дорогостоящие приборы и гаджеты также не стоит. Единственное исключение составляет кондиционер: если вы рассчитываете на клиента среднего (или выше) достатка, наличие кондиционера будет играть существенную роль как при ценообразовании, так и при привлечении потенциальных квартиросъёмщиков.
А вот вместо полноценной плиты вполне можно обойтись одной варочной панелью; если вашу квартиру будет снимать, например, одинокий работающий мужчина, вряд ли у него возникнет острая необходимость пользоваться духовым шкафом.
– В съёмной квартире должно быть всё необходимое, но при этом не должно быть и ничего лишнего – того, что вашему клиенту просто не пригодится, – говорит хотельер Дмитрий Шилов.
То есть, если собственный телевизор, например, есть не у каждого, то вот утюг, фен и чайник ваш новый жилец, скорее всего, привезёт с собой (если речь идёт о долгосрочной аренде). Лучше всего обговорить этот вопрос с клиентом отдельно и заранее: если квартира ему подойдёт, но телевизора в ней не окажется, вы можете договориться о покупке в следующем месяце за счёт его арендной платы.
Лаконичные сценарии освещения
Единственная люстра сложной формы на комнату — нерациональный выбор; разумнее установить основной светильник, например, потолочный, и точечные над функциональными зонами: рабочей, отдыха, приготовления пищи и др. Предусмотрите розетки для настольных или подвесных ламп, которые при желании докупят квартиранты. Также пребывание в квартире сделают комфортнее проходные выключатели.
Функциональный и недорогой способ сделать интерьер квартиры под сдачу светлее и просторнее – крупные настенные зеркала. Рядом с ними пригодится рассеянный свет.
Светильники на штанге помогут создать сложный световой сценарий
Список вопросов, на которые нужно дать точные ответы
Чтобы не тратить лишних денег и не переплачивать за скупость — подумайте и ответьте:
Кому вы планируете сдавать жилье, и будут ли какие-то ограничения к съемщикам?
Квартиру планируете сдавать только на долгосрок, или и посуточно/понедельно?
Сколько денег планируете получать с аренды?
Сколько денег можете потратить на ремонт?
Нужно ли сдать жилье срочно, или можно подождать?
Сможете ли вы ежегодно тратить время и деньги на мелкий ремонт?
Теперь немного подробностей по каждому пункту.
Кому вы планируете сдавать жилье? (+видео последствий при плохих арендаторах)
Готовы ли вы сдавать жилье студентам? Жильцам с животными или детьми? Рабочим бригадам? Или будете искать только одинокую девушку/парня, или пару без детей?
Если последний вариант — то никаких особенных советов не будет: вам нужна просто чистая отделка и необходимая мебель с техникой.
Если же вы готовы пускать в квартиру и более «сложных» клиентов:
Для семей с детьми или животными. На пол поверх основного покрытия можно постелить либо плотный дешевый ковер, либо плотный дешевый ковролин. Это может частично защитить пол от пятен, мелких повреждений и впитавшихся запахов. Мебель должна быть максимально устойчивой и прочной. Все элементы интерьера, которые можно сделать моющимися — делайте моющимися. Все, что можно защитить чехлами — защищайте (особенно мягкую мебель).
Для студентов (особенно не одиноких). С большой вероятностью отделка (как минимум обои) все равно повредится, поэтому можно просто покупать самые дешевые материалы, а после съезда — обновить ее. Из мебели — тоже лучше брать все самое дешевое и простое, можно БУ.
Для рабочих бригад. Делать ремонт именно под эту группу клиентов — стоит, разве что вы все равно собрались обновлять отделку и мебель, и к вам обратились такие жильцы. Из советов — либо сдайте жилье пустым, либо сдайте его в текущем состоянии (если оно минимально жилое). Если нет — можете сделать самую дешевую отделку, а мебель — купить БУ.
Долгосрок или посуточно? (+видео)
Разница между таким жильем будет заключаться в основном в мелких нюансах. К примеру, для краткосрочной аренды желательно закупить все мелочи для проживания:
фен;
утюг с гладильной доской;
туалетная бумага;
несколько комплектов полотенец и постельного белья;
посуда;
бытовая химия (стиральный порошок, жидкость для мытья посуды).
Из мебели — можно обойтись самым основным: кроватью, шкафом, столом и стулом, и кухонной обстановкой. Поскольку для краткосрочной аренды люди не берут с собой большое количество вещей — места для хранения не нужно делать много.
https://youtube.com/watch?v=1A1dtlPnGc4
Сколько денег планируете получать с аренды?
Тут главное — правильно оценить город, состояние дома и район. Если у вас маленькая «однушка» на окраине, где нет парковки, поблизости нет магазинов, из соседей — только рабочие с ближайшего завода — не стоит вкладывать в квартиру пару миллионов, и делать из нее элитное жилье: все равно его не снимут дорого.
Нужно ли сдать жилье срочно, или можно подождать?
Бывает такое, что сдать квартиру надо срочно — к примеру, если надо через неделю уехать в другой город, или если отпуск заканчивается, а потом не будет времени на поиски жильцов. В таких ситуациях можно:
сдавать жилье в таком состоянии, если это позволяет;
оценить состояние, и обновить только самое важное (к примеру — починить текущую крышу и отделать потолок).
Для другого результата — придется только ждать, пока найдутся время/деньги на улучшение условий.
Сможете ли ежегодно тратить время и деньги на мелкий ремонт?
Если нет — лучше сразу не экономить, и делать все качественно, продуманно и надежно. Если да — можно чуть сэкономить на некоторых элементах. К примеру — взять самые дешевые обои, и просто переклеивать их, или просто покрасить стену, и периодически обновлять краску.
Пример обстановки, с которой квартиру можно сдавать за среднюю цену
На чем экономить не стоит:
плитке (напольной, настенной — не важно);
кухонном гарнитуре, если это единый предмет, а не несколько отдельных элементов;
окнах и дверях (как входных, так и межкомнатных);
проводке;
сантехнике.
То есть экономить можно на том, что можно сравнительно легко, быстро и дешево заменить. И не стоит экономить на том, что менять будет сложно, долго или дорого.
Или еще пример: переклеить обои на стенах в одной комнате — можно за 1 день, даже в одиночку и самостоятельно. А вот менять окно — это уже и дороже, и дольше, и самостоятельно вам не справиться.
Определитесь с суммой аренды
Чем свежее выглядит квартира, чем лучше состояние ее «начинки», тем дороже можно ее сдавать.
Ваша задача — отремонтировать жилье так, чтобы добиться от него максимальной доходности. Чем свежее выглядит квартира, чем лучше состояние ее «начинки», тем дороже можно ее сдавать.
Прикиньте примерные сроки окупаемости предстоящего ремонта. Если он обойдется в 100 тысяч рублей, а в месяц вы рассчитываете выручать не меньше 30 тысяч, то расходы окупятся через три-четыре месяца.
Чтобы придать интерьеру более выигрышный вид, может потребоваться 300-400 рублей, но и доход за аренду повысится. Но вложив такие деньги, отбивать вы их будете не меньше года.
