Как составить смету на ремонт квартиры

Вопросы сметного ценообразования

Составление сметы на ремонт предполагает внесение в состав трёх видов расходов – прямых и накладных затрат, а также плановых накоплений. Прямые затраты, чаще всего, группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

1. Прямые затраты в ремонте определяют его стоимость в первую очередь. К таким затратам относятся цена стройматериалов, зарплата, расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин (что особенно актуально при осуществлении внешнего ремонта объекта, который чаще, чем внутренний, требует привлечения тяжёлой строительной техники, лебёдок, кранов и др.). На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов (обычно в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ).
2. Накладные расходы. В строительных организациях к накладным расходам относят средства на обслуживание аппарата, управленческие расходы, а частные исполнители включают в них те затраты, которые обеспечивают процесс ремонта: доставку и разгрузку материала, вывоз мусора, деятельность поставщика материалов и прораба, курирующего ремонт. В совокупности с прямыми затратами накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
3. Сметная прибыль. Общеотраслевой норматив плановых накоплений по сметной стоимости ремонтно-строительных работ равен 50% от размера оплаты труда рабочих. Этот норматив применяется при проведении подрядных торгов, при создании технико-экономического обоснования ремонтного проекта, при разработке инвесторских смет.

При приведении расходов по этим группам затрат в случае ремонта, проводимого частным исполнителем, и ремонта, которым занялась строительная организация, могут наблюдаться расхождения в суммах и оформлении статей расходов.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Схема сотрудничества

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

Варианты составления сметы

Вариант 1. Приглашаете к сотрудничеству не одну строительную бригаду, а две-три и проводите между ними своеобразный кастинг. У вас на руках, таким образом, оказывается несколько смет. Вы их подробно изучаете и сравниваете, выбирая наиболее приемлемую.

Вариант 2. Наиболее профессиональный и объективный ответ на вопрос, как составить смету на ремонт квартиры, даст вам обращение в строительную фирму с соответствующим заказом. Специалисты на месте оценят состояние вашего жилья, произведут все необходимые замеры и составят нужный документ, в котором будут просчитаны все необходимые виды работ, расходные материалы и средняя стоимость того и другого по данному региону. Услуга платная.

Вариант 3. Часто приемлемым, причем бесплатным, способом составления сметы является обращение в интернете на сайты с бесплатными сметными калькуляторами в режиме online; или скачивание сметной программы; или поиск примерных смет на ремонт и самостоятельное составление сметы.

В любом из выбранных вариантов, особенно в последнем, вам просто необходимо иметь хотя бы начальное представление о ремонтных работах и ценах на строительные материалы, потому что у подрядчика, имеющего дело с профаном, может возникнуть соблазн нажиться на его неосведомленности.

Составляя смету на ремонт самостоятельно, или проверяя документ, выполненный для вас прорабом или специально нанятыми специалистами, обязательно обратите внимание на следующие нюансы:

Лучше составлять отдельно две сметы: одну на расходные материалы, необходимые для ремонта; вторую на виды ремонтных работ. Так удобнее и легче ориентироваться в расходах.

Никогда не экономьте на черновых работах: стяжки, межкомнатные перегородки, штукатурные работы должны быть выполнены технологически правильно и из качественных материалов. Отделку полов и стен поменять можно; переделывание черновых работ вас разорит.

Планируя покупку материалов, изучайте их качественные характеристики. В них вы найдете способы сэкономить: например, низкий уровень расхода материала на кв.м по сравнению с аналогичным; более долгий срок службы, простота в применении – все это в совокупности сэкономит вам неплохие деньги.

Составляя смету на ремонт, обязательно продумайте организационные вопросы. Основные из них – это доставка материалов на объект и своевременный вывоз строительного мусора. Расходные и отделочные материалы лучше закупать в одном месте, таким образом, вы убиваете двух зайцев: получаете скидку как выгодный оптовый покупатель и экономите на доставке. Организацию вывоза мусора также нужно внести в смету отдельной строкой.

Получив общее представление о том, как составить смету на ремонт квартиры, вы сможете реально оценить свои силы и скорректировать желания в соответствии с возможностями.

Кое-что важное

Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт

В стоимость сметы необходимо внести затраты на профильных специалистов, таких как электрик и сантехник

Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Схема сотрудничества

1

Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2

Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3

Подготавливаем смету и др. документацию

4

Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5

Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6

Сдаем объект заказчику

Заполните форму:

* обязательно для заполнения

Измерение, закупка необходимого материала и инструментов

Чтобы получить размеры, можно воспользоваться рулеткой. С помощью калькулятора – вычислить площадь. Потом – расход материала на кв.м.

После замера потолка, стен и пола, нужно определиться, сколько нужно  стройматериала. Проблемы могут возникнуть 2:

1. Приобрести в недостаточном количестве, а потом не найти такое же;
2. Переплатить. Купить с запасом и, впоследствии, выкинуть ненужное.

Что касается цен, то их можно поискать в интернете, сделав соответствующие запросы. Рассмотреть различные прайсы, узнать какова стоимость  на те или иные услуги, материалы, работы не составит труда. Это поможет оценить реальные финансовые затраты.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается. Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Дизайн интерьера, ремонт квартир, отделка жилых помещений и офисов, отделка коттеджей в Петербурге.

После того как вы решили, что вашей квартире необходимы перемены, тут же возникает вопрос: какова стоимость работ? Правильно рассчитав свой бюджет, можно сэкономить деньги и время. Рассчитать смету можно тогда, когда вы точно определились с тем, какая работа предстоит: косметический ремонт или капитальный ремонт. Утвердив дизайн-проект можно приступать к рассчетам.

Когда известны примерные требования и характеристики отделочных материалов, приходит время для изучения местного рынка.Профессиональные строительные бригады, уже хорошо знакомы с местными ценами и могут оперативно рассчитать смету по своему опыту и готовым шаблонам. Если же, вы решили проводить ремонт самостоятельно, то здесь придется потратить немало времени сидя в сети интернет и обходя многочисленные городские строительные ярмарки, рынки, магазины и гипермаркеты. Составив сравнительную таблицу тех или иных строительных и отделочных материалов, можно рассчитать смету для того, чтобы осуществить самый экономичный ремонт. Но не стоит забывать древнюю пословицу: «скупой платит дважды», поэтому важным показателем при выборе должна быть не только цена, но и качество материала.

Вообще ремонт своими руками только кажется дешевым. На самом деле он больше подходит для творческих личностей, которые имеют свободное время и занимаются ремонтом в свое удовольствие, а не ради экономии средств. Потому как кажущаяся экономия на услугах профессиональных строителей и дизайнеров обернется значительными потерями времени. Можно и проиграть в финансовых затратах, если составление сметы было проведено с недостаточной тщательностью.

Смета на строительно-отделочные работы

Смета на электромонтажные работы

Смета на сантехнические работы

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Виды смет

Строительные сметы делятся на несколько типов:

✓ Затраты на демонтаж, монтаж и прочие услуги. Сюда включаются все задачи, предназначенные для реализации проекта. Например, демонтаж плитки, установка сантехники в ванную или создание дополнительных розеток. Нужно перечислить не только операции, но и их количество и стоимость.
✓ Бюджет на стройматериалы. Запишите все необходимое: плитку, обои, краску и прочее. Итоговая сумма будет приблизительной из-за того, что цены постоянно меняются

Для расчета важно произвести точные замеры пространства.

Пример задач и материалов для настройки электрики

Помимо этого списки делятся по способу составления. От этого зависит, каким образом будут распределены все возможные расходы:

• ✓ По этапам реализации. Позиции делятся на группы по порядку проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
• ✓ По комнатам. Траты распределяются в зависимости от проекта каждой зоны. Такой вариант подходит для офисов или большого дома.
• ✓ По видам. Например, отдельные документы для пола, сантехники и электрики.

Разделение по видам

Индивидуальный исполнитель и строительная организация: отличия в стоимости работ и сметном составе

Проведение сметных расчётов на ремонт крупных строительных объектов и частных квартир при соблюдении одинаковых общих принципов методологически может заметно отличаться. Это обусловлено тем, что для ремонта квартир чаще привлекаются небольшие сборные бригады или индивидуальные исполнители, которые либо значительно упрощают документально оформление процесса, либо вообще не ведут бухгалтерский, финансовый и административный учёт в том виде, который традиционно используется в крупных строительных организациях. Это приводит к тому, что на практике плановые накопления, необходимые для развития и обеспечения деятельности организации, частный исполнитель может либо вообще опустить, либо «растворить» небольшим процентом в стоимости других работ.

Кроме того, смета на ремонт, составленная по ГЭСН, ФЕР, ТЕР и другим аналогичным расценкам, содержит значительные накладные расходы, необходимые для работы специализированных строительных организаций, однако привлекаемые индивидуальные исполнители из-за отказа от корпоративных расходов чаще указывают более низкие расценки. То же самое касается и налоговых отчислений, которые индивидуальные исполнители зачастую не платят, но и не вносят в качестве дополнительной статьи расходов в смету.

Вопрос преимущества для заказчика расчёта наличными без подтверждающего документального соглашения остаётся спорным. Выиграв на ряде статей расходов, заказчик, однако, теряет значительную часть рычагов управления процессом и гораздо хуже контролирует недобросовестных исполнителей. Косвенным преимуществом привлечения строительных организаций к ремонту является ещё и их обеспеченность техническими средствами для осуществления процесса. Вопросы вывоза мусора, доставки стройматериалов, подъёма груза на этаж решать приходится при любом ремонте и централизованное обеспечением может оказаться проще и выгоднее.

Какую смету делают для ремонта квартиры

Для ремонта квартиры формируется объектная смета – сразу на весь объем работ в жилье. При этом она разбита на локальные части – по комнатам и помещениям. Это дает возможность видеть, во сколько обойдется ремонт кухни, коридора, санузла, спален и гостиной по отдельности. Также по комнатам отдельно показано, какие работы и в каком объеме будут выполнены для каждой части жилплощади.

В смете по ремонту
квартиры важно расписать работы детально. Вместо «отделка стен», здесь должны
быть указаны конкретные задачи – грунтовка, штукатурка по маякам, шпатлевка под
обои, ошкуривание, поклейка обоев

Так минимизируется вероятность вылезть за
бюджет, а заказчик точно ориентируется по перечню работ и их стоимости

С нашей сметой вы будете точно понимать, какие работы выполнят в квартире, сколько стоит каждая из них. Это даст вам возможность спланировать бюджет, сроки. Сможете проконтролировать работу бригады, убедиться в том, что мы сделали все, за что вы заплатили.

Подготовительные работы

Сюда входят все что связано с очисткой и демонтажем, а именно:

• Удаление старой плитки, линолеума, паркета, ковролина с напольных покрытий;
• Очистка поверхности от краски, грязи, побелки;
• Демонтаж электрических и сантехнических точек;
• Очистка от обоев;
• Удаление штукатурки;
• Демонтаж плинтуса.

Несущие стены удалять нельзя, но в них можно делать проемы. Стоить это будет намного дороже, чем удалить обычную перегородку.

Стоит отметить, что некоторые работы нужно согласовывать с  БТИ. Особенно если это касается перепланировки, когда происходит демонтаж перегородок, изменяется предварительно утвержденный план квартиры или дома.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

Не спешите ходить по строительным магазинам и покупать понравившиеся обои! Ремонт квартиры надо начинать за письменным столом, разложив план жилья с указанием всех размеров и вооружившись карандашом и калькулятором.

Для начала продумайте концепцию своего жилого пространства, что и где будет расположено, образ и стиль дома, основной цвет интерьера и систему освещения.

Далее, соблюдая последовательность и технологию строительных работ, набираем виды работ. Выписываем их в первую колонку или столбец «Наименование работ»

При этом важно знать технологию, например окраска стен предполагает сначала их грунтовку, а затем наложение краски не менее 2-х слоёв. Поэтому в колонке «Наименование работ» доложны быть строки «Грунтовка стен в 1 слой» и «Окраска стен в 2 слоя»

От этого потом будет зависить расчёт количества и цены материала.

Не забудьте включить в эту колонку такие виды работ как «Вывоз строительного мусора» и «Доставка строительных материалов и подъем их на этаж». Всё это стоит денег!

Потом вычисляем объем выполнения работ. Для этого следует сделать соответствующие обмеры. Например, для того чтобы рассчитать объем работ по окраске стен, следует рассчитать их площадь, умножив высоту на ширину каждой стены, затем складываем полученные величины и вычитаем из этого значения площадь дверей и окон.

Обратите на это внимание! Если вы проверяете смету, составленную строителями, которые будут делать ремонт вашего жилья, площадь помещения должна быть уменьшена на площадь оконных и дверных проёмов, иначе объём работ и материалов будет завышен, а вы заплатите лишние деньги!

После того как будет заполнена колонка «Объем работ», переходим к разделу «Количество материалов». Строки этой колонки не заполняются для тех видов работ, которые не требуют наличия материалов, например, демонтаж или разбор конструкций. Количество требуемого материала будет указано в расчёте на квадратный или погонный метр на упаковке, но не поленитесь получить консультацию у менеджера, который этот материал продаёт, они должны владеть полной информацией по своей группе товара.

В разделе «Количество материалов» не забудьте про инструменты и укрывочный материал: плёнка, перчатки, малярная лента, валики, тазики и прочая нужная мелочь.

Далее «Цена». Если вы делаете ремонт своими руками, то в этой части будет фигурировать только цена материалов. Если над вашим ремонтом будут трудиться строители, то будет указана цена работы из расчета 1 кв.м. Потрудитесь узнать ориентировочную стоимость того или иного вида работ, сложившуюся в вашем регионе. Это можно сделать как через интернет или специализированные печатные издания, так и обзвонив несколько строительных фирм. Сегодня многие строительные магазины при продаже стройматериалов могут снабдить вас визитками нескольких специалистов по укладке паркета, покраске стен и монтажу натяжных потолков.

Последняя колонка «Стоимость». Умножаем значение в колонке «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену» и получаем «Стоимость», сумма всех строк этой колонки даст вам сметную стоимость ремонта.

Учтите то, что сметная стоимость ремонта является цифрой не окончательной. Вы можете не учесть скрытые виды работ, которые появляются в процессе ремонта или дополнительные материалы. Поэтому в смету часто включают строку «Непредвиденные расходы» и закладывают на это, например, 10%-20% от сметной стоимости.

Когда вы вывели цифру сметной стоимости ремонта, то можете соизмерить свои финансовые возможности с желанием иметь хороший ремонт. На этапе разработки сметы еще не поздно поменять паркетную доску на ламинат, а дорогие обои на подешевле

Экономить лучше на материале, чем на стоимости работ, так как очень важно чтобы была соблюдена технология. От этого зависит качество и долговечность вашего ремонта

Подготовительные работы

Сюда входят все что связано с очисткой и демонтажем, а именно:

• Удаление старой плитки, линолеума, паркета, ковролина с напольных покрытий;
• Очистка поверхности от краски, грязи, побелки;
• Демонтаж электрических и сантехнических точек;
• Очистка от обоев;
• Удаление штукатурки;
• Демонтаж плинтуса.

Несущие стены удалять нельзя, но в них можно делать проемы. Стоить это будет намного дороже, чем удалить обычную перегородку.

Стоит отметить, что некоторые работы нужно согласовывать с БТИ. Особенно если это касается перепланировки, когда происходит демонтаж перегородок, изменяется предварительно утвержденный план квартиры или дома.

Что еще нужно знать при составлении сметы своими руками

Обязательно нужно учитывать непредвиденные расходы, добавить к полученной смете 20-30%. А также:

1. Наличие плана квартиры поможет произвести расчет расхода материала, не придется самостоятельно все измерять;
2. Лучше всего каждый объем работ рассчитывать отдельно;
3. Сразу нужно решить, нужно ли заменять инженерно-технические коммуникации, что оставить, а что – обновить;
4. Подсчитать расходные материалы –саморезы, гвозди, скобы, шурупы, а также количество розеток, выключателей, сантехнической фурнитуры;
5. Определиться, кто будет выполнять работы на различном этапе;
6. Равномерно распределить все работы по помещениям.

Таким образом, чтобы составить смету, нужно потратить изрядное количество времени. Проще всего воспользоваться уже готовым дизайнерским проектом, где просчитаны все расходы. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы знать, какие расходы предстоят, если воспользоваться «под ключ» услугами конкретной строительной фирмы. И – в крайнем случае, просчитать все самостоятельно воспользовавшись программой Эксель. Но в этом случае есть риск не учесть какую-то мелочь, что, впоследствии, может привести к  незапланированным бюджетным расходам.

Составление сметы на ремонт квартир это и технический и творческий процесс

Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

СМЕТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ОНЛАЙН
РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ СВОЕГО РЕМОНТА БЕСПЛАТНО!

Дополнительные расходы

Далее следуют затраты, обязательные при выполнении работ сторонним подрядчиком.

Накладные расходы и нормативная прибыль имеют свои нормативы (либо от стоимости начисленной оплаты рабочих, либо от общей стоимости работ).

Они прибавляются к общей сумме затрат.

Иногда при выполнении работ необходимы дополнительные затраты на обустройство временных бытовых или складских помещений. Они составляют определенный процент от общей стоимости.

Поэтому лучше заложить определенную сумму на непредвиденные расходы (например, 2 % от всех расходов).

В итоговой части сметы нередко можно увидеть налог на добавленную стоимость в размере 18 %.

Так как подрядчик обязан уплатить налог государству, он обязан сумму налога предъявить вам к оплате.

В качестве примера можем привести образец небольшой сметы на ремонтные работы:

№ пп	Обоснование	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол.	Общая стоимость, руб.Всего
1	2	3	4	5	6
1	ФЕРр65-14-01	Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб в зданиях и сооружениях на резьбе диаметром до 32 мм	100 м трубопроводов	0,75	241,75
2	ФЕР18-03-004-07 Демонтаж	Разборка регистров из стальных труб сварных диаметром нитки 80 мм	100 м труб нитки регистра	3	547,7
3	ФЕР16-03-001-03	Прокладка трубопроводов отопления при стояковой системе из многослойных металл-полимерных труб диаметром 25 мм	100 м трубопровода	0,9	8576,25
4	ФСЦМ-300-1224	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты	кг	9	107,82
5	ФСЦМ-300-9490-1	Отводы, колена, патрубки, переходы	шт	6	556,8
6	ФЕР18-03-001-02	Установка радиаторов стальных	100 квт радиаторов и конвекторов	0,12	258,5
7	ФСЦМ-300-9351-00003	Радиаторы алюминиевые СALIDOR SUPER с межосевым расстоянием 350 мм	квт	12	25335,72

Итого прямые затраты по смете в ценах 2001 г.	35624,54
Итого прямые затраты по смете в ценах 2001 г.	35624,54
Накладные расходы	2063,64
Сметная прибыль	1343,01
Итого	39031,19
В том числе:
Материалы	33745,14
Машины и механизмы	191,17
ФОТ	1714,2
Накладные расходы	2063,64
Сметная прибыль	1343,01
Временные 1,8%	702,56
Итого	39733,75
Непредвиденные затраты 2%	794,68
Итого с непредвиденными	40528,43
НДС 18%	7295,12
ВСЕГО по смете	47823,55

Это сильно сокращенный вариант сметы, в котором указаны только базовые позиции, но он отражает общую структуру.

Цены в расчете указаны на 3 квартал 2009 года, когда был выполнен расчет.

Стоимость материалов (радиаторов и прочих) указана в справочниках цен на материалы, которые также составляются в ценах на 2001 год и умножаются на индекс стоимости материалов.

В случае если бы подрядчик сам рассчитал стоимость работ, он предъявил бы вам именно такой расчет (только еще более детальный).

Проверить смету можно по кодам расценок (обоснованиям) по соответствующим справочникам.

Коды в обосновании – это аббревиатура от «Федеральные единичные расценки», номер справочника и номер позиции работы в нем.

Для проверки объемов нужна дефектная ведомость, которую заказчик (то есть вы) и подрядчик согласовывают с самого начала.

Что учитывается в смете

Рекомендуем оперировать вот этим планом:

общее количество используемых материалов (рулоны обоев, количество плиточных блоков, литров краски, пачек и т. д.);
фирмы и компании, у которых вы планируете приобрести строительные материалы, играют не менее важную роль

Следует учитывать, что каждая отдельно взятая фирма предлагает свой стандарт качества за определенную цену, вам же нужно определиться с оптимальным вариантом для себя (обращайте внимание на сроки службы фирмы на рынке, надежность, безопасность, отзывы);
виды работ и этапы их выполнения (возможна поэтапная оплата работникам);
прочее. Сюда входят прочие расходы, которые вам необходимо подробно описывать, например, вынос мусора, амортизация инструмента, транспорт и грузоперевозки и прочее.

Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

• черновые материалы;
• чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.