Этапы ремонта в новостройке с нуля

Черновая отделка квартиры в новостройке: с чего начать ремонт

1. Составляем дизайн-проект

С помощью компьютерной программы или бумажного чертежа составляем проект будущего интерьера. Не стоит упирать на дизайнерские нюансы – их можно додумать и после. Сейчас главное – определить, где и как будет расположена мебель, электроприборы и сантехника, чтобы можно было сделать подводку и спрятать коммуникации под отделкой.

2. Перепланировка
Сносить межкомнатные перегородки лучше именно сейчас, пока черновые работы в разгаре, как и возводить новые границы для комнат с последующим их оштукатуриванием и выравниванием

Кстати, неплохо бы сразу позаботится и об установке временного унитаза – неважно, будете вы проводить ремонт в квартире с нуля своими руками или привлечете строителей, этот момент стоит предусмотреть

3. Разводка электричества и кабелей

Далее необходимо проделать штробы для проводов и кабелей. Провода подводят к местам, где будут расположены электрические приборы, после – систему подключают к электрощиту. Кабелям прокладывают путь к местам дислокации телевизора и компьютера.

4. Канализация, тепло и водопровод

Важнейшие этапы ремонта в новостройке, которые однозначно стоит доверить специалистам – разводка инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные трубы подводятся к ванной, кухне, туалету и подключаются к системе (либо фиксируются заглушками, которые предотвратят распространение неприятных запахов по квартире). Вентиляционные отверстия закрываются решетками. После устанавливаются батареи, и подключается система отопления. Затем все поверхности труб грунтуются, окрашиваются и прячутся под отделкой.

5. Пол, откосы, дверные проемы

На этом шаге необходимо произвести стяжку (а в ванной – и гидроизоляцию) полов, оштукатурить стены, выровнять откосы оконных и дверных проемов.

6. Потолок и стены

Производится отделка потолка, шпаклевка стен и оштукатуренных откосов. Также можно собрать каркасы для ниш и установить встроенные шкафы.

7. Финишная отделка
На пол укладывают декоративный настил, на стены наклеиваются обои (или другие выбранные материалы). В завершении устанавливают дверные коробки, выключатели, розетки. Осталось только меблировать квартиру, подключить электроприборы и дополнить интерьер дизайнерскими штрихами.

Последовательность ремонта в новостройке с чистовой отделкой позволяет исключить большинство из этих этапов. Но у этого вида внутренних работ есть два значительных недостатка: типовой дизайн и довольно низкое качество использованных материалов.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

С чего начать ремонт в новостройке с белой отделкой. Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить. Так что спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать.

Типичная московская новостройка без отделки обычно являет собой примерно такую картину.

На фото: Типичная московская квартира в новостройке без отделки

Во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в такое комфортабельное жилье?

На фото: 4-комнатная квартира 150 кв. м в стиле неоклассика после ремонта под ключ

С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? Об этом и многом другом мы подробно расскажем в этой публикации с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля , предполагающий:

  • прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
  • установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
  • черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
  • финишную отделку.

Что же касается стоимости ремонта квартиры в новостройке без отделки, то она в Москве начинается от 9 000 руб./м2 и зависит от нескольких факторов:

  • площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
  • перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
  • категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

В компании «Фундамент» можно заказать три вида ремонта в новостройке, которые отличаются сложностью и ценой:

  1. Стандартный (типовой)

Бюджетный ремонт без проекта и перепланировки, во время которого используются недорогие черновые материалы.

Выполняется по проекту и предполагает изменение планировки (это может быть как снос внутренних перегородок или присоединение балкона, так и изменение конфигурации и назначения помещений), применение дорогой отделки и современных технологий.

Вариант для тех, кто мечтает о роскошном ремонте по индивидуальному дизайн-проекту и после окончания работ хочет получить полностью готовое к проживанию жилье. Так что такой ремонт предусматривает не только производство строительных и отделочных работ с использованием высококачественных материалов, но также меблировку и декорирование квартиры.

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение трех лет.

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработки дизайн-проекта интерьера

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – монтаж системы водоснабжения

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

  • электромонтажные ;
  • теплотехнические;
  • сантехнические .

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают

Этап 3. Общестроительные работы

На фото: Устройство стяжки пола

На этапе общестроительных работ, которые начинаются после заключения договора на ремонт, производится:

  • перепланировка помещений;

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

  • заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
  • выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

  • влажность до 70%;
  • температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
  • Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Черновая, предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это такое

Стоимость ремонта и отделочных работ в новой квартире непосредственно зависит от состояния, в котором она сдаётся застройщиком. Жильё может передаваться хозяевам в следующем виде:

  • черновой ремонт, для свободной планировки помещения;
  • предчистовая отделка;
  • чистовой ремонт.

Фото квартиры без отделки

В первом случае – это просторное помещение с несущими стенами из кирпича, строительных блоков или бетона без отделки. Пол представляет собой бетонное основание без стяжки, а потолок – плита перекрытия без признаков отделочных работ. В подобных квартирах обычно устанавливается хлипкая дешёвая входная дверь и окна с двойными стеклопакетами. В помещении подведено электричество и установлен небольшой распределительный щит с УЗО.

В квартирах без отделки имеется стандартная система отопления с запорной арматурой, а также стояки с горячей и холодной водой с установленными и опломбированными приборами учёта. Проложен и канализационный стояк с отводом и заглушкой. Если предусмотрена установка газовой плиты, то в квартиру подведена труба и также установлен прибор учёта. Квартиры без отделки требуют от новых хозяев не только проведение ремонтных работ, но и планировку, и разводку всех необходимых коммуникаций.

Комната с предчистовой отделкой

В квартирах, где имеется предчистовая отделка, всё подготовлено для оклейки стен обоями, шпатлёвки, облицовки плиткой, а также выполнена стяжка пола. Жильё имеет типовую планировку, смонтированы все необходимые отопительные и сантехнические приборы. Жильё в новом доме с чистовой отделкой полностью готово к вселению хозяев.

В таких квартирах обычно застройщиком выполнена бюджетная отделка стен, потолка и пола. Также везде установлены недорогие отопительные приборы и сантехника. Электричество в квартиру подведено, поэтому остаётся установить осветительные приборы и расставить мебель.

Если ли возможность избежать больших расходов

Ремонт в новостройке, как правило, получается масштабный и весьма затратный. В квартире, купленной на вторичном рынке, основные виды работ уже сделаны. Однако это совсем не значит, что на ремонте сэкономить не получится:

  • использовать дорогостоящие материалы при первом ремонте в новостройке не рекомендуется. Лучше всего приобретать бюджетные расходные материалы;
  • можно использовать при отделке квартиры гипсокартон или конструкцию натяжного потолка. Таким образом реально избежать затрат на выравнивание стен и потолков.

В таком случае можно сделать качественный ремонт в новостройке и прилично сэкономить на этом.

Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен

На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов. Зная высоту вашей ванной, душевой кабины, мест размещения всяких принадлежностей, можно приступить к водопроводным работам. Они подразумевают: установку радиаторов, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины, прокладку труб для подключения стиральной машины.

Нужно взять на вооружение, что у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. И, если вы еще не купили эти приборы, приобретая их, сперва ознакомитесь с чертежами и со схемами подключения. Еще в этот промежуток работ проводят кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Электропроводка в зависимости от материала стен

Для стен или потолков из гипсокартона, электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки. Если дом панельный, то горизонтальныештробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, по полу, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом.

Стены из газоблока возводятся, а потом штробятся под электропроводку

При возведении стен или потолков из гипсокартона, не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо:

  • на потолке — если вы планируете тяжелые шторы или конструкции с электроуправлением.
  • на стенах, где будете навешивать кухонные шкафчики. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Сделайте закладные на месте крепления телевизоров, книжных полок, водонагревателя.
  • нужны закладные и для установки раздвижных межкомнатных дверей.

Важные этапы ремонта на кухне

Тщательное планирование предстоящих действий – это первое, обязательное мероприятие, без которого невозможно реализовать задуманную идею. После чёткой аналитической проработки, классический ремонт кухонной комнаты своими руками рекомендуется выполнять по схеме:

— освобождение комнаты от меблировки, аппаратуры и характерных предметов;

— снятие двери и всех обрамляющих элементов (коробка, наличники, плинтус);

— разборка (если требуется!) ненужных оконных систем и установка новых конструкций. Грамотное выполнение откосов;

— отделка стен – подготовка и обработка стеновой поверхности в наиболее приемлемом варианте;

Совет!

— разводка сливной канализации и подведение воды (горячая и холодная). Здесь же осуществляется замена радиаторов отопления, когда этого требует дизайнерская задумка;

  Как сделать искусственный камень и форму для него своими руками

— укладка напольного покрытия. Экономичнее и практичнее будет настил линолеума. Современные разновидности этого материала довольно качественные, с невысокой стоимостью;

— установка плиты, мебели, раковины и прочих нужных принадлежностей. Если площадь кухни небольшая, лучше реализовать Г-образную расстановку.

Основные виды ремонта

С чего начать ремонт в квартире? Прежде всего, нужно четко представлять себе объем выполняемых работ. Существует два вида ремонта: косметический и капитальный.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта не предусматривает перепланировки, замены водопроводной системы, канализации, электропроводки. Крайне редко при проведении косметического ремонта производится замена напольного покрытия, дверей, окон и монтаж подвесных потолков; эти виды работ относятся скорее к капитальному ремонту.

При косметическом ремонте выполняются следующие виды работ:

  • Удаление отслуживших отделочных материалов (обоев, отслоившихся лакокрасочных покрытий, вздувшейся штукатурки и т.д.);
  • Местный ремонт поврежденных участков;
  • Финишная отделка (поклейка обоев, покраска, замена электрической фурнитуры, смесителей и т.д.);
  • При наличии прочной и ровной стяжки, к косметическому ремонту можно отнести и устройство ламинированных полов, поскольку в этом случае укладка ламинированных панелей особой сложности не представляет.

Такой вид ремонта потребует минимального вложения средств, и может быть быстро выполнен своими руками. Чаще всего к нему прибегают при сдаче квартир в аренду или при ограниченных финансовых возможностях. Материалы, использующиеся при проведении косметического ремонта, обычно относятся к бюджетной категории.

Капитальный ремонт квартиры

Этот вид ремонта существенно отличается от описанного выше практически по всем критериям. Проведение капитальных работ потребует тщательного планирования, значительных материальных затрат, согласования проекта со специальными службами. Кроме того, некоторые виды работ практически невозможно выполнить без привлечения специалистов. К таким работам относятся:

  • Создание рабочего проекта;
  • Перепланировка помещений, особенно при изменении конфигурации несущих стен;
  • Установка газового оборудования;
  • Подключение к централизованной системе водоснабжения;
  • Монтаж и финишная отделка сложных подвесных систем и натяжных потолков;
  • Укладка керамогранита, природного и декоративного камня, особо твердой керамической плитки;
  • Наружная теплоизоляция, особенно в многоэтажных зданиях.

При проведении капитального ремонта особое внимание уделяется следующим видам работ:

  • Демонтажу перегородок и, при необходимости изменение конфигурации несущих стен (вырезка арок, ниш, дверных проемов и т.д.);
  • Прокладке сантехнических коммуникаций;
  • Расчету и монтажу электропроводки;
  • Выравниванию пола (устройство цементной стяжки, настил лаг и т.п.);
  • Монтажу подвесных систем и декоративных элементов;
  • Отделке санузлов и кухни.

Особое внимание уделяется финишной отделке, поскольку при капитальном ремонте, как правило, используются дорогостоящие строительные смеси и материалы

Капитальный ремонт обычно рассчитывается на 10 лет и более, с возможностью проведения в последующем незначительных косметических мероприятий, которые позволят быстро устранить следы длительной эксплуатации.

Прежде чем начать ремонт

Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?

В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?

Каким образом вы расставите мебель?

Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.

Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.

Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, – отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

  • краски;
  • побелки;
  • обоев;
  • пенопластовой плитки.

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолкаСхема двухуровневого потолка из гипсокартона

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

  • краски;
  • побелки;
  • обоев;
  • пенопластовой плитки.

    Потолочная плитка из пенопласта

    Как клеить потолочную плитку

    Как клеить потолочную плитку

    Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Оплата услуг ремонтных рабочих

Стоимость капитального ремонта квартиры в новостройке в настоящее время, в среднем, составляет 5-10 тыс. руб. за 1 кв. м. Вместе с тем, нередко можно встретить более дешевые предложения от ремонтных бригад. Перспектива «выгадать» 1-2 тыс. за «квадрат», на первый взгляд, кажется очень заманчивой, так как в расчете на общую площадь квартиры это позволяет сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей. Однако найм рабочих, предлагающих цены значительно ниже среднерыночных, – рискованное мероприятие. Во-первых, «на выходе» можно получить ремонт очень низкого качества. Даже дорогая плитка после укладки непрофессионалом будет выглядеть хуже, чем более дешевая, но идеально уложенная. То же самое произойдет с обоями или напольным покрытием. Во-вторых, в процессе будет использовано огромное количество черновых и чистовых материалов, которые при неудачном ремонте окажутся буквально выброшенными «на ветер». Любая переделка повлечет за собой новые расходы, многие из которых могут оказаться гораздо более значительными, чем суммы, сэкономленные в начале. Поэтому к выбору подрядчика надо подходить очень тщательно, пытаясь найти «золотую середину» между ценой и качеством работ.

Этап 4. Предчистовая отделка

После того, как все трассы – водопроводные, канализационные, электрические – проложены и закреплены, наступает черёд предчистовой отделки. Так она называется потому, что после неё можно заниматься непосредственно финишными работами, то есть клеить обои, класть напольное покрытие, окрашивать поверхности.

Стены в обязательном порядке выравниваются слоем штукатурки. В условиях отдельной квартиры это обычно делается по маякам, чтобы обеспечить безукоризненно ровную поверхность. Штукатурная смесь наносится на стену, а затем вытягивается правилом. После первичного схватывания замазываются щели, а потом поверхность затирается до ровного.

Поверх штукатурки обычно накладывают тонкий слой шпатлёвки. Он скрывает даже мельчайшие неровности, поверхность становится гладкой, пригодной не только под оклейку, но и под окраску интерьерными водоэмульсионными красками.

По бетонному полу заливается стяжка. Для того, чтобы скрыть трубную разводку, слой должен быть довольно толстым, поэтому льют в два этапа разными материалами:

  • толщины достигают полусухой стяжкой, разравнивая её правилом.
  • сверху делают тонкий слой наливных полов жидкой самовыравнивающейся смесью.

Примерная стоимость ремонта квартиры в новостройке

Мы уже рассматривали вопрос, с чего начать ремонт черновой квартиры, но немаловажно и то,сколько это будет стоить. Однозначно ответить на это довольно сложно, поскольку стоимость ремонта зависит от многих факторов: фирма, стройбригада или одиночка будет выполнять все работы, цена, количество и качество необходимых строительных и отделочных материалов и т.д

Приведём среднюю стоимость некоторых стандартных пакетов ремонтных работ.

Без сметы никуда

Вид пакета услугКомплекс ремонтных работСредняя стоимость за м², руб.
Эконом
  1. Наливной пол.
  2. Сантехнические работы.
  3. Электромонтажные работы.
  4. Шпатлёвка поверхностей.
  5. Укладка напольного покрытия (линолеум или ламинат).
  6. Установка осветительных приборов.
  7. Доставка, разгрузка и подъём стройматериалов.
  8. Уборка и вывоз мусора.
от 2 900
Стандарт
  1. Стяжка полов.
  2. Декоративная штукатурка.
  3. Выравнивание откосов.
  4. Укладка плитки.
  5. Сантехнические и электротехнические работы.
  6. Устройство натяжных потолков.
  7. Монтаж дверей.
от 3 600
Люкс
  1. Консультация дизайнера.
  2. Все стандартные работы.
  3. Монтаж электрических систем «тёплый пол».
  4. Штукатурка по «маякам».
  5. Фигурные и многоуровневые потолки.
  6. Сантехнические и электромонтажные работы.
  7. Объединение и остекление лоджий и балконов.
4 900

Как видим, стоимость работ зависит от многих факторов, то ли это бюджетный ремонт квартиры в новостройке, то ли класса «люкс». К тому же на прайс услуг оказывает влияние репутация исполнителя, комплекс работ, виды отделочных материалов и, конечно же, регион. Можно для экономии средств сделать ремонт своими руками, но это отнимет много сил и времени и в результате окажется, что всё-таки выгоднее нанять специалистов.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий