Район “Норд”, или Французская комедия в Ростове
Официально строительство района “Норд” началось в 2009 году, на самом же деле – на несколько лет раньше. Еще в начале 2000-х северные окрестности самой северной улицы Ростова Орбитальной начали активно застраиваться жильем и коммерческими объектами. В результате она стихийно «вросла» в Аксайский район (райцентр — Аксай). Так в городе появилась уникальная улица, принадлежащая сразу и Ростову, и Аксаю.
Собственники части Орбитальной оказались аксайчанами, чьи дома получают воду по коммуникациям донской столицы. Работая преимущественно в Ростове, они вынуждены были лечиться или голосовать в Аксайском районе, платить налоги в аксайский бюджет, хотя до местной ростовской поликлиники было значительно ближе.
Начальная история этого района Ростова напоминает старую франко-итальянскую комедию “Закон есть закон”. Главный ее герой — родившийся и работающий на французской границе таможенник. Впоследствии выясняется, что он произошел на свет в кухне одного дома, расположенной в Италии, в то время как остальные комнаты находятся во Франции. А раз так, то он — не француз со всеми вытекающими карьерными последствиями. Впрочем, конец комедии благополучен: выясняется, что хозяин дома когда-то произвел самовольную перепланировку, а в далекие годы рождения героя кухня находилась на территории Франции…
В течение нескольких лет чиновники Ростова не знали, что же делать с этим стихийно строящимся районом, именуя его в официальных бумагах «Севернее Орбитальной», а уж где конкретно, дескать, не важно для бюрократии. Проблема решилась после принятия проекта Ростовской агломерации: “Норд” приобрел статус города-спутника, лежащего сразу на территории двух муниципальных образований
Словом, комедия продолжается.
В прошлом году продолжать застройку взялась компания “Ростовкапстрой”, позиционирующая его как новый район Ростова бизнес-класса. На самом же деле на организованной застройщиком презентации была продемонстрирована лишь одна из очередей Норда, являющаяся микрорайоном будущего города-спутника.
Микрорайон “Норд” от “Ростовкапстроя” расположен на территории Ростова (4,1 га, ориентиры: пересечение ул. Орбитальной и Беляева) и Аксайского сельского района (15 га). Самой южной ростовской улицей возводимого комплекса станет Орбитальная.
Город-спутник будет состоять из 16 жилых комплексов, построенных по каркасно-монолитным технологиям, с гаражами, крытыми многоуровневыми парковками и собственной внутридомовой социальной инфраструктурой, включающей бульвар, где будет расположена церковь, памятник героям Великой Отечественной войны. Общая площадь жилья и общественных зданий – 250 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта превышает 9 миллиардов рублей, завершить работы планируется в 2014 году.
Сейчас здесь строится первый жилой комплекс “Норд-10″ — 17–18-этажный дом, расположенный в районе улиц Орбитальной — Беляева — Венеры, сдать который в эксплуатацию предполагается во 2-м квартале 2011 года. Цены на жилье на этапе подготовительных работ составили 33–35 тысяч рублей за кв. метр.
В дальнейшем планируется строить и другие, более северные, очереди города-спутника “Норд”, а также вести малоэтажную застройку участка Орбитальная-2, соседствующего с военным аэродромом. В прошлом году здесь активно прокладывались объекты инфраструктуры.
«Жителям предлагают согласиться с прямым правонарушением»
Руководитель Центра защиты прав граждан в Самарской области Андрей Морозов, который следит за историей с застройкой 104 квартала и ходил на публичные слушания, считает, что опасения местных жителей вполне обоснованы.
«РСУ-10» и администрация Ленинского района так и не поняли, что с жителями квартала надо разговаривать, как с равными. Насколько я знаю, застройщик не желает изменять спорный проект в части предполагаемого места строительства 9-этажки. Более того, жителям предлагают согласиться с прямым правонарушением, а именно: только что сделанную детскую площадку включить в территорию будущей стройки – якобы временно.
Глава Ленинского района по какой-то причине поддерживает такой вариант. Одновременно администрация района не торопится передавать детскую площадку в состав общедомового имущества, как это положено по программе «Комфортная среда». Почему? Есть две гипотетические причины: окажись земля под площадкой в собственности жителей, там никогда не будет новостройки; «бесхозную» площадку внезапно могут приписать к вновь построенному дому. Ведь без детской площадки сейчас строить нельзя, а места для еще одной площадки на территории нет».
Автор фото: Максим Фёдоров
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», и Instagram
Застройщики выбирают промзоны
За минувший год власти города анонсировали сразу несколько крупных проектов, связанных с редевелопментом промзон. В частности, на территории завода «Электроаппарат» появится новый ЖК. Правда, как заявил сити-менеджер города Алексей Логвиненко, разрешение на застройку выдадут только в том случае, если на месте бывшего завода появятся не только многоквартирные дома, но и социальные объекты. Недавно Алексей Логвиненко разрешил подготовить проект планировки территории бывшего «50 автомобильного ремонтного завода» в границах улица Лермонтовская — улица Красноармейская — переулок Университетский — проспект Соколова. Новый жилой проект займёт не менее 12 гектаров. Также на аукцион выставлен участок земли общей площадью 2,6 гектара в районе порта. Недвижимость может быть использована под жилую застройку, сообщается в документации на площадке аукциона. Кроме этого, мэрия Ростова разрешила построить ещё один крупный жилой комплекс в центре города. В отчёте департамента архитектуры и градостроительства сообщается, что СЗ «МСК-Союз» получил разрешительную документацию на возведение четырёх 32-этажных домов и одного 17-этажного дома на территории бывшего ДРСУ на проспекте Кировском.
Компромисс
На слушания пришли 17 человек с подписями остальных жителей квартала. Архитектор, представитель компании Елена Березовская подтвердила, что спортивная и детская площадки попадают в зону развития застроенных территорий (РЗТ), но обещала, что после строительства компания создаст комфортную среду. На каждый довод Березовской о развитии территории двора в будущем жители отвечали: «Зачем нам развитие в будущем, если двор развит сейчас».
Спортивная площадка во дворе 104 квартала
Каждый из присутствующих на слушаниях житель 104 квартала проголосовал против проекта планировки и межевания их двора. В финале слушаний глава Ленинского района Елена Бондаренко предложила застройщику и местным жителям найти компромисс на встрече 8 декабря в районной администрации.
На встрече с жителями создавалось впечатление, что застройщик действительно хочет договориться. Кроме арихтектора, на нее пришли директор «РСУ-10» Андрей Логинов и учредитель Александр Праздников. Они показали новый проект планировки – границы стройплощадки немного сдвинули, но они всё равно заходили на детскую и спортивную площадки двора. Жители продолжали настаивать: «Где участок купили, там и стройте. Имеете полное право. Но дальше своего участка не лезьте».
Логинов и Праздников уверяли жителей, что границы условные, дворовые площадки не попадут в зону строительства дома. По их словам, они нарисованы для показателей: «Если мы вычитаем эти территории, то не добираем показатели для постройки девятиэтажки».
Такая формулировка только подогрела спор. Жители были категорически против линии, разрезающей дворовые площадки. Условность этой линии исчезла, когда Александр Праздников озвучил предложение со стороны «РСУ-10».
– На время строительства дома по границам обозначенной на плане территории будет стоять забор. Но мы обязуемся по окончании строительства увеличить детскую площадку в большом объёме. Предусмотреть проектом подъездные пути автотранспорта к вновь строящемуся дому с улицы Буянова. На период строительства предусмотреть выезд строительной техники с Буянова. Гарантируем жителям отсутствие сквозного выезда со двора на Никитинской. И на летний период, приходящийся на строительство жилого дома, предоставить отдых детям из прилегающих домов в детском лагере на территории Самарской области.
Детская площадка во дворе 104 квартала
Жители с таким вариантом не согласились, так как считают, что временные неудобства, пока идёт стройка, могут стать постоянными. Ведь при согласовании проекта в предложенном варианте «РСУ-10» межует дворовый сквер под «развитие застроенных территорий».
Компромисс, предложенный застройщиком, удивил и Елену Бондаренко.
– На предыдущей встрече вы (застройщик) про забор посреди детской площадки ничего не говорили. К такой постановке вопроса и Елена Владимировна Лапушкина не будет готова. И вряд ли подпишет такой проект планировки.
Но и опасения жителей квартала Бондаренко назвала чрезмерными.
– Что бы мы с вами ни рисовали, есть строительные правила – стройплощадка должна быть минимум на 10 метров от спортивных и детских площадок. Никто застройщику не подпишет проект планировки с таким нарушением. Жителям хочу сказать, что в проекте планировки отмечены существующие детские площадки. Это значит, что никто на них посягать не будет. Тревога о том, что их захватит застройщик, — чрезмерна.
На 11 декабря назначена новая встреча жителей с застройщиком. По словам активистов из квартала, застройщик уже внёс изменения в проект планировки и межевания – уменьшать территорию для строительства девятиэтажки он не стал.
Перспективы Левенцовского района Ростова
По словам генерального директора риэлетерской компании “Титул” Евгения Сосницкого, в центре города вполне можно продать и высотный дом. Но это уже совершенно иная разновидность недвижимость, относимая к бизнес-классу. А в периферийном районе целесообразно возводить максимум «пятнадцатиэтажки». Ростов — не Москва, у нас иной менталитет. Большие сомнения риэлтеров вызывает и предпринятая модернизация крупнопанельного домостроения, дискредитировавшего себя в прошлом веке.
Пока о продажах жилья в новом районе Ростова не слышно, хотя дома успешно вводятся в эксплуатацию. Левенцовка раскупается преимущественно за счет бюджетных средств для обеспечения жильем различных льготников, так что застройщик не обременен проблемами поиска покупателей. Благо компания успешно «уложилась» в цену за квадратный метр, необходимую для участия в госпрограммах.
По оценкам Сосницкого, Левенцовский район, несмотря на стратегические просчеты, отнюдь не назовешь провальным проектом. При существующей в Ростове жилищной неудовлетворенности район будет успешно востребован.
Но в этом случае возникает предположение, что в новый, самый дешевый район Ростова переедут те, кому просто некуда деться. Например, переселенцы из ветхого и аварийного жилья, расположенного в криминализируемом центре (состоящем не из одной Б. Садовой, но и, например, из расположенных ниже ул. Станиславского окрестностей
Ц. Рынка), а также малоимущие и льготники. Во что превратится Левенцовка через несколько десятилетий — в действительно комфортный народный район Ростова или капиталистическое гетто?
Основную часть жильцов социальных домов в западных странах составляют маргиналы. Хотя можно предполагать, что в социальном жилье нового района Ростова поселится несколько иная категория граждан. Поскольку, в отличие от Запада, для россиян жилищный вопрос стоит значительно острее, и его не под силу решить отнюдь не только маргиналам. При этом сегодня многие представители жилищной сферы жалуются на большие проблемы при сборе оплаты коммунальных услуг и проживания в неприватизированных квартирах.
Как показывают предварительные итоги, на сегодняшний день основную часть жителей Левенцовского района Ростова составили военные, получающие жилье при поддержке государства (уже построено три дома общей площадью 38 тыс. кв. метров). Что будет здесь через несколько десятилетий, пока не понятно.
Ликвидация промрайонов продолжается
Генплан Ростова-на-Дону до 2025 года предполагает ликвидацию промрайонов вдоль проспекта Сиверса, улицы Мечникова и в районе ростовской фабрики игрушек, рыбного завода, а также предприятий, расположенных вдоль правого берега Дона. Все эти территории уже последовательно застраиваются жильём. Согласно генплану, всего должно высвободиться порядка 230 гектаров, которые должны быть использованы для развития общественно-деловых структур, туристического бизнеса, предприятий сервиса и частично под жилищное строительство.
Переезд предприятий пищевой и лёгкой промышленности по генплану предполагается в новую Западную промзону площадью 80 гектаров. В южном планировочном районе предусматривается выделение 400 гектаров под развитие различных крупных производств, включая переезд ростовского порта. При этом следует учитывать, что до настоящего времени в экономике города не создан бизнес, сопоставимый с деятельностью промышленного комплекса и способный компенсировать потери, связанные с сокращением промышленного производства, говорится в исследовании ярославской компании «Интегратор», которая по заказу департамента ЖКХ оценивала развитие города, сообщало Ростовское агентство новостей.
Левенцовский район Ростова: самый дешевый
Позиционируется как самый дешевый социальный район Ростова, где строится муниципальное жилье для малоимущих. Расположена Левенцовка в западной части мегаполиса, в районе четырех крупнейших трасс Ростова: Доватора, Еременко, 339-й Стрелковой дивизии и Стачки, которые по мере заселения массива превратятся из шоссе в жилые улицы.
Учитывая интенсивно растущий уровень автомобилизации города, проектирующий застройку институт “РостовГражданПроект” предусмотрел расширение этих улиц на территории Левенцовского района. Кроме того, в состав инфраструктуры Левенцовского района Ростова на этапе строительства предусмотрено включить многоэтажные автостоянки и уходящие на несколько ярусов под землю гаражи — встроенные в жилые дома и автономные.
Общая площадь земель застраиваемого московской компанией “Интеко” района Ростова превышает 800 гектаров, на которых планируется возвести около 2,2 млн квадратных метров жилья. Прогнозируемая численность жителей — около 100 тысяч, равно как и выбранная технология крупнопанельного домостроения свидетельствуют о «социальной» идеологии застройки (около 18 кв. метров на человека). В общей структуре застройки 80% домов будут крупнопанельными, остальные 20% предполагается возводить по каркасно-монолитным технологиям, допускающим свободную планировку квартир.
По словам сотрудников проектного института, Левенцовка будет принципиально отличаться от более старого Советского района Ростова: крупнопанельное домостроение стало совершенно иным. Еще одно принципиальное новшество — дома в новом районе Ростова будут иметь высоту от 14-ти до 24 этажей. По крайней мере, так предусмотрено в первых очередях, расположенных в районе улиц Еременко и 339-й Стрелковой дивизии. А далее, с севера на юг, по замыслам архитекторов, высотность должна плавно понижаться, сменяясь на окраинах двух-четырехэтажками.
Таким образом, с севера по своей высоте Левенцовка сравнима не с растянутым пятиэтажным Западным, а с более компактным высотным Северным районом Ростова. Однако последний был построен как спальный массив. Между тем, по замыслу архитекторов, в Левенцовском районе можно родиться, выучиться, пройти трудовой путь, выйти на пенсию и… дожить до глубокой старости, не завися от остальной части Ростова. Об этом красноречиво говорят уже существующие и запроектированные объекты: роддом, детсады, школы, промзона на Доватора, будущие офисные здания, гипермаркеты, больница, станция “скорой помощи”…
Разумеется, у нарисованной капиталистической идиллии есть и подводные камни. Есть основания полагать, что не знающие нашей специфики москвичи «промахнулись» с этажностью. Не только область, но и Ростов тяготеют к малоэтажному жилью.
«Юг-Центр» в публикациях DK.RU
Открывал бизнес, а работаю курьером. Для тех, кого достала проблема доставки
«Положительные начинания будут продолжены». Мэр назвал имя нового директора ЦПКиОПандемия срезала оборот свердловского общепита на 30%Авиакомпании увеличивают число рейсов на курортные направления из Кольцово«Синдром Госплана». Вице-премьер и металлурги поспорили о нахлобучивании на 100 млрд руб.Стало известно, что построят на месте ПРОМЭКТа. ЭскизыАнастасию Татулову позвали выступить на ПМЭФ. И заплатить за это 960 тыс. руб.
«Пора бить тревогу: денег у людей нет. Все ушли в огороды, садят картофель и помидоры»
«Деловой квартал» улучшил позиции в рейтинге самых цитируемых СМИ«Екатеринбург — это маленькая Москва, и про дешевую недвижимость в городе стоит забыть»Лучшим предприятиям Урала вручили «Премию №1». Как это было. Фоторепортаж DК.RU«Все, парень, ты уже повязан»
Топ-менеджер компании Lorena о специфике семейного бизнеса
Александр Верещагин: «Кризис, пандемия, неважно. Только рост»
Как удержать заполняемость бизнес-центра в пандемию?
наSTART#9: Создатель беспилотных транспортных средств ищет партнеров и 15 млн руб.
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге«На старте у меня было 5 тыс
руб. и ноутбук. Теперь — 20 сотрудников и 20 млн выручки»«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусоранаSTART#8: Разработчик решений для «умных городов» привлекает 20 млн руб. на развитиеСтартапам помогут привлечь инвестиции. На Урале — новый бизнес-акселератор
|
| Лайфхаки
|
Девелопмент сейчас выгоднее промпроизводства
По словам Максима Хмеля, стоимость одного гектара земли в районе РКШВ (старой промзоны) может составлять 70–90 млн рублей. «Вопрос экономики строительства сейчас главный. Стройматериалы подорожали, поэтому сложно предположить окончательную цифру рентабельности такого бизнеса. Стоимость земли обычно закладывают в проект из расчёта цены в пять–семь тысяч за квадратный метр. В любом случае, можно входить в проект с партнёром, у которого есть земля под застройку. На одном гектаре можно возвести 20 тысяч квадратных метров жилья. Обычно строительные компании зарабатывают 10–15 тысяч рублей с квадратного метра на такой застройке. Можно теоретически подсчитать прибыль от реализации такого проекта — примерно 200–300 миллионов рублей», — говорит Максим Хмель.
У собственников участков два пути. Либо входить в строительный бизнес, либо продавать свои участки в центре Ростова, а затем приобретать новые в небольших городах
“Чеховский сквер”: самый дорогой район Ростова
О нем можно рассказывать как о прямой противоположности социальной Левенцовке — неспроста Ростов давно прослыл городом контрастов. Строительство района началось в апреле прошлого года, а нынешней весной ожидается ввод первого дома “Чеховский сквер”. Всего же этот район Ростова будет состоять из тридцати четырех-шестиэтажных элитных домов класса «де-люкс».
Работы идут на свободной территории Железнодорожного района Ростова — на Вертолетном поле, в границах улиц Батуринской, 3-й Круговой, 2-й Володарской и Судостроительной. Минувшей осенью, как мы уже сообщали, в “Чеховском сквере” начались продажи жилья.
Общая площадь застройки весьма скромна — около 58 гектар, что примерно в 15 раз меньше, чем у Левенцовки. Поэтому на некоторых презентациях, в рекламных буклетах “Чеховский сквер” зачастую позиционируют как новый квартал, градоформирующий комплекс, но не район Ростова. Однако, на наш взгляд, это будет нечто более глобальное, скорее претендующее на спальный мини-город для богатых.
Существующая застройка контрастирует и с окружающей “Чеховский сквер” средой — Железнодорожный район исторически прослыл “рабоче-крестьянским”. Кстати, на его территории, немного западнее вокзала, еще в XIX веке в Ростове стихийно образовался первый трущобный район, именуемый в дореволюционных документах Темерником (не путать с нынешним одноименным поселком в другой части города), а неофициально – Бессовестной слободой.
Любопытно, что ныне строящийся район “Чеховский сквер” пытаются стилизовать под городской центр старого Ростова, архитектуру возводимых здесь элитных домов “подделывают” под памятники XIX века. А тем временем многие подлинные архитектурные жемчужины разваливаются.
РКШВ уходит в прошлое
В конце января стало известно, что крупнейший на Дону Ростовский завод шампанских вин прекратил работу. Связано это с решением собственника закрыть предприятие. Управляющий партнёр АН «Парус» Максим Хмель считает, что территория РКШВ привлекательна для девелоперов. «Рядом за забором Московская строительная компания (МСК) застраивает практически 10 гектаров, ранее принадлежавших ЗАО “Рабочий”, логично, что и территория РКШВ может пойти под застройку», — рассказал он «Эксперту ЮГ».
По словам г-на Хмеля, вынос производственных площадей за пределы города — общемировой тренд. Держать в центре города устаревшее производство не совсем соответствует текущей экономической ситуации, связанной с высокой стоимостью земли, логистикой и стоимостью электроэнергии. В малых городах легче найти аналогичную площадку с более дешёвыми техусловиями по коммуникациям, рабочей силой и поддержкой региональных и местных властей.
В перспективе под редевелопмент в Ростове может попасть ещё несколько территорий, включая бывший завод «Электроаппарат» в районе улицы Нариманова и территорию старого колбасного завода «Тавр» на Текучёва, который планируется вынести за пределы города. Также в перспективе предстоит застройка старого аэропорта Ростова и территории бывшего кирпичного завода в районе ТРЦ «Рио». Могут пойти под застройку и бывшие военные базы в районе улицы Таганрогской, а также территория предприятий, расположенная на улице Малиновского в районе ГПЗ-10 и бывшего хладокомбината.
«Нужно выстраивать оптимальную градостроительную политику, смотреть, как город развивается пространственно, повышать связность городских территорий и плотность в центральной части. Нет смысла городу расползаться, это не приведёт к повышению качества городской среды», — считает исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.
Пуск
Это история не про снос объекта культурного наследия. ОКН в 104 квартале нет. И не про насильное расселение ветхого дома. Такие дома в 104 квартале есть, их жители не против расселения. Против выступили жители пятиэтажек на Ульяновской и Никитинской. У них простая мотивация – сохранить свой двор от точечной застройки и уничтожения спортивной и детской площадок, которые обновили в сентябре этого года.
История тянется третий год. Компания «РСУ-10», которая строила ЖК «У Космопорта» и «Дом у «Самолета», купила кусок земли посреди двора в 104 квартале. На нём стоит бесхозное здание, которое давно заброшено. С одной стороны участка «РСУ-10» — Самарская Вальдорфская школа, с другой — деревянные домики и пятиэтажки 1960-х годов постройки.
Здание, на месте которого собираются построить 9-этажку
Сначала, в 2017 году, во дворе 104 квартала планировалось построить девятиэтажку. Но в 2020 «РСУ-10» попросил комиссию по застройке и землепользованию увеличить предельную высоту здания до 57 метров, то есть почти вдвое. Слушания по этому вопросу прошли в марте, в разгар самоизоляции. Увеличение предельной высоты «поддержали» 847 человек. Но решение так и не приняли — жители 104 квартала высказались против в открытом письме чиновникам.
Летом местные жители продолжали писать открытые письма самарским и федеральным властям, украсили балконы плакатами с призывом не допустить точечную застройку. Сам застройщик будто отступил. Но только чтобы ошарашить жителей квартала проектом планировки и межевания в ноябре.
По проекту, «РСУ-10» планировал построить девятиэтажку на своём участке и оформить территорию вокруг дома под развитие застроенных территорий. При этом границы строительного участка под будущий дом, как оказалось, заходят на спортивные и детские площадки во дворе. Это и стало пусковым механизмом скандала, который разразился на публичных слушаниях 24 ноября.
Кумженский район: бумажный массив-призрак Ростова
Как предусмотрено генеральным планом развития Ростова, по соседству с Левенцовским районом, южнее к Дону, должен быть возведен Кумженский. На сегодняшний день работы не начались и, похоже, он так и останется массивом-призраком, нарисованным на бумаге. Причины этого следующие:
Для строительства Кумженского района Ростову придется произвести колоссальные затраты на берегоукрепительные работы. Инвестор сюда также не придет, поскольку инвестирование неминуемо отразится на стоимости периферийного жилья, а по соседству расположена дешевая Левенцовка…
В случае строительства Кумженского района придется порубить Кумженскую рощу — часть легких Ростова. Вряд ли это позволят экологи. Технически крайне сложно обеспечить поставку на этот участок города коммунальных ресурсов.
Столь большое количество районов в западной части Ростова повлечет дисбаланс в расселении ростовчан. В результате такой дисгармонии, например, окончательно станет транспорт на пр. Стачки.
“Декоративные культуры”: крупнейший малоэтажный район Ростова
Из всех новых районов Ростова застройка “Декоративных культур” — самая молодая. Как сообщил накануне нынешнего года директор департамента координации строительства и перспективного развития города Алексей Костин, в 2010-м здесь будут подготовлены около 500 участков под коттеджную застройку.
Таким образом, “Декоративные культуры” обещают быть крупнейшим малоэтажным районом — в отличие от большей частью высотных Норда и Левенцовки. Застройка начнется в районе Ростовского моря, а сейчас уже ведутся работы по инженерной подготовке территорий, расположенных севернее водохранилища. Обилие свободных земельных ресурсов позволяет развивать здесь частное строительство. При этом район также будет иметь статус города-спутника Ростова, лежащего на территориях двух муниципальных образований.
Таковы основные перспективы развития Ростова, рождающиеся на крупнейших стройплощадках буквально у нас на глазах. Город вступает в очередную фазу своего интенсивного роста и освоения периферийных земель. Последний раз подобный этап Ростов переживал в 70-х годах, также строя новые районы — Северный и Западный. К сожалению, экономический кризис грянул для нас весьма не вовремя. Однако, как показали итоги прошлого года, даже он не может остановить процесс, хотя, безусловно, существенно тормозит его.
См. также:
- Генеральный план Ростова-на-Дону.
- Города-спутники Ростова.
- Квартиры Ростова.
- Жилые комплексы Ростова.
- “Западные ворота”: третья очередь.
- Жилой комплекс “Чехов”: дом XXI века.
- Ростов: в “золотом кольце”.
- Как выбрать дом под Ростовом.
- “Старочеркасская Ривьера”: вторая очередь
- Как подсчитать собственные возможности приобретения новой квартиры.
- Большой Ростов: назад в будущее.
- Вода Ростова-на-Дону.
| RSS-лента | Новости на почту |
