30 поразительных фактов из мира недвижимости

Когда клиент сам не знает, чего хочет

В большинстве случаев квартирный вопрос граждан, обратившихся в агентство недвижимости, не терпит отлагательств. Однако некоторые клиенты могут месяцами просматривать предлагаемые риелтором варианты, пока к сделке их не подтолкнет сама судьба. Директор АН «Любимый город» Альбина Гладышева поделилась с нами удивительной историей, в которой покупательница квартиры нашла не только жилье, но и свое счастье.

Альбина Гладышева
директор АН «Любимый город»

Была у нас в агентстве очень сложная клиентка. Чтобы купить ее квартиру, покупатель ждал два месяца, поскольку она искала для себя альтернативный объект. Покупатель — пенсионерка из Казахстана — могла бы вообще остаться без крыши над головой, поскольку наша клиентка никак не могла определиться с выбором. Ей даже пришлось приютить у себя покупательницу: на протяжении месяца они жили вдвоем, пока наши специалисты показывали ей все новые варианты.

После двадцати просмотренных квартир мы пригласили ее в агентство на разговор. На вопрос: «Почему вы не хотите покупать жилье?» — звучали примерно такие ответы: «Вид не тот», «Цветы тут не растут», «Этаж высоковат», «Соседи не понравились» и т. д. Когда аргументы закончились, она честно сказала: «Девчонки, сама не знаю, что ищу. Пока ни к чему душа не лежит».

Пришлось продолжить поиск вариантов, и в один теплый летний день агент привел ее к дому на улице Телеграфной. Проходя через двор, клиентка вдруг окликнула мужчину: оказалось, что это не просто ее знакомый, а первая школьная любовь. Слава (так звали экс-возлюбленного нашей героини), как выяснилось, жил в этом самом доме!

Нужно ли говорить, что квартира была куплена на той же неделе. Таким образом, решение жилищного вопроса помогло возродить былые чувства. Пара воссоединилась и уже 15 лет живет душа в душу. Так что, коллеги, клиентам нужно доверять и иногда — немного потерпеть: они лучше знают, что ищут. Любви всем!

Интересные факты о недвижимости в мире.

Если провести социальный опрос среди населения на тему: «Что вы знаете о недвижимости?», ответы граждан будут скучны и банальны. Для большинства недвижимость ассоциируется с проживанием или ведением бизнеса и это в значительности правда – и одним из лучших мест для приобретения такой недвижимости как никогда может стать -Золотой Берег дома на берегу моря – это уникальные белые песчаные пляжи, тихий берег, особенная флора и фауна,и кроме того удивительные архитектурные постройки, оснащенные самыми передовыми технологиями. Однако этот сегмент рынка обладает массой занимательных фактов, которые знакомы далеко не всем.

Факт №2Учитывая предыдущую информацию, возникает логичный вопрос: «Где самые дешёвые квартиры в мире?». Здесь первое место делят Таиланд и Египет. За шикарный дом с бассейном, который расположен в Каире, придётся выложить около 1 200 долларов. За эту сумму в России нельзя купить даже деревенский домик. Коттеджи в Таиланде выставляются на продажу ещё дешевле. Однако уровень жизни в этих странах оставляет желать лучшего, поэтому желающих обзавестись недвижимостью на территории приведённых государств пока немного.

Факт №3Считается, что на территории России находятся самые грязные города. Это далеко не так. Самым загрязнённым населённым пунктом на планете является Чернобыль (Украина). Затем идут города, расположенные на территории Филиппин и Индии. Россия занимает лишь четвёртую позицию по уровню загрязнений. За нами идут Китай, США и Румыния. Специалисты оценивали степень загрязнённости городов по следующим критериям:-Экологический фактор.-Количество заболеваний на душу населения.-Детская смертность.-Наличие в воздухе отравляющих веществ.

Факт №4Некоторые эксцентричные граждане спешат обзавестись участком под застройку, который расположен на другой планете. Сейчас ловкие дельцы активно распродают поверхности Луны, Венеры, Марса и даже Меркурия. Считается, что это выгодное предложение, учитывая низкую стоимость инопланетной земли – от 70 евро за квадратный метр. Счастливые обладатели участка на другой планете надеются обеспечить своим потомкам достойное будущее. Ведь человечество уже активно выходит за пределы родной атмосферы, соответственно приведённые планеты когда-нибудь будут колонизированы. Однако с юридической точки зрения, такое приобретение не имеет законной силы. Кроме того, нет гарантии, что сертификаты, подтверждающие факт покупки не выдаются сразу нескольким покупателям.

5 интересных фактов и историй, связанных с недвижимостью

За чопорным и строгим фасадом мира недвижимости скрываются такие страсти, что сам Шекспир отдыхает. Ведь здесь вращаются громадные суммы, а на колебаниях рынка делаются (или теряются) громадные состояния. В ход идет всё. Именно поэтому, чтобы выгодно приобрести жилье на рынке, необходимо обращаться к профессиональным риэлторам . Сегодняшний обзор мы освятим пяти весьма примечательным фактам и историям, касающихся недвижимости.

Зеленый район

Необычный метод приобретения жилища в Токио

Сарайчик для сельхоз-инструмента

Старушка оказалась крепкой и пережила этого юриста. Но история на этом не завершилась. Деньги ей продолжала платить вдова адвоката, ведь иначе, по договору, ранее выплаченные суммы «сгорали». В итоге общая сумма, выплаченная адвокатом и его вдовой, втрое превысила рыночную стоимость дома. А сама Жанна Кальман скончалась, прожив на свете более 120 лет.

В многоквартирный дом могут не пустить с животными

Американский аналог привычного нам ТСЖ называется Ассоциация собственников. В неё может входить отдельный многоквартирный дом, несколько рядом стоящих зданий или комплекс таунхаусов.

Всегда можно выбрать, в каком доме жить – который обслуживает такая организация или без её участия. Однако, как правило, наиболее привлекательные варианты жилья в городской черте с хорошей инфраструктурой для среднего класса находятся под патронажем ассоциации.

Благодаря ей поддерживается чистота на прилегающих улицах, уборка общих помещений, ремонт различных элементов, уход за домовым имуществом. Кроме этого, задачей ассоциации становится слежение за парковочными местами, осуществление доступа машин социальных служб к дому, а также организация праздников для жителей.

При явных преимуществах членство дома в ассоциации предполагает ряд минусов. Во-первых, жители обязаны платить ежегодные взносы, вне зависимости от того, пользуются ли они общим имуществом (бассейн, теннисный корт, парковка) или нет.

Общественный бассейн на территории жилого комплекса

Во-вторых, ассоциация часто ограничивает изменения внешнего вида дома и земли вокруг него. Любое вмешательство в экстерьер предполагает согласование. В противном случае можно получить штраф или даже повестку в суд. Штрафные санкции могут также ждать тех, кто вовремя не забрал с улицы очищенный мусорный бак или не постриг газон.

Кроме этого, ассоциация может принять дополнительные внутренние правила, которым должны следовать все, в том числе и арендаторы. Например, может быть установлен минимальный срок для сдачи квартиры в аренду или ограничена возможность иметь в квартире животных. Даже если содержать питомцев можно, могут быть условия по их количеству или весу каждого из них.

Новый жилой комплекс в городе Хьюстон, штат Техас

Также администрация утверждает (или, напротив, отклоняет) кандидатов на покупку жилплощади в доме. Так, потенциальный новый собственник должен подать заявление и заплатить взнос за его рассмотрение (обычно это сумма от ста до двухсот долларов). Ассоциация проверяет биографию человека, чтобы убедиться в его платёжеспособности и отсутствии судимостей.

Франция — зимний рай для квартирантов

Законы французской республики предусматривают наличие зимнего моратория на выселение арендаторов. Если на дворе снег, а квартирантам некуда идти, людей не имеют права выселить, пока не наступит тепло. Даже если те откажутся платить за жилье, им не смогут отключить ни электричество, ни газ, ни другие коммунальные услуги. Арендодателю нарушать мораторий невыгодно: штрафы за незаконное выселение могут достигать 30 тысяч евро.

Исключений у этого правила немного: выселить можно людей, занявших пустеющую квартиру без согласия собственников, или студента, который занимал общежитие, но был отчислен. Также зимний мораторий не распространяется на драчунов-мужей. Если супруг избивал свою благоверную и получил за это иск в полицию, его могут выселить и зимой, и летом.

США — страшный 13-й этаж и монополия прачечных

Еще один интересный факт про недвижимость — в знаменитых небоскребах Нью-Йорка и Чикаго отсутствует тринадцатый этаж. Всему виной боязнь чертового числа — трискайдекафобия, которая наиболее выражена в среде коренных американцев. Подавляющее число высоток не имеют цифры «13» на пульте лифта, а во многих отелях за 12-м этажом сразу следует 14-ый.

Еще одна сугубо американская особенность коммунального быта — это отсутствие стиральных машин в квартирах. После Великой депрессии большинству населения индивидуальные приборы были не по карману, и в стране массово открывались общественные прачечные. Со временем они стали для США чем-то вроде российских лавочек у подъезда. Там беседуют, спорят и заводят романтические знакомства, что не раз обыгрывалось в голливудских мелодрамах и комедиях.

Жить в трейлерах не стыдно

По разным данным, 20-25 млн американцев живёт в трейлерах. Некоторые из них – старые лачуги без каких-либо удобств, такие часто показывают в фильмах, делая акцент на бедности населения. Другие же (и их сейчас большинство) – вполне современные дома с подведёнными коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация), отдельными спальней, санузлом и кухней.

Мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора США

Стоимость самых бюджетных – несколько тысяч долларов, современные аналоги могут стоить десятки и сотни тысяч, а некоторые даже миллионы! В среднестатистическом новом трейлере обязательно есть две-три спальни, стиральная и сушильная машины, ванная (хотя, конечно, чаще душевая) и кухня с газовой плитой и холодильником.

Многие американцы, особенно молодёжь, не только не против жизни в трейлере, но и романтизируют её, планируя после нескольких лет офисной работы уехать в бессрочное путешествие по стране. Другие же снимают колёса и превращают автодом в стационарное жилище. Из таких вырастают маленькие коммуны, небольшие посёлки и даже целые города.

На сегодняшний день мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора страны (около 9 млн единиц).

Все свое ношу с собой

Передача денег при купле-продажи квартиры — довольно щекотливый момент, требующий максимальной осторожности от всех участников сделки. Если речь идет о расчетах наличными, вряд ли стоит передавать крупные суммы из рук в руки

Для того чтобы обезопасить свой капитал, стоит воспользоваться одним из более безопасных способов. Так, получить деньги за недвижимость поможет банковская ячейка или аккредитив, а также помощь посредника — зарекомендовавшего себя агентства недвижимости или нотариуса.

На практике бывает и так, что, зная обо всех рисках передвижения по городу с несколькими миллионами рублей, люди все равно забывают о мерах предосторожности. Об одном из таких случаев в своей профессиональной деятельности рассказала директор АН «Вояж и Ко» Анна Данилина

Анна Данилина
директор АН «Вояж и Ко»

Мы провели сделку, и клиентка, с которой мы работали больше года, была очень довольна оказанными услугами. Деньги за проданную квартиру поступили ей на счет: мы сделали все возможное, чтобы обезопасить перечисленную ей сумму. Каково же было наше удивление, когда мы узнали, что клиентка сняла деньги со счета и повезла их в рюкзаке на велосипеде на другой конец города. К счастью, эта история закончилась благополучно, и ей удалось беспрепятственно доехать до дома.

Кстати, этот случай не единственный, когда участники сделок подходят к вопросам транспортировки крупных сумм довольно легкомысленно — некоторые из них носят деньги в сумках, другие же едут с набитыми карманами в другие города в плацкартных вагонах. И хоть вышеперечисленные истории имеют счастливый финал, риск потерять деньги все же является очень высоким. Для вашей безопасности мы рекомендуем проявлять бдительность и прислушиваться к советам риелтора: он примет все необходимые меры, чтобы обезопасить и ваше жилье, и ваши деньги.

На рынке недвижимости можно встретить очень разные объекты, некоторые из которых поражают изысканным убранством, а другие — шокируют полным отсутствием ремонта и довольно спорными планировками. Но настоящие мастера своего дела — опытные риелторы — точно знают, как найти покупателя на любое жилье и провести сделку так, чтобы все ее стороны остались довольны.

Душ без шланга

Американский душ не похож на российский – на гибком шланге. Его нельзя снять, потому что он вмонтирован в стену.

Душ обычно вмонтирован в стену

Американцы привыкли к такому, а вот наши, переезжающие за океан, долго свыкаются с тем, что принять душ и не намочить голову практически невозможно. Равно как и помыть ванну, сполоснув её затем душем. Поэтому часто они меняют эту систему на европейскую сантехнику, в частности если делают ремонт в своём жилье.

Но и это не единственная сложность, связанная с душем в американской ванне. Здесь нужно привыкнуть к тому, что напор и температура воды регулируются одной ручкой. То есть чем сильнее бьёт струя воды, тем выше её температура.

Интересные факты о недвижимости: а как у них?

1. Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим народонаселением страны, что заставляет японцев строить дома се выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м₂. Затем предприимчивый японец нанял компанию   Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.

2. В немецком городе Фрайбурге существует престижный район Фаубан, где закон местный запрещает передвигаться на автомобилях. Его жители оставляют машины в специальных гаражах на границе района и далее передвигаются исключительно пешком или на велосипедах. Недвижимость в районе стоит гораздо дороже чем в соседних.

3. Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риэлтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
4. В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в  Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
5. Самая дорогая недвижимость продается в столице карликового княжества Монако — Монте-Карло.  Стоимость квадратного метра в ней достигает 50 тысяч долларов. На втором месте находится Москва, где стоимость квадрата в престижных домах Москва-Сити может доходить до 22 тысяч «зеленых». На третьем месте — Лондон, хотя стоимость метра площади в нем всего на несколько сотен долларов меньше московских цен.  Далее в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.
6. Самая дешевая элитная недвижимость на сегодня в Египте и Тайланде. Так в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.

7. В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины. За критовалюту был куплен абсолютно новый, только что выстроенный дом. Брокер, который оформлял процесс купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это самая была быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете. Впрочем, на самом деле впервые недвижимость за биткоины была приобретена еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент $500 тыс.) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.

Германия — шашлык на балконе

Жарить мясо на гриле в Германии можно даже не выходя из дома. Там это не статья административного кодекса, а многолетняя традиция. Причем на балконе официально разрешено использовать как угольный мангал, так и электрогриль.

Есть, разумеется, и свои ограничения. Если немец очень любит свиные стейки, а его сосед при этом араб, то о приготовлении пищи придется договариваться заранее. Запах обжаренной свинины вряд ли понравится правоверному мусульманину.

При этом правила использования балкона в кулинарных целях, регулируются законами областей Германии. В Бонне, например, можно готовить на балконе раз в месяц — с апреля по сентябрь, причем соседи должны быть предупреждены об этом за 48 часов. В Штутгарте на балконные шашлыки городской суд отводит только 6 часов в год, а в Мюнхене – 5 раз в году с любой продолжительностью. Там соседей об этом можно даже не предупреждать.

Необычно — да, удобно — вопрос

Каких только странностей не встретишь, путешествуя по отдаленным уголкам планеты. Первое, то обычно бросается в глаза — умение человека приспосабливаться к окружающей среде и выносить из этого максимальный кайф.

Как можно выжить в пустыне под палящим солнцем, которое безжалостно жарит на своей огненной сковородке 365 дней в году? Древние жители Туниса придумали способ, буквально «вырезав» в горных песчаниках целые многоквартирные дома. С виду они похожи на пчелиные соты, в которых двери одновременно служат также и окнами. Несмотря на всю аскетичность и незатейливость внутреннего пространства, в таких мини-пещерах можно было укрываться не только от жары, но и песчаных бурь. Сегодня многие жилища берберов переделываются под гостиницы и сдаются туристам.

Государство Лесото, что на юге Африки, впечатляет не только своим уникальным расположением и природными особенностями, но и менталитетом местных жителей. Для них жилищный вопрос не является самым важным на повестке дня, и борьбы за дополнительные квадратные метры здесь не явно не наблюдается. В цене экономность и практичность. Миниатюрные рондавели круглой формы, покрытые соломой и напоминающие домики сказочных гномов — самый распространенный и востребованный вид недвижимости. Строятся такие малютки из подручного строительного материала: камня глины, сухих веток, дерева. Самое удивительное, что живут в них целыми семьями — видимо, следуя поговорке «в тесноте, да не в обиде».

Все знают, климат в Юго-Восточной Азии очень влажный и дождливый. Если решиться на бюджетный вариант отдыха и поехать туда не в сезон, то есть большой риск просидеть весь отпуск в отеле или превратиться в мокрую курицу, испытав на себе силу тропических ливней. Азиаты придумали свой способ, как приспособиться к погодным особенностям, и решили строить дома на сваях. Нередко жилища поднимаются над землей на десятки метров, выглядя со стороны как-бы зависшими в воздухе. У владельцев таких домов есть еще одно преимущество — защита не только от наводнений и ураганов, но и ядовитых насекомых, змей и прочих пресмыкающихся.

Австралийский город Кубер-Педи — еще один мастер по части удивления необычными домами. В отличие от своих африканских и ближневосточных братьев «по несчастью», которые придумали прятаться от жары в глиняных хижинах и искусственно сделанных пещерах, здесь проблему с солнцем решили с помощью сооружения землянок. Звучит немного топорно, но на самом деле это полноценные дома, оснащенные всеми видами современной техники.

Мешать комфортной жизни может не только жара, но и холод. На заснеженных равнинах североамериканских штатов до сих пор сохранились так называемые иглу — полуюрты, вырытые в мерзлой земле и накрытые сверху куполами из прессованного снега. В них когда-то жили этнические инуиты, а сейчас эти экзотические ледяные шатры используются больше для привлечения путешественников экстремалов. Внутри можно даже развести костер и согреться перед очередным пешим рывком, а также укрыться от снежной бури.

Аренда под контролем

В Германии очень популярно арендовать недвижимость. Потому что в этой стране нельзя подымать цену на аренду без достаточных на то оснований и без предварительного уведомления за 3 месяца. Так что три четверти немцев отдают предпочтение съемному жилью.

Кстати, в Америке контроль аренды (rent control), также действует в некоторых штатах, например:

• Нью-Йорк,
• Нью-Джерси,
• Калифорния,
• Мэрилэнд и
• Округ Колумбия.

Интересно, что официально в штате Орегон контроля аренды жилья не было. Однако в последние годы были приняты законы, ограничивающие арендодателей  в повышении оплаты и выселении жильцов.

Губернатор Кейт Браун (Kate Brown) вошла в историю , подписав в 2019 году первый в стране закон о контроле за арендной платой сразу во всем штате. Законопроект Сената № 608 немедленно ввел в действие правила об арендной плате по всему штату Орегон, отменив предыдущий штатный запрет на любой вид контроля арендной платы.

Стирают в прачечных

В американских квартирах крайне редко можно встретить стиральную машину – их установка запрещена в многоквартирных домах. Этому есть объяснение:

• Отсутствие вытяжной вентиляции, которая необходима для сушки белья после стирки. Без этого этапа американцы процесс стирки себе не представляют.
• Необходимость чинить технику при сдаче квартиры в аренду. Владельцы не хотят брать на себя дополнительные финансовые обязательства.

На цокольных этажах многоэтажек зачастую есть своя прачечная, поэтому жителям достаточно спуститься вниз на лифте для того, чтобы постирать вещи. В остальных случаях грязное бельё несут в «ландроматы».

Жителям частных домов повезло больше – им никаких запретов на установку стиральной и сушильной машин не ставят.

Комната для стирки белья  в частном доме

Главное, фантазия и умелые руки

Человеческая фантазия не знает границ, а если к ней подключить строительные навыки, трудолюбие и нестандартное мышление, то получится просто «шик, блеск и красота».

Южная Моравия знаменита не только своими винами, но и необычными архитектурными постройками. Одна из них — детище Мирослава Свободы, который построил дом из винных пробок. Чтобы накопить достаточное количество строительного материала, ему пришлось запастись терпением на несколько лет, а затем еще и обратиться за помощью на местный винзавод. Руководство пошло навстречу архитектору-оригиналу и снабдило его необходимым «сырьем».

Здание получилось красивым, уютным и функциональным. А еще очень теплым, ведь, как известно, пробковое дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами.

В советские времена бутылки из-под шампанского служили в качестве копилок для мелочи, а сегодня некоторые умельцы создают из них целые дома. К их числу относится и Владимир Сыс из Украины, воспользовавшийся пустой стеклянной тарой для строительства своей дачи. Задумка удалась на славу, и теперь полюбоваться на необычный   двухэтажный арт-объект съезжаются не только друзья и знакомые, но и местные журналисты. И что самое интересное, в таком шампанском «раю» жить очень даже комфортно — зимой внутри помещения тепло, а летом, наоборот, прохладно.

Не против поупражняться в креативе и буддийские монахи, выстроившие целый храмовый комплекс поблизости Бангкока. В переводе на русский язык название постройки означает «Храм миллиона бутылок». И действительно, чтобы воплотить смелую идею в жизнь, понадобилось около 2 млн. пивных банок — в основном, из-под немецкого «Heiniken». Нашли применение и крышечки от бутылок, послужившие материалом для создания мозаики с изображением Будды и декоративных настенных панно.

Впечатляет «бутылочным» великолепием как основной храм, так и молитвенные комнаты, помещения для хозяйственных нужд, залы для проведения церемоний и прочие постройки. Комплекс объединяет порядка двадцати сооружений разного порядка. И все это блестит, сверкает и переливается в лучах солнца, радуя и монахов и прихожан. Помимо того, что бутылочное стекло не выгорает на свету, он еще и служит отличным проводником для естественного освещения.

Все гениальное — просто. Этому постулату следуют и европейские архитекторы, придумавшие технологию Earthbag Building, что в переводе означает — земляное строительство. Точнее, основным материалом служат мешки с землей, и главное условие, чтобы они были сделаны из полипропилена или любой другой негниющей ткани. В роли фиксатора (цемента) используется толстая колючая проволока, которой мешки скрепляются между собой.

Как утверждают основатели технологии, наиболее «стрессоустойчивыми» являются дома куполообразной формы. Они не требуют дополнительных мероприятий по укреплению фундамента и стен, но внешне выглядят немного по-детски. Такие себе песочные куличики, аккуратно выровненные и приглаженные заботливыми руками родителей.

Каким должен быть дом, на строительство которого было потрачено почти полтора миллиарда долларов? В голове сразу рисуется дворец в арабском стиле с золотыми люстрами и мраморными полами. На самом деле все обстоит совершенно не так. Просто владелец дома, художник Фрэнк Бакли из Ирландии, решил использовать в качестве строительного материала денежные купюры, списанные банком за ветхость. Их номинальная стоимость составила более чем внушительную сумму, хотя на самом деле применение им нашлось весьма оригинальное.

Из бумажных долларов была сделана мелкая стружка, которая потом прессовалась в брикеты, а те уже, в свою очередь, выполнили функцию кирпичных блоков. Вся парадоксальность ситуации состоит в том, что фактически строительство дома обошлось очень дешево, зато благодаря шумихе, возникшей вокруг столь креативного проекта, хозяину «хауса» удалось неплохо заработать на рекламе.

https://youtube.com/watch?v=j6reNxHxnFs

Америка больше не одноэтажная

Термин «одноэтажная Америка» в обиход ввели Илья Ильф и Евгений Петров, написав одноимённую книгу в формате путевого очерка. Тогда это словосочетание характеризовало определённый срез общества – не очень состоятельный рабочий класс.

Сейчас под одноэтажной Америкой подразумевается частный сектор. По разным данным, около 70% населения страны живёт в домах. Однако вопреки устойчивому выражению большинство из них имеют два этажа. Так, ещё несколько лет назад одноэтажных жилых зданий было чуть больше 35%, двухэтажных – около 60%.

Американцы любят просторные террасы и газоны у дома

Оставшийся процент – трёхэтажные постройки и выше. Такие чаще всего находятся в крупных городах, где земля дороже.

Домик за один евро

Вы думаете, что недвижимость – это дорого? Есть несколько стран, где возможно купить домик всего за 1 евро!

Так, во Франции в городе Рубе действительно выставлены на продажу дома по 1 евро. Правда, дом придется восстановить за свой счет, а продавать его нельзя в течении 5 лет.

Похожая ситуация сложилась в более чем в десятке городов Италии, где количество населения уменьшается очень быстро. Например:

• Оллолаи (Сардиния),
• Цунголи (Кампания),
• Боргомеццавалле (Пьемонт),
• Нульви (Сардиния),
• Кантиано (Пезаро-э-Урбино),
• Фаббрике-ди-Верджемоли (Тоскана)

А также в сразу нескольких городах итальянского острова Сицилии:

• Самбука,
• Ганджи,
• Муссомели,
• Бивона,
• Каммарата.

Однако, состояние домов далеко не прекрасное, а значит, купленное сооружение придется обновить за свои деньги. Таким образом власти Италии хотят решить проблему миграции населения.

В Японии (остров Хоккайдо) и Австрии власти раздают землю бесплатно. С тем только условием, что новый владелец построит там дом за 3 года и официально в нем поселится. Если этого не последует – придется заплатить немаленький штраф.

Интересные факты о недвижимости: история

1. В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).
2. Интересные факты о недвижимости дошли до нас и из древного Рима. Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., большую часть своего огромного состояния обеспечил себе за счет пожаров. Лишь только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он сразу предлагал хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Поскольку в те годы было обычным, когда огнем за короткое время уничтожалось пол города, то подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, куда огонь мог перекинуться в любой момент. Если продажа складывалась, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания. Если хозяева отказывались, то пожар тушить никто не спешил.
3. В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс некий инженер МакМэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота планировалась по проекту целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах. В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.

4. В докризисные времена на знаменитой российской «Рублевке» в сельце Усове небольшая дачная избушка «совкового типа» площадью чуть менее 50 м₂, получившая в народе прозвище «домика для лопат», вместе с  большим картофельным огородом при ней, стоила $5 млн.! Дело в том, что «одоробло» крайне раздражало своим видом местных «богатеньких буратин». Разумеется, они предлагали хозяевам «курятника» выкупить землю, но те отказывались. В итоге цена росла, однако даже при достижении пика, согласия на продажу так и не было получено.  Неизвестно, из каких соображений они исходили, но ходят слухи, что и сегодня они по-прежнему продолжают продавать богатым соседям картошку  в 10 раз дороже, чем на Московских рынках.

5. Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман. Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить. Но бабулька не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
6. В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционная предубежденность белых американцев против их цветных соседей вердикатами судов, конечно же, не искоренилась И этим умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу стремились продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего обвала цен. Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали черным уже по ценам выше рыночных. Эта схема, получила название «блокбастинга» и была распространена аж до 80-х годов 20 века.
7. Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств  13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли  и должна была простоять всего лишь 1,5 года.

Строительство и продажа дуплексов, таунхаусов и коттеджей под Киевом: Гостомель, Ирпень, Ходосовка: TownHouseKiev.info

Кухня-американка: гостиная совмещена с зоной готовки, раковина находится у окна, а посередине – остров

Типичная кухня в американском доме – это пространство с совмещёнными кухней и гостиной, занимающее весь первый этаж. Попадают туда сразу при входе в дом (прихожей как таковой здесь нет), отсюда же на второй этаж к спальням ведёт лестница.

В квартирах кухонная зона тоже чаще всего плавно перетекает в гостиную. Поэтому и в том, и в другом случае обязательным её атрибутом является мощная вытяжка – чтобы запах еды не чувствовался в зоне отдыха.

Кухня-американка с островом

Вообще, американцы очень любят обустраивать кухню техникой – посудомоечная машина, кофеварка, тостер, большой холодильник (иногда два), блендер, морозильная камера, микроволновая печь, соковыжималка, комбайн и так далее.

Другим отличительным элементом является островок (для экономии места часто ставят полуостров, упирающийся в стену) – многофункциональный рабочий стол, за которым нередко завтракают или перекусывают. В него могут быть встроены плита, барная стойка, винный шкаф или просто полки/ящики для хранения.

Последних, кстати, на американской кухне масса. Считается, что всё, что можно спрятать, нужно спрятать. Поэтому и в домах, и в квартирах в кухонной зоне можно увидеть множество всевозможных шкафов и полок до потолка. Если позволяет пространство, рядом оборудуют кладовку.

Раковину местные дизайнеры любят устанавливать у окна. У этой традиции есть своё историческое объяснение – так хозяйка, не отвлекаясь от домашних дел, могла наблюдать за детьми, играющими на заднем дворе.

В квартирах установка раковины у окна не всегда возможна технически – для переноса мойки часто нужно удлинять коммуникации, а делать это не рекомендуется.

Кстати, раковины американцы любят вместительные: они раза в два шире и раза в три глубже тех, что устанавливаем на кухне мы. При желании их можно даже назвать небольшими ванночками, в которых легко можно искупать ребёнка или небольшое животное. В такую мойку, как правило, вмещается вся посуда после семейного застолья!

Также подавляющее большинство раковин в американских домах оснащены диспоузером – измельчителем пищевых отходов. Картофельная шелуха, остатки еды с тарелок, куриные кости и многое другое можно перемолоть в труху и смыть в канализацию. Это позволяет не складировать в мусорном баке разлагающиеся, дающие неприятный запах и протекающие отходы.