Как и почему общественные пространства стали ключевым элементом в новостройках?

Ольга Звагольская

основатель и идеолог «Третьего места»

О покупке здания и будущей трансформации

Я юрист по образованию, окончила Санкт-Петербургский государственный университет. В свое время заинтересовалась современным искусством, отучилась в школе Masters. Прошла курс истории искусства, курс арт-менеджмента, а после начала искать помещение под собственный проект: мне хотелось основать новое выставочное пространство.

Так совпало, что наш семейный бизнес связан с гостиницами, мы постоянно находимся в поисках интересных зданий в Петербурге для нашей сети отелей. На момент приобретения Литейного у нас уже были открыты две гостиницы под брендом The Faces — на Малой Морской и на улице Мира. Мы искали здание для следующего объекта и увидели объявление о продаже особняка Лопухиных-Нарышкиных. Посмотрели его и были поражены тем, насколько в нынешнем виде это здание эклектично. Оно многократно надстраивалось и перестраивалось: там есть и сохранившиеся классические дворцовые интерьеры, и почти современные помещения. То есть буквально каждый новый владелец приходил и достраивал что-то по собственному замыслу. Мы обнаружили, что в этом здании есть крыло, которое очень хорошо подходит для размещения отеля, а есть историческая часть — дворцовые интерьеры, которые можно было бы задействовать для моего личного проекта. То есть мы оказались тем самым собственником, который может эти очень разные помещения объединить общей целью. А это непростая задача — найти применение семи тысячам квадратных метров.

Особняк достался нам в растерзанном виде. Он был отключен от коммуникаций, около 20 лет на момент покупки у здания толком не было хозяина, лишь юридические собственники, которые им не занимались. Сейчас мы находимся на стадии подключения к коммуникациям, делаем проект приспособления под современное использование и готовимся отдать его в Комитет по градостроительству и охране памятников. У нас есть распоряжение КГИОП об охране, государство охраняет большую часть объекта. 

Мы планируем частично законсервировать помещения в руинах — такими. Еще один чистенький, восстановленный дворец — нужен ли он Петербургу?

Мы планируем частично законсервировать помещения в руинах — такими, какие они есть. Дизайн-проект, который делает DA Bureau, предполагает максимальную подлинность. Еще один чистенький, восстановленный дворец — нужен ли он Петербургу? Большую часть здания мы отреставрируем, но по согласованию с КГИОП, и, если нам разрешат, оставим какие-то части нетронутыми, обеспечив из сохранность. Парадную лестницу хотели бы сохранить практически полностью в законсервированном состоянии, а также Белый зал — думаю, это самые впечатляющие пространства особняка.

Сибирский размах

Еще одной визитной карточкой Барнаула станет большой проект,аналогов которому нет ни в одном регионе за Уралом. Благодаря ему одно из исторических мест на карте центра города станет точкой притяжения для жителей и гостей краевой столицы.

К облакам устремятся здания многофункционального комплекса. На такой амбициозный проект с истинно сибирским размахом компания «Селф» решается впервые. Вероятно,одно из зданий станет самым высоким за всю историю Барнаула.

Словом,несмотря на все экономические встряски,компания «Селф» идет намеченным курсом. Застройщик продолжает заниматься реконструкцией старых исторических зданий и возведением не менее заметных новых. «Селф» преображает Барнаул здесь и сейчас,аккуратно встраивая в контекст прошлого парадигму будущего.

Бережное проектирование

Несмотря на все перипетии и волнения рынка недвижимости,«Селф» держит планку — создает новые и реализует уже заявленные проекты.

Ряд объектов возведены или еще только начинают возводиться в историческом центре Барнаула. Каждый из них даже на стадии эскиза прекрасно встраивается в окружающее пространство.

Жилой комплекс «Столичный» стал хорошим примером бережного проектирования. Он аккуратно вписался в пространство ключевого района Барнаула — площади Октября. Его высота и фасады не конфликтуют с парадной монументальностью главного элемента ансамбля — Дома под шпилем.

В архитектуре ЖК «Столичный» нашли отражение московский лоск дома на Котельнической набережной и чисто сибирская сдержанность. Центральное здание,увенчанное шпилем,пластикой и оформлением фасадов в какой-то степени поддержало сталинский неоклассицизм в архитектуре Барнаула. В то же время дом стал глотком свежего воздуха,обновил и структурировал пространство,придал ему динамику.

Оптимальное пространственное решение

У «Столичного» — одного из знаковых ЖК «Селфа» — есть ряд преимуществ. Они не ограничиваются только красотой фасадов. В первую очередь это монолитно-­кирпичные дома бизнес-­класса. В них разместились комфортные квартиры с интересными планировками.

Казалось бы,жилой комплекс находится в центре города,где пространство в дефиците. Тем не менее жильцы ЖК «Столичный» не будут испытывать дискомфорта,связанного с ограниченным пространством.

Проектировщики «Селфа» продумали все до мелочей. Они оптимально использовали отведенный участок.

В итоге двор ЖК получился просторным. В нем нашлось место для детских площадок и зоны отдыха. Под землей разместился трехуровневый паркинг.

Так «Селф» одним изящным проектом решил все проблемы центра Барнаула: недостаток парковочных мест,отсутствие зелени и организацию придомовых территорий.

Не менее «умный» и бережный проект уже скоро появится в другой части центра Барнаула. В него органично впишется реконструированный фасад памятника городской архитектуры. Будучи когда-то заброшенным,теперь он получит новую жизнь и станет украшением проспекта краевой столицы.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий