Транспортная доступность и парковки
Тем не менее, в целом Ботанический микрорайон в плане транспортной доступности расположен весьма удачно. Из него удобно выезжать как в центр Екатеринбурга, так и в сторону пригорода. Плюс доступность всех видов городского транспорта. Даже из самой отдалённой точки до станции метро можно дойти за 20-25 минут. Впрочем, есть у Ботаники и слабые места – неудобный проезд внутри жилых кварталов и дефицит мест для парковки.
Но даже сложная местная география меркнет на фоне проблем с парковками.
Эксперты замечают, что такое преимущество Ботаники, как удобное транспортное положение, со временем может исчезнуть.
Застройщик и управляющая компания
Застройщик. ЖК «Новая Ботаника» — один из проектов группы компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург». Компания основана в 2013 году и начала свою деятельность с возведения ЖК Das Haus и ЖК «Белорецкий» в районе Южного Автовокзала. Те стройки закончились в 2017 году. Сейчас компания строит клубный дом Riviera в районе цирка и ЖК «Сказы Бажова» на Щербакова. В планах — строительство еще двух жилых кварталов на Уралмаше и в Чкаловском районе. В абсолютных выражениях — это 132 500 м2 построенного и 104 800 м2 строящегося жилья. Это много: полторы тысячи средних по площади квартир, шесть многоподъездных домов.
У застройщика есть аккаунт на Флампе, но отзывов там пока никаких нет. Зато на конкретный ЖК «Новая Ботаника» отзывы найти можно, например, на . Хвалят «Новую Ботанику» за близость инфраструктуры и цены, ругают или сомневаются, стоит ли покупать здесь жилье — из-за близости Объездной дороги, улицы Титова.
«Группа ЛСР» на Урале. Новый проект на ВИЗе и старт работ на бывшей площадке завода ЖБИ
«Группа ЛСР» на Урале в 2021 году продолжит возводить шесть жилых коплексов в разных частях Екатеринбурга. Это «Цветной бульвар» в Пионерском, где уже построено четыре дома, а три – находятся в стадии строительства. Данный проект планируется завершить к 2024 году. В жилом комплексе «Флагман» на ВИЗе в будущем году будут сданы две секции последнего дома. Аналогичная история с «Рассветным» на ЖБИ, где будет в 2022 году построен заключительный дом в составе комплекса. Кроме того, продолжается активная застройка микрорайонов «Мичуринский» на Широкой речке, «Меридиан» в Академическом, «Хрустальные ключи» в Компрессорном.
В 2021 году стартуют продажи новых домов в жилых комплексах «Цветной бульвар», «Мичуринский», «Меридиан» и «Хрустальные ключи».
Как подчёркивают в «Группе ЛСР», застройка площадки завода ЖБИ не означает ликвидацию предприятия. Завод будет продолжать работать в полную силу. Просто после модернизации оборудования и оптимизации производственных процессов, освободилась часть площадей. Именно эти площади ушли под застройку.
Подъезд
Входная группа. Двери в подъездах прозрачные, можно видеть входящих и выходящих жителей, улицу. Входные группы состоят из нескольких тамбуров, что позволяет дополнительно сохранять тепло зимой. Вход на уровне земли, без ступеней. Общие коридоры и лифтовые холлы оформлены с использованием «фирменного» цвета дома — зеленого, розового, красного.
В подъездах оборудованы колясочные. В «Изумрудном» доме правила проживания отдельно оговаривают, что держать в них можно только коляски. Беговелы, самокаты, велосипеды, снегокаты и прочий инвентарь жители должны хранить в других местах.
Жилой квартал «Мельница»
Уникальный жилой комплекс «Мельница» расположен в центре Екатеринбурга, в квадрате улиц Свердлова, Челюскинцев, Мамина-Сибиряка и Азина.
До станции метро «Уральская» дорога пешком займет 9 минут. Расстояние до центра города — 1,8 км.
Композицию квартала составляют три жилых дома переменной этажности и архитектурная достопримечательность со 100-летней историей — объект культурного наследия «Мельница Борчанинова — Первушина».
Все здания квартала имеют общую дворовую территорию с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха для всей семьи, подземным паркингом и, в сочетании с коммерческими помещениями, расположенными в составе жилого квартала, образуют полностью самодостаточную экосистему для комфортной жизни.
Первая очередь квартала уже введена в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, а весь комплекс будет сдан до конца 2021 года. На текущий момент в продаже осталось чуть больше 30 квартир, это менее 4% от всего жилого фонда квартала.
На первом этаже жилого дома № 3 расположены четыре эксклюзивные двухуровневые квартиры с собственными террасами. Это оригинальное решение для семейной пары или креативное пространство для творческого человека.
Дом и район
Для автомобилей в ЖК предусмотрено 633 места в трёхуровневом подземном паркинге. Правда, жильцы говорят о невысоких потолках боксов: вряд ли туда войдёт внедорожник типа Land Crouser. Цена за машиноместо – 2 500 000. Немало, однако, если учесть, что ни во дворе, ни поблизости машину ставить негде…
Кстати, о дворе. Он огороженный, совсем небольшой и практически лишённый зелени. Недостаток этот компенсирует шаговая доступность прохладных зелёных аллей Воронцовского парка: он же, отчасти, компенсирует не лучшую экологическую обстановку района.
«Дирижабль» имеет свою инфраструктуру. Она отвечает его статусу ЖК бизнес-класса: это SPA-салон, несколько магазинов, рестораны, детское дошкольное учреждение и школа иностранных языков. Есть и автомойка, что, конечно, удобно для владельцев машин. Как всё это функционирует, сейчас сказать трудно. Однако задумки неплохие, удобные и для очень занятых и, особенно, для «детных».
В целом, «Дирижабль» – проект очень амбициозный, как, впрочем, и всё у «Ташира». Однако имя застройщика, в данном случае, – определённый гарант надёжности и качества. Поэтому и цены в комплексе, откровенно скажем, кусаются. С другой стороны, по свидетельству тех, кто квартиры уже приобрёл, менеджеры компании подходят к каждому клиенту индивидуально и реальным покупателям в конкретных случаях стоимость снижают. Поэтому, если вы “ЗА” статус, доступное местоположение и виды на Юго-Запад столицы – вам в «Дирижабль»!
Где находится и как доехать?
В непосредственной близости от «Дирижабля» пересекаются улицы Профсоюзная и Намёткина. Это очень бойкое место, с отличной транспортной доступностью: автомобилистам удобно будет выезжать как в центр, так и за город. Посудите сами, всё под боком: в 5 километрах выезд на ТТК, в 7 – на МКАД. Профсоюзная ведёт в сердце столицы и имеет развязку с Калужским шоссе.
Станции метро «Новые Черёмушки» и «Калужская» расположились в шаговой доступности, мимо ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. А ещё ходят упорные слухи об открытии в 2019 году станции метро «Зюзино», что существенно увеличит возможности тех, кто обходится общественным транспортом.
Конечно, у каждой медали есть и обратная сторона: автомагистрали рядом с домом – это плотный автомобильный трафик, пробки, шум, грязь и загазованность. Но тут уж – кому что важнее: иметь возможность быстро доехать в разные точки Москвы или дышать чистым воздухом. «Tertium non datur», как говорили древние, третьего не дано.
ЖК iTower
Инновационные башни iTower — уникальный проект жилой недвижимости в границах улиц Белинского, Циолковского, Цвиллинга.
До станции метро «Чкаловская» дорога пешком займет 15 минут. Расстояние до центра города — 3,8 км.
ЖК представляет собой две 32-этажные башни, которые оснащены системой «Умный дом». Это круглосуточное видеонаблюдение, вход по отпечатку пальца, датчики контроля протечек в квартирах, умные счетчики, отправка заявок в сервисную компанию, онлайн-оплата ЖКУ.
В комплексе реализованы 16 уникальных и эргономичных планировок на любой вкус с высокими потолками — 2,7 м. В квартирах iTower установлены премиальные немецкие окна Schüco с пятикамерным профилем. А витражное остекление AGC — еще один гарант тишины и сохранения тепла в доме.
Авторский дизайн интерьера лобби и эргономично организованные функциональные общественные пространства позволят с комфортом ожидать близких и проводить встречи за чашечкой кофе. А сервисы, расположенные в обеих башнях, такие как частный детский сад, кофейня, оптика и продуктовый магазин на первом этаже паркинга, помогут сэкономить время. Для удобства жителей в комплексе также предусмотрены колясочные, где каждый может оставить на хранение велосипед, самокат, сноуборд и так далее.
В башнях iTower можно не беспокоиться за безопасность: двор закрыт от потока автомобилей и посторонних. Расположив детскую площадку, выполненную из эко-материалов, в зоне без активного движения машин, мы создали комфортное и безопасное место для игр. Кроме того, отвечая на потребность микрорайона, перед западной башней расположится уютный сквер с крупномерными деревьями и удобными скамейками. Так у местных жителей появится дополнительная точка притяжения.
Рядом с башнями iTower расположен вместительный наземный паркинг, шлагбаум которого открывается автоматически, считывая госномер автомобиля. А для любителей спорта на крыше паркинга есть отличная воркаут-площадка, которая позволит всегда поддерживать себя в форме.
Концепция Дельты
Комплекс располагается на углу улиц Просторная-Водоемная около выезда на Кольцовский тракт. ЖК включает 25-этажный дом-свечку на 264 квартиры с коммерческими и торговыми помещениями на первом и цокольном этажах, а также 5-уровневый наземный паркинг.
На придомовой территории будут организованы детская площадка, рассчитанная на разные возрастные категории, спортивные площадки, места для отдыха. Для озеленения двора запланированы посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов.
Паркинг рассчитан на 132 машиноместа, помещение для охраны и место для хранения снегоуборочной техники. Сейчас паркоместо в нем можно купить от 300 000 ₽. Около дома предусмотрены открытые гостевые парковки на 27 машиномест.
Мимо дома, через улицу Водоемная, проходит железнодорожная ветка. От Кольцовского тракта, на который выезжают по Просторной, комплекс закрывает трехметровый забор. Со стороны двора ЖК граничит с жилыми домами.
История Екатерининского дворца в Пушкине
Строительство
Когда-то на месте Екатерининского дворца находилась усадьба зажиточного шведа. Но, в результате Северной войны эти места перешли во владение Российского государства. Через некоторое время Петр Великий, подарил эту усадьбу Марте Скавронской, которая впоследствии приняла православие и стала Екатериной Алексеевной. Затем она стала женой Петра I.
Большой Царскосельский дворец 1755-1761. Гравюра по рисунку М.Махаева
Чтобы усадьба соответствовала императорскому статусу, Екатерина I велела возвести дворец с 16 комнатами. В 1717 году к строительству приступил Иоганн Фридрих Браунштейн – немецкий архитектор, который также работал над возведением Кронштадта и Большого Меншиковского дворца. Но он не единственный, кто построил Екатерининский дворец в Царском Селе – дворец неоднократно перестраивался, пока не обрел нынешний внешний вид.
Читать еще: Цена билета и режим работы дворца в 2021 году
Перестройка
Когда Елизавета Петровна взошла на престол, она приказала сделать дворец просторнее и роскошнее, и поручила это русским архитекторам. За работу взялись Михаил Земцов, Андрей Квасов и Савва Чевакинский. Именно они расширили дворец до современных масштабов, достроили некоторые корпуса, изменили интерьеры церкви и Тронного зала. Именно в это время внешний и внутренний облик дворца приобрел привычный вид.
Но на этом перестройка не остановилась. В 1752 году Елизавета Петровна поручила Бартоломею Франческо Растрелли вновь изменить дворец. Строительные работы длились 4 года, и появился дворец в стиле Русское барокко. На позолоту деталей интерьера и экстерьера ушло более 100 килограммов золота, а перед дворцом появился парк.
История Екатерининского дворца при Екатерине Великой
Елизавета Петровна перед смертью велела позолотить все статуи в парке. Екатерина Великая, став владелицей дворца, велела соблюсти волю покойной императрицы. Однако, уже после того, как несколько статуй были позолочены, она узнала стоимость такой работы, и тут же велела прекратить их.
Во время своего правления императрица переделывала стиль и особенности планировки Екатерининского дворца так, чтобы он стали более удобными для жизни и скромными, конечно, насколько это было под стать императрице. В этом ей помогал Чарльз Камерон, который создал Арабесковую и Лионскую гостиные, Китайский зал, Купольную столовую, Серебряный кабинет, Синий кабинет и Опочивальню.
Екатерининский дворец во время Великой Отечественной войны
Великая Отечественная война – самая скорбная страница в истории дворца. Хотя, на самом деле, еще до начала войны императорская резиденция требовала реставрации, поскольку он пострадал во время революции 1917 года и Гражданской войны. Она как раз только началась в 1940 году: расчищали фасады, чтобы узнать оригинальный цвет краски, укрепляли лепнину, делали замеры. Вместе с этим к реконструкции готовили Янтарную комнату, поскольку окаменевшая смола пересохла и потемнела в некоторых местах, как и связывающая камни мастика. Жизнь шла своим чередом, пока не объявили о войне.
Обстрелы города начались в 1941 году, в Пушкине начали возводить оборонительные сооружения, оборонительные окопы. Однако работница музея, Вера Владимировна Лемус, которая оставила дворец одна из последних, вспоминала, что ни один из объектов дворца не пострадал при первых обстрелах. В ночь с 16 на 17 сентября фашисты вошли в город, и дворец был обстрелян. В него попал снаряд, большая часть дворца была разрушена, некоторые – пострадали от огня.
В войну не удалось сохранить ни один зал, авиабомбы были в каждом помещении дворца, он неоднократно горел. К 1945 году это были руины. Эвакуация ценностей в Новосибирск началась в июле, как только стало известно о нападении, она продолжалась до сентября – предметы искусства вывозили под огнем, рискуя своей жизнью ради наследия. Многое спасти не удалось. Когда работники не могли вывезти ценности, они прятали их в подвал, надеясь осуществить план при первой возможности. Скульптуры закапывали в парке. К сожалению, все, что не успели эвакуировать до сентября – безвозвратно утеряно.
Многое вывезти было просто невозможно: обивку стен, резьбу, паркеты – то, что было частью дворца. К тому же, появлялись и мародеры – иконы были вырезаны, а паркетными досками топили печи.
Реконструкция началась сразу после войны – летом 1945. Продолжается она до сих пор – мастера кропотливо восстанавливают каждую деталь. Работы начались там, где сохранилось хоть что-то, это были залы, построенные Чарльзом Камероном. Все остальное было воссоздано.
Концепция
ЖК «Ботанический сад» строят на Т-образном перекрестке 8 Марта — Фучика, комплекс вплотную примыкает к обширной территории Ботанического сада УрО РАН. Раньше на застраиваемом участке располагался Ботанический рынок, который в 2017 году (после передачи участка под застройку) на Вторчермет. Комплекс находится на границе микрорайонов Ботанический и Южный автовокзал.
ЖК занимает площадь примерно 18 000 м², состоит из дома-«свечки» на 25 этажей, многоподъездного дома переменной этажности на 21–30 этажей и отдельно стоящего 8-этажного паркинга на 297 машино-мест с коммерческими помещениями на первом этаже. Сейчас стоимость парковочного места начинается от 750 000 ₽.
Цены в ЖК Дельта
Полтора года назад, когда стройка была уже в разгаре, агентства предлагали квартиры в ЖК «Дельта» по следующим ценам: студия от 26,8 м² стоила от 1 751 400 ₽ (≈65 350 ₽/м²), 1-комнатная квартира от 38,3 м² — от 2 117 500 ₽ (≈55 290 ₽/м²), 2-комнатная от 62 м² — от 3 410 000₽ (≈55 000 ₽/м²), 3-комнатная от 79 м² — от 4 345 000 ₽ (≈55 000 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на тот момент составляла ≈57 000 ₽.
В октябре 2020-го года в продаже у застройщика осталось еще какое-то количество квартир, в основном 2- и 3-комнатных и буквально три 1-комнатных. Студии можно было купить только на вторичном рынке. Сегодня 1-комнатная квартира площадью 51,9 м² продается за 3 088 050 ₽ (≈59 500 ₽/м²), 2-комнатная на 63 м² выставлена за 3 685 500 ₽ (≈58 500 ₽/м²), 3-комнатная на 79,3 м² предлагается за 4 639 050 ₽ (≈58 500 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра — примерно 59 000 ₽: она практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. Надо отметить, что на данный момент выкуплены, в первую очередь, все варианты квартир меньших размеров, то есть студии и небольшие 1-комнатные. Дом обещает быть молодежным.
На вторичном рынке в «Дельте» студию площадью 27 м² можно купить за 2 250 000 ₽ (≈83 330 ₽/м²), 1-комнатную квартиру на 39 м² — за 2 850 000 ₽ (≈73 080 ₽/м²), 2-комнатную на 63 м² — за 3 683 000 ₽ (≈58 460 ₽/м²), а 3-комнатную на 79 м² — за 4 714 100 ₽ (≈59 670 ₽/м²). В среднем квадратный метр на вторичном рынке в «Дельте» стоит ≈70 000 ₽, то есть на 19% выше, чем цены у «СУ-6»
При этом обращает на себя внимание тот факт, что цена квадратного метра в самых востребованных квартирах — студиях и небольших «однушках» — почти в 1,5 раза выше, чем у оставшихся квартир
Буквально в 3-5 минутах пешком в сторону будущей набережной расположен ЖК «Просторы» от Атомстройкомплекс, в котором начиная с 2017 года сдано уже 6 домов, а 2 еще строятся и будут закончены в конце 2020 года и в середине 2021 года. В этом ЖК сегодня можно купить в уже заселенных домах студию площадью 32 м² за 2 800 000 ₽ (87 500 ₽/м²), однокомнатная квартира, 38 м², выставлена за 3 450 000 ₽ (≈90 790 ₽/м²), двухкомнатную квартиру, 71 м², оценивают в 5 050 000 ₽ (≈71 125 ₽/м²), а трехкомнатную, 122 м², предлагают за 7 550 000 ₽ (≈61 885 ₽/м²). Средняя цена на вторичном рынке — около 78 000 ₽/м², она на 11% выше цены вторичного рынка и на треть выше нынешней цены в «Дельте», если покупать напрямую, хотя принципиальная разница этих жилых комплексов только в степени близости к будущей набережной и величине закрытого двора. Инфраструктура набережной, по сути, создается застройщиком «Просторов», и этим, в частности, объясняются более высокие цены в этом ЖК. Жильцы «Дельты» получат почти то же самое, но на 500 метров дальше и на треть дешевле.
Обращает на себя внимание, что цена на студии и небольшие 1-комнатные квартиры во всех новостройках Левобережного Уктуса значительно, почти в 1,5 раза, превышает цену на 2- и 3-комнатные квартиры. Если квадратный метр в квартирах для 1-2 человек стоит выше средней цены по Екатеринбургу, находясь почти на уровне околоцентральных районов или современных «спальников» типа Академического и Солнечного, то стоимость метра в «семейных» квартирах на четверть ниже средней по городу
Так рынок оценивает неудобное для семьи с детьми расположение жилого комплекса, удаленность от него образовательной и медицинской инфраструктуры.
Цены на квартиры:
- студия, 27 м², 2 250 000 ₽, ≈83 330 ₽/м²;
- однокомнатная, 39 м², 2 850 000 ₽, ≈73 080 ₽/м²;
- двухкомнатная, 63,5 м², 3 683 000 ₽, 58 000 ₽/м²;
- трехкомнатная, 79,3 м², 4 639 050₽, 58 500 ₽/м².
Социальная инфраструктура Ботаники
Сами жители Ботаники считают, что их район просто предназначен для семей с детьми. Для мам с колясками есть два пешеходных бульвара, кроме того, с коляской и детьми-дошкольниками можно днём ходить гулять в Ботанический сад (правда он закрыт в выходные). Кстати, походы в Ботанический сад и кормление тамошних белок – что-то вроде местной родительской традиции.
Следует отметить, что две из четырёх школ, расположенных на Ботанике, считаются престижными. Это школа №200 и лицей №180 «Полифорум». Они регулярно входят в рейтинг «200 лучших школ России», составляемый агентством RAEX (Эксперт РА).
Как замечает ведущий специалист ООО «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Инесса Булыгина, для любителей спорта, вышедших из школьного возраста Ботаника тоже удобный район, благодаря расположенному неподалёку спортивному комплексу «Уктус».
Также по теме:
Вторичная недвижимость Ботаники
Главная особенность рынка вторичной недвижимости Ботаники – единообразная застройка – панельные дома 141 и 137 серий по 10-12-16 этажей. Однако и в этих условиях покупатель может выбрать вариант получше из двух одинаковых (или почти одинаковых).
На вторичном рынке Ботаники есть своя «элитная недвижимость» – это в первую очередь несколько кирпичных домов, построенных в «последнюю волну» формирования микрорайона – в нулевых годах XX века. Речь идёт о многоэтажках по ул. Академика Шварца №№ 4; 6/1; 8/1 и 10/1. В этом же сегменте (по спросу и цене) находится 10-этажный кирпичный дом на ул. Родонитовой, 24.
Также к местной «элитке» часто относят три однотипных дома по ул.Родонитовой №№ 4а; 10; 12. Они также были построены в «нулевых» и их часто называют кирпичными. По факту же это панельные дома 141 серии с заполнением кирпичом наружных и – частично – внутренних стен. Впрочем, данные дома считаются достаточно комфортными и пользуются спросом наравне с настоящими кирпичными домами.
Есть на Ботанике и свои «трущобы» – это так называемая «старая Ботаника» – дома в западной части микрорайона, там где улица Крестинского поворачивает на север и идёт параллельно улице 8 Марта. С этого угла начиналась застройка Ботаники, стоящие здесь дома были сданы в 1990-1991 годах. Когда микрорайон начинал строиться, здешние квартиры раздавали людям, расселяемым из ветхого жилья, причём не только из Екатеринбурга, но и из других городов. То есть именно на «старой Ботанике» сосредоточился не самый благополучный и обеспеченный контингент жителей. Между тем, в домах, сдававшихся в последующие годы, квартиры получали очередники, в том числе много преподавателей и представителей других интеллектуальных профессий.
Объявления о продаже вторичной недвижимости в микрорайоне можно посмотреть в рубрике «Продажа квартир в мкр. Ботанический» на портале METRTV.ru. Информация о первичной недвижимости – в рубрике «Продажа новостроек на Ботанике».
Соседи
В ЖК в основном живут молодые семьи с детьми. Соседи активно общаются через , а также во внутридомовых чатах WhatsApp.
Марина, бухгалтер, семья с двумя детьми:
— Живем в «Изумрудном» доме с момента постройки. Купили здесь, потому что не хотели менять район — выросли в округе. В 2017 году цены были привлекательными
Смогли купить «трешку», что для нас очень важно: дети ведь растут. Дом немного на отшибе, но микрорайон небольшой, до любого места можно дойти пешком
Садик у нас через дорогу, школа тоже рядом, магазины под боком. Отделка от застройщика неплохая, пока живем с ней. Только в ванной сделали ремонт, плитку положили, но на полу даже менять не стали — и так хорошая. Была проблема с окном (косяк промерзал) и с балкона сильно дуло, но застройщик все исправил по заявке. Нравится, что активные соседи у нас, как-то все вопросы решаем сообща, со въездом во двор, с наблюдением в подъездах, с общим порядком. Немного огорчает детская площадка. Детей много, а она небольшая и покрытие песчаное — грязно в непогоду.
Анастасия, экономист, есть дочь:
— Живем около года. Конечно, это не центр города и даже не центр Ботаники, но квартира нормальная за свои деньги. Ремонт переделывали почти весь, так как качество «оставляло желать». Ламинат криво положили, ванная комната с покрашенными стенами и незакрытыми трубами. Двери плохо закрывались, но это застройщик переделал. В квартире тепло, с окнами нам повезло. Двор маленький и очень голый. Площадка нам не особо актуальна: дочь выросла, но с малышами, как я вижу, гуляют. По-моему, очень грязно на площадке из-за грунтового покрытия. Надеюсь, когда все стройки закончатся, станет уютнее как-то. Обсуждаем сейчас между соседями, что надо двор закрыть полностью, чтобы никто чужой не ходил. С парковкой у нас дело лучше обстоит, чем в целом в районе. Как-то все равно встать можно, даже если поздно приехал. Соседи неплохие, много семей молодых. Но, конечно, бывают недоразумения всякие: когда мусор начинают в общий коридор выставлять или собаку выгуливать прямо на газоне перед подъездом.
Павел, менеджер, женат:
— Мы только недавно квартиру приняли, только собираемся заезжать. Пока все нравится: что дом новый, подъезд, лифты светлые и чистые, двор аккуратный. Да, это не центр города, но район нам нравится. Очень удобно, что до метро можно дойти пешком. До работы мне ехать 20 минут, а это на Уралмаше, на минуточку. В квартире удивило, что стены ровные и вертикаль выдержана (измеряли при приемке). От Объездной есть шум, если окно открыть, а так почти не слышно.
Дом в ЖК
Дом строится по монолитной технологии, наружные стены выполнены из кирпича, утеплены минераловатными плитами и отделаны фасадной штукатуркой белых, серых и голубых тонов. Межквартирные перегородки также из кирпича.
Обзор ЖК Дельта: 25-этажная «свечка» с паркингом на Уктусе
На первом этаже запроектирован просторный холл с колясочной и помещением для консьержа. Шахты лифтов размещены в центре здания: в подъезде предусмотрены два пассажирских и два грузовых лифта. Лоджии включены в контур дома, это значит, что фасад будет единообразным, без выступов. В окнах нижняя часть стеклопакета сплошная, рама открывается на высоте 40 сантиметров. Такое решение увеличивает полезную площадь подоконника.
Дом будет подключен к центральному холодному водоснабжению и канализации. Горячую воду и отопление должна обеспечить крышная автоматизированная газовая котельная одного из крупнейших мировых производителей отопительной техники Vailant. Наличие собственной котельной позволяет не зависеть от общегородского горячего водоснабжения и обычно сокращает сумму коммунальных платежей за ГВС и отопление на 15-25%.
