Документы для оформления
Для того, чтобы воспользоваться услугой безопасных расчетов по ипотеке Сбербанка, участники сделки должны будут предоставить небольшой пакет бумаг.
От продавца потребуется:
- паспорт;
- полные банковские реквизиты для зачисления средств.
От покупателя:
- паспорт;
- свидетельство ИНН.
Если одной из сторон выступает юрлицо, то от него потребуются учредительные/регистрационные документы и банковские реквизиты.
Помимо этого, обязательным документом является договор-основание для покупки данного объекта недвижимости. Например, в случае продажи вторичного жилья, это договор купли-продажи.
Кредит в банке “УБРиР”
Здравствуйте! Меня зовут Ольга, мне 34 года. Я жительница небольшого городка, который находится в Свердловской области. Зарплаты у нас мизерные и порой приобрести что-то стоящее просто не по карману. За свою жизнь я много раз брала потребительские кредиты, но в основном они были на маленькие суммы и короткие сроки.
Банк, в котором я взяла кредит.
И вот недавно мы решили приобрести недорогой, поддержанный автомобиль, взамен старого, который был уже на последнем издыхании. В нашем городе взять кредит не удалось, так как я находилась в декретном отпуске, а муж работал неофициально. У нас оставался один вариант: искать банки в соседних городах через интернет.
Онлайн-заявка
После заполнение заявки онлайн, мне позвонили с “Уральского Банка Реконструкции и Развития” (“УБРиР”) и сообщили, что кредит нам предварительно одобрили и нам необходимо подъехать в отделение. Так как я брала небольшую сумму, то для оформления мне достаточно было предоставить только паспорт. Также мне был выдан промо-код и назван ближайший филиал в городе Тавда, который находится в 100 км от места моего проживания.
В офисе банка
И вот я в банке. Указав сотруднице цель моего визита, я сразу же предупредила, что нахожусь в декретном отпуске, на всякий случай. Так как, например, в “Сбербанке” со мной даже разговаривать не стали по поводу кредита.
Офис банка.
Но сотрудница банка даже бровью не повяла, и мы начали заполнять анкету, которая содержала стандартные вопросы. Также мне предложили определиться, на какой срок оформить кредит.
Документы
А ведь оператор по телефону заверила меня, что ничего, кроме паспорта, мне не потребуется. Ведь я специально уточнила этот момент и сообщила, что мне придется проделать длинный путь до их филиала! «Ну, да ладно…», – подумала я, ведь СНИЛС всегда лежит у меня в паспорте. Меня это уже не раз выручало, и я всегда ношу его с собой. Если бы не эта привычка, пришлось бы возвращаться домой ни с чем.
Гocпoшлинa и cнятиe oбpeмeнeния
Цeнa: нa втopичнoм pынкe – 2 000 pyблeй; нa пepвичнoм – 350 pyблeй; ycкopeннaя выдaчa зaклaднoй – oкoлo 1 500 pyблeй.
Гocпoшлинa – этo pacxoды, избeжaть кoтopыx нe yдacтcя ни пpи кaкиx pacклaдax. Чтoбы вaшe пpaвo coбcтвeннocти пpoшлo гocyдapcтвeннyю peгиcтpaцию в ycтaнoвлeннoм пopядкe, пpидeтcя плaтить.
Ecть вapиaнт зaплaтить нeмнoгo мeньшe, ecли пoдaвaть дoкyмeнты в элeктpoннoм видe, нo в этoм cлyчae y вac дoлжнa быть yжe зapeгиcтpиpoвaннaя элeктpoннo-цифpoвaя пoдпиcь. Ecли ЭЦП нeт, вмecтo экoнoмии выйдeт пepeплaтa. Кpoмe тoгo, нe кaждый чeлoвeк гoтoв пoлyчить вмecтo пpивычнoгo бyмaжнoгo дoгoвopa элeктpoннyю зaпиcь в peecтpe. Бывaют cлyчaи, кoгдa пoкyпaтeли coглaшaютcя нa элeктpoннyю пoдaчy дoкyмeнтoв, coблaзнeнныe oбeщaнным ycкopeниeм peгиcтpaции, a пocлe вce-тaки pacпeчaтывaют дoгoвop и пoдпиcывaют eгo тpaдициoнным cпocoбoм. К cлoвy, инoгдa «ycкopeннaя» элeктpoннaя peгиcтpaция зaнимaeт бoльшe вpeмeни, чeм oбычнo. Пpoгpaммa вce eщe paбoтaeт нecoвepшeннo, к тoмy жe бывaют cбoи в paбoтe интepнeтa – вce этo cкaзывaeтcя нa cpoкax.
Ecли пpи пoдпиcaнии кpeдитнoгo дoгoвopa вы пoдпиcывaли зaклaднyю, для cнятия oбpeмeнeния пocлe пoлнoгo вoзвpaтa кpeдитa нyжнo бyдeт пpeдocтaвить зaклaднyю c oтмeткoй в peгиcтpиpyющий opгaн. Кaк пpaвилo, бaнкaм нyжнo нecкoлькo днeй, чтoбы выдaть вaм дoкyмeнт в oбычнoм пopядкe. Нo oплaтив ycкopeннyю выдaчy вы cмoжeтe пoлyчить зaклaднyю в тeчeниe cyтoк.
Сопутствующий сервис банка
Расходы: Какие услуги предложит или потребует банк, узнают уже по факту обращения к конкретному кредитору.
Заранее узнать, во сколько обойдется помощь юриста при ипотеке, нельзя. Это зависит от расценок, установленных конкретным банком. Например, проверка недвижимости в «Сбербанке» стоит 15 тысяч рублей, а подготовка купчей в ВТБ банке обходится в 2 тысячи рублей. Необходимо понимать, что гарантии на результаты проверки банк не дает.
Услуги юриста помогут выявить в договоре на ипотеку неясности и пункты, написанные не в интересах заемщика. По неопытности и незнанию клиент рискует пропустить важные моменты сделки с ипотекой, которые впоследствии негативно отразятся на заемщике.
Обращение в суд
Клиент вправе обратиться в суд на любом этапе действия договора. В обязательном порядке уведомите банк о возврате страховой премии и при отсутствии ответа – обращайтесь с исковым заявлением. При обращении в суд, кредит не приостанавливается, однако определением суда можно приостановить начисление страховой премии. Даже при условии, если банк включил премию в тело кредита. У суда можно потребовать пересчитать весь размер процентных платежей – ведь здесь включено начисление ежемесячной премии.
Любая сделка, заключенная под условием оформления какого-либо другого договора – ничтожна. Если вы обращаетесь в банк, требующий оформления дополнительной сделки – суд вынесет решение не в пользу банка, в большинстве случаев полностью удовлетворит ваши требования.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
8 (804) 333-01-43
Преимущества ипотечного страхования
В заключении страхового договора при оформлении ипотеки для заемщиков есть и свои преимущества. В случае наступления страхового случая остаток ипотечной задолженности выплачивает страховая организация.
Например:
- Клиент при оформлении жилищного займа дополнительно застраховал собственную жизнь. В случае его смерти жилье, приобретенное в ипотеку, остается его семье, а оставшийся долг банку выплачивает страховщик.
- Заемщик застраховался от потери трудоспособности, получил на работе травму, стал инвалидом 1 или 2 группы. В результате страхового случая остаток ипотечной задолженности также погашает страховая организация, а жилье остается собственностью клиента и семьи.
Но, от страхования дополнительных рисков каждый заемщик вправе отказаться. Финансовое учреждение не может навязывать дополнительные виды страхования. Клиент не может отказаться от страхования квартиры или прочего жилого объекта, приобретаемого за заемные средства.
Где можно взять и оформить
Законодательство не ограничивает, где можно взять ипотеку без банка. По договору залогодержателем и кредитором может выступать любое юридическое или физическое лицо. Главное, для оформления договора – согласие обеих сторон.
Чаще всего кредитором по ипотеке без банка выступают:
- продавец недвижимости, например, согласный продать ее в рассрочку;
- родственники покупателя, предоставившие ему финансовую поддержку на покупку недвижимости;
- третьи лица, предоставившие человеку деньги в долг на покупку недвижимости или другие цели.
Оформить ипотеку без банка стороны могут самостоятельно. Договора заключаются в простой письменной форме. Но сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Для получения дополнительных гарантий допускается также обращение нотариусу. Он может взять на себя подготовку документов, а также подтвердить, что подписи сделаны действительно сторонами, а не посторонними людьми.
Найти продавцов, согласных на ипотеку без банка, возможно. Закон защищает эту категорию людей. Для поиска можно воспользоваться сайтами объявлений, газетами и другими аналогичными ресурсами.
Комиссионные и иные сборы банка
Небольшие кредитные организации грешат тем, что зарабатывают на каждой процедуре при оформлении ипотеки и связанным с ней движением денежных средств.
С какими комиссиями и как происходит сделка по ипотеке в Сбербанке?
Платными могут быть:
- подача заявки на одобрение;
- открытие, ведение и закрытие кредитных счетов;
- перевод наличных и безналичных средств;
- оформление кредитной карты;
- обмен валюты и т.д.
Комиссии банка указаны в договоре и могут собираться с клиента ежемесячно или ежегодно. По официальной информации комиссии у Сбербанка отсутствуют. Однако лучше заранее выяснить, за что придется заплатить в ходе заключения сделки.
Санкционные сборы
Штрафы в Сбербанке предусмотрены только за просрочку платежей по ипотеке
Особое внимание следует обратить на тот раздел договора, который содержит санкции за нарушение его условий. Банки могут устанавливать:
- штрафы;
- пени;
- увеличивать ставку по кредиту.
А также полностью расторгнуть договор с заемщиком. Штрафы в Сбербанке предусмотрены только за просрочку платежей по ипотеке.
В договоре они прописаны, как неустойка. В типовом виде она составит 20% годовых от задолженности, которая образовалась из-за неуплаты.
Часть тонкостей, которые важно учитывать, связаны с тем, что при оформлении ипотеки покупаемый объект отдается под залог банку
Дополнительные расходы по ипотеке в Сбербанке
Сбербанк, как один из наиболее популярных кредиторов по выдаче ипотеки, предлагает своим клиентам ряд дополнительных сервисов, которые призваны сэкономить массу времени и сил для участников сделки. Разберем подробнее, какие существуют необязательные расходы при оформлении ипотеки в Сбербанке.
Сервис безопасных расчетов
Суть услуги заключается в том, что покупатель переводит сумму по договору на номинальный счет ЦНС (специально выделенная структура Сбербанка), которые только в случае успешной регистрации в Росреестре будут переведены на счет продавца. С помощью применения расчетов через такой сервис максимально учитываются права каждой стороны при непрерывном контроле со стороны Сбербанка.
После заключения договора с ЦНС покупатель (заемщик) должен будет заплатить 2 тыс. ₽.
Электронная регистрация сделки
Удаленная регистрация ипотечного договора позволяет избежать лишнего посещения отделения Сбербанка и Регпалаты. За установленную плату (от 5550 до 10 тыс. ₽ в зависимости от типа жилья и региона) сделка будет оформлена в удаленном формате (с помощью ЭЦП) через персонального менеджера от Сбербанка. Данная статья дополнительных расходов при оформлении ипотеки в Сбербанке в последнее время становится все более популярной.
Можно ли отказаться от заключения страхового договора
К вопросу подписания кредитного договора стоит отнестись с особым вниманием. Любой документ, на котором требуется поставить подпись, должен быть тщательно изучен
Не стоит доверять фразе сотрудника организации о том, что документ имеет стандартную форму и его прочтение необязательно. Желательно взять всю документацию домой для более детального изучения.
Если возникнут какие-то вопросы, то необходимо все условия уточнить у сотрудника. При необходимости обратитесь за помощью к юристу.
Не стесняйтесь лишний раз уточнить у сотрудника банка о наличии страховки и возможности отказа от подобной услуги. Если сотрудник страховой компании не идет на компромисс и не предоставляет исчерпывающую информацию о приобретаемом продукте, то не стоит с ним спорить. Скорее всего, он действует по принципам внутренней политики организации. В таком случае есть смысл поискать другого страховщика и кредитора.
Основные правила страхования:
- Залоговая квартира должна быт застрахована обязательно. Отказаться от подобного вида услуг не получится.
- Остальные виды страхования при заключении ипотечного кредитования носят добровольный характер.
- Необходимо заранее внимательно оценить все плюсы и минусы от приобретения страхового полиса.
Отказ от страховки может привести к изменению базовых условий ипотечного договора.
Рефинансировать кредит получается не у всех
– После того, как Банк России, последовательно снижая ключевую ставку, довел ее до 7,25%, проценты по ипотеке сейчас тоже упали – она уже предлагается по ставкам 10% и ниже. Между тем, большое количество «старых заемщиков» имеют крупные непогашенные суммы по кредитам, выданным под 12–14% годовых. Могут ли они как-то облегчить для себя ситуацию?
– Потребители часто обращаются в свой банк с просьбой пересмотреть условия кредитования.
РЕАЛЬНАЯ ПРАКТИКА ТАКОВА, ЧТО УЛУЧШИТЬ УСЛОВИЯ ПО УЖЕ ЗАКЛЮЧЕННОМУ ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ УДАЕТСЯ ДАЛЕКО НЕ ВСЕМ
Дело здесь не столько в «жадности» банков, сколько в регулятивных требованиях Банка России, согласно которым снижение ставки «своему» заемщику по имеющемуся кредиту приравнивается к реструктуризации и требует от банка доначисления резервов.
Поэтому заемщик вынужден уходить в другой банк, чтобы привлечь средства на рефинансирование своей ипотеки. Схема предполагает, что кредит, взятый в первом банке, «закрывается» досрочно, а в другом банке открывается новый кредитный договор на новых условиях, которые соответствуют рыночной конъюнктуре.
НЕРЕДКИ СЛУЧАИ, КОГДА «ПЕРВЫЕ» БАНКИ, НЕ ЖЕЛАЯ ТЕРЯТЬ КЛИЕНТОВ, НАМЕРЕННО ЗАТЯГИВАЮТ ПРОЦЕСС ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА ПОД РАЗНЫМИ ПРЕДЛОГАМИ
Проблема, например, может возникнуть у тех, кто до такого рефинансирования успел воспользоваться материнским капиталом для частичного погашения задолженности. При использовании маткапитала жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и детей. Существующий механизм рефинансирования с переходом заемщика к другому кредитору предусматривает погашение «первого» кредита, после чего дети обязаны получить свои «доли».
БАНКИ НЕ РАССМАТРИВАЮТ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛЬЕ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ СОБСТВЕННИКАМИ
«Второму» кредитору, таким образом, в качестве залога достанется жилье с несовершеннолетними собственниками, что влечет повышенные риски для банка в случае, если у родителей возникнут проблемы с погашением кредита.
Ограничения на операции с объектом недвижимости
Залоговое имущество имеет ограничения в отношении распоряжения им до оформления прав собственности и снятия обременений. Недвижимость, купленную по ипотеке Сбербанка и оформленную в залог нельзя:
продать;
- сдать в аренду;
- передать в безвозмездное пользование;
- подарить;
- обременять имущество правами иных лиц;
- изменить технически (путем переустройства или перепланировки).
Так банк гарантирован от того, что объект потеряет в цене. Если заемщик не сможет расплатиться с кредитором, банк вправе реализовать помещение в счет уплаты долга.
В некоторых случаях Сбербанк может пойти на уступки должнику, если заранее согласовать с ним необходимый вид использования.
Однако, это право, а не обязанность кредитной организации. Заемщик, подписывая договор, обязуется сохранить имущество, предотвратить его порчу или утрату.
Санкции банков с 01.09.2018 года за отказ от страховки
С 1 сентября в некоторых банках вступили изменения, касающиеся договора страхования, а именно: “банк вправе установить ставку в размере 15,49% годовых в случае расторжения заключенного договора комплексной защиты..”.
А означает это следующее, при взятии кредита заемщику предлагаются одни проценты переплаты по кредиту, при оформлении кредита со страховкой, если же заемщик либо на месте, либо в течение 10 дней (см. договор банка, когда можно отказаться от страховки) отказывается от страховки, то банк автоматически повышает ставку по кредиту.
Выгодно ли стало отказываться от страховок? В этой ситуации необходимо сравнить: сколько будет сумма переплаты со страховкой и сумма переплаты с повышенной процентной ставкой, но без страховки, и выбрать нужный вариант (в любом случае кредитный продукт остается для заемщика не выгодным как не крути).
В каких банках вступили изменения за отказ от страховки? По нашим данным пока в двух банках есть такие изменения – это ВТБ24 и БинБанк.
Цена сервиса и дополнительные сборы
Сбербанк в договорном акте купли-продажи является посредником. За предоставляемые услуги кредитная организация взымает комиссионный сбор. Стоимость услуги формируется персонально. На ценник влияют:
- общая сумма договора;
- наличие скидок.
Обязательный размер комиссии составляет 0,8 % от суммы договора. Величина делится между участниками соглашения. Если расчет происходит между счетами, созданными в системе Сбербанка, то дополнительные поборы отсутствуют. При переводе финансов из стороннего кредитного учреждения либо на счет, открытый в иной организации, наличие и размер комиссионного сбора определяется тарификацией «родной» банковской структуры.
Как подать заявку на кредитную карту Сбербанка через интернет?
Как вернуть деньги за навязанные услуги банка при выдаче кредита?
Необходимо помнит о том, что такого рода правоотношения относятся к потребительским, а поэтому необходим следующий план действий:
- Заявление. Обращаемся с заявлением в страховую компанию или же к исполнителю дополнительных услуг с уведомлением об отказе и требованием возврата денежных средств.
- Жалоба. В случае отказа можно обратиться в Роспотребнадзор, Центробанк, Финансовому омбудсмену и Прокуратуру.
- Суд. Если же все эти шаги не помогли или же деньги были возвращены частично – идем в суд и взыскиваем оставшуюся сумму плюс моральный вред, траты на адвоката и штраф от взысканной суммы.
Навязанная страховка при кредите
Сегодня банки все как один предлагают заемщику оформить страховку по кредиту, пытаясь с одной стороны обезопасить себя от невозврата кредита – а с другой стороны увеличить себе прибыль, ведь размеры страховых премий на поверку оказываются не малыми.
На самом деле законом предусмотрено лишь несколько случаев, когда страховка является обязательной: это ипотека, при этом необходимо страхование имущества, а не жизни, здоровья или от потери работы, как это обычно навязывается банками, далее это кредит под залог любого имущества, в этом случае также придется застраховать предмет залога, и наконец, ипотека с господдержкой – в данном случае как раз-таки страхуется жизнь и здоровье заемщика. Никакие иные кредиты не предусматривают обязательного страхования, поэтому получение кредита не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия страховки.
ВНИМАНИЕ: если Вам навязали страховку – то срок ее возврата составит 5 дней согласно указаниям Центробанка и 14 дней если речь идет об отношениях связанных с защитой прав потребителей. https://www.youtube.com/embed/hBSLAAnV-SE
Ограничения, накладываемые банком на заемщика до момента полного расчета по кредиту
Соглашаясь купить жилье в ипотеку Сбербанка, заемщик заранее принимает необходимость некоторых ограничений
Важно, чтобы они были законны, разумны и не выходили за пределы сферы интересов банка. В договоре могут присутствовать такие условия, как:
- необходимость ставить банк в известность при смене места жительства или длительном отъезде из города;
- обязанность уведомить банк, если изменился уровень дохода или семейное положение заемщика;
- запрет на досрочное погашение ипотеки или превышение ежемесячных выплат;
- преимущественное право банка повысить в одностороннем порядке ставку, изменить график выплат или их размер.
Законность таких требований сомнительна и, если за нарушение подобных условий, предполагается штраф – его можно оспорить в суде. Другое дело, если банк предусматривает возможность в качестве санкций потребовать досрочно погасить ипотеку – расторгнуть договор. В таком случае, можно остаться и без квартиры и без потраченных на выплаты средств.
Типовой ипотечный договор Сбербанка допускает возможность снизить ставку в одностороннем порядке. При её изменении банк гарантирует клиенту нового графика, без смены дат выплат.
Поскольку деньги предоставляются для целевого использования, на приобретение недвижимости, банк оставляет за собой право проконтролировать расходование средств, в части:
- проверки документов и фактического целевого использования выданных денег;
- состояния недвижимости и условий её содержания;
- законности проживания в жилом помещении третьих лиц.
Если обнаружатся нарушения, то договор может быть расторгнут, а клиент обязан будет рассчитаться за помещение до срока и оплатить неустойку.
Если специалисты банка выяснят обстоятельства, на основании которых решат, что клиент больше не может оплачивать взносы по кредиту, они также имеют право расторгнуть договор.
Услуги риелтора, брокера, юриста
Расходы: Оплата услуг специалистов при согласовании ипотечной сделки составляет в среднем 5 % от цены приобретаемой недвижимости.
Попытки сэкономить на риелторе часто обходятся весьма дорого. Чтобы не стать жертвой мошенников и не пострадать от нарушения процедуры оформления, граждане предпочитают заплатить дополнительно профессионалу, специализирующемуся на недвижимости и ипотеке. За определенную плату риелтор проверит сделку на юридическую чистоту, сориентирует в действиях при согласовании сделки и выдаче средств по ипотеке. Советы опытного риелтора уберегут заемщика от опасных сделок и подозрительных продавцов.
Юридическая помощь бесценна, когда речь заходит о проверке контракта с позиции интересов покупателя. В сервис юристов входит проверка документов для сделки, составление договора на покупку квартиры, изучение пунктов соглашения с банком, включая пункты, которые любят писать мелким шрифтом.
Как отказаться от страховки
Клиент не обязан приобретать страховой полис при оформлении ипотеки. Исключение составляет страхование залогового имущества.
Отказаться от услуг страховой компании можно в любой момент, даже после подписания соответствующего договора. Отказ должен быть указан в письменном виде. Допускается оформление документа в свободной форме, а также текст может быть изложен на фирменном бланке компании.
В любом случае заемщику предстоит указать такие сведения:
- ФИО.
- Место регистрации.
- Контактные сведения.
Подобная бумага должна быть оформлена в нескольких экземплярах. Рекомендуется сделать копию с итогового образца документа. Оригинал вручается лично в руки сотруднику организации или отправляется заказным письмом с уведомлением.
Сложилось ошибочное мнение о том, что если оформление сделки произошло в финансовой организации, то для расторжения страхового договора надо обращаться по тому же адресу. Однако банк в данном случае является связующим звеном между заемщиком и страховщиком. Составленный документ должен быть отдан именно страховщику.
В некоторых городах и регионах нет обозначенной в договоре страховой компании. В таком случае стоит составить заявление об отказе от страховых услуг и отправить бумагу по почте с указанием юридического адреса. Подобная информация находится на официальном сайте страховой компании.
Затраты для получения выгодного процента по ипотеке
Расходы: Сколько заплатит клиент по ипотеке, полностью зависит от выбранного банка, программы, размера кредитной линии.
Иногда удается снизить итоговую процентную переплату, если при оформлении договора заемщик вносит дополнительный платеж. Экономия достигает 1,5 % от начальной ставки. Подобное предложение поначалу кажется выгодным, однако перед согласием стоит провести математически расчеты и определить реальную экономию. Иногда внесенная сумма оказывается сопоставимой с экономией по ипотеке с пониженной ставкой. Возможно, проще впоследствии обратиться за рефинансированием и снизить ставку через некоторое время после получения займа, но уже в другом банке.
Такой платеж выгоден только при планировании выплат ипотеки строго по графику, но вся экономическая выгода теряется, если клиент собирается гасить долг банку досрочно. Чтобы определить обоснованность платежа, рекомендуется проконсультироваться с риелтором или юристом.
Оплата услуг оценщика
Расходы: Для получения заключения оценщика при подготовке документов к сделке тратят около 2-4 тысяч рублей.
Без оценки невозможно оформить договор на выдачу ипотечного займа. Это подтверждается положениями закона об ипотеке (п. 1 ст. 9), где обязывают указывать в соглашении с кредитором стоимость жилья. Услуги оценщика позволяют правильно определить для банка корректную стоимость приобретаемого объекта. Получение заключения экспертов входит в обязанности покупателя и входит в общие расходы при подготовке.
Расценки экспертов могут различаться, но банк потребует, чтобы квартиру оценивала организация из списка аккредитованных компаний. Воспользовавшись сервисом других оценщиков, заемщик столкнется с противодействием банка, либо процесс подготовки к сделке затянется на пару недель. Отказ принимать заключения сторонних экспертов вызван недоверием к результатам компании или несоответствию параметрам отчета. Обращение к аккредитованному оценщику еще не гарантирует, что не придется переделывать оценку и снова тратить деньги, поскольку документ оформляют до получения одобрения ипотеки. Если банк отклонит заявку на покупку выбранного объекта, придется искать более подходящий объект для приобретения, а значит, снова тратить средства на оценщика.
Можно сохранить результаты оценки, если уже подготовленное заключение примут в других банках. Риелторы советуют выбирать компании для оценки, аккредитованные в нескольких банках, чтобы при отказе одного банка попробовать согласовать ипотеку у другого.
