“1147” от Шатер Девелопмент
А вы любите истории? В Жилом этом комплексе их , столько же, сколько квартир в доме, и семей, живущих в них. А еще, это год основания Москвы, что очень символично, ведь корпус возводится на Маломосковской улице. Это точечная застройка в Алексеевском районе на Северо-Востоке столицы. Дом выглядит почти как завершенный квадрат, в нем 18 секций высотой от 9 до 22 этажей, сдача планируется на 2 квартал 2018 года. Фасады из керамогранитных плит в цвет дерева и клинкерного кирпича нескольких оттенков, будут и элементы из металла. Во входных группах продолжена концепция единения природной и городской среды: потолочные и настенные панели из дерева, информационная стена из пробковой доски, керамогранит на полу. Каждый этаж имеет свой уникальный цвет, я уже представила, как девушка приглашает кавалера на свой “терракотовый” этаж, а он в замешательстве пытается определить нужный оттенок среди нескольких вариантов оранжевого.
Первые этажи корпуса отданы под коммерческие площади, а в пристройке появится детский сад на 1500 м2. На территории комплекса откроется физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном и фитнес-клубом. Двор дома закрыт для машин, но, к сожалению, не закрыт для пешеходов – здесь появится прогулочная зона с клумбами, лавочками, детскими и спортивными площадками, в центре будет небольшой парк, который по сути находится на эксплуатируемой крыше подземного паркинга, в котором 1250 машиномест. Из самых примечательных соседей – парк ВДНХ минутах в 15 ходьбы. В комплексе запроектированы квартиры от 1 до 4-х комнат, площадью 44-120 м2, стоимость 9 000 000 – 33 000 000 рублей. Есть возможность объединения площадей, в том числе по диагонали. Отделка черновая, потолки 3.1 метра. Ипотека более чем от 20 банков, минимальная ставка 6% годовых. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца с первоначальным взносом 50%. Застройщик предоставляет также рассрочку на год и на 2 года при первом взносе от 30% под процентную ставку от 15% годовых.
“Маяковский” от ТЕКTA GROUP
В Войковском районе на Севере Москвы строится комплекс бизнес-класса с очень поэтичным названием “Маяковский”, застройщик не только дал проекту громкое имя, но и создал концепцию, способную перенести узнаваемый стиль великого поэта в жилой дом. Над просторами района будут возвышаться 3 башни высотой в 36 этажей, а в конце 2018 года в них заселятся первые жильцы, которые смогут наслаждаться видами на Москву через панорамные окна своих квартир. Стиль фасадов напоминает смешение двух направлений – “кубизм” и “абстракционизм”, они отделаны глянцевой керамической плиткой и стемалитом разных оттенков красного. Внутренние дворы закрыты для машин, а яркие лозунги в стиле красных советских плакатов будут вашим гидом по пространству – “Детвора”, “Вход”, “Физкультура” – так застройщик разделил зоны с детскими и спортивными площадками, есть во дворе и баскетбольная и волейбольная площадка. Первый этаж общий для всех башен, здесь разместятся магазины, кафе, пекарни и прочие полезные приятности. Еще на первом этаже откроется коммерческий детский сад на 250 детей и просторный фитнес-зал с бассейном, в который можно попасть с вашего этажа прямо на лифте, не выходя на улицу. Входные группы площадью 100 м2 – приятный бонус бизнес класса, они оформлены в смешанном стиле с элементами авангарда XX века, современных технологий и натуральных материалов. Подземный паркинг есть, но это не то, чем стоит гордиться проекту “Маяковский”, на 1092 квартиры всего 316 машиномест и 80 гостевых. В квартирах может быть от 1 до 4-х комнат, площади 40136 м2, все они сдаются со свободной планировкой. Интересно, что в некоторых квартирах можно даже перенести зону кухни по вашему желанию. Стоимость квартир от 6 500 000 до 25 900 000 рублей. Ипотеку предоставляют более 20 банков, минимальная ставка 6,4% годовых. Есть беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при первоначальном взносе не менее 25%. А при первоначальном взносе от 35% выплаты по рассрочке можно растянуть до конца строительства.
ЖК “Лефорт” от ТПУ “Лефорт”
“Лефорт” – сложный, но оттого только более интересный проект в районе Лефортово. Когда его начинали возводить, он мог похвастать разве что Введенским кладбищем под окнами, но со временем совсем рядом открылась станция метро “Лефортово”, и вот ЖК стал уже чуть ли не частью большого ТПУ. При этом вокруг полно зелени, Лефортовский парк, сквер Героям Отечественной войны, до Яузы 15 минут пешком. Неудивительно, что в конце текущего года застройщик планирует добавить ещё один корпус к двум уже построенным.
“Лефорт-3” будет представлять собой 18-этажное монолитное здание с причудливой, по-другому не назовёшь, архитектурой. Мало того, что оно плавной изогнутой формы, так ещё и с выделяющимися из бежевых фасадов треугольными выступами и французскими балкончиками. Ничего подобного в районе, да и вообще в Москве, раньше не было. А если добавим к этому симпатично благоустроенное дворовое пространство между зданиями и стильно оформленные места общего пользования, получим не просто ЖК со своей “изюминкой”, но и объект уверенного бизнес-класса.
Площади предлагаемых покупателям в “Лефорте” квартир варьируются от 37,7 до 123,6 квадратных метров. Среди них можно найти как варианты с классической планировкой, так и более необычные – с просторными кухнями, изгибающимися стенами и неожиданными углами. Стоит жильё здесь от 10,3 до 29,3 миллионов рублей.
ЖК “Метрополия” от MR Group
Слово “метрополия” переводится с греческого как “материнский город”, поэтому неудивительно, что ЖК бизнес-класса с таким названием появится в Москве. Удивительно, что разместится он на территории Южнопортового района, где раньше была промзона, а, собственно, жизни было немного. Но сложившаяся ситуация наверняка быстро поменяется – локация быстро застраивается, развивается, а застройщик “Метрополии” MR Group всеми силами привлекает сюда новых жильцов. Чего стоят одни только названия корпусов – “Лондон”, “Рим”, “Берлин” и даже “Токио” с “Нью-Йорком” теперь есть в пределах ТТК.
Всего в двух очередях “Метрополии” вырастут больше десятка монолитных башен высотой в 30 этажей. Их архитектурой занималось всем известное бюро SPEECH, поэтому получились они как стильными, так и уютными – последнее, наверное, благодаря тёплым оттенкам фасадов. А чтобы все чувствовали себя здесь ещё уютнее, застройщик позаботился об инфраструктуре – на первых этажах откроются коммерческие объекты, чуть ниже расположится паркинг, дворы будут благоустроены.
Квартиры в “Метрополии” делятся на одно-, двух- и трёхкомнатные, а их площади стартуют от 25,5 и доходят до 93,6 квадратных метров. Отделку застройщик предлагает только самую минимальную, а значит, вам решать, как в итоге будет выглядеть ваше жильё. Приобрести его можно за суммы от 7,5 до 20,8 миллионов рублей. Первую очередь обещают сдать уже в первом квартале 2021-го.
ЖК “Квартал на набережной Now” от Tekta Group
Даниловский район Москвы сейчас определённо переживает период своего Ренессанса. На месте бывших промзон здесь вырастают современные жилые комплексы. И один из самых перспективных среди них – бизнес-классный квартал на набережной “Now”, который Tekta Group возводит в излучине Москвы-реки. Несмотря на чудесные виды на воду, сейчас это место не назовёшь самым экологичным… Однако застройщик наверняка займётся его озеленением и облагораживанием, а крупные трассы и старая застройка сильно мешать не будут – их здесь просто нет.
“Квартал” – обманчиво скромное самоопределение, это скорее целый микрорайон с парой десятков домов и тремя бульварами между ними. Жилые монолитные дома в составе “Now” будут сильно различаться по внешнему виду. Они 3-этажные и 21-этажные, с разными материалами отделки, даже в разных стилях – от классического до футуристического. В этом квартале можно жить в небоскрёбе, а можно в ситихаусе (это как таунхаус, только с лучшим расположением). Кроме того, на территории появится богатая собственная инфраструктура – и школа с детским садом, и магазины с кафешками, и большой подземный паркинг…
В общем, “Now”, как и нынешнее время вообще, хвастает разнообразием. Даже жильё здесь бывает не просто маленькое и большое, не просто от 32 до 153 квадратных метров. Можно приобрести вариант с уникальными характеристиками – террасами и саунами, панорамными окнами и округлыми стенами, двумя уровнями и потолками под 6 метров. Цены тоже разные – от 8,3 до 53,2 миллионов рублей. Правда, сдавать “Now” начнут ещё не сейчас, а только в 4 квартале 2021-го года.
ЖК “Павелецкая Сити” от MR Group
“Павелецкая Сити” разместился примерно на полпути от ТТК к Садовому кольцу, ну и “южным” ЖК его можно назвать, конечно, только с очень большой натяжкой, это практически центр города. И хотя официально это всё ещё так полюбившийся нам Даниловский район, “Павелецкая Сити” предлагает несколько другой образ и формат жизни. Отталкиваясь от территории бывшей промзоны, здесь слово берёт не будущее, а прошлое, причём даже не наше, а западное.
Дело в том, что пяти монолитным корпусам, входящим в состав “Павелецкая Сити”, даны имена голливудских звёзд. Позвольте представить вам “Чарли” (Чаплина), “Марлона” (Брандо), “Фрэнка” (Синатру), “Грейс” (Келли), ну и “Монро” (конечно, Мэрилин!). Благодаря как всегда стильной архитектуре от бюро SPEECH все они хоть и различаются друг от друга (высота варьируется от 9 до аж 46 этажей), а выглядят всё равно одинаково по-американски. Если точнее – по-нью-йоркски, потому что в отделке используют натуральный камень и много стекла.
Квартир в “Павелецкая Сити” будет около 900, подавляющее большинство из которых – с одной, двумя и тремя комнатами. При этом редкие студии, четырёхкомнатные квартиры и даже пентхаусы здесь найдутся тоже. Застройщик в лице MR Group порадует клиентов высокими потолками в 3-4 метра и своей базовой предчистовой отделкой. Сдавать все корпуса собираются во втором квартале 2023-го, до этой даты цены на квартиры в них ещё наверняка вырастут, а сейчас они варьируются от 7 до 33 миллионов рублей. Ещё одна деталь, мимо которой пройти нельзя, это уникальные МОПы от Олега Клодта – такого в Америке не найдёшь, надо ехать в Москву!
ЖК “ЗИЛАРТ” от “ЛСР”
Бизнес-классный “ЗИЛАРТ” тоже расположился в Даниловском районе, тоже занимается настоящим преображением местности и тоже предлагает жильё самых разных форматов. Однако есть у него и отличия от того же квартала “Now”. Он, например, строится уже давно, поэтому мы можем видеть его не только на рендерах, но и вживую. Ну и он гораздо больше – 65 гектар, десяток кварталов, три моста, зелёный парк с 4000 деревьев, благоустроенная набережная и даже свой “Эрмитаж”!
Внешним видом комплекса занималось сразу несколько архитектурных компаний, причём все очень известные – “Цимайло, Ляшенко и партнёры”, SPEECH, “Мезонпроект”, бюро Сергея Скуратова, Wowhaus… Перечислять можно долго, а всех так и не перечислишь. Эта же проблема касается и корпусов “Зиларта”. Можно, конечно, ограничиться сухой информацией о монолитных конструкциях, высоте от 3 до 40 этажей и клинкерном кирпиче в отделке фасадов, но этого мало – “ЗИЛАРТ” надо видеть своими глазами. Вместе со всей его инфраструктурой это уже почти новая столичная достопримечательность. Его рекламируют Николай Басков и Филипп Киркоров, о нём снимают кино, его страничка даже есть на Википедии. Да что говорить, “ЗИЛАРТ” – пожалуй, один из самых известных ЖК Москвы!
Чтобы здесь жить, вам нужно заплатить сумму от 9,4 до 60,6 миллионов рублей (получится примерно по 300 тысяч за один квадратный метр). За такие деньги вы сможете приобрести любую квартиру, от студии до четырёхкомнатной, площадью в 34,5 – 150,9 “квадратов”. Выгоднее всего покупать квартиры в ещё не сданных корпусах – такие тут тоже есть, ждём их в 2021-м и 2022-м годах.
ЖК “Символ” от “Донстрой”
Наконец, ещё один настолько большой ЖК нашего списка, что он для рынка столицы уже знаковый. А лучше сказать “символичный”. Бизнес-классный “Символ” – самый крупный проект в портфеле любящего масштабы девелопера “Донстрой”. Он расположился в районе Лефортово, раскинулся на 60 гектар земли и включил в свой состав даже ТТК. Трасса проходит между двумя частями комплекса, но застройщик обещает, что комфортной жизни она не помешает. И останется только наслаждаться такой удобной транспортной развязкой поблизости.
Архитектурную концепцию столичного “Символа”, как ни странно, разрабатывали две британские компании, LDA Design и UHA London. От промышленного прошлого территории они решили уйти с помощью зелёных насаждений. Едва ли не половину всей площади проекта займут деревья, кустарники и газоны, а ещё в “Символе” появится красиво благоустроенный пешеходный бульвар, тоже весь в зелени. Здесь будет приятно просто бывать, ну а уж жить – тем более. Надо только определиться с подходящим домом – они все монолитные и несколько футуристичные, но разные по высоте (7-28 этажей), отделке и другим деталям.
Покупателям в “Символе” предлагают квартиры от студий до четырёхкомнатных, площади которых варьируются от 20,8 до 119,5 квадратных метров, а стоимость – от 6,2 до 33,4 миллионов рублей. Несколько корпусов уже сданы, но другие ещё ждём в 2022-м и 2023-м годах. Освоение такой большой территории, создание ЖК не символического, но символичного требует времени.
ЖК “Резиденции композиторов” от AFI Development
И снова бизнес-классный ЖК в Даниловском районе, который сам собой стал главным героем нашего “южного” топа. “Резиденции композиторов”, впрочем, разместились по другую сторону Москвы-реки от всех предыдущих участников и, вероятно, смотрят на них с хитрым интеллигентным прищуром. Здесь от прошлого не отказываются – наоборот, его старательно воссоздают. Бюро архитектора Сергея Скуратова вернуло нам здания фабрики XIX века, ну и дополнило их современными монолитными 16-этажками в индустриальном стиле.
Среди лотов “Резиденций композиторов” есть не только квартиры, но и апартаменты, которые здесь называют лофтами. Отличия между ними, правда, в основном бюрократические, разве что квартиры попросторнее – не от 26 до 83 квадратных метров, а от 60 до 127. В остальном все с удобными европланировками и без какой-либо отделки от застройщика. Украшение жилья придётся взять на себя, то есть можно будет творить и чувствовать себя настоящим композитором.
Если вы хотите сэкономить при покупке, то берите лофт – он, как помещение нежилое, стоит дешевле, от 6,7 до 19,9 миллионов рублей. Если цены вас волнуют мало, берите квартиру – их стоимость стартует на 16,9 и доходит до 33,5 миллионов. Хорошая новость – первые две очереди “Резиденций” уже сдали, а последнюю сдадут в середине 2021-го, то есть также можно выбрать из уже готового и пока строящегося жилья.
Жилой остров “Nagatino i-Land (Нагатино ай-Лэнд)” от Группы “Эталон”
От “ЗИЛАРТа” возвращаемся обратно к тому участку Даниловского района, что располагается между Нагатинским спрямлением и затоном Новинки. Здесь, на этом почти что острове, строится ещё и жилой остров “Nagatino i-Land” – как видно по названию, очень современный бизнес-классный ЖК. Своим расположением он по праву гордится, ведь оно даёт ему возможность быть одновременно в центре города и вдали от суеты, с видом на воду и со всей нужной инфраструктурой в шаговой доступности.
Облик “Nagatino i-Land” разрабатывало британское архитектурное бюро AHR, поэтому стилистически он напоминает не столько современную Москву, сколько индустриальный и деловой Лондон. В первой очереди появятся четыре монолитных жилых корпуса высотой до 14 этажей, ждём их уже в середине 2022-го года. Но одним жильём проект не ограничится, появятся тут и образовательные учреждения, и магазины, и рестораны, – в общем, богатая собственная инфраструктура. Кроме того, нельзя забывать об одноимённом ЖК офисном кластере – втором по величине бизнес-центре Москвы после “Москвы-Сити”. Поэтому закончат объект не раньше 2026-го.
В первой очереди можно выбрать из студий, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир, площади которых варьируются от 26 до 120 квадратных метров. Из бонусов – потолки выше трёх метров и возможность дозаказать отделку у застройщика. Стоимость своего жилья на “острове” сейчас составляет от 10,3 до 34,8 миллиона рублей.
МФК “ВТБ Арена Парк” от УК “Динамо”
Казалось бы, что хорошего могут построить спортсмены? А если им помогают банкиры? Как ни странно, но жилой, а вернее сказать, многофункциональный комплекс “ВТБ Арена Парк” представляет из себя примерную новостройку бизнес-класса – красивую, удобную и обеспеченную всем необходимым. На самом деле УК “Динамо” на рынке недвижимости не первый год, однако её любовь к спорту трудно не заметить. Шесть домов с апартаментами – только часть этого большого проекта, состоящего также из стадиона, спортивного музея и парка с велодорожками.
Но часть это очень значимая. Проектированием жилого фонда “ВТБ Арена Парк” занималось известное архитектурное бюро SPEECH, которое выполнило разноэтажные (от 12 до 25 уровней) кирпично-монолитные дома в стиле сталинского ампира – видимо, чтобы напомнить всем об успехах советских спортсменов
Важно и то, что этот ЖК расположен куда ближе к центру, чем другие герои нашего списка, между ТТК и Ленинградским проспектом, и отлично вписывается в исторический облик города.
Апартаменты покупателям предлагаются шикарные. Количество комнат – от одной до четырёх, площади – от 40 до 219 квадратных метров. Правда, и цены соответствующие – от 13,1 до 175,1 миллионов рублей. Стоимость одного “квадрата” начинается с 241 тысячи и доходит до миллиона! Оправдать это можно тем, что все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя даже итальянскую мебель. И это не говоря о кладовых, прачечных и зимних садах, которые есть в некоторых вариантах. Если вы ещё не болеете за “Динамо”, сейчас – самое время.
