Европейский квартал на Уралмаше. Первый квартал. Летний фото-отчет

Расширенная линейка планировок

В ЖК «Близкий» воплощены новые форматы, которые значительно расширили линейку планировок и оказались невероятно востребованными. Решение найдется для каждого. Первая квартира для вчерашнего выпускника вуза. Доступное жильё для молодоженов. Просторный дом для семьи, которая решила расширяться. Функциональные планировки для пары, чьи дети уже упорхнули из семейного гнёздышка и жить в большой квартире уже неуютно.

Тем, кто хочет переехать в новую квартиру в ближайшее время, застройщик предлагает рассмотреть готовые дома. Если хочется вложить средства в «железобетонную валюту» или есть время подождать, можно выбрать строящийся дом. Причем квартиры есть и эконом-класса, и комфорткласса.

Можно выбрать классическую или европланировку с просторной кухней-гостиной, окнами на разные стороны света, гардеробными. В каждой квартире предусмотрены ниши для мебели и бытовой техники.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Благодаря чистовой отделке в квартиру можно переехать сразу после получения ключей. Плотные виниловые обои на флизелиновой основе можно будет перекрашивать до 7 раз. Износостойкий светлый ламинат 32-го класса выдержит даже танцы на шпильках. А межкомнатные двери легко впишутся в любой интерьер. Ванные комнаты отделаны плиткой и оборудованы необходимой сантехникой.

Горизонтальная разводка труб систем отопления выполнена в стяжке пола, что обеспечивает эстетичный внешний вид квартиры, экономит место для удобной расстановки мебели и снижает потери тепла. В каждой квартире установлены приборы учета тепла, воды и электричества, которые автоматически передают данные в управляющую компанию.

Екатеринбург — необычный город.

Всего за каких-то 10 лет он изменился до неузнаваемости. Стал привлекателен для туристов и инвесторов. Прославился международными культурными, научными и спортивными мероприятиями. За это время он заметно вырос и похорошел. Раньше Юго-Западный заканчивался кольцом на улице Серафимы Дерябиной.

А сейчас за ним раскинулся Академический. Яркий и непохожий на другие район, который стал наглядным примером воплощения идеи о новом, современном, благоустроенном пространстве для жизни.

Квартал «Близкий» является ярким примером комплексного планирования территории Академического района. Он возводится на набережной реки Патрушихи, в районе пр. Академика Сахарова, ул. Вильгельма де Геннина, Академика Парина, Рябинина. Название выбрано неслучайно: «Близкий» — это не только центр района, но и близкий по духу, близкий к сердцу, близкий к создателям и главным принципам района. Он отличается от всего, что было построено в Академическом до этого.

Прежде всего — новыми стандартами комфорта. Это первый и единственный квартал в Академическом районе, где есть собственная набережная. А близость к Преображенскому парку делает «Близкий» отличным пространством для жизни и отдыха.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

С «Близкого» началась новая история района, которая включает даже международную коллаборацию с лидером немецкого рынка корпусной мебели Nolte Küchen. 

Грамотно спроектированные дворовые пространства

К проектированию дворов застройщик подошел с особой любовью. Поэтому они оборудованы так, что и дети, и взрослые с радостью будут гулять до заката. Здесь предусмотрены уютные зоны для отдыха и занятия спортом. На игровых площадках для любознательных малышей и активных непосед установлены игровые комплексы премиум-класса европейского бренда KOMPAN. Все пространства зонированы по возрастам. Во-первых, это безопасно. Во-вторых, они созданы с учетом всех потребностей развития и интересов.

Большое внимание уделено именно функциональности. Играя во дворе, ребенок не просто развлекается, это один из способов развития и исследования мира

Поэтому каждая детская площадка комплекса — это современное оригинальное спортивно-игровое пространство, которое позволяет развивать ловкость, физическую силу, воображение и навыки общения.

Игровые пространства также направлены на развитие фантазии и творческих навыков, где дети придумывают собственные игры. Тематические игровые конструкции — замки или корабли — задают ребенку сюжет для игры и позволяют примерять на себя определенные роли и поведение.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Это учит действовать в некоторых рамках, что пригодится во взрослой жизни. Особая гордость каждого ребенка в «Близком» — именно здесь установлена самая высокая горка в Академическом.

Как правило, во дворе есть зоны для малышей и детей среднего школьного возраста. О подростках обычно «забывают». В этом дворе создана интерактивная площадка с граффити — это доброжелательное к современным подросткам пространство, которое учитывает их интересы и создает им условия для общения. Маркеры определяют, что это территория не для малышей, а для ребят постарше. И это не «очередные гаджеты», а дружелюбное пространство для подростков, которым очень нужна своя территория для общения и встреч. На самом деле такие пространства редко формируются не только во дворах, но и в городе в целом.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Пока любимое чадо играет и заводит друзей, родители смогут посвятить время себе. Например, заняться спортом. Площадки выполнены с безопасным покрытием из резиновой крошки. На них установлены воркаут-комплексы и уличные тренажеры. А на спортивном корте можно провести соседский матч по одному из игровых видов спорта. Также будет приятно прогуляться по дорожкам, которые петляют среди произведений ландшафтного дизайна. И конечно, всей семьёй можно отправиться в Преображенский парк.

Входные группы домов «Близкого» трудно назвать подъездами. Это современные пространства, залитые светом благодаря витражному остеклению. В отделке использовано несколько фактур и потолочное освещение. Все холлы сквозные — имеют выход на улицу и во двор. В каждом доме организована система контроля доступа и видеонаблюдения.

Вход расположен на уровне земли — это удобно родителям с колясками, пожилым людям и маломобильным группам населения. В квартале, как и во всём районе, создана безбарьерная среда, чтобы всем было легко передвигаться по любимому Академическому

У Мытного двора хотят поставить маленький ТЦ с ресторанами. Когда стартуют работы?

О планах строительства было известно еще два года назад, однако с тех пор проекту не удалось продвинуться. Николай Савин рассказал «Коммерсанту-Урал», что пока не может согласовать проект с городской администрацией — есть вопросы к архитектурному облику. Бизнесмен добавил, что компания потратила около 5 млн. руб. на оформление участка, плюс расходы на работу архитекторов. Сейчас Савин обсуждает с юристами вариант судебного решения спора из-за согласования архитектурного облика здания. Если проект в итоге согласуют, девелопер готов за три месяца сделать рабочий проект и начать стройку.

>>> Читайте на DK.RU: Главный аналитик УПН Михаил Хорьков с необычным взглядом на сегодняшнюю ситуацию: «К апрелю 2020 на рынке жилья остались лишь сектанты. Временами кажется, что покупатели жилья — это представители двух враждебных сект: «церкви пресвятого бетонометра» и «бетоноборцы».

Квартиры с оборудованными кухнями

Все знают, что Академический — это район новаторов. Но на этот раз для создания максимально комфортного жилья застройщик «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») решил объединить усилия с международным партнером. Компания позаботилась о будущих новосёлах и предусмотрела квартиры с оборудованными кухнями

Застройщику было принципиально важно сотрудничество с лидером рынка. Так появился совместный проект с немецким брендом корпусной мебели Nolte Küchen

Эта компания известна на рынке с 1958 года. Она славится качеством, дизайном и идеальной эргономикой своей мебели. В 2019 году Nolte Küchen в третий раз подтвердила звание самого популярного немецкого бренда по оценке Немецкого института качества обслуживания (DISQ).

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Кухонные гарнитуры Nolte Küchen эксклюзивно установлены в четырёхкомнатных квартирах квартала «Близкий». И это тот случай, когда в новую жизнь не придется перевозить старую мебель.

Такая международная коллаборация — уникальное и знаковое решение как для «РСГ-Академическое», так и в целом для рынка недвижимости Урала. Поэтому инициатива получила поддержку на самом высоком уровне — губернатор Свердловской области принял участие в подписании соглашения о сотрудничестве «РСГ-Академическое» (ГК «КОРТРОС») и фабрики NOLTE. И уже через год горожане увидели первые результаты.

При создании гарнитуров было учтено всё. Высокие глянцевые фасады в сочетании с текстурой дерева делают интерьер современным и уютным. Цельная и прочная столешница не боится воды, порезов и ударов. Она зонирована на рабочее пространство и место для мелких бытовых приборов, например, кухонного процессора и кофе-машины. Надёжная фурнитура с плавным ходом рассчитана на частое и бесшумное открывание.

Вместе с кухонным гарнитуром установлена бытовая техника Bosch: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка и мечта любой хозяйки — посудомоечная.

На севере Екатеринбурга началась большая стройка. На месте бараков вырастет квартал с башнями

«Атомстройкомплекс» вышел на реновацию нового квартала на Уралмаше: в квадрате ул. Кировоградская — Кузнецова на месте двухэтажных бараков началось строительство нового жилого квартала. На этом участке застройщик уже расселил и снес больше десятка домов, а возводимый на его месте ЖК «Северное сияние» в прошлом году получил премию международного профессионального конкурса FIABCI PRIX D’EXCELLENCE в номинации «Лучший проект по развитию застроенных территорий». Новый квартал в рамках застройки спроектировали специалисты архитектурного бюро «Гордеев-Демидов» совместно с архитекторами «Атомстройкомплекса». 

Известно, что на фасадах 25-этажных башен новой очереди ЖК «Северное сияние» планируется выполнить вертикальные пилоны. Приемы вертикальных пилонов отсылают к архитектуре модернизма и авангарда, подобные использовали при проектировании гостиницы «Исеть». В 9-этажной секции проектировщики вернули жилому дому открытые балконы. По мнению архитекторов, сегодня как никогда люди понимают ценность такого пространства. 

Карантинное ускорение. Банки, застройщики и госучреждения прокачивают онлайн-сервисы

Необходимость организовать работу удаленно стала для рынка недвижимости драйвером развития онлайн-сервисов. По словам уральских девелоперов, в условиях изоляции работают не только застройщики, но и банки, а также государственные учреждения, задействованные в процессах купли-продажи недвижимости. Сервисы, к которым рынок шел последние годы, сейчас оперативно оттачиваются и реализуются, поскольку в этом заинтересованы все участники рынка. 

В компании добавляют: полностью дистанцировать процесс покупки строящегося или готового жилья невозможно. Так, к примеру, в договоре купли-продажи готовой квартиры прописано, что покупатель ознакомлен с предметом покупки и видел его лично. То есть показ квартиры сотрудники отдела продаж провести обязаны — хотя предварительные показы на этапе выбора объекта осуществляются по видеосвязи. Что же касается продажи строящегося жилья, то все этапы, связанные с отделом продаж застройщика, на 100% переведены сегодня в онлайн, говорит Данил Кузнецов. 

Учитывая ситуацию с карантинными мерами, новые форматы работы осваивают и другие участники процесса. Например, отделения пенсионного фонда — они появляются в цепочке, если при приобретении квартиры покупатель использует материнский капитал. Теперь подать заявление и пакет документов на распоряжение маткапиталом можно в личном кабинете на сайте пенсионного фонда. 

Фото: Пресс-служба кремля, НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»

Развитая инфраструктура Академического

Академический — это место, где есть не только новые дома, но и продуманная инфраструктура. В начале этого года в районе был открыт новый автомобильный мост через реку Патрушиху. Сейчас на нем размещены две широкие проезжие части. Под мостом обустроен переход с пешеходными дорожками. Он соединил «Близкий» с Преображенским парком.

В квартале «Близкий» построена средняя школа, которая примет 1300 учеников уже в этом году. В светлом четырёхэтажном здании расположены просторные учебные классы, спортивные и актовые залы с мультимедийным оборудованием. У начальной и средней школы будут отдельные входные группы — кстати, как в школе № 79. Это делается для того, чтобы малыши не пересекались со старшеклассниками и чувствовали себя более комфортно. В школьном дворе сделали большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола и хоккейный корт. Также в «Близком» предусмотрено два новых детских сада. Первый торжественно открылся в декабре 2019 года. Второй будет сдан летом 2021 года.

Кроме того, в соседних кварталах проектируются детские учебные заведения. По два детских сада в Eleven и «Девятом». В «Девятом» также строят новую школу.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Что касается безопасности — всё сделано по канонам Академического. Территория квартала находится под видеонаблюдением, во всём районе установлено более 4000 видеокамер с функцией распознавания лиц и номеров машин.

Как спасут стройку: дешевая ипотека и другие миллиардные решения Путина

Как сообщил на совещании по вопросам строительной отрасли у президента страны Владимира Путина глава Минстроя РФ Владимир Якушев, спрос на жилую недвижимость в России может упасть на 50% после завершения режима самоизоляции.

Кроме того, предложено докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб. и направить средства на решение проблем, накопленных в прошлые годы, достроить незавершенные дома. Корпорации «ДОМ.РФ» предоставят госгарантию на 50 млрд руб., за счет которой она сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков, которые покупатели смогут приобрести по программам льготной ипотеки. 

По словам Валерия Ананьева, генерального директора НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс», сегодня власти делают многое, чтобы поддержать строительный рынок и покупательский спрос: ведется активная работа с банками, уже анонсирована льготная программа ипотечного кредитования. Ощутимой поддержкой также могут стать программы крупных промышленных предприятий, в том числе оборонных, металлургических, подразумевающие помощь в решении жилищного вопроса сотрудникам — она может выражаться в субсидировании ипотеки, помощи с первым взносом.

Академический – восьмой район Екатеринбурга

Перед застройщиком района «РСГ-Академическое» стояла непростая задача — с нуля создать комфортную среду для счастливой жизни горожан. Масштаб проекта потребовал комплексного подхода и совершенно другого уровня планирования. Результат колоссальной работы поражает. Но планы на будущее не менее интересны и масштабны.

В ближайшей перспективе Академический станет восьмым районом города. 24 декабря 2019 года Законодательное собрание Свердловской области приняло закон «О создании административно-территориальной единицы в Свердловской области с предполагаемым названием “Академический район города Екатеринбурга”».

А в мае этого года 94% голосов жителей Екатеринбурга было отдано в поддержку инициативы и названия — Академический. Ожидается, что осенью соответствующее распоряжение о наименовании подпишет председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Финальным этапом формирования района станет внесение изменений в городской устав. В планах завершить весь этот путь уже к лету 2021 года. Также на будущий год запланирована большая работа по формированию исполнительных органов управления района и территориальных подразделений федеральных органов власти. Начнется создание администрации района.

Как отметил глава Екатеринбурга Александр Высокинский, в России это первый пример создания муниципального района за последние 50–60 лет, поэтому готового пути, по которому должна проходить процедура преобразования, нет. Екатеринбург в этом смысле первопроходец.

При всём этом работы по проектированию дорог и социально значимых объектов инфраструктуры «РСГ-Академическое» выполняет за свой счёт, а дальнейшую реализацию проекта обеспечивают бюджеты всех уровней.

Обзор квартала “Близкий” в Академическом

Сейчас идёт активное строительство нескольких автодорог. Скоро начнется новый этап работ по строительству развязки на пересечении улицы Серафимы Дерябиной и Объездной дороги. Движение по ней будет двухуровневым. По словам мэра, в 2021 году горожане увидят первые результаты этой реконструкции.

По словам мэра, в 2021 году горожане увидят первые результаты этой реконструкции. Кроме того, к 2025 году планируется построить еще две развязки: на улице Амундсена — Объездной и на пересечении улицы Амундсена и ЕКАД. Сейчас их проектируют.

Осенью этого года администрация города планирует найти средства для строительства трамвайной линии. Проект уже включен в транспортную концессию. Стоимость ветки составит 2,5 млрд рублей. На первом этапе будет построена линия, которая пройдет от проспекта Академика Сахарова до улицы Волгоградской. Далее планируется соединение с улицей Татищева.

За 10 с небольшим лет интересный проект стал узнаваемой частью Екатеринбурга, которую любят горожане. Для многих Академический — это не просто восьмой район города, а место для счастливой, безопасной, душевной и интересной жизни.

ЖК Близкий Ход строительства

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга боится банкротств

Владельцы крупных торговых центров Екатеринбурга отправили коллективные обращения властям. Они просят принять срочные меры, чтобы предотвратить банкротство собственников торговой недвижимости. Представители ТЦ просят компенсировать зарплаты сотрудникам за счет областного бюджета, предоставить отсрочку по уплате налогов и не применять в 2020-2021 гг. расчет по кадастровой стоимости, утвержденной в 2019 г. И рефинансировать ранее выданные кредиты по ставке на уровне 3% годовых, а также продлить сроки их возврата до 15 лет с предоставлением госгарантий.

Ранее представители ТРЦ направили письмо президенту РФ Владимиру Путину. В нем они, в частности, просили включить торговую недвижимость в число отраслей, пострадавших из-за ситуации с коронавирусом. Иначе они не могут рассчитывать на господдержку — она обещана федеральным правительством пострадавшему малому и среднему бизнесу. В письме говорилось, что в марте 2020 г. ТРЦ пережили историческое падение спроса на 70%. В апреле владельцы торговых центров ожидают снижения поступлений арендных платежей на 90%.

Федеральный бизнес-омбудсмен предлагает определять пострадавшие компании по финансовым показателям, пояснила Елена Артюх, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области, а также оказывать поддержку тем бизнесам, которые сохранили 90% персонала:

Напомним, что ТРЦ в Свердловской области не могут работать с 28 марта по указу губернатора, где перечислены меры противодействия распространению коронавирусной инфекции (запрет не касается продуктовых магазинов в составе ТРЦ).

Дом

Дома ЖК строятся по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича, перекрытия железобетонные. Фасад будет отделан темной и светлой штукатуркой с акцентами в виде панелей «под дерево». Окна, расположенные в шахматном порядке, открытые балконы и лоджии, большие террасы на первых и последних этажах еще больше выделят здания из окружающей типовой застройки.

В домах запроектированы прозрачные и высокие входные группы, которые расположат на уровне земли. Подъезды сквозные, то есть выйти можно и на улицу, и во двор. Домофонные панели смонтируют в теплых тамбурах. В каждом подъезде предусмотрены просторные колясочные и велосипедные комнаты с контролируемым доступом. Интерьеры подъездов разработаны в едином стиле, в холлах и на этажах сделают навигацию.

В Екатеринбурге взлетел спрос на дачи. Цены тоже — в два раза

Жители Свердловской области начали проявлять повышенный интерес к дачным и садовым участкам. На фоне повышенного спроса растут и цены. По данным аналитиков портала недвижимости N1.ru, объекты подорожали в два раза по сравнению с прошлым годом. При этом число объявлений о продаже снизилось по сравнению с мартом 2019 г. 

Высокий спрос на дачи объясняют, во-первых, сезонным фактором, а во-вторых, тем, что многие люди, которые оказались на самоизоляции, задумались над тем, чтобы перебраться жить на природу, а не сидеть в квартирах.

Добавим, что за год ситуация на рынке загородных домов серьезно изменилась. В прошлом году жители области активно избавлялись от садовых и дачных участков и готовы были отдавать объекты с дисконтом. Тогда эксперты отмечали, что беднеющее население проводило ревизию активов и старалось избавиться от лишней недвижимости, чтобы выручить деньги.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий