«Золотая виза» за полмиллиона евро
Те, у кого есть от 250-500 тыс. евро, могут рассчитывать не только на приобретение ликвидной недвижимости, но и на получение вида на жительство, который со временем дает право на гражданство в Европе.
Так называемые «золотые визы» в обмен на инвестиции в Европе дают многие страны, в частности, Португалия, Греция, Испания, Мальта, Латвия, Кипр, Болгария. Правда, неизвестно как долго проживут такие программы. К примеру, недавно о сворачивании выдачи «золотых» виз в обмен на покупку недвижимости заявила Болгария. Как пояснил министр экономики Эмил Караниколов «проверка показала, что существенного экономического эффекта это не дает». В Болгарии, чтобы получить ВНЖ, нужно вложить в недвижимость не менее 500 тыс. евро.
Есть вопрос и по другим странам. В Еврокомиссии, в частности, считают, что Кипр, Мальта и Греция слишком часто выдают «золотые визы» гражданам из постсоветского пространства. Из-за этого, якобы, учащаются случаи отмывания денег, коррупции и различных преступных схем. В Великобритании по этой же причине с начала 2018 года приостановили выдачу виз для инвесторов. Ее могут возобновить в этом году, но только после тщательного аудита финансового состояния потенциального инвестора независимой британской компанией.
Впрочем, впрыгнуть в последний вагон все еще можно. Как рассказал руководитель агентства «Мигронис» Анатолий Летаев, получить ВНЖ, к примеру, в Португалии можно, купив жилую или коммерческую недвижимость стоимостью не ниже 500 тыс. евро. «При этом можно приобрести несколько объектов — главное, чтобы итоговая сумма сделки была не ниже необходимой. Возможна и более бюджетная покупка — в объекты старше 30 лет достаточно инвестировать 350 тыс. евро. Правда, такая недвижимость может потребовать значительных затрат на восстановление, да и продать ее в будущем может быть нелегко. Срок необходимого удержания недвижимости (до продажи) — 5 лет», — рассказал Летаев.
Стоит отметить, что на 500 тыс. евро в Португалии особо не разгуляешься. За такие деньги можно купить, к примеру, офис площадью 100 кв.м в центре Лиссабона, который в последующем можно сдавать в аренду примерно по 2-3 тыс. евро в месяц. Четырехкомнатные апартаменты в центре Лиссабона потянут почти на 700 тыс. евро.
Похожие цены на недвижимость и условия получения ВНЖ в Испании. Правда, там не разрешается продавать жилье. Точнее, инвестор может менять объекты, но всегда оставаться при недвижимости. Зато из-за более развитого туризма, есть возможность больше зарабатывать на аренде, чем в той же Португалии.
Место расположения и инфраструктура
В России: Большинство новостроек в крупных городах России строятся в спальных районах, часто за кольцевой дорогой (если она есть).
В Германии: Кольцевые дороги вокруг городов в Германии встречаются нечасто. Граждане, благодаря развитой инфраструктуре, часто может жить и совсем рядом с центром города. Поэтому иногда новые дома появляются на месте снесённых старых строений или просто при наличии свободной земли. Правда, не везде: например, в Мюнхене, наоборот, дефицит и дороговизна земельных участков вынуждают вести массовую застройку на окраине или за чертой города.
В России: При возведении нового жилого комплекса застройщик за свой счет создает минимальную необходимую инфраструктуру – дороги, детские площадки, садики. Огороженная территория, подземный паркинг, бассейн и т.п. – не являются обязательными опциями для типового жилья.
В Германии: Кроме непосредственно ведущих к дому подъездов и дорожек застройщик лишь иногда предусматривает в проекте подземный гараж. В остальном обычно нет необходимости. Ведь в непосредственной близости к центру застройки как правило имеются и садики, и детские площадки.
В некоторых городах Германии подземный паркинг с обязательным местом под каждую квартиру, нормы по тепло- и шумоизоляции здания, полностью законченная территория комплекса являются обязательными при получении разрешения на строительство многоквартирного дома. А вот такие опции, как бассейн или консьерж-сервис не являются обязательными, поскольку существенно увеличивают эксплуатацию здания и, как следствие, величину коммунальных платежей.
Новостройки Испании
Жилищный сектор Испании с 2008 года переживает тяжелую рецессию. За время кризиса вдвое рухнули не только цены, но и темпы строительства. В условиях слабого спроса и большого количества (счет ведется на сотни тысяч домов и квартир) нераспроданного жилья девелоперы не могли стартовать с новыми проектами.
В 2015 году началось восстановление, которое не обошло стороной и строительный сектор. Активность компаний, особенно в крупных городах и на побережье, за год выросла на 35%, а значит расширился и выбор у покупателей, которые подыскивают новостройки в Испании.
В курортных городах не принято строить высотные здания, редкий комплекс превышает пять этажей. Дробить жилплощадь на мелкие помещения также не любят – найти 30-метровую студию в Испании можно, но это скорее редкость. Большинство квартир имеют полноценные спальни, просторные балконы, лоджии, террасы, общая площадь составляет хотя бы 50 «квадратов». Апартаменты сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой, в элитных комплексах – нередко «под ключ».
Испания – курортная страна. А значит, местный рынок рассчитан на покупателей «вторых домов», которые приезжают сюда на отдых. В большинстве новых комплексов будет бассейн, детская площадка, ухоженный сад, подземный паркинг. Часто – тренажерный зал и сауна. Иногда – сервис уровня пятизвездочной гостиницы.
От качества инфраструктуры, в том числе, зависит стоимость. Чем больше услуг – тем, понятное дело, дороже. Но не только от этого. В Испании огромный разброс цен в зависимости от региона, даже если мы будем смотреть только на интересное иностранцам побережье Средиземного моря. Например, в пригородах Барселоны за квадратный метр в новостройке надо заплатить минимум €3000, а на юге Коста-Бланки, в окрестностях Аликанте, можно найти предложения и за €1200 за «квадрат».
Новостройки Греции
Греческий рынок недвижимости прошел через такой же глубокий кризис, как и испанский, но в отличие от последнего еще не смог твердо встать на ноги. Темпы строительства уже не падают на 20-30% в год, как это было в 2010-2013 гг., но все еще не растут.
Местные девелоперы пока не могут предложить широкий выбор проектов, но, конечно, полностью отрасль не замерла. Потихоньку строятся небольшие комплексы и новую квартиру все-таки можно подыскать. Кроме того, в Греции продается много так называемой «новой вторички» – эти комплексы застройщики сдали в эксплуатацию 3-5 лет назад, однако квартиры в них до сих пор полностью не распроданы.
Почти все новостройки Греции – малоэтажные жилые дома. Даже в крупных городах есть ограничения по высоте зданий, а в поселках строить многоквартирные дома выше двух этажей и вовсе запрещено. Квартиры обычно имеют совмещенную с гостиной кухню – площадь этого помещения часто превышает 20 кв. м, зато спальни маленькие – по 9-10 кв. м.
В Греции, как и в других теплых странах, можно купить не только квартиру в рядовом городском доме, но и апартаменты в курортном комплексе. Помимо персональной жилплощади там будет обширная инфраструктура – охраняемая территория с бассейном, садом и детскими площадками. Подземный паркинг – обязательный элемент всех новостроек. Квартиры обычно сдаются с отделкой, оборудованной кухней и санузлом.
Цены на недвижимость в Греции продолжают снижаться. За 2015 год средний спад по стране составил 5%, с 2008 года – уже более 40%. Сегодня цены на квартиры в новых домах на побережье стартуют от €1500 за кв.м.
Новостройки Болгарии
Темпы строительства в Болгарии увеличиваются. В 2015-м число разрешений на возведение жилья выросло на 11%, а количество апартаментов в них – на 35% по сравнению с прошлым годом. Большинство новых зданий появятся в крупнейших городах, Софии и Пловдиве, а также на побережье Черного моря, в окрестностях Варны и Бургаса
Регулярно застройщики обращают внимание и на горнолыжные курорты – Банско, Пампорово, Боровец
Новостройки Болгарии, если речь идет о курортном жилье, – обычно малоэтажные комплексы с огороженной территорией, на которой есть, как минимум, детская площадка и бассейн. Не все здания на курортах Болгарии подходят для круглогодичного проживания – многие рассчитаны только на отдых во время купального сезона. Поэтому и площади небольшие, 70% квартир в них студии или апартаменты с одной спальней. Встречаются и совсем бюджетные варианты – крохотные студии, в которых нет даже кухонной зоны, они больше похожи на номера в гостиницах, чем на отдельные квартиры.
На курортах, морских и горнолыжных, принято сдавать новостройки в эксплуатацию с отделкой, чтобы покупателю оставалось только мебель купить. В Софии таких требований нет: большинство квартир переходят к покупателю без межкомнатных дверей и напольного покрытия. Но как в столице, так и на курортах растет спрос на так называемые «евродвушки» и «евротрешки» – квартиры, в которых кухня совмещена с гостиной – 90% новых объектов именно такие.
Цены на болгарские новостройки в последние годы остаются стабильными. Квадрат жилья на море будет стоить от €700, в комплексах класса люкс – от €1000. В столице дороже – новая квартира вряд ли будет стоить меньше €1000 за «квадрат», на горнолыжных курортах дешевле – из по €500 за кв. м можно найти приличные варианты.
Ипотека и цены
В России: Каждая вторая квартира в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге до 2015 года покупалась с помощью ипотеки. Сейчас доля сделок с ипотекой сократилась. Ставки на кредиты без государственной поддержки выросли до 15-16% годовых при первом взносе 30-50%.
В Германии: Кредитование недвижимости распространено намного больше, чем в России. В отдельных населенных пунктах почти 95% сделок проводится с помощью ипотеки. Этому благоприятствуют, прежде всего, низкая процентная ставка (2,5-4%) и более надежная экономическая ситуация, дающая людям уверенность в завтрашнем дне и в долгосрочном сохранении своего дохода. Банк обычно финансирует 40-50% от стоимости недвижимости.
В России: С 2008 по 2014 годы по мере возведения здания – от стадии котлована до сдачи в эксплуатацию – стоимость квартир возрастала на 30% и более. Сейчас рост цен замедлился.
В Германии: Рост цен на недвижимость в процессе строительства исключен, так как все параметры и суммы заранее оговариваются в двухстороннем договоре, а инфляция не настолько существенна, чтобы только за счет нее ощутимо сократить заранее запланированную прибыль компании-застройщика.
Типовые характеристики
В России: Более 50% квартир в новостройках масс-маркета в крупных городах РФ – малометражки, студии и однушки, площадью до 45 кв. м. Планировки типовые: кухни – до 10 кв. м, потолки – 2,5-2,7 м. Растет популярность «евродвушек» – небольших квартир, в которых гостиная объединена с кухней.
В Турции: Инфраструктура, планировка, квадратура предлагаемых квартир в новых комплексах напрямую зависит от региона. В курортных районах в большей степени преобладают комплексы с большой площадью – от 50 кв. м. В таких новостройках обязательно присутствуют бассейн, сауна, хамам. Что касается более промышленных городов, где цена не землю и соответственно недвижимость выше, то предлагаются более компактные варианты планировок. Для Турции объединение кухни с гостиной не является новшеством, это скорее закономерность планировки.
В России: Новостройки в крупных городах РФ – высотные здания, от 10 этажей и выше. Малоэтажное строительство в черте города не распространено.
В Турции: В Турции принято «ступенчатое» градостроительство. Цена на недвижимость напрямую зависит от вида из окна, и если есть вид на море, то она может значительно возрастать. Потому чем ближе к морю находится здание, тем ниже будет его этажность. Самые элитные новостройки в пределах 50 метров от моря строятся высотой не выше четырех этажей. Новостройки из разряда высоток возводятся на второй и третьей линии. И даже они не бывают выше девяти этажей.
В России: Квартиры в новостройках эконом-класса в крупных городах России сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку. Сдача квартиры «под ключ» с мебелью и техникой не распространена.
В Турции: Все квартиры сдаются в «чистовом» виде. Сдача «под ключ» не редкость, и те клиенты, которые не хотят тратить время на поездки по магазинам, вполне могут подобрать мебель и технику по каталогам. Застройщики некоторых элитных новостроек предоставляют такую услугу для своих покупателей.
Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости – Eвропа
Россияне начинают избавляться от зарубежной недвижимости
09.12.2019 – Раздел: Рынок недвижимости /
Эксперты рассказали об основных причинах того, почему россияне стали активнее избавляться от жилья за границей.
09.03.2016 – Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Юлиан спрашивает: «В зарубежных прайсах недвижимости вижу «condo» и «apartment». В чём их отличие? Так и не понял до конца, в чём их различие? Что из них лучше? «Кондо» это общага? Если куплено «кондо», какими недостатками оно обладает, и какими существенными плюсами»?
Недвижимость на Кипре: подводные камни при покупке
16.03.2016 – Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)
26.02.2016 – Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря – это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
Недвижимость на Кипре: плюсы и минусы
14.01.2016 – Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Читатель нашего портала спрашивает: “Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?”
Альтернативы гражданству Евросоюза
Вы не хотите или по каким-либо причинам не можете получить гражданство одной из европейских стран? А без свободного доступа к определенному государству вы просто не сможете контролировать свою недвижимость? В таком случае непременно присмотритесь к гражданству государств Карибского бассейна или Вануату. Порог инвестиции здесь ниже, чем в европейских странах: невозвратное инвестирование в фонд — от $100 тыс., возвратное инвестирование в недвижимость — от $200 тыс.
Преимущества гражданства за инвестиции Карибов или Вануату:
- свободное посещение стран Шенгенской зоны;
- свободное посещение Великобритании;
- возможность получить долгосрочную визу в США или Канаду;
- в некоторых случаях возможность получить бизнес-визу Е-2 в США.
В зависимости от конкретной страны могут быть дополнительные преимущества при получении того или иного гражданства
Однако обратите внимание, что Карибы часто подвергаются разрушительному воздействию ураганов. По этой причине многие инвесторы отказываются от идеи покупать там недвижимость, а просто инвестируют в фонд правительства и пользуются благами приобретенного гражданства
Определяемся с целью инвестирования за рубежом
Для того чтобы выгодно вложить средства в недвижимость за рубежом, прежде всего необходимо определиться с целью. Рассмотрим возможные варианты.
- Отдых и проживание. Если вы планируете приобрести недвижимость, чтобы проживать в ней (периодически или постоянно), то все зависит от ваших личных предпочтений. Так, большинство инвесторов выбирают государства с выходом к Средиземному морю. При этом один из лучших вариантов — покупка объекта на Мальте.
- Предоставление в аренду. Инвесторам, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, стоит присмотреть варианты в популярных туристических странах. Лучше всего выбирать такие государства, которые посещаются туристами круглый год. Только в этом случае вы наверняка будете уверены в прибыли. Для подобных целей стоит присмотреть недвижимость в Испании, Португалии, на Кипре и опять-таки на Мальте.
- Получение долгосрочной прибыли. В данном случае придется как следует проанализировать экономическую стабильность страны вашей будущей недвижимости. Это необходимо для того, чтобы вы были уверены в постоянном росте цен на приобретенный вами объект. Так, стоимость недвижимости медленно, но верно растет в Европе: в Германии, Англии, Австрии, Нидерландах, Швейцарии и Швеции. Наибольшую выгоду вы получите от недвижимости, построенной в столицах этих государств. Она принесёт доход от 4 % до 7 % в год.
Также предварительно решите, в какой вид недвижимости вы будете инвестировать. Этот момент непосредственно связан с целью приобретения. Если неправильно выбрать вид недвижимости, то в конечном итоге результат может разочаровать. Итак, существуют следующие варианты.
Инвестиция в жилую недвижимость. Этот вариант наиболее популярен. Главное его преимущество в том, что жилые объекты практически всегда востребованы. А значит, что будет постоянный доход. Однако гарантировать этого никто не может. По факту в некоторых случаях периодически происходят спады активности арендаторов, из-за чего недвижимость будет простаивать. Кроме того, при покупке подобного объекта придется следить за жильем (ремонт, различные мелкие работы и т.д.), а также постоянно контактировать непосредственно с арендаторами
По этой причине важно иметь свободный доступ в страну, где вы приобретаете недвижимость
Инвестиция в коммерческую недвижимость. Данный вид объектов подразумевает приобретение офисных, складских и торговых помещений. Их, как правило, сдают в аренду, или перепродают. Такой вариант недвижимости приносит более стабильный доход, чем инвестирование в жилое строение. Однако и в этом случае придется активно заниматься объектом и общаться с арендаторами. Необходимо будет постоянно решать какие-либо вопросы. Кроме того, коммерческая недвижимость также требует периодических ремонтных работ, замены оборудования и прочее.
Проект Wyndham Halcyon Retreat во Франции
Этот проект сначала мне понравился эмоционально. Он расположен в регионе Лимузен в Центральной Франции. Это тихий, чистый, зелёный регион со множеством озёр всего в нескольких часах езды от Парижа.
Проект – пятизвёздочный гольф- и спа-комплекс с коттеджным посёлком. Комплекс строится на территории в 1 млн кв. м рядом с действующим отелем со столетней историей.
Предлагается несколько вариантов приобретения недвижимости: купить в полную собственность (от €224 тыс.) или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании. Для покупки доступны студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также виллы.
– Чем подтверждается надёжность проекта Wyndham Halcyon Retreat?
– Halcyon Developments Group – британская компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость с 2003 года. В их портфолио более десяти успешно реализованных проектов в Албании, Болгарии, Малайзии, Бразилии, США и теперь во Франции.
Управлять проектом будет Wyndham Hotels & Resorts – международный оператор, у которого более 9 тыс. отелей по всему миру. Попасть в его базу – большое преимущество для комплекса. Контракт на управление с отельным оператором заключён на 20 лет.
– Как оформляется доля и какие обязательства появляются у владельца при её перепродаже?
– На каждые апартаменты в Великобритании (стране принадлежности компании) регистрируется акционерное общество, в уставе которого прописано 13 долей. При покупке доли инвестор становится полноправным совладельцем этой недвижимости.
Можно купить одну или несколько долей. Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230. Это стоимость одной доли в квартире-студио.
Далее заполняется форма бронирования и оплачивается депозит €500 за фракцию. Депозит является возвратным в случае, если в течение 14 дней инвестор передумал вкладывать средства в проект.
После того как компания получила депозит, высылается квитанция и заполненный контракт. Договор подписывается покупателем, сканируется и пересылается обратно. После подписания контракта двумя сторонами инвестор получает инвойс с указанной на нём суммой исходя из количества выбранных долей в проекте.
Далее инвестор делает денежный перевод, после чего по почте получает оригинал договора и сертификат членства в компании. Владение долей подтверждается этим сертификатом.
Доходность (в евро) заявляется в размере 5–8% годовых от инвестируемой суммы и гарантируется контрактом. Процент зависит от срока действия договора.
Что касается обязательств, то необходимо платить налог на прибыль с аренды в той стране, резидентом которой собственник является. В случае обратного выкупа из бонуса нужно будет вычесть 7% в виде выплат британского налога. Условно, если вы купили за €100 тыс., а продали за €130 тыс., то с €30 тыс. в виде налогов будет выплачено €2100.
– Нужно ли открывать налоговый номер во Франции, чтобы получать выплаты?
– Не нужно. Собственники получают доход на счета, открытые в своих странах. Выплаты ежеквартальные.
– Насколько важно присутствие юриста при заключении сделки?
– Привлекать юриста или нет – личное решение инвестора. Драфты контрактов на владение и управление могу предоставить для изучения заранее, в том числе на русском языке.
Если кто-то посчитает, что консультация юриста ему необходима, мой совет – обращаться к тому, кто разбирается в британском праве.
– Даёт ли совладение в данном проекте право собственникам отдыхать на территории комплекса?
– Да, с 1 октября 2020 года собственник имеет возможность отдыхать бесплатно две недели в год. Каждые последующие семь дней будут стоить полпроцента годовой доходности. То есть, если заявленная доходность 6% годовых, отдохнув дополнительно ещё две недели, инвестор заработает за год на процент меньше.
– В чём плюсы и минусы инвестирования в данный проект?
– Важный плюс проекта в том, что он рассчитан на местных жителей, а также поклонников гольфа, в том числе из Великобритании, и их семьи (в соседнем городе есть аэропорт, принимающий лоукостеры из Соединённого Королевства). Также здесь низкий вход, гарантированная доходность, возможность проживать бесплатно две недели в год в своих апартаментах и выйти из проекта через десять лет. Правда, есть своё «но». Доходность и успешность проекта в целом зависит от работы управляющей компании.
Из истории долевого строительства
Немного истории не помешает. И так, долевое строительство зародилось в Аргентине во времена правления Рауля Альфонсина (1983-1989 годы). Картина той поры вырисовывалась нелицеприятная: финансовая нестабильность, гиперинфляция, бедность и нищета большинства населения.
Вдобавок войны, которые вспыхивали с незавидной регулярностью. Все это вынуждало правительство предпринимать шаги по урегулированию ситуации и в экономике, и в стране в целом.
Однако в свете экономического кризиса проведение реформ было неактуально. Поэтому попытка заменить обесцененную денежную единицу песо на аустраль не привела к положительному результату и не способствовала стабилизации обстановки.
Новая валюта продолжала девальвироваться – за семь лет своего существования аустраль испытал двенадцать деноминаций. Это позволило аргентинским банкам отказывать в выдаче любых долговременных кредитов: из-за высокой инфляции в национальной валюте они были убыточны, а давать заем в иностранной валюте было запрещено аргентинским законом.
Рождение долевого строительства
В 1985 году Рауль Альфонсина принял решение, благодаря которому в жизнь стала воплощаться программа под названием «Строительство по справедливости». В соответствии с данной программой было создано специальное общество, которое принимало денежные взносы от граждан, направляемые непосредственно на поддержку строительства жилья застройщиком.
Взамен же население получало квадратные метры жилья, эквивалентность которых соответствовала внесенной сумме.
При этом, осуществленная сделка между гражданами и застройщиком получала регистрацию в виде выдаваемых акций. Накопив их, люди могли получить крышу над головой. Предложенная схема оказалась удобной и доступной.
Благодаря ей простые люди получили возможность расплатиться за жилье в рассрочку вплоть до окончания строительства. Это способствовало росту популярности данной программы и увеличению числа собственников квартир с 2% до 21%.
Жилой комплекс эконом-класса
Долевое строительство в Латинской Америке
Программа «Строительство по справедливости» и положительный опыт, наработанный в долевом строительстве в Аргентине, дал толчок для бурного развития «долевки» других странах континента. В Чили, например, долевое строительства так называемых доходных домов для получения прибыли оказалось очень успешным.
А вот в Сальвадоре инвестиционное строительство и сами инвесторы из-за финансовых махинаций, проводимых под видом долевого строительства, остались и без денежных средств, и без крова.
Долевое строительство по-европейски
Совершенно по-новому и более качественно долевое строительство объектов недвижимости начало развиваться в Великобритании. Благодаря инициативе британских финансовых корпораций эта идея стала широко применяться в Египте, Кувейте и ОАЭ. Именно там многие британские строительные компании осуществляли свою деятельность по возведению разнообразных объектов недвижимости.
На этот раз, британские фирмы пошли своим путём. Они не стали создавать специальные акционерные общества или кооперативы, которые продавали акции, доли или паи. Они сразу стали продавать квадратные метры конкретного будущего жилья, что, в свою очередь, гарантировало окупаемость до начала строительства. Такая схема оказалась успешной и действенной.
Новостройка комфорт-класса
