Для жизни и отдыха: европейский жилой район «Балтым-Парк»

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Жилой район «Балтым-Парк» строит финский строительный концерн YIT. Компания начала работу в 1912 году в Хельсинки, предоставляя услуги в сфере водоснабжения. В 50–60-е годы YIT начал строить промышленные объекты, дороги, системы водоснабжения. К середине 70-х организация стала крупнейшей строительной компанией Финляндии, попутно осваивая новое для себя направление по возведению коммерческой недвижимости.

В 90-е годы концерн перешел к инвестиционному строительству жилья, в том числе в других странах (путем приобретения местных строительных компаний или создания совместных предприятий). В 1997 году YIT купил петербургскую строительную компанию «Лентек», затем дочерние компании появились в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани и Тюмени. В настоящее время строительство жилья — приоритетное направление деятельности YIT в России. Сейчас концерн работает в 11 странах мира.

Транспорт

К «Балтым-Парку» ведет улица Васильковая (поворот через 250 метров от въезда в село), на перекрестке Первомайской — Васильковой в этом году заработал светофор, что очень облегчило жителям района выезд в сторону города. По Первомайской, центральной улице села, движение достаточно интенсивное, так как за Балтымом начинается Старотагильский тракт; в том направлении много небольших населенных пунктов и старых садов. В теплое время года на Первомайской часто бывают затруднения (и пробки длиной в улицу), и появление дополнительного светофора нисколько не облегчило ситуацию.

Въехать в Екатеринбург можно по Космонавтов, съехав с ЕКАД или проехав по улице Петрова Верхнюю Пышму, либо доехать по ЕКАД до Серовского тракта и въехать в город по Донбасской, а также через Сортировку по Расточной. Все эти въезды изрядно загружены в часы пик, при ухудшении погодных условий ситуация закономерно усугубляется.

Новый стиль жизни.

«Балтым-Парк» – уникальный городской квартал в Верхней Пышме. Концептуальный и современный, он включает в себя не только жилые площади, но также комфортные общественные пространства и объекты инфраструктуры.

Концепция жилого комплекса разработана чешским архитектурным бюро Cigler Marani Architects, а в создании планировочных решений принимали участие финские дизайнеры и архитекторы. В жилом районе строятся 4 дома, а 8 домов уже сданы и заселены. Кроме того, здесь будут построены детские сады, школа и коммерческая инфраструктура.

Одна из особенностей 3– и 5-этажных домов – открытые террасы на первых этажах, где можно устраивать семейные посиделки, наслаждаться свежим воздухом и чудесной природой.

В «Балтым-Парке» приятно жить, отдыхать и можно найти хороших друзей. Регулярные праздники дворов помогают жителям знакомиться и проводить время в отличной компании.

Дома обслуживаются собственной сервисной компанией: инженер по эксплуатации и офис управляющей компании работают на территории района.

О проекте

“ЮИТ Уралстрой” предложил отличный комплекс, вернее, целый жилой микрорайон, на территории которого появятся не только жилые, но общественные площади и все необходимые объекты инфраструктуры. “Квартал будущего” – именно такое название получил “Балтым-Парк”, представляющий уникальный технологически и концептуально проект, созданный для современных жителей мегаполиса.

Для реализации проекта выделено 76 га земли. Именно на них появятся комфортные дома в 3-5 этажей. Малоэтажные постройки были выбраны совершенно не случайно. Застройщик на основе проведенного исследования выявил, что только небольшие дома с минимальным количеством соседей, удаленные друг от друга, смогут обеспечить каждому жителю нового района комфорт, простор и столь необходимую в большом шумном городе изоляцию. Здесь появится более 5 000 квартир. Внедрение уникальных технологий строительства позволяет сократить расходы на энергоресурсы и сделать доступным проживание на территории комплекса. В настоящее время уже введены в эксплуатацию некоторые дома, строительство продолжается. А нам остается лишь обратиться к отзывам тех, кто уже успел заселиться.

Соседи

Наталья, двое детей: «Главное — понимать, что ты живешь за городом. Отсюда все плюсы и минусы. Плюсы: чистый воздух, тихо, мало соседей (это не в «человейнике» на 1000 квартир жить), до озера полчаса на велосипеде, в лес за грибами — дорогу перейти. Балтым довольно развитый поселок. Школа, детсад, маленькая поликлиника, магазины на первый случай, храм — это все в наличии. Квартира нам очень нравится, хорошая планировка. Проблем каких-то особых не было, ремонт делали сами. Немного протекала лоджия, но быстро по гарантии устранили. Дом теплый, уютный.

Теперь минусы: работают все в городе, мои дети учатся тоже в городе, и менять их школу на сельскую я не готова. Значит, в семье нужна машина, а лучше две. И надо куда-то пристраивать детей на время после школы. Бензин и обслуживание выходят в довольно круглую сумму в месяц. Теплых паркингов тут нет, поэтому в самые холода машину надо греть, иначе никуда не уедешь. Дорога в город занимает много времени, в неудачное время и час-полтора ехали. Утром пробки, вечером тоже.

Магазины тут мелкие, и идти до них надо, проще все купить рядом с работой. Но молочное и сезонные овощи покупаем здесь, в Балтыме.

Мы очень зависим от четкой работы управляющей компании. Любая проблема с канализацией, водой, теплом, обильными осадками здесь может быстро вырасти до катастрофических размеров. Были уже прецеденты.

В самом ЖР делать совершенно нечего. Когда все достроят, «прирастем» и магазинами/развлечениями — но когда это еще будет. Живя в городе, на многое не обращаешь внимания. Например, в Балтыме меня поначалу очень удивляло, что тротуары есть только в центре, на Первомайской, на других улицах — эпизодически. Хорошо, что аптека открылась, до этого, если что-то кончалось, приходилось ехать в Пышму. Идеально было бы оставить эту квартиру как загородный вариант. Жарко-душно в городе — уехали, как на дачу. Надоело — вернулись в город».

Дом

Жилой район находится в 19 километрах от центра города и в 7 — от начала проспекта Космонавтов, доехать до него проще всего по Верхотурскому тракту (это выезд в сторону Серовского тракта в объезд Верхней Пышмы). Сейчас в районе 12 достроенных 3–5-этажных домов. Первый дом, Васильковая, 2, был сдан в третьем квартале 2016 года, последние два дома были сданы совсем недавно, во втором квартале 2020 года. Строятся еще два пятиэтажных здания (Васильковая, 9, 11 стр.), которые должны сдать в первом квартале 2021 года.

Запланировано, что «Балтым-Парк» займет площадь 76 гектаров (то есть увеличится почти в 7,5 раза, сейчас комплекс занимает примерно 10 гектаров). Кроме жилых домов в проект заложена постройка детских садов, школы, пешеходного бульвара, велодорожек, детских и спортивных площадок, зоны стрит-ритейла (торговые и коммерческие помещения) и т. д. На данный момент в ЖР есть только жилые дома с обустроенной придомовой территорией (детские, спортивные площадки, аллеи, озеленение), все прочее должно появиться позже, но когда именно — точно неизвестно.

Расположение “Балтым-Парка”

Жилой комплекс станет частью округа Верхняя Пышма, граничащего с территорией Екатеринбурга. Иными словами, новый район появится в северном пригороде Екатеринбурга, недалеко от чистого и живописного озера Балтым. Оно пользуется огромной популярностью среди жителей Екатеринбурга, многие проводят здесь все выходные. Недалеко от участка проходит ЕКАД – кольцевая автодорога, соединяющая различные районы города. Именно поэтому жителям комплекса не придется испытывать изоляцию от города. Кстати, до него всего 18 км.

Говоря о преимуществах ЖК “Балтым-Парк”, следует отметить экологию. Воздух здесь действительно отличный: чистый и свежий. Комплекс находится на возвышенности, поэтому здесь всегда сухо и свежо. Иногда, конечно, доносится шум с оживленной трассы, летом вокруг комплекса очень много отдыхающих, но и место удивительное и живописное.

Квартиры в ЖК «Балтым-Парк» Квартиры

Нет доступных квартир.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных квартир.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных машиномест.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных машиномест.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных кладовых помещений.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных кладовых помещений.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных коммерческих помещений.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных коммерческих помещений.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант !

Нет доступных квартир по Вашему запросу.

Пожалуйста, измените критерии поиска или свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариан т!

Описание комплекса

ЖК «Балтым – Парк» состоит из семи трехэтажных жилых зданий, возводящихся по монолитно-кирпичной технологии. На первых этажах в каждом доме будут построены просторные открытые террасы. В сданном ПК-1 полы на них деревянные, в остальных ПК полы плиточные. На втором и третьем этажах во всех квартирах предусмотрены закрытые и открытые балконы. Классического остекления на них не планируется в целях обеспечения вентиляции, но устанавливаются красивые алюминиевые решетки, а на террасах стильное ограждение. Кроме того, каждая терраса имеет отдельный выход в общий двор. Площадь террас от 19 м кв. Входные зоны всех корпусов светлые и просторные, красиво оформленные. На дверях подъездов устанавливаются современные домофоны, а для обеспечения дополнительной безопасности всю территорию комплекса планируется оградить.

Для обеспечения лучшей теплоизоляции на стены корпусов монтируется высококачественный пенопласт, а наружные фасады покрываются современным плиточным материалом. В комплексе будет работать собственная котельная. В ПК-1 каждая квартира оборудована собственным отопительным оборудованием. В остальных ПК отопление будет централизованным.

в ЖК «Балтым-парк»

Общая площадь — 38.47 кв.м.

Цена за кв.м. — 55 731 руб.

Общая площадь — 39.15 кв.м.

Цена за кв.м. — 53 486 руб.

Общая площадь — 41.02 кв.м.

Цена за кв.м. — 53 022 руб.

Общая площадь — 40.63 кв.м.

Цена за кв.м. — 54 713 руб.

Общая площадь — 42.51 кв.м.

Цена за кв.м. — 52 999 руб.

Общая площадь — 69.69 кв.м.

Цена за кв.м. — 52 231 руб.

Общая площадь — 70.70 кв.м.

Цена за кв.м. — 53 606 руб.

Общая площадь — 74.35 кв.м.

Цена за кв.м. — 54 835 руб.

Общая площадь — 76.52 кв.м.

Цена за кв.м. — 54 194 руб.

Материалы опубликованные на сайте baltym-park.nashdom96.ru, получены от застройщиков или из открытых источников. Сайт носит исключительно информационный и ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с нами по электронной почте info@nashdom96.ru

На правах рекламы

Соглашение об обработке персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на данном интернет-ресурсе, (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации)

1. подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему, 2. подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны; 3. дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения; 4. выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Пользователь, предоставляет сайту право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации

Источник статьи: http://baltym-park.nashdom96.ru/apartments

Новый формат жилья от ЮИТ Уралстрой

Новый микрорайон представляет собой современный городской квартал, включающий как жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры и общественных пространств.

Квартал будущего: концептуально и технологически уникальный проект, основанный на самых современных принципах урбанистики.

Новый формат жилья от ЮИТ Уралстрой

Новый микрорайон представляет собой современный городской квартал, включающий как жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры и общественных пространств.

Квартал будущего: концептуально и технологически уникальный проект, основанный на самых современных принципах урбанистики.

Квартиры в комплексе

Квартиры в «Балтым парке», жилом комплексе Екатеринбурга, отзывы жильцов уже заслужили только положительные. Все они весьма просторные. А их стоимость привлекает даже самых бюджетных покупателей. Застройщик в своем проекте придерживался европейских планировок. Это означает объединение кухни и обеденной зоны в одно пространство для создания столь необходимого простора. Санузлы также строятся совмещенными, их площади достигают 6 квадратных метров. Это позволяет разместить в них все необходимое.

Все квартиры имеют балконы. Но это не обычные балконы многоэтажек, а финские, превращающиеся в отличные веранды для приятного времяпрепровождения днем и вечером. Высота потолков составляет не менее 2,7 метров, что делает пространство визуально еще больше и светлее. Также в квартирах «Балтым парка», жилого комплекса Екатеринбурга, фото это только подтверждает, предусмотрены гардеробные комнаты. Таким образом, каждый переехавший сюда на постоянное место жительства сможет найти квартиру своей мечты.

Двор

Территория ЖР спроектирована таким образом, что между домами (двумя или тремя) образовано дворовое пространство без машин, где сделано озеленение (разбиты газоны, клумбы, высажены деревья, пока еще небольшие), проложены дорожки и аллеи, устроены детские и спортивные площадки, поставлены лавочки. Между расположенными буквой «П» домами № 12–16 и 6–10, например, эти площадки занимают площадь примерно 40 на 100 метров. Таким образом, два или три дома района образуют квартал с центральной пешеходной зоной. Друг от друга такие кварталы никак не огорожены, их разделяют только тротуары и неширокие подъездные дороги, вдоль которых устроены парковочные карманы. Территория вокруг самого «Балтым-Парка» тоже никак не огорожена, въезд/выезд свободный.

Коротко о главном

  • ЖР «Балтым-Парк» находится на въезде в село Балтым, в 19 километрах от Екатеринбурга (7 километров от въезда по Космонавтов).

  • Район застраивает шведский строительный концерн YIT, по проекту площадь района 76 гектаров, то есть он в итоге увеличится в семь раз. В перспективе застройщик обещает и постройку инфраструктурных объектов (детских садов, школы, магазинов и пр.), но пока есть только 12 домов.

  • Комплекс застраивают небольшими (на один-два подъезда) трех-пятиэтажными домами. Два-три дома образуют квартал, внутри которого находится пешеходная зеленая зона с дорожками, детскими и спортивными площадками. По периметру кварталов устроены парко-места для автомобилей. Дома ЖР подключены к собственной газовой котельной.

  • Квартиры в «Балтым-Парке» сейчас можно купить как у застройщика, так и на вторичном рынке в среднем за 62 000–64 000 ₽/м², что существенно ниже средней цены за «квадрат» в Екатеринбурге и объясняется его «загородным» расположением и отсутствием собственной инфраструктуры.

  • Село Балтым вполне развитое. В наличии детсад, школа, магазины (в том числе сетевые супермаркеты), маленькая поликлиника, детская спортшкола. Рядом лес, до озера Балтым на машине ехать примерно десять минут.

  • Автобусная остановка находится в 400 метрах, на Первомайской. До Екатеринбурга едут два пригородных маршрута. После семи вечера автобусы до Екатеринбурга не ходят.

  • Без пробок до центра Екатеринбурга на машине ехать 35 минут, в часы пик движение, особенно на въездах/выездах, затруднено.

Инфраструктура

По задумке застройщика, не должны ни в чем нуждаться жильцы нового комплекса «Балтым-Парк» в Верхней Пышме. «ЮИТ» – строительная компания, которая всегда включает объекты социальной сферы в генплан возводимых ею ЖК. На территории комплекса планируется построить два детсада, школу, большой торговый центр, даже мини гостиницу. Придомовая территория будет облагорожена. Здесь планируется высадить цветущие кустарники, деревья, разбить клумбы, построить детские и спортивные площадки, оборудовать велодорожки, установить удобные лавочки, даже создать собственное маленькое озерцо с прогулочной зоной вокруг. На специально отведенном участке планируется обустроить наземные охраняемые парковки, но дворы будут свободны от машин. Все это можно увидеть на генплане будущего нового жилого района. Сейчас здесь возводится только первая очередь, включающая 7 корпусов. Их жильцы, пока не закончен этот масштабный проект, могут пользоваться инфраструктурой села Балтым и городка Верхняя Пышма. Буквально в паре минут от комплекса работают 4 строительных магазина, 4 продуктовых, аптека и почта. Детский садик располагается в 2000 метрах от корпусов, а школа и больница – в 1000 метрах.

Квартирография

Всего в новом комплексе планируется сдать в эксплуатацию 5000 квартир. Их категории:

– однокомнатные – общей площадью от 38 до 42 м кв.;

– двухкомнатные – от 37 м кв. до 58 м кв.;

– трехкомнатные – от 57 до 75 м кв.;

– четырехкомнатные – от 76 до 82 м кв.

Каждая квартира в ЖК «Балтым-Парк» имеет эксклюзивную планировку.

В однокомнатных без террасы имеется стандартная кухня площадью от 11 м кв., просторная прихожая, большая жилая комната площадью от 18 м кв., совмещенные ванна и санузел. В остальных квартирах предусматриваются кухни-ниши, совмещенные с одной из комнат. Здесь можно устроить шикарный гостиный зал с обеденной зоной.

Сдаются все квартиры с чистовой отделкой, включающей оштукатуривание стен, заливку полов, установку радиаторов, проводку всех коммуникаций, установку дверей между комнатами и счетчиков на воду и электроэнергию.

Расположение

Описание жилого комплекса

ЖК Жилой район «Балтым-Парк» 
ЖК «Балтым-Парк»– это современный жилой комплекс в экологически чистом пригороде Екатеринбурга. Жилой квартал располагается в поселке Балтым, недалеко от Верхней Пышмы, по адресу улица Васильковая, 16. ЖК представляет собой комплекс малоэтажных жилых домов с собственной развитой инфраструктурой.Информация о застройщике
Застройщик «ЮИТ-Уралстрой»– финско-российская строительная компания, занимающаяся разработкой и возведением современных жилых объектов на Урале. Компания успешно осуществляет строительство на Урале с 2006 года. Корпорация также занимается проектированием и строительством объектов в европейский странах.
Застройщик «ЮИТ-Уралстрой» ведет активные работы по возведению новостроек в Екатеринбурге, строго соблюдая сроки сдачи проектов и используя только высококачественные материалы.Расположение и инфраструктура
Всего проект включает в себя 12 домов, 8 из которых уже готовы для заселения. Окончательный срок сдачи объекта – IV квартал 2019 года.
«Балтым-Парк» находится в районе с очень хорошей экологией. При этом чтобы добраться до уральской столицы, жильцам дома не потребуется много усилий. С Балтыма ездит общественный транспорт, а также легко доехать на собственном автомобиле.
Квартал выполнен по монолитной технологии, всего в ЖК представлено более 5000 квартир разной площади и планировки. Выбрать недвижимое имущество, покупатели могут из разнообразного жилого фонда: 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир.
На нижних этажах домов представлены жилые помещения с террасами и отдельным входом, также есть квартиры с открытыми и закрытыми балконными помещениями.
Застройщик предусмотрел все мелочи в своем проекте, поэтому на территории комплекса собственная инфраструктура. Объекты социальной значимости находятся в шаговой доступности:

  • Образовательные учреждения. Современные школы и детские сады находятся в десятиминутной шаговой доступности.
  • Торговые объекты. На территории района располагаются супермаркеты, продуктовые и вещевые магазины.
  • Административные объекты. В ЖК есть собственная управляющая компания, поликлиника и так далее.

Дома в жилом районе отапливаются с помощью собственной котельной, что позволяет значительно сэкономить на коммунальных услугах.Основные характеристики
В жилом квартале предусмотрены 3-х и 5-ти этажные дома. Квартиры сдаются, как с чистовой, так и с «предчистовой» отделкой на выбор покупателей. В каждой квартире установлены приборы индивидуального учета, сантехническое оборудование, окна ПВХ, входные двери из металла.
Просторные подъезды и лестничные пролеты, позволят без труда переехать в новую квартиру и занести любую мебель, даже габаритную. На первом этаже каждого подъезда находится пункт пропуска и охрана.
Территория жилого комплекса полностью охраняется, на территории ведется видеонаблюдение. Дворы оборудованы современными детскими площадками и спортивными комплексами, имеются зоны отдыха для взрослых. Озеленение дворов осуществляется по разработанным ландшафтным дизайнам.
ЖК «Балтым-Парк» – это возможность приобрести современное жилье по доступным ценам в экологически чистом районе и при этом проживать вблизи мегаполиса. Современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, находящейся в шаговой доступности, значительно сэкономит время на поездках.
Район имеет отличную транспортную развязку и окружен живописной природой Урала.
 

Развернуть

ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Получите консультацию нашего специалиста

+7 (343) 000-00-03

Дома ЖК «Жилой район Балтым-Парк»

Нет квартир в продаже

СДАЧА В 2019

ул. Васильковая, 2, с. Балтым

ЖК «Жилой район Балтым-Парк»

Ипотека от банков

Банк Ставка, от Сумма кредита Срок кредита Перв. взнос, от

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входные группы в домах выполнены в темном профиле со сплошным остеклением, предусмотрен теплый тамбур, домофонная панель установлена на улице. Входы в подъезд в основном сделаны на уровне земли, есть варианты входных групп с крыльцом (оборудован пандус). Стены и потолки холлов и МОП оштукатурены и окрашены, цветовая гамма сочетает белый и яркие цвета (например, белый и зеленый), на полу плитка. В некоторых домах стены холлов частично облицованы клинкерным кирпичом, дублируя оформление фасада.

В коридорах достаточно места, чтобы занести крупногабаритные вещи. В МОПах установлены датчики движения и светодиодное освещение. Помещения выглядят чистыми и ухоженными.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий