ДомКлик: как взять ипотеку в два клика?

Ожидание решения организации

Когда требуется ипотека, то после оформления анкеты на ее предоставление, наступает волнительный этап ожидания решения специалистов по ее одобрению. Если специалисты учреждения отказывают в предоставлении займа на покупку жилья, повторно обратиться можно будет через два месяца.

Если менеджеры рассмотрели оформленную клиентом заявку и приняли положительное решение, ему будет направлено уведомление с поздравлением, что она одобрена. Также пользователь дополнительно получит информацию по поводу того, до какого срока будет действовать одобрение, а также под какие проценты кредитно-финансовое учреждение готово выдать займ на приобретение квартиры или другого жилого объекта.

Процесс оформления и подачи заявок

После завершения регистрации в личном кабинете будут отображены основные параметры ипотечного калькулятора, которые по желанию пользователи могут отредактировать. После внесения всех необходимых корректировок клиенты заполняют специальную анкету, где требуется указать следующее:

• Паспортные данные: серия и номер;
• Адрес электронной почты;
• Семейное положение;
• Наличие детей;
• Образование;
• Получает ли клиент зарплату на карту, выданную Сбербанком или нет;
• Ведение предпринимательской деятельности или нет;
• Место работы (адрес, номер телефона и прочие данные);
• Сведения о трудовом стаже;
• Номер карты, на которую перечисляется зарплата (если требуется);
• Размер ежемесячного дохода;
• Информация о дополнительных доходах.

Все обязательные для заполнения поля должны быть заполнены, иначе система пометит их красным цветом и не даст приступить к последующим действиям. Перед отправкой анкеты для того чтобы воспользоваться ипотекой, необходимо через специальный раздел с иконками документов прикрепить нужные для рассмотрения заявки бумаги.

Как работает онлайн сервис партнёра Сбербанка ДомКлик?

Когда заявка на жилищный кредит была одобрена, пользователям приходят данные, по которым входят в Личный Кабинет. Сервис ДомКлик как раз и используют для осуществления покупок по программе. Оформление доступно для сотрудничества в любых формах:

1. Между покупателями.
2. С застройщиками.
3. При участии агентств недвижимости.
4. Если функцию одной из сторон передают банку, кредитному учреждению.

Благодаря работе сервиса можно забыть о необходимости находиться в отделениях банков, других кредитных учреждений. Главное назначение – в том, чтобы сотрудничество могло быть оформлено моментально, без дополнительных усилий.

Как разместить объявлений от физлица

С июня 2018 года сервис запустил новую услугу, которая раньше была доступна только агентствам недвижимости и риелторам. На данный момент собственники квартир, являющиеся клиентами Сбербанка, могут подать объявление о продаже жилья через ДомКлик.

Сервис ДомКлик расширяет свои возможности и теперь любой владелец недвижимости может разместить своё объявление о продаже

Публикация объявления сроком на 90 дней стоит всего 1 руб. Помимо это владельцы могут в автоматическом режиме подтвердить право собственности на объект недвижимости. Это стало возможным благодаря интеграции сервиса и Росреестра. Опубликованные объявления получают значок «От собственника». Опыт показывает, что такие объявления о продаже привлекают покупателей в первую очередь.

Для размещения объявления необходимо внести такие данные

Данная услуга будет интересна и покупателям, которые уже имеют одобрение на получение ипотечного кредита. Они могут получить снижение процентной ставки на 0,3% при покупке объекта недвижимости, рекламируемого на сервисе. Скидка начинает действовать после 30 дней публикации выбранного жилого объекта.

Чем больше информации указывается, тем больше качество объявления и шансы продать быстро объект

Появление сервиса по продаже жилья для физических лиц дает массу преимуществ участникам сделки:

1. увеличение объектов для продажи;
2. гарантия безопасности (банк тщательно проверяет выставленные на продажу квартиры);
3. снижение процентной ставки на 0,3%.

Об особенностях правовой экспертизы

Это одна из дополнительных функций, так же доступная для посетителей сервиса. Гражданин может самостоятельно заняться проведением процедуры, либо прибегнуть к помощи специалистов.

Последние исследуют следующие факторы, проводя дополнительную проверку:

1. Возбуждение дел по банкротству, либо их отсутствие.
2. Наличие незаконно исполненных производств.
3. Неузаконенные перепланировки.
4. Есть ли обременения относительно объекта?
5. Факт доказанной дееспособности и правомочности продавца.
6. В каком состоянии находится сам дом, внутри которого располагается квартира?
7. Имеется ли задолженность по услугам коммунальных компаний?
8. Заведены ли незаконные споры относительно приобретаемого объекта?
9. Права на жилище у граждан, не достигших совершеннолетия.
10. Кто владел собственностью, начиная с 1989 года?

Когда проверка заканчивается, выдают специальное письменное заключение.

Но этот документ не является полной гарантией того, что соблюдены все требования закона в отношении того или иного объекта.

Этот документ не означает, что и сам заказчик соблюдает все предписания. Эта бумага позволяет экспертам оформить информацию относительно существующих рисков по тому или иному объекту.

Оформление страховки – один из дополнительных способов защиты от недобросовестных продавцов. На сайте есть список официальных компаний, работающих на рынке.

Читайте далее:

ПИФы Сбербанка — разновидности, доходность, активация личного кабинета, отзывы вкладчиков

Ипотека для военослужащих: что предлагает программа Росвоенипотеки

Веские причины, почему стоит оформить аккредитив в Сбербанке при покупке недвижимости — сколько стоит услуга

Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка

Сервис ДомКлик:

• экономит время
• упрощает процесс поиска недвижимости
• предоставляет возможность электронного обмена документами
• позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
• делает доступными консультации со специалистами
• позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку

Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:

• формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
• ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка

В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.

Поиск недвижимости

На главной странице “ДомКлик” вверху можно кликнуть на “Поиск недвижимости”. Там вас снова спросят о вашем регионе, при выборе готовой квартиры поинтересуются желаемым количеством комнат и ценой, а при выборе строящегося жилого комплекса – интересующими вас сроками сдачи. И после всего этого предложат множество вариантов – ну или не такое уж множество, если, что называется, ваши вкусы довольно специфичны.

Несмотря на отсутствие очевидных достоинств поиска недвижимости на “ДомКлик”, некоторые риэлторские агентства восприняли сервис как прямого конкурента. Сайт Российской гильдии риэлторов даже назвал его самой настоящей угрозой чужому бизнесу. Ведь понятно, что проект такой крупной компании как “Сбербанк” при желании легко может обогнать почти любого соперника. Впрочем, “Сбербанк” оказался готов к сотрудничеству, которое было бы полезно не только ему, но и риелторам. Вместе с ними обсуждались новые условия агрегации предложений – такие, которые их бы полностью устроили. Из этого можно сделать простой вывод, что поиск недвижимости – не главная цель “ДомКлик”, а так, приятный бонус для лентяев или, например, для людей с медленным интернетом.

Ипотечный калькулятор

Полностью проанализировать условия по кредитованию можно благодаря калькулятору. Он сразу показывается все расчеты. Необходимо ввести параметры и условия, которые вас интересуют. Это может быть начальный взнос или же ежемесячный платеж. Благодаря указанию срока и заработной платы проводятся максимально точные расчеты. Остается лишь выбрать из программ, в которых допускается участие.

Предварительно можно рассчитать условия ипотеки, исходя из своих предпочтений по ежемесячному платежу или же по условиям первого взноса, стоимости жилплощади срока, на который оформляется займ.

На сервисе ДомКлик представлен калькулятор ипотеки 2020, в котором сразу видны предложения конкретному клиенту. Для получения максимально точной информации необходимо ответить на все всплывающие вопросы. Это касается наличия денежных средств, заработной платы, а также наличия зарплатной карты и супруга, который готов стать созаемщиком. Для семейных людей также могут быть предложены дополнительные программы, например варианты для молодой семьи по сниженной ставке и с государственной поддержкой.

В 2020 году Сбербанк предлагает следующие ипотечные программы⇒:

• Для семей с 2 и более детьми – от 4,7%;
• Господдержка 2020 – от 6,1%;
• С материнским капиталом – от 7,8%;
• Для молодой семьи (один или оба супруга младше 35 лет) – от 7,8%;
• Рефинансирование ипотеки от другой организации – от 9%.
• Военная — от 8,4%. 
• Готовое жилье — от 7,8%
• Новостройка — от 5,9%
• Строительство дома — 9,3%
• Загородный дом или участок — от 8,5%
• Свой дом под ключ — 8,4%
• Гараж или машиноместо — от 9%
• Наличные под залог жилья — 10,9%.

Это выгодные условия для каждого, они открывают возможность приобрести собственное жилье своей мечты. На сайте представлены те объекты недвижимости, которые уже имеют аккредитацию. Это означает безопасную сделку и гарантию спокойной покупки. Кредиты предоставляются лишь на те объекты недвижимости, которые обладают юридической чистотой и соответствуют всем требованиям. Это происходит для минимизации рисков, связанных с долгостроями.

Функциональные возможности сервиса domclick

Здесь можно быстро подобрать необходимое жилье в любом городе РФ. Можно воспользоваться картой, чтобы выбрать удобную геолокацию, уточнить критерии поиска и найти квартиру своей мечты.
Оформление заявки на ипотеку происходит в упрощенном режиме

Все заполнение документов занимает не более нескольких минут.
Сделка сопровождается сотрудником.
Большую часть бумажной волокиты возможно провести дистанционно.
В аккаунте сохраняется история обо всех действиях клиента.
Дополнительно можно обратить внимание на сервисы по страхованию жилья. Это может быть уместно в случае с ипотечным кредитованием

Благодаря страховке можно не переживать о своих материальных потерях даже в случае пожара или иного происшествия.

Есть удобный сервис «Анализ цены» ⇓⇑. Он помогает проанализировать рынок и сделать выводы о выгодной продаже или же удачном приобретении, исходя из присутствующих предложений. Стоит эта услуга всего 149 рублей.
Благодаря возможности безналичного расчета можно заплатить за жилье дистанционно, при этом сделка будет защищена, а посещать банк не будет необходимости. Каждый может вспомнить очереди в банках и огромное количество времени, которое потрачено там с кредитными специалистами. Теперь есть услуга одобрения онлайн. Благодаря ей можно подать документы на недвижимость и узнать мнение о ней сотрудников банка. Останется только лишь явиться в сам банк для полного оформления
Документы для предварительной проверки можно отправить в виде сканов без визита в офис.

Юридическая экспертиза документов.

Экспертная оценка жилой площади перед покупкой.

«Электронная регистрация». Подготовка пакета документа для государственной регистрации сделки с жилплощадью без посещения МФЦ или Росреестра. Все документы заверяются электронной подписью и дистанционно отправляются на госрегистрацию. Вся процедура сопровождается персональным менеджером. Если вы выбираете эту опцию, то ставка по ипотечному займу снижается еще на 0,1%. Стоимость услуги 7900-10900р. в зависимости от региона проживания.

Достаточно ли пары кликов?

По последним данным, уже около 5% клиентов “Сбербанка” по всей стране воспользовались сервисом “ДомКлик” и получили с помощью него ипотечный кредит. Будет ли этот процент расти в дальнейшем? Скорее всего, да. Тогда как недовольство риэлторов и конкурирующих банков, надеемся, наоборот снизится: услуга-то удобная, покупатели недвижимости наверняка скоро по достоинству оценят её преимущества. Другое дело, что “ДомКлик” вряд ли сумеет достойно заменить собой другие сервисы, например, по поиску недвижимости – не хватает деталей и конкретики, возможна некоторая предвзятость по отношению к некоторым застройщикам. Но, к счастью, “Сбербанк” на всё это и не претендует: кроме ипотеки, все другие услуги размещаются на “ДомКлик” скорее в качестве рекламы и просто для наполнения. “Новостроев” рекомендует сначала сделать множество кликов для выбора жилья, которое идеально подходит под ваши запросы, а потом уже легко и быстро с помощью “ДомКлик” оформить на него ипотечный кредит.

Cнижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Ипотека от Сбербанка после входа в кабинет открывается в новом качестве. На этом портале возможно подробно узнать обо всех возможностях этого кредита. Многие считают, что подобный ресурс актуален лишь тем, кто собирается приобретать собственное жилье. На самом деле даже те, кто взял ипотеку давно, могут найти много полезного. В первую очередь это снижение ставки.

После входа в личный кабинет на домклик ипотека предлагается на новых условиях. Иногда заемщика отмечают, что они намного выгоднее, чем классические предложения много лет назад. На самом деле вариант решения есть. Сбербанк всегда рад предоставить свои условия для рефинансирования ставки клиентам других банков. К сожалению, не производится снижение ставки относительно предложенной в организации.

Однако, можно изучить специальные программы:

• Военная ипотека;
• Семейная ипотека под 6,1% с господдержкой

Важно, что господдержка оказывается лишь тем людям, которые в период с 2018 до 2022 родили 2-го или 3-го ребенка. Подобным семьям нужнее всего расширение жилплощади и банк предлагает для этого выгодные вариант вместе с помощью государства

Специальные программы представлены в большом разнообразии. Можно найти те варианты, которые подходят именно конкретной семье.
Сумма ограничена в Москве 12 млн. рублей, в регионах 6 млн. руб.

Создание личного кабинета

Как только через калькулятор для расчета по кредиту были получены устраивающие клиента параметры, он может создать личный кабинет онлайн. Создание такого профиля требуется для одобрения ипотеки. Также после создания личного кабинета имеется возможность дистанционно воспользоваться услугами специалистов банка по консультации по всем ипотечным вопросам. Для регистрации потребуется заполнить следующую форму, в которой указываются следующие данные:

• Фамилия, имя и отчество заемщика;
• Полная дата рождения;
• Номер телефона;
• Адрес электронной почты.

После заполнения всех обязательных полей необходимо нажать на кнопку «Создать личный кабинет». После этого на номер телефона пользователя поступит смс уведомление со стандартного номера телефона Сбербанка 900. В нем будет содержаться пароль для входа. Он вводится в специальное поле, после чего нажимается кнопка «Войти». Для последующей авторизации потребуется вводить свой номер телефона и пароль. Для пользования проектом можно также осуществлять вход через данные для авторизации на официальном сайте.

Функции и возможности системы

Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:

Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.

После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».

Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.

После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:

1. подача заявления на получение ипотечного кредита
2. ознакомление со статусом заявки
3. получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
4. поиск жилья по заданным параметрам
5. просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
6. поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
7. получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
8. предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье

Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.

После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:

• приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
• проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
• не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
• невменяемый продавец
• наличие временно выписанного жильца
• владелец квартиры – банкрот

Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео 

Оформление ипотеки на сайте

Изначально для оформления ипотечного договора будет предложено получить свою кредитную историю. Это возможность оценить имеющиеся займы, а также узнать информацию о просрочках и проблемах. Еще до подачи заявления человек сам сможет исправить ситуацию и рассчитаться с имеющимися долгами. Подобная услуга платная, но она позволяет сразу оценить свои шансы. В том случае, если сейчас в кредите отказано, можно будет сразу понять основные причины и постараться их нейтрализовать.
После регистрации для входа понадобиться только телефон и секретный код из смс. Процесс подачи заявки на ипотеку проходит в несколько этапов:

Получение ипотеки состоит из следующих шагов:

	Заполнение анкеты;
	Поиск подходящего объекта недвижимости (на это отводится 90 дней);
	Сбор документов (список бумаг может различаться в зависимости от выбранного объекта);
	Одобрение объекта недвижимости (вам потребуется загрузить сканы документов в ЛК, проверка займет 3-5 дней);
	Выбор подходящей даты, времени, ближайшего отделения банка для заключения кредитного договора;
	Государственная регистрация сделки (через МФЦ или Росреестр).

Для заполнения анкеты потребуются следующие данные:

• личные сведения;
• размер официального заработка;
• место работы (потребуются данные за последние 3 года);
• паспорт;
• сканы документов;
• информация о созаемщиках;
• ближайший офис.

В результате в организации осуществляется лишь финальное оформление сделки. Все вопросы связанные с пакетом документов, подбором недвижимости, а также страхованием жилья менеджеры помогают решить дистанционно. Это серьезная экономия времени и сил.

Также остается возможность классического оформления ипотеки, если есть желание посетить банк и очно оформить все бумаги с помощью кредитного специалиста. Домклик не отнимает возможность классического варианта, но предлагает более удобный и современный способ кредитования и выбора недвижимости.

Мобильное приложение DomClick от Сбербанка

Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.

DomClick для iOS

DomClick для Android

При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.

Как зарегистрироваться в системе?

О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.

Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.

Функционал личного кабинета

Ипотечные заёмщики наверняка оценят широкий функционал, доступный для них в системе:

1. В главном меню указывается полная сумма, которая была одобрена.
2. После этого клиенты могут изучить предложения по ипотечным кредитам, которые выставляются от Сбербанка. Здесь собираются все новостройки, которые прошли официальную аккредитацию. Клиенты могут получить доступ к подробной информации относительно самого объекта и хода строительства. Инфраструктура района описывается в отдельном разделе.
3. После выбора подходящего объекта сразу связываются с застройщиками, напрямую.
4. Дополнительная информация даётся в виде списка оценочных и страховых компаний. Это облегчает решение вопроса, связанного с согласованием объекта и его основных характеристик. Актуально для тех, кто планирует все действия решать самостоятельно, без дополнительных подсказок со стороны банка.
5. В сервисе есть возможность составить свой рейтинг или список риелторских агентств. Это делается на основе пользовательского рейтинга, либо по стандартной стоимости услуг. Можно выбрать учреждение, куда удобнее будет обратиться.
6. Останется только загрузить документы, по которым банк проведёт подробную проверку объекта. Процедура иногда выполняется агентством.
7. На сервисе разработана специальная лента, где можно видеть важные события, связанные с теми или иными программами, событиями.

Сбербанк Домклик — преимущество сервиса

Чтобы оценить преимущества сервиса ДомКлик от Сбербанка, прежде необходимо разобраться, какие функции выполняет сервис.

Вам может быть интересно:

Портал осуществляет полный цикл покупки жилья от самого первого шага – подачи заявки на кредит, до самого завершающего – сопровождение сделки. Все стадии кредитования проходят в онлайн-режиме. Только при подписании договора с банком и закладной по приобретаемой квартире клиент посещает банковское отделение.

Для готового жилья банк предлагает своим клиентам ставку на ипотечные займы — от 7,3%

Сервис позволяет оформлять все виды жилищных займов на приобретение квартиры в новостройке, с вторичного рынка, покупку частного дома или строительство загородного жилья. При регистрации в Личном кабинете сервис предоставляет пользователю следующие возможности:

• используя калькулятор, предварительно рассчитать все параметры займа с учетом своих доходов и типа жилья;
• программа позволяет клиенту снизить процентную ставку, предлагая различные варианты (статус зарплатного клиента, оформление страхового полиса, электронная регистрация сделки купли-продажи);
• подать заявку;
• на сайте существует раздел, где предоставлены объекты недвижимости от аккредитованных застройщиков и агентств недвижимости, что позволяет сразу же начать поиск нужной квартиры или дома;
• предусмотрены консультации с различными специалистами в онлайн-режиме (кредитными специалистами, юристами, оценщиками, риэлторами);
• подготовка и отправка документов в электронном виде без посещения банка;
• юристы проводят правовую оценку предоставляемым документам и дают правовое заключение по результатам проверки;
• пользователь может заказать оценку недвижимости, выбрав аккредитованного оценщика из предоставленного списка;
• оформить страховой полис;
• заказать электронную регистрацию.

Для удобства клиентов помимо сайта разработано мобильное приложение сервиса с таким же названием.

Оформление ипотеки

Сайт сервиса – domclick.ru, но достаточно просто вбить слово “домклик” в поисковике и кликнуть по первой ссылке. Это ваш первый клик на пути к ипотеке. На открывшемся сайте у вас уточнят, из какого вы региона, а вы увидите красивые новостройки и счастливую пару новосёлов – скорее всего, молодожёнов. Нажимаете на заметную кнопочку зелёного цвета “Получить ипотеку” – это клик второй.

• На новой страничке вас уже будет ждать ваше желание, а вы сможете его подтвердить или внести в него коррективы. Выбираете, что вы хотите сделать – купить уже готовую квартиру, купить квартиру в новостройке (видимо, ещё не готовую), купить загородный дом или построить такой дом самостоятельно. Раз уж разбираться во всём вам помогает “Новостроев”, допустим, что вы покупаете квартиру в строящемся жилом комплексе.

• Дальше с помощью красивых зелёных бегунков выставляете две денежные суммы – ту, что просят за квартиру вашей мечты, и ту, что у вас в наличии. Ещё один бегунок показывает срок, на который вы берёте ипотечный кредит. Там всё логично: чем дольше временной промежуток (выбрать срок можно от года до 30 лет), тем меньше нужно будет платить ежемесячно – но тем больше получится в результате.

Потом включаете или выключаете несколько тумблеров, в зависимости от того, получаете ли вы зарплату на карточку от “Сбербанка” и хотите ли снизить ставку по кредиту на определённых условиях (например, застраховав жизнь в “Сбербанк Страхование” или выбрав квартиру от застройщиков, являющихся партнёрами проекта). Справа появятся уже подсчитанные сумма кредита, размер ежемесячного платежа и процентная ставка. Вам останется только вписать свои фамилию, имя и отчество, дату рождения, номер телефона и электронный почтовый ящик. Если всё готово, нажимаете “Продолжить” – это клик третий.

Дальше вам нужно будет окончательно определиться с выбором жилья и загрузить на сайт документы, необходимые банку для проверки. Там рассмотрят как вашу будущую квартиру, так и ваши настоящие доходы – если они не сильно выше, чем сумма вашего ежемесячного платежа (и тем более, если ниже), кредит вам не одобрят. Да-да, чудеса на “ДомКлик” не бесконечные.

Всё перечисленное выше можно сделать дома, лёжа на диване – и вам даже не понадобится компьютер, достаточно будет смартфона.

Если возникнут вопросы, на них в чате прямо внутри сервиса ответит специалист. В общем, всё совсем чуть-чуть сложнее, чем с помощью мобильного приложения купить билеты в кино или, скажем, на поезд. Съездить в банк потребуется только один раз – чтобы поставить подпись на кредитном договоре и ещё на парочке документов. В феврале на встрече с Владимиром Путиным председатель правления “Сбербанка” Герман Греф, рассказывая о новом сервисе предоставления ипотеки онлайн, посетовал, что нормы пока не разрешают подписывать подобные документы через удалённый доступ. Но и это наверняка просто вопрос времени.

Оценка недвижимости

Ещё одна услуга, который можно воспользоваться, зайдя на “ДомКлик” – это оценка недвижимости для кредитования. Покупатели удостоверятся, что не переплачивают, а банк – что он не впутывается в какую-то мошенническую или просто проблемную схему. Специалисты полностью дочерней компании “Сбербанка” ООО “Центр недвижимости от Сбербанка” оценивают как вторичное жильё, так и жильё в новостройках – для вас разница только в том, какие документы понадобится предоставить.

Например, квартиру площадью до 70 квадратных метров в пределах МКАД специалисты оценят за пять тысяч рублей. Если жильё вторичное, кроме денег от вас понадобится паспорт, выписка из Росреестра и документы БТИ (Бюро технической инвентаризации). Если вы хотите провести оценку квартиры в новостройке, также понадобится договор долевого участия (ну или любой другой, который вы заключали с застройщиком – предварительный договор купли-продажи или договор ЖСК), акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт. Если вы сразу предоставите все нужные документы и заплатите ещё тысячу рублей за осмотр объекта, подготовить отчёт обещают чуть ли не за день.

Правовая экспертиза, электронная регистрация сделки и сервис безопасных расчётов

Кроме всего, что мы перечислили и подробно описали выше, на “ДомКлик” есть ещё несколько услуг, которые могут быть кому-то полезными:

• Во-первых, правовая экспертиза. Это, в общем, почти то же самое, что оценка недвижимости, только рассматривать специалисты будут не само жильё, а участвующие в сделке документы и другие юридические тонкости продажи. Законно ли была приобретена квартира ранее, вменяем ли продавец, нет ли каких прав у наследников, не является ли продавец банкротом и, наконец, не живёт ли кто-то ещё по тому же адресу. В результате примерно через неделю работы вам пришлют письменное заключение от экспертов, которое даже будет обладать юридической силой. Стоить всё это будет около двадцати тысяч рублей.

• Во-вторых, электронная регистрация сделки. Вместо того, чтобы ехать за этим сначала в банк, потом в МФЦ, потом ждать, когда МФЦ передадут документы в Росреестр, а потом везти их обратно, вам достаточно будет приехать в банк только один раз. Вместе с менеджером “Сбербанка” вы за несколько минут подготовите электронную версию документов и отправите её в Росреестр для регистрации, а вернётся к вам всё в течение недели на электронную почту. Правда, заплатить за это удовольствие надо будет от 5 550 до 10 250 рублей, но зато получится немного сэкономить на госпошлине – она обойдётся в 1 400 рублей, а не в 2 000. Но у данной услуги есть и ещё одно преимущество, которое как раз и связывает её с сервисом по предоставлению ипотеки “ДомКлик” – снижение ставки по ипотеке на полпроцента.

• Наконец, последняя услуга, предлагаемая на сайте “ДомКлик” (а вернее даже будет сказать не “предлагаемая”, а “описанная” – предлагаются там по сути только ипотека и поиск недвижимости) – так называемый сервис безопасных расчётов. Вы переводите деньги за квартиру на специальный счёт “Сбербанка”, там проверяют, зарегистрирована ли сделка в Росреестре, и, если всё в порядке, пересылают их продавцу. От него не потребуется вообще ничего, кроме как назвать вам реквизиты, а вам нужно будет один раз съездить в банк и потратить несколько минут на оформление. За эти экономию времени и дополнительное обеспечение безопасности с вас возьмут 2 000 рублей.