Модульные дома из блок-контейнеров: виды, особенности изготовления и варианты планировки

Преимущества и недостатки домов, для строительства которых использованы контейнера

дома из контенров выигрывают по срокам возведения по сравнению с традиционным строительством

Конструкции из контейнеров становятся все более востребованными и применяются не только в качестве временного жилья, но и служат для постоянного проживания. Причины популярности вполне объяснимы:

  1. Контейнер имеет малый вес всего в несколько тонн, что предполагает строительство небольшого фундамента.
  2. Строительство дома выполняется очень быстро за счет формирования помещения за счет уже готовых пространств.
  3. Конструкция отличается высокой прочностью и надежностью, которую значительно уменьшают и снижают большие окна.
  4. Дом очень легко поддается транспортировке, разбирается и собирается вновь.
  5. Конструкция хорошо эксплуатируется в неблагоприятных сейсмических и метрологических условиях.
  6. Постройки имеют невысокую стоимость. Это объясняется низкой ценой использованного каркаса, небольшими затратами на фундамент.
  7. Получаемое из контейнеров сооружение отличается уникальным дизайном и неповторимостью постройки.
  8. Контейнера легко совмещаются со всеми строительными материалами, размещаются в несколько этажей, используются в качестве временного и постоянного жилья.

с помощью обычных контейнеров можно получить оригинальный дизайн дома

Но не все так просто с подобными строительными конструкциями. Имеющиеся недостатки не позволяют жилью лидировать среди построек. Среди недостатков отметим наиболее существенные:

  1. Контейнера были изначально предназначены для перевозки грузов, их поверхности для защиты от атмосферного воздействия обрабатываются токсичными составами. Проживание в доме возможно только после полного удаления следов обработки.
  2. Контейнера изготавливаются из металла, который легко нагревается до высоких температур и абсолютно не сохраняет тепло. Проживание в доме возможно только в случае создания хорошей теплоизоляции с двух сторон.
  3. Высота потолков в помещении меньше чем 2,4 м, что ниже стандартной и привычной для нашего быта.
  4. Для защиты контейнера от атмосферных воздействий и коррозии необходимо использовать специальные средства.

Модульные дома под ключ

Строительство домов под ключ по модульным технологиям стремительно набирает обороты и успешно развивается, становясь всё более популярным. Модульные дома для постоянного (круглогодичного) проживания уже не редкость – их всё чаще можно увидеть в различных регионах России.

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

С уверенностью можно сказать, что, так называемые, «финские домики» позволяют в довольно сжатые сроки соорудить как небольшой дом по готовому проекту, так и значительно крупный проект, применяя при этом исключительно готовые элементы.
Малогабаритный модульный дом

Заводское изготовление элементов модульного дома

Строительство модульных домов стало своего рода толчком для развития идеи об изготовлении на заводе максимально возможного количества готовых элементов. В этом случае имеется возможность использования:

  • высокопроизводительного заводского оборудования;
  • эффективного оснащения для сборки целых блоков;
  • климатических условий закрытого отапливаемого помещения;
  • высококвалифицированных проектировщиков, технологов и мастеров сборки, работающих в комфортных условиях, а не на открытой и продуваемой ветрами строительной площадке.

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

Модульные дома, являясь быстровозводимыми, подготавливаются изготавливаются на заводе по частям в соответствии с проектированием. Полная автоматизированная сборка производиться под крышей «теплого» цеха через оснащение следующими элементами:

  • прокладка коммуникаций, то есть водопровод, канализация;
  • монтаж электропроводки и оконечного оборудования;
  • монтаж тёплых полов во всех помещениях блоков «под ключ»;
  • изготовление элементов оконных и балконных блоков, их сборка с последующим монтажом в готовые проемы;
  • внутренняя отделка собранных блоков и окраска частей фасада.

Транспортировка модульного блока

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку.

На заметку!Следует отметить, что модульные дома серийного производства и по индивидуальным проектам достаточно востребованы. При высокой степени автоматизации, производство равномерно загружено в течение всего года.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Быстровозводимые модульные дома, в основном, строятся финскими компаниями и на финских заводах. Кроме того, долгосрочные партнерские взаимоотношения российских строительных компаний и финских домостроителей позволили осуществлять заказы «финского» модульного дома в любом регионе России.

Как это происходит? На месте производится предварительное индивидуальное проектирование с привязкой к ландшафту и учетом его особенности. Далее, архитектурно-технический проект отправляется на завод для последующего изготовления.

По срокам это займёт от двух до четырех недель, в течение которых на строительной площадке, в соответствии с проектными решениями, будет разработан котлован с последующим устройством либо свайного, либо свайно-ростверковго фундамента.
Сборка модульного дома

Основные преимущества скоростного строительства

Модульные дома под ключ имеют неоспоримые преимущества перед обычным способом возведения, поскольку:

  • сборка модулей производиться в комфортных условиях закрытого цеха;
  • модульные дома готовятся от месяца до пяти (в зависимости от стечения обстоятельств);
  • современные высокоэффективные изделия, как окна (распашные, сдвижные, глухие) и двери (межкомнатные и наружные), изготавливаются на этом же производстве и под этим же контролем;
  • все коммуникации (электропроводка, водопровод, канализация) уже смонтированы в пределах модуля и нуждаются только в подключении к системам всего дома;
  • отделочные работы (внутренние и внешние) требуются только в местах состыковки модулей;
  • обеспечивается высокая энергоэффективность готовых модулей и их элементов;
  • осуществляется устройство теплых полов во всех модулях;
  • осуществляется рекуперация тепла при вентиляции дома, то есть используются воздушные теплообменники, при которых наружный воздух, идущий в дом, подогревается через теплопроводную стенку встречным потоком теплого воздуха из дома. При этом экономия энергозатрат составляет от 15% до 18%;
  • осуществляется централизованная очистка воздуха от микроорганизмов и пыли, с помощью системы вентиляции, как дополнительную функции;
  • осуществляется монтаж сухой сауны или влажной русской бани в одном из модулей.

Складское помещение из модулей

Преимущества строительствам модульного дома из морского контейнера

Это весьма своеобразный и необычный проект жилого двухэтажного дома для постоянного проживания. Он бесспорно обладает многими своими особенностями и преимуществами:

  1. Быстрая возводимость здания.
  2. Высокая прочность и надежность.
  3. Ценовая доступность.
  4. Мобильность.
  5. Возможность модернизировать дом с помощью модулей в процессе эксплуатации.

Это лучший проект жилья с реальной перспективой и мотивацией роста для молодой семьи с небольшим семейным бюджетом. Сложно без внимания оставлять такие строительные идеи, которые даже у ярых критиков вызывают интерес к активным обсуждениям. Никто не останется равнодушным.

Скачать 3D модель

Плюсы и минусы модульных домов

Строить коттедж из блок-контейнеров выгодно, а жить в нём при продуманной планировке будет комфортно. Однако полагать, что у быстровозводимой «сказки» есть только достоинства, будет ошибкой.

Начнём с плюсов:

  • Низкая себестоимость строительства без уступки качеству. Выгодное решение для современных людей, которые знают цену деньгам.
  • Быстрый, простой монтаж. Изготовление модуля «с нуля» занимает 14 дней. В считанные часы устанавливается на фундамент. Идеальное сочетание, когда построить дом необходимо в сжатые сроки.
  • Мобильность. Легко транспортируется грузоподъёмной техникой прямо до участка заказчика. В любое время при необходимости, даже зимой, такой дом можно перевезти в другое место.
  • Герметичность, прочность. Модуль из металла устойчив к износу, при правильной эксплуатации служит долго, вне зависимости от климатической зоны. Аналогичная история с деревянными модулями с единственным нюансом – в плане пожарной безопасности они более уязвимы.
  • Компактность и возможность модернизировать жилище. Демонтировать дом-контейнер так же легко, как и установить, поэтому планировку модулей всегда можно усовершенствовать, добавить дополнительные помещения – здания свободно «наращиваются» вверх или в любую сторону.
  • Хорошая изолированность. Блок-контейнер сохраняет тепло, превосходно защищает от посторонних шумов с улицы.
  • Вариативность экстерьера. Блок-контейнер можно сделать в уникальном стиле и дизайне, а можно «замаскировать» под классический коттедж, используя стандартную облицовку из кирпича, например.
  • Большой дом из блок-контейнеров по индивидуальным чертежам с оригинальным дизайном укладывается в сумму 1.5-2 млн рублей.

Переходим к минусам, 90% которых приходится на претензии к производителям блок-контейнеров. Выбирая мобильный дом, отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем жилище.

Минусы модульных домов:

Высокие теплопотери при сборке конструкции «на коленке»

Для южных регионов страны это не критично, но если дом возводят на севере, важно утеплить его «на совесть».
Некачественный монтаж фундамента рискует сократить срок службы контейнера. Отсутствие вентиляции заставит металл ржаветь, а древесину – гнить.
Географическая удалённость продавца от покупателя. В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в несколько раз дешевле, чем его транспортировка до участка

Дом рискует стать экономически невыгодным, если ближайший производитель модулей находится в соседней области.

В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в несколько раз дешевле, чем его транспортировка до участка. Дом рискует стать экономически невыгодным, если ближайший производитель модулей находится в соседней области.

Востребованность модульных конструкций продолжает расти, поэтому прямых производителей можно найти практически во всех крупных городах. В регионах России работает больше 40 заводов-изготовителей.

Устройство блок-контейнера

Производство стандартных бытовок контейнерного типа регламентирует ГОСТ 22853. Размеры (д/ш/в, м) — 2,5-3-9/2,5-3/2,5. Конструктивные элементы:

  • каркас — швеллер, профильная труба, вертикальные стойки из уголка. Сборка — сварка. С внутренней стороны металлическая рама укреплена брусом из дерева (100х50 мм), который служит основанием для монтажа обшивки;
  • стены — снаружи обшивают оцинкованным листом, внутри — деревянной или пластиковой вагонкой, МДФ, ламинированной ДВП. Между слоями облицовки проложен слой утеплителя (толщина — 20-50 мм), пароизоляционного материала;
  • пол — черновой — обрезная доска, чистовой — ДВП, между ними — теплоизоляция с пароизоляционной пленкой. В качестве напольного покрытия может быть уложен линолеум, ламинат, ДСП;
  • крыша — плоская. Для устройства обрешетки применяют брус сечением 100х50. Кровля сварена из стальных листов толщиной до 2 мм.

Внешние элементы контейнера до сборки обрабатывают пропитками, эмалями, защищающими от гниения, коррозии, открытого огня. Все стыки герметично сваривают, закрывают герметиком.

В модуле есть окна, двери. В зависимости от назначения, типа, контейнеры выпускают в разной планировке и комплектации — из одной или нескольких комнат, с тамбуром, террасой. В комплект входит электрика, может быть установлена сантехника и другое оборудование. Отделка — панели ПВХ, вагонка из хвойных пород, ДВП.

Металлические конструкции имеют IV степень огнестойкости. Они выдерживают в районах с сейсмической активностью колебания до 8 баллов. Прочному модулю не страшны сильные ветры (предельное ветровое давление — 48 кгс/м2), морозы до минус 45 градусов, снегопады.

Схема модульного блок контейнера

Изучая схема модульного блок контейнера на консультации

, Вы не всегда можете представить себе, как этот домик будет выглядеть в реальности. Вполне возможно, что Вы захотите что-то изменить. Именно для этого и существует возможность посетить нашу выставочную площадку. Здесь Вы увидите наши работы, почувствуете прочность креплений, узнаете, как именно выглядит готовая конструкция. Блок контейнеры из сэндвич-панелей, изготовленные нашей компанией, соответствуют всем санитарно-гигиеническим требованиям. В них не попадет влага, антикоррозийное, влагостойкое покрытие защитит домик и продлит срок его службы. для дачи, в основе которого лежат сэндвич-панели, не зависит от перепадов температуры и климатических влияний.

В настоящее время бытовки находятся на пике популярности среди временных построек модульного типа. Это объясняется низкой стоимостью конструкции и широкой областью применения. Сооружения используются в качестве дачных домиков, строительных вагончиков, складов, передвижных офисов и пунктов охраны. Они быстро и легко монтируются, не требуя для установки капитального фундамента.

От сферы применения зависит вид конструкции, размеры, планировка, внутренняя и внешняя отделка. Это позволяет выбрать сооружение, которое полностью соответствует индивидуальным требованиям владельца. Благодаря своей уникальной структуре бытовки могут использоваться круглый год. Для этого лишь нужно утеплить сооружение и заранее позаботиться об отопительных приборах.

Технология изготовления блок-контейнера

Все производители придерживаются одной схемы:

  1. Разработка проекта. Готовят чертеж блок-контейнера по размерам, согласованным с заказчиком, делают расчет допустимых нагрузок на крышу (150 кг/м2), стены. Например, конструкцию со стеновыми панелями толщиной 115-126 мм можно ставить, как одномодульный блок. Для сборки двухэтажной постройки крыша нижнего модуля должна выдерживать 150 кг/м2. Схемы, чертежи модульных блоков производители размещают на своих сайтах.
  2. Сборка каркаса.
  3. кровли. Стальной лист приваривают к каркасу, изнутри укладывают ПВХ пленку, утеплитель. Потолок обшивают отделочным материалом.
  4. Пол. На черновые доски укладывают лаги из деревянного бруса, теплоизоляцию и ДСП, сверху — напольное покрытие по желанию заказчика.
  5. Устройство деревянного каркаса под монтаж стеновых панелей. В обрешетке намечают проемы, делают перегородки.
  6. Установка окон, дверей. Устанавливают рамы поворотно-откидного типа. Наличники монтируют на этапе выполнения отделочных работ.
  7. Обшивка наружных стен.
  8. Утепление.
  9. Внутренняя отделка.
  10. Укладка проводки, монтаж электроустановок, светильников, автоматов.
  11. Дополнительно — установка сантехники, устройство вытяжки, ситсемы канализации.

На сборку блок-контейнера стандартных размеров и планировки нужно 1-3 дня. На нестандартные конструкции требуется до 6-7 дней. Многие компании выполняют работы комплексно — от изготовления бытовки до строительства сборных зданий под ключ. Заказчики могут выбрать вариант из типовых проектов (с чертежами, сметами) или заказать разработку технического задания, применительно к условиям эксплуатации быстросборных систем и их специфики. Поскольку модуль весит около 2,5 т, для него не нужен капитальный фундамент — достаточно бетонных блоков, винтовых свай. Максимальная этажность здания, построенного по модульной технологии — 3 этажа.

Жидкий пенополиуретан для утепления

Как показывают отзывы живущих там людей, модульные здания лучше всего утеплять с помощью жидкого пенополиуретана. Это обеспечивает хорошее сцепление материала с металлической поверхностью блока. Материал имеет низкую теплопроводность. Он в два раза эффективнее минваты. Благодаря его использованию образуется сплошной слой, что препятствует  образованию мостиков холода. Утепление производится при помощи распылительных установок.

Высокая эффективность этого материала достигается за счёт строгого соблюдения технологии производства. Напыление должно производиться в сухом тёплом помещении. При этом поверхность стен должна быть обезжирена и просушена. В нашей стране есть много предприятий, укомплектованных специальным оборудованием для выполнения такой теплоизоляции.

Полиуретановая пена имеет плотность в пределах 10-50 кг/м³. Высокая плотность материала обеспечивает высокую герметичность и эффективность теплоизоляции. Пена меньшей плотности позволяет сэкономить материал за счёт уменьшения толщины наносимого слоя. Чтобы понять, какой толщиной следует наносить жидкий утеплитель, необходимо выполнить расчёт для вашей климатической полосы.

Цена на жидкий утеплитель варьируется в зависимости от плотности, используемых компонентов и толщины слоя. Пена высокой плотности стоит дороже за счёт увеличения расхода материала. Не стоит забывать, что сырье для изготовления пенополиуретана закупается за границей, поэтому существенное влияние на стоимость оказывают колебания курса валюты.

Модульное здание (видео):

Как выглядят и из чего делаются модули

Модули, изготовленные на заводе-производителе, состоят из металлических каркасов, ориентированно-стружечных плит и слоёв утеплителя. По желанию заказчика можно видоизменять конструкцию модуля, используя разные виды утепления и формы, соответствующие проекту. Вместо металлического каркаса можно использовать брус, а наружную обшивку из ОСБ заменить на металлопрофиль.

После того, как домокомплект изготовлен, остается примерно 10-25% работ по его сборке.


Каждый комплект модулей снабжается подробной технической документацией, и потребуется всего четыре-пять рабочих для того, чтобы собрать всю конструкцию Единственное, что займет время, – это подготовка фундамента. Но учитывая, что модульный дом не оказывает большого давления на основание, можно использовать быстровозводимые типы фундамента. Такие конструкции можно устанавливать на столбчатые и винтовые основания.

Размер модулей ограничен только возможностями производителя. Они могут иметь внушительные размеры – до 12 м длиной.


Больше 12 м делать модули не имеет смысла, так как встаёт проблема с доставкой таких деталей на участок

Виды модульных домов

Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.

Основные виды модульных домов:

  1. Блочная конструкция. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.
  2. Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.

Подготовительные работы с площадкой для установки бытовки

Существует несколько главных требования к месту, на котором планируется провести установку бытового помещения из металла. Одним из главных правил является наличие ровной площадки под монтаж здания. Его следует предварительно застелить полиэтиленовой пленкой. Перед тем как растянуть пленку, позаботьтесь об очищении территории от мусора, сорняков, кустарников, которые будут мешать проведению стройки. Окончив уборку, можно будет приступать к выравниванию площадки под металлическую бытовку.

Также не стоит для данного типа работ покупать тепличную пленку, которая не рассчитана на большие нагрузки и может с легкостью порваться.


Дизайн и обустройство самодельной металлической бытовки

При помощи правильно подобранного и установленного покрытия вы сможете защитить себя от ненужной влаги, которая негативно влияла бы на сроки эксплуатации постройки. В противном случае вы рискуете подвергнуть металлическое здание губительному воздействию коррозии, из-за чего основание строения практически через три года начнет терять свои эксплуатационные свойства и будет разрушаться. Поэтому стоит серьезно отнестись к проведению подготовительных работ площадки, на которую вы желаете провести установку металлической бытовки.

Перед транспортированием необходимо выполнить следующие работы:

· Проверить крепление установленного в блок-контейнере оборудования и комплектующих, замеченные неисправности устранить;

· Закрыть окна и металлические ставни;

· Закрыть межкомнатные и входные двери.

Для обеспечения устойчивости и сохранности блок контейнера в процессе перевозки его автотранспортом, скорость движения автомашин должна быть ограничена на дорогах с асфальтобетонным и другим твердым покрытием до 50 км/ч, на дорогах с гравийным покрытием до 30 км/ч, на грунтовых дорогах — до 15 км/ч .

Рисунок 8.3 — Автотранспортная транспортировка

Рисунок 8.4 — Железнодорожная транспортировка

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства

Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.

Модульный дом – отличный способ построить оригинальное жилое помещениеИсточник klikk.no

Достоинства модульного дома

Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:

  • Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
  • Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модуль дом почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
  • Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
  • Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
  • Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.

Мобильность – важнейшее качество модульного домаИсточник inthi.ru

Минусы использования модулей в строительстве

Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:

  • Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
  • Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
  • Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.

Модульный дом на завершающей стадии строительстваИсточник bitovki-dom.ru

Из каких контейнеров строят дома

Модульные технологии идеально подходят для возведения невысоких конструкций в любых уголках Земли, включая Северные и Южные регионы. Это могут быть дачные домики, ларьки, офисы, коттеджи, мастерские, огромные склады, производственные сооружения. Блочные домики отличаются высоким уровнем теплоизоляции, прочностью, надежностью. На установку коммуникаций уходит минимум времени и средств.

Блочный контейнер представляет собой металлический либо деревянный модуль прямоугольной формы. У него имеется плоская крыша, которая легко переоборудуется. Однако усовершенствование кровли – необязательный процесс, так как она способна выдерживать снег, дождь, ветер и не проседать с течением времени.

У контейнерных строений есть окна, двери, продуманная система отопления, а также все необходимые бытовые удобства. По сравнению с капитальными зданиями они легко и быстро монтируются, усовершенствуются, модернизируются. В таком домике можно поставить любое окно, например, панорамное или круглое – все зависит от желаний владельца.

Как относитесь к домам из контейнеров?

Положительно
81.07%

Отрицательно
3.47%

Нейтрально
15.46%

Проголосовало: 317

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий