На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Какое жилье предпочитают пользователи

Количество комнат. По данным Яндекса, чаще покупают «двушки» (36% от общего числа) и «однушки» (26%). Студии — на третьем месте (13%). Респонденты Mail.Ru Group также чаще покупали двухкомнатные квартиры.

Новостройка или вторичка. Реже всего покупают жилье в уже сданных новостройках (18% от общего числа покупателей), выяснил Яндекс. Более популярными стали покупки на вторичном рынке (30%) и на раннем этапе строительства. Последнее чаще выбирают семьи и люди в отношениях. При этом почти половина респондентов предпочла чистовой вид отделки.

Покупатели в возрасте от 18 до 24 лет экономят — чаще покупают квартиры на раннем и позднем этапе строительства, а вот вторичное жилье большим спросом у них не пользуется. Зато оно популярно у многодетных семей (37% от общего числа покупателей) и у покупателей после 55 лет.

Люди хотят квартиры, в которые можно въехать максимально быстро: 27% тех, кто покупает вторичку, рассматривают жилье только с косметическим ремонтом, а покупатели новостроек склоняются к ремонту «под ключ» — в 21% случаев и к черновой отделке — в 18%.

Но тот, кто сам копит на квартиру, готов подождать: в этом сегменте готовы взять «убитую» квартиру на вторичном рынке или бетонную коробку без черновой отделки в новостройке.

Мужчины предпочитают покупать квартиру на этапе строительства, а женщины больше интересуются вторичным жильем, пишет Mail.ru Group. Кроме того, «вторичку» чаще других выбирают люди старше 35 лет, а строящееся жилье — аудитория от 18 до 34 лет.

По данным Google также, вторичный рынок пользуется спросом больше, чем новостройки — 51% против 49%.

Взять в ипотеку или накопить. По результатам опроса Яндекс.Недвижимости, в 57% случаев пользователи сервиса планируют взять деньги в банке для покупки недвижимости, 25% — использовать деньги с продажи другого жилья, а 16% — попробуют накопить.

Интересно, что люди, родившиеся после 1981 года — «миллениалы» — чаще приобретают жилье в ипотеку, в исследовании брокера строящейся недвижимости «Петербургской недвижимости». Важным фактором в таком случае для них является ежемесячный платеж — он не должен превышать сумму, которую они платят за аренду аналогичного жилья.

Почему лучшими считаются средние этажи в высотных зданиях?

  1. Даже при поломке лифта Вы не ощущаете значительных неудобств, как, например жильцы с 10-15 этажа и прочее.
  2. Комфортные условия для людей, которые боятся высоты, а также тем, кому сложно передвигаться на большие расстояния.
  3. Хорошие панорамные характеристики.

Хотите жить высоко, тогда можно рассмотреть квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, такие помещения полезны для здоровья (свежий воздух, чем выше, тем его больше), однако, если рядом расположена промышленная зона, то все выбросы будут концентрироваться на уровне этих этажей.

Квартиры с 8 по 16 этажи:

  • отсутствуют шумы с улицы;
  • открывается приятный вид с окна.

Но при этом поломка лифта причиняет огромные неудобства, требуется определенное время, чтобы подняться и опуститься, сложность прим эвакуации, а проявление боязни даст о себе знать непременно.

Видовые характеристики

Многие покупатели квартир на высоких этажах, начиная с десятого, выбирают их из-за возможности любоваться панорамными видами из окна. Самыми популярными являются виды на центр города, исторические и архитектурные достопримечательности, Москва-реку, водоемы, парки и зеленые массивы. Однако покупка квартиры, расположенной «ближе к небу», абсолютно не гарантирует идеальной «картинки». Может случиться так, что из окон будут видны лишь стены рядом стоящего дома, промзона, невзрачные крыши пятиэтажек советской эпохи или оживленные трассы. При этом из квартиры, расположенной в том же подъезде, но на третьем-четвертом этажах, может открываться красивый вид на уютный двор. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, находящейся на начальных этапах строительства, нужно как можно тщательнее изучить проект и оценить будущие видовые характеристики каждого из корпусов.

Личные предпочтения жильцов

Чтобы не ошибиться с выбором этажа, необходимо учитывать особенности характера всех будущих жителей квартиры. Например, по статистике более 7% всего населения планеты страдают акрофобией – страхом высоты. При взгляде из окна квартиры, расположенной на одном из верхних этажей, у них может возникать как легкий дискомфорт, так и настоящая паника. Поэтому постоянное проживание «на высоте» может стать для таких людей настоящей пыткой. Примерно такой же процент жителей Земли страдают клаустрофобией – боязнью замкнутого пространства, ярчайшей пример которой – страх перед поездками в лифте. Влиять на выбор этажа также могут различные заболевания будущих жильцов, например, аллергия на пыль, пыльцу деревьев и цветов, астма или болезни опорно-двигательного аппарата. Нередко ключевым фактором для принятия решения о покупке той или иной квартиры становится прошлый опыт и привычки. Те, кто большую часть жизни провел на 2-3 этажах, вряд ли захотят резко сменить «уровень», поселившись на одном из последних этажей небоскреба. Те же, кто привык любоваться городом с высоты птичьего полета, редко стремятся жить ближе к земле.

Последний этаж

Устаревшие стереотипы также «преследуют» и последние этажи. Потенциальные покупатели опасаются возникновения таких проблем, как слабый напор в водопроводе, протечки крыши и сквозняки. Однако современные технологии и оборудование позволили устранить все эти недостатки, характерные для домов старого фонда. Например, во многих новостройках коммуникации расположены под крышей. Поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты позволяют полностью устранить проблему сквозняков.

Единственным риском для жильцов квартир на верхних этажах является поломка лифта. Но согласно законодательным нормам, в подъездах многоэтажных новостроек не может быть меньше двух лифтов. Вероятность того, что все лифты выйдут из строя в одно и то же время, очень мала. При этом, квартиры на последних этажах имеют множество преимуществ. Это хорошая инсоляция, вид из окна, отсутствие шума и риска затопления от соседей сверху, а также чистый воздух.

Плюсы и минусы квартир на верхних этажах

Квартиры на верхних этажах пользуются популярностью по нескольким причинам: хороший вид на окрестности, лучше освещение (перед окнами нет крон деревьев, которые могут перекрывать поступление солнечного света в помещение), а также отсутствие соседей над головой. Все это в значительной степени повышает комфорт проживания в квартире, но есть и очевидные минусы такого расположения жилья.

Пожалуй, основным недостатком верхних этажей является возможность поломки лифта. Если вы живете в многоэтажном доме, преодолевать от 10 и более этажей вам придется пешком. Согласитесь, это не самый оптимальный вариант, когда вы несете тяжелые сумки из магазина или нужно поднять в квартиру велосипед. Второй минус — возникновение происшествий, таких как пожаров и задымлений, повышает сложность эвакуации (лифты при пожарах отключают, а даже если они работают — пользоваться ими категорически не рекомендуется).

Заключение!

Жить на 15 этаже или на первом? Как же выбрать правильный вариант согласно предпочтения каждого члена Вашей семьи? Что тут скажешь? Любоваться красивой панорамой с последнего этажа будет не очень приятно, если придется вручную затаскивать детскую коляску с малышом на руках.

Возможно, Ваш выбор будет основываться на стоимости жилища, тогда самыми подходящими для Вас станут первые этажи, тем более, если Вы планируете сдавать помещение в аренду, прочее.

Всего-навсего Вам нужно взвесить все за и против, посоветоваться с родными и близкими, лично участвовать при осмотре каждого помещения, а не доверять это дело посредникам! Делайте правильный выбор и живите в новой квартире долго и счастливо!

СМОТРИТЕ ВИДЕО: На каком этаже лучше жить

https://www.youtube.com/watch?v=pfGTSXgEPg8Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: На каком этаже лучше жить (https://www.youtube.com/watch?v=pfGTSXgEPg8)

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий