Кадастровый паспорт – документ, уходящий в прошлое

Для чего нужен этот документ?

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. По нему можно отследить любые сделки. Таким образом, будет идентифицировано любое возведенное строение.

Кадастровый паспорт позволяет на законных основаниях владеть недвижимостью, а также:

• производить всевозможные манипуляции с документами по типу договора дарения, права наследования и продажи;
• оформить страховку;
• относительно данного объекта подавать исковые заявления в суд;
• получать банковский кредит, оформляя конкретное недвижимое имущество в качестве объекта залога.

Если же недвижимостью владеет юрлицо, то имея на руках паспорт можно оформить ее в качестве уставного капитала, погасить долги предприятия.

Как выглядит?

Независимо от того, на что оформлен кадастровый паспорт (на квартиру, дом или земельный участок), данный документ внешне довольно схож.

Фактически, он состоит из 2-х листов:

• Изначально указываются сведения о самом жилом помещении, а также его уникальный номер и дата оформления документа.
• Затем, на второй странице, описывается детальный план. На этом чертеже можно рассмотреть не только площадь каждой комнаты, но и высоту потолков, а также номер квартиры, дома.

Кадастровый паспорт подробно описывает каждое помещение.

Каждый лист должен быть пронумерован. На листах в обязательном порядке ставятся печати и подписи должностных лиц Органа кадастрового учета.

Имея на руках кадастровый паспорт, покупатели объекта недвижимости могут получить наиболее точную информацию о площади каждого помещения, а в случае с домом, поэтажную схему расположения комнат.

Сроки и стоимость оформления кадастрового паспорта

Изготовление паспорта на землю происходит в течение 5 дней. Но стоит учитывать, что при подаче бумаг в Росреестр срок отсчитывается с момента приема. При использовании МФЦ 5 дней отсчитываются с момента передачи документов в соответствующий орган. Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо подождать 10 суток. Забрать его можно в форме электронного документа или почтового отправления, через законного представителя или лично в отделении Росреестра.

За получение документа необходимо заплатить госпошлину. Сумма варьируется в зависимости от способа подачи документов.

Для физических лиц она составляет 150 рублей при отправлении электронной заявки и 200 рублей при ее оформлении в бумажном виде.
переводе жилого помещения в нежилое

Подача заявки через интернет

Подать документы через мировую сеть можно двумя способами. Например, заказать получение кадастрового паспорта на сайте Росреестра. Запрос оформляется за 15 минут. Оплатить госпошлину можно банковской картой или через QIWI кошелек.

Единый портал государственных услуг также предоставляет помощь в оформлении паспорта на жилье и предоставляет выписку из ЕГРП. Требуется зарегистрироваться на сайте и создать заявку, которая будет передана в Росреестр.

Случаются ситуации, когда даже предоставление всех вышеуказанных документов не гарантирует получение паспорта на жилье. Тогда необходимо приложить к заявке еще ряд обязательных бумаг.

Исключительные случаи

Бывают ситуации, когда паспорт необходим, но земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет и только оформляются документы на строительство дома. Тогда следует обратиться в орган Росреестра с вышеуказанным пакетом бумаг, к которому дополнительно прикладываются:

• документы, демонстрирующие ограничения на участок;
• право на использование земли;
• при нахождении участка в долевой собственности надо предоставить заверенные бумаги, подтверждающие долю и согласование плана его межевания.

После их подачи происходит оформление кадастрового паспорта.

Главное достоинство документа — срок его действия, который оговаривается только несколькими нюансами.

Кадастровый паспорт и срок его действия

Документ считается бессрочным. Однако он остается действительным лишь до тех пор, пока не было внесено изменений в государственный кадастр. Также необходима его замена при перепланировке квартиры либо изменении границ земельного участка.

Паспорт, однако, выдается далеко не каждому. В некоторых случаях в получении кадастрового паспорта может быть отказано. Причины прописаны в самом законе «О государственном кадастре недвижимости».

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Федеральный закон №221 гласит, что документ может быть не выдан в случае, когда предоставление сведений не допускается или они отсутствуют в кадастре. Отказ направляется подателю в письменной форме. Выдается уведомление в течение 5 суток. В бумаге прописаны причины отказа. Среди них:

• документы предоставлены не полностью;
• границы земельного участка переходят на территорию соседнего;
• есть расхождения между данными Росреестра и предоставленными заявителем.

Гражданин всегда может обратиться с жалобой в суд или вышестоящий орган при нарушении его прав.

• несоблюдение сроков;
• неправомерный отказ в выдаче или приеме документов;
• просьба предоставить дополнительные бумаги.

Варианты получения кадастровой документации

Заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости можно также в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра. Для этого даже не потребуется дополнительная регистрация на сайте.

Если кадастровая документация была заказана через МФЦ или Кадастровую палату, забрать готовые документы необходимо лично или через своего представителя.

Если паспорт оформляется онлайн, можно выбрать способы его получения:

• лично, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ, который выберет заявитель;
• в электронном варианте, который по запросу заявителя будет отправлен на указанный электронный ящик. Выбирая такой способ получения, следует знать, что электронный документ не будет содержать печати компетентного органа, а, соответственно, не устроит многие официальные инстанции;
• на бумажном носителе, который отправляется почтой.

Способ, которым заявитель желает получить кадастровый документацию, указывается на сайте при оформлении заявления.

Способы быстрого получения документов

Изучив выписку, можно получить максимально достоверные ответы на вопросы, которые волнуют каждого потенциального покупателя, включая полную историю квартиры, сведения о том, не пребывала ли она под залогом в банке, арестом или другими видами обременения, и давно ли они сняты.

Обращение в ближайший многофункциональный центр за выпиской в бумажном виде, также является процедурой достаточно простой и необременительной, однако при таком выборе ждать ее придется дольше всего – около недели. Непосредственно в территориальном органе Росреестре документ изготовят вдвое быстрее.

Способ и форму получения документа при оформлении заявки обязательно нужно указывать

Все свои данные важно указать корректно и без сокращений. Из-за небрежности при подаче запроса в предоставлении выписки может быть отказано

Стоит учитывать и тот факт, что выписка, полученная по электронной почте и просто распечатанная, может быть не принята как официальный документ такими серьезными организациями, как банки или нотариальные конторы.

Период действия выписки законом не ограничен, однако каждая из структур, которая требует ее предъявления, вправе самостоятельно устанавливать временной промежуток, в течение которого документ остается актуальным. Например, судебные структуры, нотариальные конторы и финансовые организации принимают выписки не «старше» тридцати дней. Собственно, чем меньше времени прошло с даты выписки, тем больше к ней доверия.

На «свежесть» информации обращается внимание при купле-продаже, дарении недвижимости, а также при разделе имущества;

Обновление документа важно также при изменении кадастровой стоимости или выполненной перепланировке.

Как указывалось выше, выписку может получить любой российский гражданин и на любую заинтересовавшую его квартиру. Однако исключительно владельцам жилья дано право на постановку квартиры на кадастровый учет, а также на подачу документов на внесение изменений в единый реестр. Так или иначе, ЕГРН является единственным официальным и достоверным источником информации о недвижимости, которым можно беспрепятственно пользоваться в любом спорном случае. Выписка из ЕГРН – главный документ, подтверждающий право собственности и содержащий максимум кадастровых сведений о недвижимости.

Стоит знать, что выписки, выдаваемые Росреестром, могут быть:

• простыми, то есть содержащими общую информации о недвижимости;
• расширенными, со сведениями о правообладателях и подробной историей объекта.

Если простые выписки доступны каждому, расширенные выписки даются лишь по заявлениям собственников, их наследников, представителей, имеющих доверенности, а также по специальным запросам правоохранителей и судебных органов. Чтобы получить кадастровую информацию, достаточно простой выписки.

Способы получения

Выбор способа подачи запроса определяется личным выбором. Заявление можно подать следующим образом:

• через сайт Росреестра;
• через портал госуслуг;
• через почтовое отправление;
• путем личного обращения в Кадастровую палату или МФЦ.

Получение через МФЦ

Ваш участок должен находиться в реестре недвижимости. Вы должны знать кадастровый номер и предоставить пакет документов. С заявлением предоставляют следующие документы:

• запрос установленного образца;
• межевой план;
• свой гражданский паспорт;
• свидетельство о собственности или выписку из ГКН;
• заявление о нахождении участка в реестре;
• акт о согласовании границ;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Пакет документов передается сотруднику МФЦ. Согласно действующему законодательству, подготовленный документ предоставляется в течение 5 дней. Но в данном случае срок исчисляется со дня поступления заявления в Кадастровую палату. Понадобится время на пересылку.

Запрос о предоставлении КП

В соответствии с гражданин оплачивает пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Для юридических лиц пошлина составляет 300 рублей. В многофункциональном центре пошлину можно оплатить через терминал, чтобы отдельно не обращаться в банк.

Обратите внимание на правильность оформления запроса. В нем должны содержаться имя, паспортные данные и причина запроса

Если данные из запроса и реестра не соответствуют, регистратор откажет в приеме документов. Поэтому следует внимательно проверить данные, а только потом подписывать запрос.

Получение через кадастровую палату

Наиболее легкий вариант – получение паспорта в Кадастровой палате. Здесь непосредственно готовят документы для собственников участков и ведут базу данных. Этот вариант удобнее для тех, кто хочет сократить время ожидания. Здесь вам обязаны выдать документ в течение 5 дней со дня подачи запроса. Отсюда документы никуда не отправляют. А это значит, что процесс оформления не займет много времени.

Особенно удобно это тем, кто получает КП впервые, а участка нет в реестре. Придется предоставить следующие документы:

• заявление;
• гражданский паспорт собственника;
• межевой план;
• план границ, согласованный с соседями.

Если кадастровый паспорт предоставляется впервые, срок выдачи может занять 30 дней. Это время необходимо для следующих действий:

• присвоение кадастрового номера;
• постановка на учет;
• оценка собственности;
• определение кадастровой стоимости.

Этапы межевания ЗУ

Если ранее межевание не проводилось, необходимо заключить договор с кадастровым инженером на выполнение услуг. С 2018 года эта обязанность полностью возлагается на собственника. Без данной процедуры невозможно продать землю.

Средняя цена данной услуги составляет 3-7 тысяч рублей. Но точная цена зависит от региона. Что касается пошлины, ее размер будет таким же, как и в случае подачи документов в МФЦ. Для физического лица стоимость составляет 200 рублей, а для юридических лиц – 300 рублей.

Таким образом, кадастровый паспорт необходим для полноценного владения и распоряжения своим участком. В нем содержится основная информация о владельце и участке. Он позволяет продавать, дарить или разделять общую территорию. Если он отсутствует, необходимо позаботиться о его получении заблаговременно.

Как подать заявку на оказание услуги

Сделать запрос регистрационной услуги, возможно обратившись в следующие организации:

Земельный налог в Верхней Туре в 2020 году

В случае отправки заявления в электронном виде, служащий уполномоченных органов обязан в течение суток проинформировать заявителя о получении его заявки. Такое уведомление может прийти на адрес электронной почты либо номер телефона, указанные в заявлении.

Право подачи документов на регистрацию жилой недвижимости в Верхней Туре имеет только собственник, независимо от его статуса. Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок обладают как россияне, так и нерезиденты, а также лица без гражданства. Такие лица могут оформить заявление как персонально, обратившись в одну из уполномоченных организаций, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если собственником является ребёнок, либо лицо, имеющее ограниченную дееспособность, правом проведения юридических мероприятий наделяются родители, опекуны либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок может воспользоваться законным правом и лично заказать выписку из Единого реестра.

Улучшение жилищных условий получение квартиры от муниципалитета для малоимущей семьи в Верхней Туре в 2020 году

Как оформить свидетельство:

• подготовить пакет необходимых бумаг;
• оплатить госпошлину;
• подать документы регистратору в Верхней Туре;
• забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.

Заявление на получение выписки оформляется в двух экземплярах, один сдаётся с остальными документами, согласно списку, на втором проставляется штамп о дате и времени принятия заявки.

Перечень необходимых документов:

• удостоверение личности;
• кадастровый и технический паспорт, полученный в территориальном БТИ в Верхней Туре;
• оплаченная квитанция государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя.

Служащие регистратора не имеют права требовать предъявить оплату).

Кадастровый паспорт на квартиру это что

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Любые действия, связанные с продажей недвижимости или участка, начинаются с предоставления кадастрового паспорта. Такой выдается в местном БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в заменяющем его органе управления. Согласно действующему законодательству, собственник обязан получать новый на раз в пять лет.

Для этого собственник должен подать заявление, приложить пакет правоустанавливающих документов и сдать все в БТИ.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Государственный учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр.

Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов: Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со всеми имеющимися документами на квартиру или загородный дом просто не возникала, вполне возможно, что вы даже не представляете, что такое кадастровый, зачем он нужен и как вообще выглядит.

Поэтому статус владельца обязывает разбираться во многих правовых вопросах, ведь с ними неминуемо придется столкнуться при покупке или продаже недвижимости. Продажа квартиры – чрезвычайно ответственное дело.

Обычно сбором всех необходимых документов занимаются риэлтерские агентства, но зачастую их услуги стоят неоправданно дорого, так что во многих случаев будет более выгодным собрать нужную документацию самостоятельно, без посредников.

паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой. но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать ( об этом ниже ).

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа.

Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость. для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т.

При переоформлении прав на квартиру или при выполнении любого другого юридически значимого действия необходимо собрать много документов.

Один из важнейших в этом перечне – кадастровый паспорт на квартиру. Что это за документ? Он содержит все важнейшие сведения о квартире в описательном виде, а также графическую часть с полным чертежом квартиры и отмеченным метражом.

Информацию для этого документа берут из Государственного кадастра недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки.

Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно. Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

В нашей статье мы расскажем Вам, для чего делается кадастровый на, что это за документ, а также поможем разобраться в механизме его оформления и получения. В выписке содержатся как основные характеристики объекта собственности, так и техническая спецификация.

паспорт на квартиру выглядит как бланк формы КП.1.

Прочие методики получения

Схема через Росреестр

Одним из способов, как возможно восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, является обращение в Росреестр или многофункциональный центр.

Эта информация будет содержаться в одной из трех выписок:

• о земельном участке;
• о переходе прав на участок;
• о правах определенного лица на землю.

Для получения одной из этих трех справок понадобится отправиться в Росреестр или МФЦ и передать заявку вместе с паспортом для подтверждения личности.

Форма заявки установлена законодательством, узнать ее можно в Приказе №743. Стоимость выписки составляет более 200 рублей для физического лица, более 600 рублей для юридических лиц. При правильно оформленном заявлении время создания выписки до пяти дней.

Если информация подтвердилась, в графе будет содержаться информация о постановлении собственности на учет и данные владельца.

После этого гражданин должен отправиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

• заявление о выдаче свидетельства;
• паспорт;
• доверенность, если процедура проводится через представителя;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины в полном размере.

Повторная выдача документа для физических лиц обойдется в 350 рублей, а для юридических – в 1 000 рублей. Время создания документа не более десяти дней.

Вариант через суд

Если восстановить документы не получается через уполномоченный орган, то можно обратиться в суд. Собственник может подать иск в суд, если собственность была зарегистрирована, а ответственные органы незаконно отказывают в выдаче на нее дубликата.

Для защиты собственный интересов собственник должен:

• готовое исковое заявление;
• наличие необходимого пакета документов, который устанавливает требования;
• уплата госпошлины;
• подача иска в суд;
• представлять свои интересы на протяжении всего судебного процесса;
• узнать решение суда.

После того как было принято решение о признании права на собственность и было отменено решения должностного лица, гражданин получит на руки экземпляр документа. Далее следует оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для юридических лиц.

После удачного для истца исхода суда, он должен будет обратиться в Росреестр для оформления прав на недвижимость, имея при себе следующие документы:

• заявление о регистрации земли;
• паспорт гражданина;
• если процедура проводится с участием посредников, то нотариально заверенная доверенность;
• решение суда;
• квитанция о выплате госпошлины.

Оформление бумаги в режиме онлайн

На начальном этапе потребуется войти на портал Госуслуг и пройти регистрацию, если такой нет. Если гражданин зарегистрирован, то в специальные поля вводится пароль и логин. Затем нужно выбрать услуги, там найти Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра. Кликнуть потребуется на предоставление сведений, которые отражены в кадастрах.

После этого откроется форма, куда нужно внести определенные сведения. После указания там нужной информации гражданину придется подождать ответа. После одобрения он распечатывает полученный акт и заверяет в нотариате.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году?

Внимание! С января 2020 года в связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ внесены поправки в различные законодательные акты. Формы выписок утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378

Формы выписок утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378.

Уже имеющиеся кадастровые паспорта могут участвовать в процедурах оформления недвижимости.

Ранее, чтобы получить кадастровый паспорт, требовалось обращение в Росреестр, многофункциональный центр либо кадастровую палату.

Порядок и пошаговая инструкция оформления выписки

По закону, кадастровый паспорт мог быть выдан любому лицу, у которого имелись на то основания и полномочия. Выписка оформляется аналогичным образом.

Для получения кадастрового плана на дом либо незавершенный объект строительства следует:

• Посетить Орган кадастрового учета. Если же данная процедура проводится впервые и недвижимому имуществу еще не был присвоен индивидуальный номер, то платить за это не придется. Определенная плата взимается лишь в том случае, когда у человека возникает необходимость вносить некие коррективы в технические характеристики.
• Взять с собой право собственности и паспорт, чтобы сотрудники Россреестра могли удостовериться в ваших правах.
• Написать заявление по типовому образцу, в котором указать свою просьбу о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Совершить данную процедуру можно даже онлайн, заполнив на сайте форму «Государственные услуги».
• Подождать примерно 20 дней. На протяжении этого времени Орган кадастрового учета должен рассмотреть заявление и провести некие замеры, а также оценку объекта недвижимости.

Только после этого владелец собственности сможет получить выписку из ЕГРН.

Формы запросов в Росреестр о выдаче выписки из ЕГРН:

Форма запроса о предоставлении сведений об объектах недвижимости и их правообладателях

Форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа

На какие дома оформляется?

Кадастровый паспорт оформляется на:

• многоквартирный дом;
• часть дома;
• индивидуальное строительство;
• частную постройку в СНТ;
• аварийный дом;
• объект незавершенного строительства;
• вновь построенный дом;
• частную собственность в деревне;
• постройку после реконструкции.

Где можно получить?

При внесении технических изменений, оформлении либо замене документа следует обращаться в такие службы:

• Росреестр или кадастровая палата (лично или посредством оформления заявки на сайте);
• официальный портал Госуслуг;
• многофункциональный центр.

За получением кадастрового паспорта может обратиться как собственник, так и его доверенное лицо, включая съемщика жилья.

Документы для получения

Человек должен подготовить для предоставления ответственному лицу:

• заявление установленного образца;
• уточненный план межевания участка;
• свидетельство, подтверждающее право владения недвижимостью;
• ксерокопию паспорта заявителя;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• нотариально заверенную доверенность, если выписку рассчитывает получить не собственник дома, а доверенное лицо.

Стоит заметить, что с 2020 года процедура получения данного документа на недвижимое имущество существенно упростилась. Росреестр готов обслуживать своих клиентов «на дому», при этом сотрудник ведомственной организации должен выехать по месту пребывания заявителя, прихватив с собой всю необходимую документацию. Разумеется, данная услуга является платной.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка изложен в нашей статье. Каков срок внесения изменений в кадастр недвижимости? Об этом читайте тут.

Цена услуг по оформлению

Документ в бумажном виде стоит дороже электронного.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином Государственном Реестре недвижимости, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Указанный НПА ввел новые тарифы (действуют с января 2020 года):

• Для физических лиц бумажный документ обойдется в 750 руб., электронный — в 300 руб.;
• Для организаций выписка стоит от 900 руб.

Сроки изготовления и получения

Получить кадастровую выписку можно через три рабочих дня, если в Орган кадастрового учета был передан полный пакет документов. Если документ оформляется через МФЦ, то к этому сроку прибавляется еще два рабочих дня.

Чтобы забрать документ обязательно понадобится паспорт гражданина. В противном случае на руки его не выдадут.

Сроки действия

Документ является бессрочным. Однако сведения в выписке быстро теряют актуальность. Поэтому чем «свежее» документ, тем вероятнее отсутствие дальнейших проблем при оформлении сделок с недвижимостью.

Как и для чего выдавали кадастровый паспорт?

Впервые этот термин был употреблен в законе «О государственном кадастре недвижимости», который был опубликован 1 марта 2008 года. Целью создания этого закона было формирование единой базы данных. Она включала в себя сведения обо всех объектах недвижимости Российской Федерации.

В связи с выходом этого закона, граждане, владеющие жилой или нежилой площадью, были обязаны зарегистрировать принадлежащую им собственность, и в обязательном порядке оформить на нее кадастровый паспорт.

Очевидно, что в настоящее время значение кадастрового паспорта гораздо меньше, чем это было раньше. Но это по-прежнему важный документ, который содержит информацию о недвижимости владельца (и используемый например с целью расчета оплаты налога на имущество).