Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Преимущества

В квартире, состоящей из двух этажей, жить также комфортно как в частном доме. Много имеющегося пространства, как правило не менее 100 кв.м, позволяет воплотить самые интересные и смелые дизайнерские задумки. Возможно вы захотите оформить каждый этаж в различных стилях или выделить функциональные зоны разными оттенками, здесь легко реализовать любые идеи. Благодаря удвоенной площади можно четко разграничить гостевое и приватное пространство. На нижнем ярусе располагается прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевые комнаты. На верхнем находится спальня, детские для мальчика и девочки, кабинет, гардеробная

В двухэтажной квартире, лестница является примечательным акцентным объектом, который притягивает внимание. Двухъярусные апартаменты всегда выделяются роскошью и комфортом

Какую выбрать лестницу для двухуровневой квартиры

Рассматривая различные фото двухуровневых квартир невозможно не заметить, что основным атрибутом любого строительного проекта является лестница. В квартирах данного типа она выступает скорее функциональной необходимостью, при этом является претендентом на звание основной части любого интерьера.

Традиционно она располагается в центре или рядом со стеной, которая может служить опорой. Ширина и высота ступеней всегда соответствует строительным нормам, а также выбирается в зависимости от пожеланий жильцов квартиры

На данный момент всегда стоит обратить внимание, поскольку от этого, казалось бы, совсем небольшого нюанса зависит напрямую безопасность не только хозяев квартир, но и всех гостей

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Особенности пространства

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

  • Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование . На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
  • Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
  • Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.
  • Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
  • Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
  • Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

Преимущества

В квартире, состоящей из двух этажей, жить также комфортно как в частном доме. Много имеющегося пространства, как правило не менее 100 кв.м, позволяет воплотить самые интересные и смелые дизайнерские задумки. Возможно вы захотите оформить каждый этаж в различных стилях или выделить функциональные зоны разными оттенками, здесь легко реализовать любые идеи. Благодаря удвоенной площади можно четко разграничить гостевое и приватное пространство. На нижнем ярусе располагается прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевые комнаты. На верхнем находится спальня, детские для мальчика и девочки, кабинет, гардеробная

В двухэтажной квартире, лестница является примечательным акцентным объектом, который притягивает внимание. Двухъярусные апартаменты всегда выделяются роскошью и комфортом

    

Достоинства и недостатки

Бесспорно, использовать помещение не только в ширину, но и в высоту – одна из самых интересных дизайнерских идей. Это не только увеличивает квадратные метры, но и позволяет реализовать интересные проекты в имеющейся планировке. Однако, в «двух уровнях» кроются не только достоинства, но и недостатки.

У большинства людей двухуровневые квартиры скорее ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым


На самом деле двухуровневая планировка подходит и для сравнительно небольших помещений, доступных для достаточно широкого круга людей

Сначала поговорим о преимуществах таких апартаментов:

Двухуровневая квартира позволяет создать имитацию загородного дома. Даже маленькая гостиная в такой квартире воспринимается, как просторная, за счет дополнительного освещения.
Наличие двух уровней – это хорошая возможность рационального зонирования

Так, на первом уровне обычно размещают парадную часть, а на втором – то, что должно быть скрыто от посторонних глаз.
Такие апартаменты предоставляют больше возможностей для грамотной, и, что немаловажно, законной перепланировки. Например, на втором «этаже» обустраивается кухня или санузел таким образом, как это нужно вам, и без лишней головной боли, так как и внизу пространство тоже принадлежит вам.
Такая квартира потребует от вас минимального набора мебели

В данном случае актуально правило: чем меньше мебели, тем более стильным смотрится интерьер в целом. Двухуровневая квартира – вполне самодостаточное жилье.
Если семья большая, то наличие двух уровней в апартаментах гарантирует организацию личного пространства для каждого члена семьи.
Чаще всего такие квартиры находятся в новых домах и располагаются на верхних этажах, а значит, в качестве приятного бонуса вы получите эффектный вид из окна.
Если же по каким-то причинам вы решите продать свои «два уровня стиля и комфорта», то, поверьте, вы получите за эти квадратные метры гораздо большую сумму, нежели при продаже обычной квартиры. По некоторым подсчетам, сумма может быть больше на 30% и это не предел. Конечно, все зависит от каждого конкретного варианта, интерьера, «свежести» ремонта и района города.

Теперь добавим «ложку дегтя» в хвалебные песни, посвященные двухуровневым квартирам:

  • Лестница. Этот элемент можно одновременно отнести и к достоинствам, и к недостаткам двухуровневых квартир. Являясь элегантной деталью интерьера, она «ворует» как минимум 10% площади.

    Продуманная конструкция лестницы не будет скрадывать пространство небольшой двухуровневой квартиры

  • Еще немного о лестнице. Скорее всего, обязательные ступеньки – не самый подходящий вариант для людей преклонного возраста и малышей. Да и не каждый человек средних лет согласится наматывать километры в течение дня вверх и вниз. В этой ситуации спасет только грамотное зонирование: если на втором уровне располагаются спальни, тогда нет необходимости постоянно «курсировать» между уровнями. То же самое справедливо и в отношении маленьких детей, ведь лестница – это дополнительный источник опасности. Но если на верхнем «этаже» взрослая спальня и рабочий кабинет, то детям там делать нечего.
  • Два уровня – это дополнительные коммунальные расходы.
  • Поскольку двухуровневые апартаменты располагаются на верхнем этаже, добираются до них при помощи лифта. Но лифт имеет свойство ломаться, и время от времени придется «прогуляться» по ступенькам. Так что, будьте готовы.

Это, пожалуй, самые заметные «плюсы» и «минусы». Но в каждом конкретном случае могут быть и дополнительные «сюрпризы».

Среди всех квартир двухуровневые апартаменты наиболее близки к частному дому


Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев двухуровневой квартиры

Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт

Любое дизайнерское решение сочетает в себе конструктивные и визуальные характеристики. Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт – это гармоничное совмещение традиций и инноваций. Этому направлению дизайна присущ ряд особенностей, по которым его можно быстро определить. Среди характерных элементов:

  1. Открытый тип планировки. Отсутствие перегородок, массивных штор или ширм составляют 50 % успешного оформления помещений в стиле лофт.
  2. Обширные окна. Обилие света и воздуха – ключевой момент в лофте.
  3. Функциональная мебель, каждый элемент которой должен приносить пользу. Отдельные предметы могут использоваться для зонирования пространства.
  4. Лестница из древесины. Такой незамысловатый элемент придаст комнате домашнюю, уютную атмосферу.
  5. Патина в отделке. Это может быть потертый пол, кирпичная кладка на стенах, детали из металла, трубы без изоляции. Гармоничная небрежность очень важна для стиля лофт.
  6. Высокие потолки сделают помещение еще просторнее и свободнее.
  7. Необычный декор. В такой интерьер удачно вписываются графические картины или черно-белые фото, абстракции, виниловые пластинки, стеклянные вазы, интересные кашпо.
  8. Холодная цветовая гамма. Традиционными в таком помещении будут оттенки серого, голубого, белого и коричневого.
  9. Камин рационально впишется и внесет необычных оттенков в интерьер.
  10. Старинные и ультрасовременные детали, приведенные в единую композицию, превосходно смотрятся в дизайне лофт. Это может быть состаренное зеркало в сочетании с современной техникой или картины в стиле модерн и плетенное кресло-качалка.

Мебель в интерьере лофт

Основное достоинство стиля лофт – его гибкость. Здесь можно проявить свою креативность практически без ограничений. Главное, чтобы все элементы сочетались между собой. В таком интерьере старые, ненужные на первый взгляд вещи приобретают особый колорит и урбанистический характер. При таком подходе даже мебель будет выполнять не только свое прямое назначение, но и эстетическую функцию, являясь визуальным элементом концепции. Дизайнеры советуют не ограничивать свой выбор чем-то одним, а сочетать старые и новые предметы декора.

Великолепно выглядят антикварные полки из древесины, шкафы с патиной, журнальные столы из металла в сочетании с мягкими пуфами и хромированными поверхностями современных стеллажей, которые можно использовать как прием зонирования пространства в большой комнате.

Забронируйте скидку на ремонт до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем за Вами персональную скидку

В гостиную можно поставить софу-«аккордеон», в кухню – диван-«книжку», а в спальню – классическую кровать с невысоким изголовьем. Идеально смотрится мебель с прямоугольной формой, предметы декора hand-made. Однако не нужно использовать много ярких элементов. Лучше, если цветовая гамма будет выдержана в нейтральных тонах с небольшими акцентами. Это поможет сохранить спокойную атмосферу в интерьере.

Текстиль, декоративные элементы и свет

Такой дизайн проявляется в деталях. Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт позволяет использовать самый разный декор. Это могут быть стеклянные статуэтки, деревянные изделия с фигурной резьбой, черно-белые фото, сувениры из камня, шкатулки ручной работы, пейзажи и навесные полки с цветами.

В качестве домашнего текстиля подойдут рулонные занавески в светлых тонах, невесомые шторы ручной работы, диванные подушки с геометрическим орнаментом. Если отделка стен и мебели однотонная, разбавить такой интерьер позволят дозированные вкрапления кислотных цветов.

Интерьер в стиле лофт имеет бунтарский характер. Поэтому освещение должно быть соответствующим, отличающимся оригинальностью и разнообразием. Помимо основного источника света (люстра или светильник), отлично подойдут встроенные под потолком прожекторы, точечные или напольные светильники, металлические бра и канделябры.

Минимум мебели в пользу комфорта

В двухуровневых квартирах нередким решениям является минимизация мебели. Только функциональные предметы, чтобы освободить стены и пол!

Стандартная мебель на кухне и в гостиной – кухонный гарнитур, обеспечение столовой зоны и мягкая мебель, соответственно. Что касается спален, детских и других помещений, вовсе необязательно иметь в каждом из них свой шкаф, тумбу, стеллажи. Для размещения и хранения одежды, предметов быта и стандартной домашней мелочевки можно организовать несколько гардеробных, отдельную кладовую, задействовать зону под лестницей.

Данное решение позволяет не занимать свободное пространство нагромождениями стандартной мебели, как это привычно делать на протяжении последних лет, и дополнительно сэкономить на покупке, доставке и сборке прихожих, шкафов, комодов.

Конечно, это вопрос личного восприятия, количества домашних вещей и свободной площади, но все же предлагаю обратить внимание…

Лестница – основа дизайна двухуровневых апартаментов

Внутри квартиры без лестницы немыслимо несколько раз в день подниматься на второй или даже третий этаж. И чем она внушительнее, тем эффектнее дизайн двухэтажной квартиры.

Красивая поворотная лестница с деревянными ступенями на металлическом основании

Изящную консольную лестницу можно закрепить только на капитальную стену

В лестнице учитывается все:

  • материалы;
  • конструкция;
  • способ крепления;
  • поручни и перила;
  • способ декорирования.

В некоторых дизайнерских проектах создается впечатление, что лестница отсутствует, поскольку сделана из прозрачных материалов. С непривычки страшно ступать на почти невидимую конструкцию. Интерьерные конструкции делают не из обычного оконного стекла, а из альтернативных материалов:

  1. Оргстекло.
  2. Прозрачный пластик.
  3. Закаленное небьющееся стекло.
  4. Полимерные композитные материалы.

На такую лестницу готов решиться не каждый, особенно когда в семье дети или старики с частыми головокружениями. Но прозрачные барьеры часто используют на балконных конструкциях внутри дизайн-проекта двухуровневой квартиры, как на фото.

Стеклянные ограждения лестничного марша в элегантном дуплексе скандинавского стиля

Лестница с прозрачными перилами в двухкомнатной квартире стиля модерн

Конструктивно лестницы бывают прямые или маршевые (1 прямой пролет) и винтовые. У поворотных лестниц есть площадка, часто они располагаются вдоль смежных стен.

Винтовая лестница не так удобна в эксплуатации, зато занимает минимум места

Натуральная древесина – лучший материал для основательных винтовых и маршевых лестниц. Их нередко дополняют резным декором и точеными балясинами у перил. Но они довольно громоздкие, занимают много места, поэтому не так часто украшают дизайн двухуровневой квартиры. Обычно это классический интерьер, ретро-стиль или кантри.

Хотя металл – самый тяжелый материал, зато наиболее прочный. В большинстве современных квартир легкие компактные лестницы делают именно из уголка или хромированных труб.

Металлическая лестница может выглядеть легко и воздушно, при этом являясь очень надежной конструкцией

С чего начать?

Любое оформление будущего жилища начинается с его грамотной планировки, выбора подходящих строительных материалов и мебели. Если вы приобретаете двухкомнатную квартиру с нуля, с так называемыми голыми стенами, то имеет смысл задуматься о ее перепланировке и даже сносе некоторых стен, если это позволяет конструкция дома и нормы безопасности.

Правильный перенос стены во многом может улучшить внешнее восприятие будущего жилища и полностью изменить его формат. Перепланировка квартиры делается для того, чтобы сделать помещения более просторными и функциональными, однако, для всех этих работ обязательно необходимы консультации профессиональных строителей. Ремонт, обновление дизайна и интерьера во вторичном жилье может также потребовать определенных усилий, поскольку зачастую необходима замена всех напольных покрытий, обновление стен и потолков. Перенос стен в данном случае не всегда является наиболее актуальной составляющей процесса ремонта.

Преимущества

В квартире, состоящей из двух этажей, жить также комфортно как в частном доме. Много имеющегося пространства, как правило не менее 100 кв.м, позволяет воплотить самые интересные и смелые дизайнерские задумки. Возможно вы захотите оформить каждый этаж в различных стилях или выделить функциональные зоны разными оттенками, здесь легко реализовать любые идеи. Благодаря удвоенной площади можно четко разграничить гостевое и приватное пространство. На нижнем ярусе располагается прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевые комнаты. На верхнем находится спальня, детские для мальчика и девочки, кабинет, гардеробная

В двухэтажной квартире, лестница является примечательным акцентным объектом, который притягивает внимание. Двухъярусные апартаменты всегда выделяются роскошью и комфортом

Дом в Швейцарии 160 кв.м.

3D визуализации / БИЗНЕС-КЛАСС / Более 100 м2 / Для семьи / Дома / Жилые интерьеры / Наши работы Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

  • Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
  • Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
  • Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

  • Заявление о перепланировке;
  • Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
  • Технические паспорта;
  • Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
  • Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Квартиры, жить в которых без перепланировки – это изысканный вид пытки: маленькие тесные комнаты с низкими давящими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел – для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты. Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем большинстве случаев внутренние перегородки – не несущие, плюс изготовлены из кирпича, что существенно упрощает демонтаж.

Для зонирования небольшой квартиры можно использовать стеклянные перегородки

Современный классический стиль в оформлении интерьера двухкомнатной квартиры

Разноцветное оформление стен – один из способов зонирования помещения

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки обычно предусматривает два самых популярных типа перепланировки:

демонтаж стены, разделяющей комнату и кухню, получение кухни-столовой-гостиной и спальни;

Объединенный дизайн двухкомнатной квартиры превращает гостиную, кухню и столовую в одну зону

демонтаж межкомнатной перегородки и получение квартиры-студии. Как вариант демонтируют обе межкомнатные перегородки и уменьшают площадь спальни, установив гипсокартонную стену. Или просто зонируют пространство, выделив спальню при помощи ширм.

В квартире-студии нет стен, их роль выполняют перегородки и стеллажи

Компактная, но очень удобная планировка двухкомнатной квартиры

Декоративная ширма для отделения небольшой спальной зоны

Красивый интерьер квартиры-студии в стиле лофт

Немного площади можно добавить, присоединив к комнате балкон. Практически всегда перепланировка затрагивает санузел, который становится совмещенным – снос стены позволяет получить порядка 2 кв. м дополнительной площади. Еще один вариант – «прирезать» площади за счет части дизайна коридора.

Балкон, объединенный со спальней

Если объединить балкон с комнатой, можно обустроить отличное пространство для приема гостей

Брежневка

Жить стало лучше, жить стало просторнее – как на кухне (она увеличилась до 7-8 кв. м), так и в комнатах. Потолки тоже подросли, но незначительно. А вот возможности перепланировки здесь минимальны, поскольку практически все стены несущие, но можно добавить немного площади за счет коридора и объединить санузел.

Размер и дизайн кухни-столовой увеличен за счет присоединения коридора

Объединенный дизайн ванной и туалета – просторно и функционально. Освещение в ванной распределено над зоной, где находится сама ванна

Комфортабельная квартира-студия в серых тонах

Прекрасная гостиная двухкомнатной квартиры с остеклением в пол

Сталинка

Многоквартирные дома, возводившиеся в 40-50 годах минувшего столетия, воплощенная мечта о качественном жилье, характеристикам которого можно позавидовать даже сегодня: теряющиеся где-то в непроглядной высоте потолки, крупногабаритные комнаты, достаточно часто оригинальное расположение комнат. Особенностью планировки этих квартир является отсутствие несущих стен внутри квартиры – это открывает неограниченные просторы для перепланировки. Метраж комнат позволяет без особых проблем и сильных ограничений получить из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. Или, убрав все стены, обустроить просторную квартиру-студию, которую можно задействовать как небольшой выставочный зал. Впрочем, самый распространенный вариант перепланировки сталинки – объединение кухни, смежной комнаты и коридора.

Квартиры-сталинки – отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи

Высокий потолок сталинки позволит организовать в детской двухэтажную игровую конструкцию

Отсутствие несущих стен позволяет объединить комнаты в единое функциональное пространство

Гипсокартонная перегородка для разделения двух зон

Можно ли сделать двухуровневую квартиру

Отвечая на вопрос, можно ли сделать двухуровневую квартиру в конкретном жилом доме, важно учитывать конструкционные особенности различных зданий. Перепланировка с объединением двух квартир по вертикали в одну двухуровневую предполагает устройство проема в междуэтажном перекрытии с установкой лестницы

Перепланировка с объединением двух квартир по вертикали в одну двухуровневую предполагает устройство проема в междуэтажном перекрытии с установкой лестницы.

Независимо от типа конструкции дома, устройство проема в перекрытии является сложной задачей и требует инженерных расчетов, учитывающих состояние и конструкцию перекрытия.

К примеру, в современных монолитных домах устройство проема в межэтажном перекрытии выполнить проще в силу его практически равной прочности в любом месте.

В домах, где перекрытия собраны из отдельных железобетонных плит, нужно учесть множество факторов:

  • Ширину и длину плит, размещение арматуры в них.
  • Взаимное расположение плит и несущих конструкций.
  • Возможности для монтажа усиления проема и деталей лестницы.

Перед демонтажными работами будет необходимо провести инженерное обследование помещений на предмет возможности объединения квартир в одну двухуровневую.

В домах с деревянными и смешанными межэтажными перекрытиями для устройства проема и установки лестницы потребуется выполнить гораздо более масштабное инженерное обследование, обусловленное следующими факторами:

  1. Требуется установить расположение балок и иных конструкций, воспринимающих нагрузку пола.
  2. Оценить состояние несущих элементов здания, так как дома с такими типами перекрытий имеют значительный возраст и, следовательно, высокий износ конструкций.

Помимо этого, потребуется учесть, что деревянные, смешанные и сборные железобетонные перекрытия потребуют расположения лестницы вдоль несущих балок и плит перекрытий, что ограничивает варианты ее размещения.

Особенности освещения или второй свет

В двухъярусном пространстве должно быть много света, чем больше, тем лучше. Панорамные окна позволяют организовать второй свет, то есть естественное освещение, которое функционирует благодаря отсутствующим потолочным перекрытиям между этажами. Что касается искусственных источников, то в жилище должны присутствовать центральные, локальные и дополнительные. В качестве центрального освещения устанавливаются большие, яркие люстры. Локальными служат бра, торшеры, настенные светильники, настольные лампы. Дополнительно выделить определенные участки позволят диодные ленты или точечные светильники.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий