“Knightsbridge Private Park” от “Реставрация Н”
Knightsbridge Private Park – название не из легких, конечно, по-русски этот набор букв читается как “Найтсбридж Прайвэт Парк”, комплекс находится в районе Хамовники и состоит он из четырех 7-и этажных особняков в английском неоклассическом стиле – “Особняк Ланкастеров”, “Особняк Тюдоров”, “Особняк Виндзоров” и “Особняк Стюартов”.
В распоряжении жителей комплекса собственный сад, площадью 2 га, внутри комплекса организована прогулочная зона и действует система “двор без машин”. Не обделили жильцов и инфраструктурой, на закрытой охраняемой территории разместился wellness-центр с бассейном и SPA-салоном, частный английский детский сад, лаунж-кафе и мини-маркет.
Под корпусами расположен подземный паркинг на 475 машиномест, а квартир – всего 163, отличное соотношение. Площадь квартир в Knightsbridge Private Park от 178 до 280 м2, а стоимость – от 220 900 000 до 354 700 000 рублей, есть особые форматы – пентхаусы и домовладения с собственным прилегающим участком.
Квартиры сдаются без отделки, но как дополнительную услугу застройщик предлагает отделку от компаний-партнеров. У меня дух захватывает при виде этих замков, в которых кажется живут исключительно лорды, не меньше. Сразу хочется выпрямить спину, поправить шляпку и гордо прошагать в один из пентхаусов.
Элитный Дом “РЕНОМЭ” от “Sminex”
Элитный Дом РЕНОМЭ – это два жилых корпуса в Тверском районе Москвы, которые будут сданы в эксплуатацию в 2019 году.
Корпус Nouveau, высотой 10 этажей, вместил в себя 127 квартир и 9 пентхаусов, в отделке его фасадов используется серый мрамор.
Корпус Heritage с отделкой из исторического кирпича высотой в 5 этажей, в нем всего 12 квартир и 3 пентхауса.
Чтобы не нарушать архитектурный облик домов, застройщик спроектировал центральные системы вентиляции и кондиционирования таким образом, чтобы внешние блоки кондиционеров и вентиляционные решетки не были вывешены на фасад. Зато глаз радуют кованые ограждения балконов и витражные окна. Входные группы в стиле элитарного минимализма с элементами ар-деко.
На территории Элитного Дома РЕНОМЭ действует система “двор без машин”, он разделен на две зоны – детскую и взрослую. Для малышей здесь есть площадка с панда-парком, лабиринтами, качелями и горками, а для детей постарше 5 игровых познавательных станций: сенсорная, механическая, оптическая, звуковая и калейдоскоп. Для взрослых – прогулочная зона с лавочками и беседками, бесплатный Wi-Fi.
На этом список инфраструктурных объектов не заканчивается: на первых этажах разместится детский клуб, круглосуточный фитнес-зал и лобби-бар. На подземных уровнях – паркинг на 214 машиномест и 43 места для мото- и велотехники. Для жителей дома будет действовать Служба комфорта для выполнения различных поручений, а еще появится мобильное приложение в котором можно будет оформить пропуск для автомобилей ваших гостей, заказать доставку воды или вызвать сотрудника управляющей компании.
Квартиры – площадью от 53 до 150 м2 имеют панорамные виды на внутренний двор, улицу Палиха, Сущевская и Новослободская. Площадь пентхаусов с террасами и каминами от 107 до 240 м2. Высота потолков в комплексе от 3.2 до 3.6 метров. Застройщик предлагает на выбор 3 вида отделки: “Ар-деко”, “Классический” и “Современный”. Стоимость квартир от 24 700 000 до 136 000 00 рублей.
ЖК “Маяк” от ОАО “Маяк”
Было бы неправильно ограничить наш список только комплексами, из окон которых видно центр столицы. Всё-таки в Московской области тоже есть на что посмотреть. Например… Эээ… Да вот хотя бы на Москву! Ну и на Москву-реку тоже. Расположенный в Химках ЖК бизнес-класса “Маяк” не только освещает жизнь обитателям Подмосковья (чем вполне оправдывает своё название!), но и может похвастать тем, что с вершины его главного корпуса открывается роскошный пейзаж.
Домов в рамках комплекса несколько, причём все высокие – от 17 до 37 этажей. Но самый высокий среди них – 41-этажный корпус, который и правда выглядит точь-в-точь как маяк. Стоящий на берегу канала имени Москвы, он сильно возвышается над окружением, благодаря чему из его окон открываются замечательные виды как на саму столицу, так и на Подмосковье. Ну и нельзя забывать о близости к воде – мало того, что у вас под окнами будут парковать не только автомобили, но и яхты, так “Маяк” – ещё и чуть ли не единственный ЖК на нашем рынке, пейзажи которого напоминают картины Айвазовского.
Первая очередь строительства ЖК уже закончена, а вторую ждём во втором квартале 2019-го. Сейчас один квадратный метр в “Маяке” стоит от 96,3 до 140 тысяч рублей, одна квартира – от 4,4 до 18,7 миллионов.
ЖК “Дом Серебряный Бор” от ГК “Кортрос”
Если вы уже устали смотреть на “Москва-Сити”, но не хотите ради вида на природу переезжать из столицы куда-то в Подмосковье, у наших застройщиков всё-таки есть несколько вариантов, которые они могут вам предложить. Один из них – жилой комплекс бизнес-класса “Дом Серебряный Бор”, который группа компаний “Кортрос” возводит в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа столицы.
Сказать, что столицей тут и не пахнет, было бы неправильно, всё-таки инфраструктура вокруг ЖК хорошо развита, да и до центра города отсюда можно быстро добраться. Но чем тут точно пахнет, так это лесом и водоёмом – с одной стороны от “Дома Серебряный Бор” лежит, собственно, Серебряный Бор, а с другой протекает Москва-река. Купив здесь квартиру, вы получите не только действующий пляж прямо под окнами (какие виды открываются там летом, рассказывать не будем…), но и почти что загородный пейзаж. Высота ЖК достигает 22 этажей, так что у вас получится рассмотреть даже дальние деревья настоящего леса, расположившегося так близко к центру Москвы. Специально для того, чтобы вы могли сполна насладиться видами, “Кортрос” делает в квартирах большие окна.
Цены на жильё в “Доме Серебряный Бор” находятся в диапазоне от 13,1 до 87,2 миллионов рублей, а один квадратный метр в них стоит 330 – 650 тысяч. Приобретать квартиру в этом ЖК следует уже сейчас, потому что сдать его обещают до конца текущего года.
ЖК “Виноградный” от “Прима-Мех”
Если вы думали, что недвижимость премиум-класса возможна только в центре, жилой комплекс “Виноградный” спешит вас удивить – он расположился в Измайлово и при этом является уверенным представителем “премиума”. Свою лепту в этот высокий уровень наверняка внесла его архитектура в стиле “классицизм”. Ну, вы представляете – ажурные балкончики, кованые решётки, античные детали. Когда за окнами раскинулся Измайловский парк, а во дворе цветут яблони и бьёт фонтан, всем этим трудно не очароваться.
Хотя жизнь в Измайлово наверняка ничуть не хуже, чем в центре, застройщик всё-таки делает скидку на расположение своего объекта – этот премиум стоит всё же чуть дешевле, чем тот, что внутри Садового кольца. Квартиры с количеством комнат от одной до пяти и с площадями от 52 до 177 квадратных метров здесь продаются за 16,7 – 51 миллионов рублей. Средняя стоимость квадратного метра же варьируется от 267,3 до 317,9 тысяч. Ниже цены уже не будут, дом полностью построен и введён в эксплуатацию.
ЖК “Sampo” от “Микрорайона Кантри”
Малоэтажный жилой комплекс “Sampo”, спроектированный при участии финского дизайнерского бюро “Jukka Tikkanen” и возводимый финским же подрядчиком, компанией “Лемминкяйнен”, разместился в Истринском районе, рядом с посёлком Павловская Слобода. Этим летом объект, состоящий из нескольких десятков трёхэтажных жилых домов, был полностью достроен, а вот совсем недавно в нём заработал детский сад. Скоро объектов инфраструктуры здесь должно стать ещё больше (в том числе будут школы и торговый и спортивный комплексы). И всё это очень нужно – ЖК расположен в 25 километрах от МКАД, а ближайшие супермаркеты и образовательные и медицинские учреждения находятся в соседнем селе. Для создания уюта застройщик благоустраивает не только территорию вокруг домов, но и набережную расположенного неподалёку озера.
Несмотря на то, что проект принадлежит к комфорт-классу, а все дома в нём панельно-монолитные, выглядят они весьма симпатично – видимо, сказывается финское качество. Квартирный фонд представлен однушками, двушками и трёшками, их можно приобрести сразу с отделкой. На кухнях монтируют газовые котлы и плиты, что для новостроек уже редкость. Один квадратный метр в “Sampo” сейчас стоит от 67 до 97,4 тысяч рублей. Самую дешёвую квартиру можно купить за 2,3 миллиона, самую дорогую – за 7,2.
ЖК “Cameo Moscow Villas” от Stone Hedge
Хорошо, найти красивый современный ЖК в Москве получится. Но что делать с видами из окон? Вокруг-то всё равно будет скучная советская застройка и безвкусные ЖК, которые уже завтра выйдут из моды. Вот вариант для самых требовательных эстетов – комплекс апартаментов “Cameo Moscow Villas” от Stone Hedge. Это закрытый проект обособленных вилл класса “де-люкс”, расположившихся в Тверском районе столицы. То есть да, вы получаете загородное жильё (с несколькими этажами, с террасой и даже с задним двором), но в самом центре города. Ощущение эмиграции можно подкрепить тем, что выглядят “Cameo Moscow Villas” скорее как давно сложившийся итальянский пригород, чем как российская новостройка. Ну правильно, в Москве не на каждом шагу встретишь дома с фасадами, облицованными юрским мрамором!
К сожалению, точные цены на жильё и даже примерная стоимость квадратного метра в “Cameo Moscow Villas” пока неизвестны – в продажу проект пока не поступил. Больше того, мы не знаем даже его срока сдачи. Но единственное, в чём можно быть уверенным на 100%, так это что когда данный ЖК всё же появится, одним красивым объектом недвижимости в Москве станет больше.
ЖК “Резиденции композиторов” от AFI Development
Даниловский район Южного административного округа столицы в последнее время активно развивается застройщиками жилой недвижимости. Преобразование бывших промзон в благоустроенные микрорайоны – это вообще одна из главных тенденций современного рынка. К сожалению, довольно часто многие достоинства подобных ЖК перекрываются отсутствием хороших видов – всё-таки что интересного можно увидеть там, где раньше стояли заводы и фабрики? Создатели ЖК бизнес-класса “Резиденции композиторов” оригинально решили эту проблему.
Мало того, что на территории комплекса появится благоустроенный двор с зелёными насаждениями (без улучшения экологии в объекте на месте промзоны никуда), так там ещё и оставят красивое историческое здание XIX века. Его отреставрируют, внутри разместят детский сад, а рядом расположат собственный маленький пруд и амфитеатр для различных выступлений
Но всё это, конечно, не главное, на что стоит обратить внимание, выглянув из окна в “Резиденциях композиторов”. Больше всего повезёт не тем покупателям, которые возьмут себе квартиру с окнами во двор, а тем, чьи окна будут смотреть на улицу – вернее, на воду
Москва-река буквально огибает дома ЖК, поэтому видна она практически из каждого корпуса.
Один квадратный метр в “Резиденциях композиторов” стоит от 165,7 до 301,2 тысяч рублей, а квартиры и апартаменты там продаются по ценам от 9,6 до 34,6 миллионов. Первая очередь ЖК уже сдана, вторую обещают сдать в четвёртом квартале 2019-го, поэтому если вы мечтаете музицировать в доме с видом на воду, покупку лучше не затягивать.
ЖК “Зиларт” от “Группа ЛСР”
Прославившийся на всю Москву, занявший 65 гектара земли и запустивший сразу несколько трендов на столичном рынке недвижимости “Зиларт” нужно похвалить ещё и за внешний вид. Мало того, что он на удивление разнообразный, благодаря чему у его посетителей складывается ощущение настоящего города в городе. Так ведь этот город ещё и на редкость стильный! Спасибо целому ряду именитых архитектурных бюро (SPEECH, “Цимайло Ляшенко и партнеры”, “Мезонпроект”…), а также присоединившемуся к ним ландшафтному дизайнеру Джерри Ван Эйку, придумавшему здешний парк. Если красота действительно в глазах смотрящего, то нет сомнений – благодаря разнообразию форматов, цветов и стилей “Зиларта” её увидит каждый. А особенно всё это ценно, если вспомнить, как уныло здесь было раньше.
Обликом зданий разнообразие “Зиларта”, конечно, не ограничивается, а продолжается и в его квартирном фонде. Правда, сейчас многие корпусы уже сданы, и выбирать приходится из вариантов с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Диапазон оставшихся в продаже площадей – 34,2 – 150,9 квадратных метров. Цены на жильё стартуют с 8,9 и доходят до 64,6 миллионов рублей.
ЖК “Долина Сетунь” от “Донстрой”
Две башни “Долины Сетунь”, каждая под сорок этажей высотой, уже успели стать если не одним из новых символов Москвы, то как минимум неотъемлемой частью района Раменки. Работавшие над ними архитектурные бюро “Архинж” и RMGM, безусловно, постарались, и выполнили своё дело на редкость элегантно и интересно. Однако важный вклад во внешний вид этого “донстроевского” ЖК делает сама природа – на фоне зелёного окружения, Мосфильмовского пруда и, собственно, реки Сетунь “две крепости” смотрятся особенно внушительно. В общем, своеобразные короны, которые венчают каждое здание, там очень к месту.
Приобретая квартиру в “Долине Сетунь”, вы присваиваете себе не только внешний вид ЖК, но и потрясающие виды из панорамных окон. Ради этого стоит переезжать в Раменки и отдавать за жильё сумму в 22,9 – 200 миллионов рублей. Заявленный премиум-класс можно проверить на месте, а надёжность проекта подтверждается хотя бы тем простым фактом, что он уже введён в эксплуатацию.
ЖК “Barkli Gallery” от “Баркли”
Жилой комплекс, в названии которого есть слово “gallery” (то есть, по-русски, “галерея”), не может не быть красивым. А уж если отвечает за него компания “Баркли”… Да ещё и при помощи Третьяковской галереи и архитектурного бюро с едва ли произносимым названием AEDAS RHLW… Сомнений не остаётся – ЖК “Barkli Gallery” просто обязан быть в нашем списке самых красивых новостроек столицы. В его случае, правда, не совсем новостроек – два составляющие этот объект здания построены были больше ста лет назад, сейчас их просто обновили. Но и эта работа была серьёзной – реставрировать фасады, заменить инженерию, даже отремонтировать каждую из сорока представленных квартир. Причём отремонтировать полностью – так, что после покупки в неё можно сразу въезжать.
Элитный класс, дизайнерская отделка, террасы с видом на Кремль – всё это стоит денег. Цены на квартиры в “Barkli Gallery” начинаются с 73,2 и доходят до 251 миллиона рублей. Да что там, тут даже один “квадрат” в среднем стоит около миллиона! Но если вспомнить, что вместе с ЖК идёт возможность за минуту пешком добираться от дома до Третьяковки, предложение сразу перестаёт казаться дорогим.
“NV/9 ARTKVARTAL (Луна АртКвартал)” от “State Development”
Переносимся в Таганский район и встречаем здесь два 9-ти этажных корпуса с собственным выходом в парк
NV/9 ARTKVARTAL – это новый проект, который презентовали осенью этого года, и он сразу привлек мое внимание. Интересна сама концепция проекта: современный квартал в самом центре столичного арт-пространства
За несколько минут от корпусов можно дойти до выставочного пространства «Винзавод», современного театра «Гоголь-центра», в котором есть лекторий, кинозал, выставочные залы и концертная площадка. Среди соседей есть еще центр дизайна ArtPlay. Новый жилой комплекс, окруженный творческими мастерскими и галереями – идеальное место для жизни современной молодежи и ценителей искусства. Внешний вид домов сочетает в себе современный стиль и элементы архитектуры XX века, они выглядят ярко и привлекательно, в отделке фасадов используется дерево, натуральный и искусственный камень.
Еще один приятный бонус: у жителей NV/9 ARTKVARTAL будет собственная калитка в парк, который расположен по соседству с домами – это небольшое зеленое пространство, где можно прогуляться или почитать книжку в тени деревьев. На первых этажах в домах комплекса предусмотрены коммерческие площади под самую необходимую инфраструктуру, в том числе, планируется открытие детского клуба. Под корпусами разместился двухуровневый подземный паркинг на 130 машиномест, квартир в комплексе всего 49.
Их площади от 48 до 176 м2, есть квартиры с собственными патио и террасами, а также пентхаусы, во всех помещениях панорамное остекление. Стоимость квартир от 16 600 000 до 113 000 000 рублей.
