Какой стиль выбрать
Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:
классика – сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;
минимализм – отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.
французский стиль – объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;
авангард – интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель- всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;
хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;
модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.
Преимущества предварительного выбора планировки
Практически каждый владелец жилого дома, квартиры или здания ориентируется при совершении покупки на такие критерии, как стоимость, район расположения и, конечно, планировка здания.
К плюсам предварительной оценки размещения помещений в строении относят:
Возможность оценить все недостатки и преимущества приобретаемого помещения. На сегодняшний день информацию о каждом типе планировки можно узнать: о хрущевках, квартирах-студиях, о зданиях анфиладного типа. Проектировщики и дизайнеры зачастую делятся ценными сведениями о недостатках строения и эксплуатации тех или иных моделей планировки.
После ознакомления с нюансами строения здания появляется возможность заранее смоделировать будущий интерьер, внести коррективы в план-проект ещё на этапе подготовки чертежа.
Имея на руках проект с типом планировки комнат, можно наиболее оптимально расположить в здании офис, кабинеты сотрудников, для квартир – детскую спальню и кухню со столовой зоной.
Каждая серия зданий или квартир создаётся по единому плану, а значит, по единому проекту прокладываются коммуникации и линии электропередач, что является весьма актуальной информацией.
Задачей каждого нового владельца при покупке или аренде здания становится внимательное изучение особенностей планировки и расположения основных помещений.
Виды планировок однокомнатных квартир
Ограниченность размеров малогабаритных квартир не позволяет архитекторам реализовать весь потенциал своего воображения, поэтому такое жилище многообразием форм не отличается. Можно выделить три самых распространенных вида квартир.
Типовая
Массовое панельное домостроение определило несколько стандартных вариантов планировки. Для пятиэтажных домов советской эпохи характерен компактный квадрат с крошечной прихожей, маленькой жилой комнатой, совмещенным санузлом, миниатюрной кухней, где тесно даже вдвоем.
Позднее появились девятиэтажные дома улучшенной планировки с большей полезной площадью и лоджией.
Нестандартная
Оригинальная планировка характерна для кирпичных домов различной этажности. Например, часто встречается комната с эркером, к которому может примыкать лоджия с дверью на кухне.
Квартира-студия
Такой тип обустройства получил распространение в начале прошлого века. Стремительный рост городского населения породил острый дефицит просторного жилья. Отсутствие перегородок позволило на небольшой площади получить достаточно места для проживания одного человека или небольшой семьи. До сих пор студии по-прежнему популярны из-за постоянного роста стоимости строительства.
Квартиры-студии обладают рядом дополнительных преимуществ:
- На небольшой площади, не ограниченной перегородками, больше возможностей организовать различные варианты комфортного жилья на любой вкус.
- Все пространство легко оформить в одном стиле, выделив зоны для работы, отдыха, приема гостей.
- Превосходная акустика порадует меломанов.
- Хороший вариант для творческой личности — мастерская объединена с жильем.
- Для малообеспеченной молодежи квартира-студия едва ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем.
Что важно учесть при выборе планировки
Площадь и необходимость помещений
Продумайте функциональное предназначение для каждого помещения и их соответствие с вашими пожеланиями. Если вы всегда хотели гостиную-столовую, то выбирайте европланировку или квартиру с большой кухней и широким коридором.
Помните, что «больше» не всегда означает «лучше». Общий метраж помещения и его полезная площадь (сумма площадей кухни и комнат) — это не одно и то же
Основное внимание надо обращать на вторую величину — она и будет основным местом жизни в квартире
Факт: даже небольшие по площади квартиры с логичной и оправданной планировкой всегда выигрывают пусть и у просторных, но грубо и бестолково спроектированных.
Расположение и количество окон
Суровость российского климата приучила нас особенно заботиться об инсоляции помещений — важность витамина D для общего физического состояния, настроения и самочувствия сложно переоценить. В таких условиях лучше выбирать квартиру, окна в которой выходят на западную или южную сторону
Тогда зимой вам не придется включать свет уже после обеда
В таких условиях лучше выбирать квартиру, окна в которой выходят на западную или южную сторону. Тогда зимой вам не придется включать свет уже после обеда.
«Жаворонкам» лучше обустроить спальни с окнами, выходящими на восток и юго-восток — лучи утреннего солнца помогут взбодриться при пробуждении.
Расположение мокрых зон
Расположение мокрых зон (кухня, санузлы) строго ограничено проектом дома. Вы не сможете перенести кухню в жилую комнату или увеличить за счет комнат территорию санузлов и наоборот. Увеличить площадь кухни и санузлов можно только за счет коридоров и подсобных помещений.
Расположение капитальных стен
Капитальные стены не только запрещено сносить, даже организация дверного проема в них составит трудность. Сразу выясните, какие стены капитальные, а какие нет, чтобы избежать разочарований при возможной перепланировке.
Расположение сантехники и инженерных коммуникаций
Решите, как бы вы хотели расположить сантехнику и инженерное оборудование и сравните то, что получилось с планом БТИ. Проконсультируйтесь со специалистом и узнайте, возможен ли такой вариант размещения — некоторые из ваших идей могут оказаться технически невыполнимыми.
Например, перенос сантехнического оборудования, мойки или плиты допустим в радиусе полуметра от того, что изображен на плане.
Расположение личных и общих зон
Все помещения в квартире делятся на личные и общие. Общие: гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой санузел. Личные: спальня, ванна, гардеробная, детская, кабинет.
Удачное решение планировки, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, а личные — дальше. Особенно это касается больших семей и радушных хозяев, у которых часто собираются гости.
Геометрия пространства
Самые удобные формы помещения — прямоугольники и квадраты. Это оптимально и в плане эргономики, и стилевых решений. Планировка необычных форм: эллипсы, шестиугольники, длинные и вытянутые формы может и выглядит оригинально, но на практике только добавляет головной боли в организации интерьера.
Расположение входной двери
Нелишним будет посмотреть план этажа и оценить, насколько двери соседних квартир удалены друг от друга. Если они расположены слишком близко или находятся под углом друг к другу, это создаст определенные неудобства.
Важные мелочи
К важным мелочам при покупке квартиры можно отнести внешний вид домаи из какого материала он изготовлен: он может быть кирпичным или панельным, новым или давно требующим ремонта.
Для молодой семьи без детей или уже планирующей ребенка, необходимым будет наличие детской площадки и будет лучше, если она находится в хорошем состоянии.
Домофон на двери подъезда обеспечит порядок, чистоту и сохранность подъезда.
Состояние самого подъезда расскажет о статусности жильцов данного дома и работе УК (как часто проводится ремонт).
По внешнему виду квартирных дверей в подъезде и на площадке можно понять об уровне благосостояния соседей и их статусе – от этого может зависеть будущее спокойное проживание (изрезанная дверь говорит, например, о пьющих дебоширах).
Чистота в подъезде, график уборки, наличие ремонта – это показатели работы УК.
Интересные идеи
Дизайнеры и собственная фантазия дарят нам идеи по планировке квартиры и оформлению интерьера в стиле лофт, уютной классике, скандинавском, нежном провансе, хай-тек, любящим всё ультрасовременное. Новостройки дают возможность использовать нетронутую дизайном площадь как чистый лист, почувствовать себя творцом пространства дома!
Гостиная в скандинавском стиле – чистота, порядок, функциональность, светлые стены, натуральные материалы и живые растения. В данном случае планировка помогает решать и эстетические, и вопросы удобства, – светлые большие окна дают свет и воздух, а цвет интерьера это поддерживает и усиливает. Как рабочие поверхности задействованы даже подоконники, печь работает, она красива и греет зимой, благодаря дизайну комната кажется больше. Мебель удобно расставлена:
11фотографий
Кухня-гостиная в стиле лофт вмещает письменный стол. Шика и уюта добавляют старый вытертый ковёр, кожаный стол горчичного цвета и красное стильное кресло. Простор увеличивают глянцевый пол и белый цвет поверхностей, но большое помещение не давит пустотой, потому что заполнено удобными и практичными вещами подходящего размера:
Вдохновляйтесь этими идеями, ищите новые!
9фотографий
О том, как выбрать квартиру в новостройке, смотрите в следующем видео.
ШАГ 6. Паркинг в новостройке — это обязательно?
Самый острый вопрос в московских новостройках — это парковки. В ЖК стандарт-класса их чаще всего закладывают в проект как машиноместа на дворовой территории и вокруг корпусов. Встречаются и иные решения, например, “ХХ машиномест запланировано в паркинге, расположенном по адресу” — дальше стоит смотреть по карте. Паркинг вполне может оказаться в километре от дома.
В ЖК комфорт-класса и бизнес-категории все чаще создаются закрытые для транспорта дворы. В них нет места для машин. В проектной документации указывается количество машиномест в подземных и многоуровневых паркингах, на открытых стоянках.
Машиноместо или кладовая?
Важно! В проектной декларации и ДДУ (Договоре купли-продажи, аренды машиноместа) должно фигурировать именно машиноместо. Если вам предлагают “кладовую” с размерами машиноместа — задумайтесь
Если завтра с вашей машиной что-то случится в таком паркинге, страховая компания может заявить, что вы оставили авто в не предназначенном для него месте. Кладовая не гараж, а оспорить положение уже подписанного договора будет сложно. Мало того, запретить ставить машины могут и проверяющие МЧС. И вы снова окажетесь заложником подписанного договора.
Сколько машиномест должно быть в новом ЖК
Относительно количества машиномест и соотношения с количеством квартир норматива нет. В Москве принято высоко оценивать новые ЖК комфорт-класса, если в них есть хотя бы половина машиномест для заявленного количества квартир. Для бизнес-класса считается нормой одно машиноместо на квартиру, если их меньше — проект теряет свои позиции в рейтинге
Изучите проектную документацию и обратите внимание на размеры машиномест по длине, ширине и высоте. Они могут быть разными
Гостинка и малосемейка
Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.
Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.
Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.
Настоящие и будущие переделки
Если в приобретаемом жилье планируется переделка (из двушки в студию и наоборот, надстройка этажа под потолком и т.д.), необходимо ознакомиться с планом БТИ и определить расположение перегородок и несущих стен, оценить технические возможности помещения, посоветоваться со специалистом.
Обязательно нужно взять разрешение на изменения в квартире втехническом отделе администрации города/района (может иметь другое название) и узаконить, иначе за незаконные действия будет предъявлен административный штраф.
В некоторых случаях в новостройках учитывают пожелания будущих жильцов о расположении стен, поэтому можно сразу урегулировать этот вопрос с застройщиком.
Открытые и закрытые планировки
Планировки различаются по наличию стен между комнатами. Открытая планировка – стен нет совсем, частично-открытая – стены отделяют некоторые комнаты, закрытая – все комнаты обособлены и имеют собственный вход.
Полностью открытые планировки обычно выбирают холостяки либо в маленьких студиях, либо в просторных апартаментах без несущих стен. В таком варианте функциональные зоны можно распределять, как угодно владельцу. Вся квартира может превратиться в одну большую спальню с кухонным уголком. Или ее центром может стать лаунж с диваном и игровой приставкой. Но для квартиры с несколькими жильцами открытая планировка не слишком подходит, так как все пространства общие, укрыться нигде не получится.
Частично-открытые планировки мы можем видеть в ставших привычными евро-вариантах. В этом случае некоторые комнаты (чаще всего спальня) отделены стенами и имеют собственный вход. Общие территории же объединены в единое пространство. Чаще всего сливается кухня и гостиная-столовая. Подобные планировки удобны, в них много света и воздуха. Особенно комфортно в таких квартирах небольшим семьям с традициями совместного времяпрепровождения.
Закрытые планировки знакомы нам по советскому прошлому. В те времена считалось, что кухня обязательно должна быть отдельной комнатой, пусть и маленькой. Длинные узкие коридоры – тоже пережиток хрущевского прошлого. Но закрытые планировки могут быть вполне уютными и даже функциональными. В такой квартире стенами огорожены все комнаты, как общего пользования, так и частного. Закрытую или классическую планировку можно узнать по большому количеству дверей.
Такие планировки подойдут семье с детьми, где каждому нужна своя отдельная комната. Или просто любителям отдельной кухни, запахи которой не будут просачиваться в остальное пространство дома. Классические планировки можно встретить не только в старых домах, но и в новостройках.
Евродвушка и евротрёшка
В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.
Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.
Планировка понравится не каждому, поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.
Советы дизайнеров для интерьера квартиры 35 кв.м.
Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счёт. И так, вот какие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 квадратных метров.
- Первый и неоспоримый факт – использование стиля минимализма. Это предусматривает собой приобретение минимума вещей и мебели, а также выбор именно таких вариантов, которые будут, не только удобны, но и максимально функциональны. Популярной мебелью в данном варианте будут трансформеры. К примеру, кровать со встроенным столиком, на котором можно спокойно позавтракать или поужинать. Таким образом, у нас уже освободится часть пространства в комнате.
Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2
Второй приём – это воздушность и лёгкость помещения. Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком. Чтобы поделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нам понадобятся условные перегородки. Для этого можно воспользоваться гипсокартоном, лёгкой тканью или стеллажом. Для зонирования помещения также можно использовать акцентные моменты, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.
Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2
Ещё одной из главных задач, которую нужно хорошо продумать – это освещение. Лучше всего воспользоваться вариантом точечных светильников и отдельной подсветки каждой из зон квартиры. Таким образом, будет достаточно удобно использовать освещение, ведь когда в комнате находится один единственный светильник, свет рассевается и не может полностью охватить все нужные участки вашей однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В квартирах с небольшой площадью (до 35м2) стоит комбинировать некоторые объекты. К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.
Подоконник как рабочее место в маленькой однокомнатной квартире 35 кв.м.
Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Ни для кого не секрет, что именно светлые цвета условно расширяют пространство и делают его визуально больше.
Теоретически можно использовать и тёмные оттенки, но в меру. Это может быть тёмный пол и плинтуса, но однозначно светлые стены и потолок.
Использование ярких акцентов в однокомнатной квартире до 35 м2 также приветствуется. Подчеркнуть интерьер яркими аксессуарами можно с помощью цветных штор, подушек и мелких деталей.
Вместо больших громоздких шкафов, которые занимают много места, используйте шкаф купе, который можно приобрести в магазине, или сделать под заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы комната визуально стала больше. При высоте квартиры от 2,8- 3 метров вы можете создать неповторимую вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том плане, что такой вариант редко встречается, и вы будете оригинальны, но при этом ещё экономится существенная площадь для оборудования других зон. К примеру, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где поместить компьютерный столик и другие нужные предметы быта. Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, вместе с этим не «украдут» пространство.
Раздвижные двери для небольшой квартиры площадью 35 кв.м.
Главным правилом оформления помещений, которые не имеют много места, будет ограничение от всего ненужного хлама. Помните, что чем меньше мелких вещей будет у вас дома, тем больше места создастся для личного пространства. Избегайте перезагруженности деталями и габаритными вещами. Не рекомендуется использовать грубые шторы или ламбрекены. Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.
Полупрозрачные шторы в однокомнатной квартире 35 м2
Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия – считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте там зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если есть маленькие детки. Конечно, придётся потрудиться и хорошенько утеплить балкон, чтобы можно было без опаски находиться там в любое время.
Ещё можно обустроить там кладовую, где дополнительно хранить все вещи.
Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь помещения за счёт балкона. Но это нужно делать весьма аккуратно, и прежде стоит проконсультироваться со специалистами в данном направлении.
Оптимизируем пространство и расставляем мебель
При оформлении окон не следует забывать о возможности рационально использовать площадь подоконников, ведь они должны быть функциональными. Подоконники играют роль стола для компьютера или полки для размещения кухонной техники (мультиварки, электрочайника, микроволновки и других). Кухонный гарнитур желательно делать на заказ. Это поможет учесть все особенности помещения. На кухне оптимальна мебель со встроенной бытовой техникой. Предпочтительнее установить один шкаф больших размеров, чем несколько маленьких.
Имейте в виду, что рациональнее использовать многофункциональную мебель, которая по мере надобности трансформируется. Примерами могут послужить подиум, используемый как скрытая от глаз кладовая, или журнальный столик в качестве корзины для мелких вещей. Вместо массивной кровати практичнее приобрести диван-кровать или кровать-трансформер. Такая конструкция убирается в дневное время в нишу или приводится в вертикальное положение.
При приобретении мебели для однокомнатной малогабаритной квартиры необходимо знать, что самый удачный для таких помещений стиль – многофункциональный минимализм. То же правило касается и организации зоны для малыша. Так, детская кроватка должна быть отгорожена от «взрослой» зоны и максимально удалена от гостиной с целью обеспечения спокойного отдыха ребенка. Необходимо продумать места для игр, для ученического стола, обязательно организовать хорошее освещение. В детской зоне можно использовать двухъярусные мебельные комплексы, когда на первом ярусе располагается ученический стол или зона для игр, а на втором – спальное место. При планировании дизайна однокомнатной квартиры с двумя детьми следует учитывать их возраст. Подростку необходим свой «угол», а малыш может жить и со взрослыми.
Оптимальная планировка
Оптимальное планировочное решение должно отвечать определенным принципам. Один из наиболее удобных вариантов — покупка квартиры со свободной планировкой. Подобные помещения представлены в новостройках, возведенных по монолитному принципу. В такой квартире можно реализовать любые задумки и фантазии.
Если же речь идет о готовых планировочных решениях, то желательно, чтобы комнаты имели правильную прямоугольную форму. Подобные помещения удобно делятся на несколько зон, позволяют размещать мебель, технику, шкафы-купе и другие функциональные элементы.
Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи. Кроме того, значение имеет то же условное деление квартиры на приватную и гостевую зоны
Спальни должны быть обособлены от гостиной и кухни, не находиться напротив входной двери. Неудобным для гостей и хозяев квартиры, будет и решение запроектировать единственный санузел в спальной зоне.
Оптимальная планировка:
- наличие больших окон (желательно более двух в одной из комнат);
- разделение помещений на приватную и гостевую зоны;
- наличие гардеробных и других подсобных помещений;
- санузел, соответствующий потребностям семьи;
- наличие лоджии или балкона;
- соотношение сторон в комнатах — 1:1,3;
- площадь коридора не более 18% от площади квартиры.
