Последние объявления
Сдаётся уютная однокомн…
Сдаётся уютная однокомн…
Квартиры
12
Подробнее
2000 Руб
подробней
Симферополь
посуточная сдача кварти…
В г.Нефтяников у Советс…
Квартиры
8
Подробнее
1200 Руб
подробней
Омск
Сдам кафе в аренду…
Кафе полностью оборудов…
Бизнес
2
Подробнее
150000 Руб
подробней
Петропавловск-Камчатский
Лесной уч.к 25сот.на бе…
Лесной зем. участок 25 …
Участки
3
Подробнее
4800000 Руб
подробней
Чехов
Продаю хутор в Калининг…
Продаётся хутор. До…
Дома
15
Подробнее
3900000 Руб
подробней
Неман
Строим дом возле Волги..
Внимание!!! В селе Под..
Участки
3
Подробнее
320000 Руб
подробней
Тольятти
Продается квартира-студ…
г.Москва ул.Днепропетро…
Квартиры
9
Подробнее
3950000 Руб
подробней
Москва
Квартира в Новостройке …
Свободная продажа, в к…
Квартиры
14
Подробнее
8000000 Руб
подробней
Люберцы
сдается комната в одинц…
сдается комната чистая …
Комнаты
1
Подробнее
14000 Руб
подробней
Одинцово
3-х комнатная квартира…
светлая, уютная 3-х ко…
Квартиры
10
Подробнее
6000000 Руб
подробней
Краснодар
Аренда квартиры в самом…
Светлая, тёплая квартир…
Квартиры
6
Подробнее
10000 Руб
подробней
Пятигорск
Квартира в по. Будённов…
Продается 2 – комнатная…
Квартиры
Подробнее
2800000 Руб
подробней
Дмитров
Квартира в по. Будённов…
Продается 2 – комнатная…
Квартиры
15
Подробнее
2800000 Руб
подробней
Дмитров
Г. КОРОЛЕВ 2-КОМН. КВ В…
Сдаю 2-х комнатную квар…
Квартиры
11
Подробнее
21000 Руб
подробней
Королёв
Продам гараж, центр…
Большой гараж площадью …
Парковки
5
Подробнее
1050000 Руб
подробней
Керчь
Продам гараж в ГСК Авто…
Продам гараж в г. Пушки…
Парковки
11
Подробнее
720000 Руб
подробней
Пушкино
Продам земельный участо…
Срочно продам дачный уч…
Участки
1
Подробнее
1900000 Руб
подробней
Пушкино
Сниму помещение под мед…
Помещение действующей м…
Бизнес
Подробнее
600 Руб
подробней
Владимир
Сдам квартиру
Квартира полностью обор…
Квартиры
6
Подробнее
7000 Руб
подробней
Киров
продам земельный участо…
Продаются земельные уча…
Участки
Подробнее
500000 Руб
подробней
Керчь
Показать ещё
Сервисы
Avito
Средняя стоимость квартиры:
1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц
2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц
3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц
Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц. Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.
«Яндекс.Недвижимость»
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:
1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц
2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц
3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц
Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста. Предложения размещаются здесь исключительно агентствами. Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.
«Из рук в руки»
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:
1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц
2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц
3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц
На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.
The Locals
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:
1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц
2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц
3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц
На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.
Winner
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:
1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц
2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц
3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц
Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом. Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц. Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.
На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.
Яндекс.Недвижимость
Корпорация Яндекс активно развивается и вкладывает много сил в он-лайн проекты разной направленности. В семействе сервисов отдельное место выделено продаже недвижимости в сети – поговорим о обновленном сервисе по продаже недвижимости – Яндекс.Недвижимость (ЯН).
В целом идея хорошая, но реализация на очень слабом уровне, из-за чего складывается впечатление, что сервис создан по принципу «у всех есть, и у нас будет». У сайта большая популярность, ведь при любом упоминании в поисковой строке слова «недвижимость», в выдаче Яндекса выпадает реклама на проект ЯН. С рекламой все понятно – она для Яндекса бесплатная, по этому Яндекс.Недвижимость жив и будет жить.
Первоначально поиск предлагает совсем малое: категория недвижимости, стоимость, геолокация. Далее, уже загрузив список объявлений, есть более детальная фильтрация.
На картинке, я специально отметил красным – совершенно не понятные мне параметры фильтрации, желтым – спорные, зеленым – полезные (применимо к загородной недвижимости)
Спасибо сервису, что сейчас работает бесплатно. Но, с 1-ого апреля 2020 все звонки по рекламным объявлениям на ЯН будут стоить больших денег (странная политика, протестируем, обязательно напишем комментарий).
Целевая направленность: «Объявления по продаже квартир в Москве. Цены на квартиры в Москве на карте. Быстрый поиск квартир с удобной сортировкой и фильтрацией по вашим требованиям.» Видно, что основной упор проект делает на квартиры и на мощные фильтры. Предлагаю взглянуть чем заинтересует проект специалистов загородной недвижимости:плюсы – загрузка xml-фидов, удобная статистика, большая посещаемость.минусы – нет никаких дополнительных сервисов, непонятный алгоритм оплаты за звонки.
Итоговая оценкаФильтры: 3Посещаемость: 5Скорость работы: 5Удобство пользования: 4
Хороший риелтор: кто он?
Что отличает профессионала от дилетанта?
Опытный риелтор сразу назовет клиенту рыночную стоимость его квартиры. Он знает реальные цены сделок в конкретном районе и их динамику
Он понимает и сумеет донести до клиента мысль, что при проведении альтернативной сделки важно не только получить за продаваемую квартиру максимальную цену, но и быстро подобрать подходящий вариант для покупки в рамках ее цены
Он не будет экономить на рекламе и разместит объявление (в статусе «премиум») на популярных площадках, эффективность которых проверена его личным опытом. Воспользуется скидкой, которые предоставляют ему рекламные сервисы за объем публикаций. Мало того, у любого профессионала есть свой набор рекламных технологий, который позволяет эффективно информировать потенциальных покупателей. Сейчас многие из них используют ипотечный кредит. Риелтор учитывает в работе и это. Он выставит квартиру на портале, где клиенты-ипотечники смогут получить скидку по процентной ставке.
Хороший риелтор обязательно будет присутствовать на показе квартиры вместе с клиентом. Он встретит покупателя у подъезда, пообщается с ним до и после визита в квартиру
То, что поначалу может показаться клиенту пустой тратой времени, в нужный момент обернется источником важной информации. А еще… На переговорах и при внесении аванса грамотный риелтор, уступая на взгляд клиента требованиям покупателя, на самом деле отстоит ключевые пункты клиентских интересов
Его цель – выйти на максимально выгодную для клиента сделку, а не подавить оппонента своими профессиональными компетенциями.
Группы в соцсетях
«Аренда квартир и комнат без посредников! Москва»
Участники — 10 877 человек
Примерное количество объявлений в день: 20
Из них: ищут жильё — 80 %, сдают жильё — 20 %
Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.
«Снять квартиру. Аренда без посредников. Москва»
УЧАСТНИКИ — 30 748 человек
ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 143
ИЗ НИХ: ищут жильё — 45 %сдают жильё — 55 %
Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.
Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).
Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.
«Жильё без посредников Москва — Аренда Сдам Сниму»
УЧАСТНИКИ — 26 513 человек
ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 10
ИЗ НИХ: ищут жильё — 10 %сдают жильё — 90 %
В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.
FriendRent
УЧАСТНИКИ — 29 328 человек
ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 12
ИЗ НИХ: ищут жильё — 70 %сдают жильё — 30 %
Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.
«Сдать/Снять квартиру в Москве!»
УЧАСТНИКИ — 27 022 человека
ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 56
ИЗ НИХ: ищут жильё — 53 %сдают жильё — 47 %
В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих.
Рекомендации, как составить объявление
Главное условие успешной реализации объекта – броское запоминающееся объявление, но не вызывающее негативных эмоций своим примитивизмом. Используя бесплатные сайты продажи недвижимости, необходимо как можно подробнее описать свою квартиру или дом. Основные моменты, которые должны быть освещены:
В первую очередь заостряется внимание на тех позициях, которые сам продавец хотел бы видеть в тексте описания. То есть нужно поставить себя на место покупателя.
Желательно предварительный текст изложить в черновом варианте, применяя как можно больше комбинаций прилагательных и соответствующих им существительных.
Не стоит приукрашивать реальность, так как если вариант заинтересует потенциального покупателя, то обман будет выявлен очень быстро, а клиент откажется от покупки.
При описании указать местоположение и район, какие объекты инфраструктуры находятся поблизости, акцентируя внимание на школе, детском садике, торговых центрах, супермаркетах и других достопримечательностях.
Упоминать о ремонте можно только в том случае, если он сделан недавно
В противном случае лучше промолчать.
Для загородного дома привлечь внимание можно описанием пристроек и придомовой территории, указать площадь земельного участка.
Последним штрихом будут являться фотографии, которые также необходимо делать с наиболее выигрышного ракурса. Они должны вызвать, прежде всего, интерес.
Для квартир указывается наличие и отделка балконов и лоджий.
При покупке квартиры можно не только изучать объявления о недвижимости разных продавцов, но и подать собственный вариант, указав необходимые требования к жилью. Лучше это делать параллельно с собственным поиском для надёжности. После размещения информации продавцы будут звонить сами, и предлагать свои варианты. Выбирать из нескольких удобнее, и, как показывает практика, всегда в конечном итоге получается дешевле. Текст о покупке должен содержать следующие пожелания и позиции:
- Район, площадь общая и жилая, количество комнат.
- Наличие или отсутствие ремонта.
- Этажность.
- Ценовой диапазон.
- Наличие мебели.
- Способы оплаты (при необходимости).
Следует также придерживаться такого стиля, чтобы обратили внимание. Если есть необходимость купить или продать квартиру срочно, то в некоторых случаях используются платные объявления в бегущей строке на телевизионном канале или оплачиваемых сайтах
Способ подачи информации платно или бесплатно определяется самим пользователем.
Где размещать информацию
Сравнительный анализ топовых сайтов о недвижимости по популярности и рейтингу, для различных регионов отличается по показателям. То есть для некоторых регионов лидером считается портал Avito, а для других – к примеру, Realty.mail.ru. Это вполне закономерно.
С особой осторожностью для подачи объявления следует относиться к сайтам, которые в названии указывают «без посредников». Как правило, это специально созданные порталы от агентств недвижимости
При продаже недвижимости не стоит ограничиваться только интернет-ресурсами. Целесообразно использовать все существующие способы рекламы. К примеру, при продаже дачи или участка допускается оставить сообщение в правлении кооператива или товарищества, а потом периодически узнавать у председателя, обращался ли кто-нибудь по данному вопросу.
Новое объявление
Продайте недвижимость быстро на 99+ сайтах и интернет площадках – за 5 минут!
Подайте объявление на ИМЛС – ваше объявление сразу разместится и будет рекламироваться на всех сайтах по недвижимости, соц. сетях, поисковиках и интернет площадках!
Мы поможем вам быстро найти покупателя и выгодно продать квартиру, комнату, дом, участок или коммерческую недвижимость!
Узнать подробнее
Скрыть
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ СЕЙЧАС
Выберите категорию объявления:
Раздел недвижимости
Тип объекта
Тип объявления
Кем вы являетесь?
✓ Безопасно
Без регистраций и добавлений объявлений на каждом сайте
✓ Быстро
Автоматическое размещение за 5 минут сразу на все сайты
✓ Удобно
Размещение, редактирование и удаление сразу на всех сайтах
✓ Прозрачно
Подробная статистика и отчеты по размещению
✓ Выгодно
Выгодней чем размещение на отдельных сайтах
28 729 объявлений разместили за 24 часа
1,5 млн. объявлений от собственников, риелторов и застройщиков размещено и рекламируется в интернете с помощью сервиса по недвижимости ИМЛС
Премиум объявление
10 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комнату
Премиум объявление
6 000 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
18 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.
Премиум объявление
5 300 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.
VIP объявление
15 500 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
1 500 000 ₽ за всё
Продам Участок
ТОП 10
3 800 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.
Премиум объявление
1 850 000 ₽ за всё
Продам 1-комн. кв.
Премиум объявление
17 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.
Премиум объявление
100 000 ₽ за всё
Продам Участок
Премиум объявление
530 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
3 800 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
17 500 000 ₽ за всё
Продам 4-комн. кв.
Премиум объявление
1 500 ₽ за всё в сутки
Сдам посуточно 1-комнату
VIP объявление
1 000 ₽ за м2 в месяц
Сдам Имущественный комплекс
VIP объявление
310 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
150 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 3-комн. кв.
Премиум объявление
1 100 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
12 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.
Премиум объявление
15 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Офис
Премиум объявление
850 000 ₽ за всё
Продам Дом
Премиум объявление
2 500 000 ₽ за всё
Продам Участок
Премиум объявление
75 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Офис
Премиум объявление
150 000 ₽ за всё в месяц
Сдам ПСН
Премиум объявление
250 000 ₽ за всё в месяц
Сдам ПСН
VIP объявление
11 500 000 ₽ за всё
Продам Офис
ТОП 10
3 169 ₽ за м2
Продам Земельный участок
Премиум объявление
60 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Бытовые услуги
Премиум объявление
850 000 ₽ за всё
Продам Земельный участок
VIP объявление
60 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Склад / Производство
Преимущества онлайн-ресурса
Буквально десятилетие назад купля-продажа любого имущества происходила посредством размещения объявлений в газетах и на различных городских столбах или информационных досках. Объявления о продаже недвижимости имели территориальную ограниченность, то есть были доступны лицам определённого региона проживания. С развитием интернета жителю любого региона доступна информация о предложениях в сегменте продажи жилья, и в случае переезда есть возможность предварительного выбора дистанционно. Связаться с продавцом или покупателем можно напрямую.
Разместив одновременно своё предложение на нескольких интернет-ресурсах, покупатель или продавец резко увеличивает шанс найти клиента в максимально сжатые сроки
Но очень важно располагать информацию на «правильных» сайтах. В интернете есть много поддельных порталов, которые создаются агентствами недвижимости, чтобы быстро пополнять свою базу данных
В таких ситуациях сделка купли-продажи будет уже через посредников.
Безусловно, все риелторские компании располагают свои объявления на самых популярных по посещаемости порталах, поэтому всегда следует соблюдать осторожность и бдительность. Кроме мошенников и псевдориелторов есть предприимчивые и грамотные агенты, которые путём многоходовой комбинации находят покупателей и продавцов для совершенно невыгодных и сложных вариантов обмена
Коттедж
Ура! Наконец мы добрались до специализированного проекта по загородной недвижимости; наверно, это наконец-то, что понравится и покупателю, и продавцу. По первому взгляду понимаешь, что тут можно будет встретить много интересного и актуального именно на загородке. Давайте смотреть.
Сразу отмечаю: удобство навигации, много полезных дополнительных опций, таких как – экологическая карта, популярные объявления, лучшие предложения и отзывы о поселках, видеообзоры и многое другое. Очень интересно, прям не терпится попробовать всем воспользоваться и посмотреть как все это работает. Вперед!
Начнем с фильтров поиска: на мой взгляд, это основной фактор на агрегаторах. Есть интересные фильтры нашей тематики: «тип участка», «кол-во спален», «охрана поселка»; но много и бесполезных. Что еще за поиск загородного дома «с участок без подряда»? Недостаточно специализированных параметров для такого проекта.
Коттеджные поселки на карте – интересный раздел сайта. Есть даже фильтры по поселкам. Однако, фильтры почему-то не работают! Не вижу тех поселков, которые точно есть в локации в этом ценовом диапазоне, а главное – эти поселки точно есть на самом сайте, но по каким-то причинам не отображаются на карте! Печально((
На сайте представлены интересные тематические статьи, постоянно обновляются новости – это очень круто. Это больше похоже на информационный СМИ портал, у них даже есть свидетельство СМИ N ФС77-28102, а вот рабочего сайта, соответствующего заявленной тематике – нет.
Видео о загородной недвижимости – идея клевая! При клике на сам ролик – сайт выдает ошибку! 404!! При клике на название видео – ура! Оно работает! Пересмотрев пару роликов, у всего нашего отдела сложилось мнение, что воплощение такой хорошей идеи ужасное. Один комментарий который у меня созрел – «Баба на самоваре, называя себя экспертом в загородной недвижимости, в студии рассказывает как класть кирпичи». Формат нам не понятен. Комментарии к роликам на YouTube окончательно рассмешили всех: Олег Васильев: « А что с причёской? Кровля какая то не стандартная. Есть стрижка под горшок, а эта под пластиковый пакет чтоли? У меня собака ржёт, я тоже». Все комментарии в этом духе, встречаются и более оскорбительные, но это уже совершенно другая история.
Лучшие предложения месяца – идея такой рубрики – очень хороша! Мне кажется в нашей специфике очень актуальная. И что здесь мы видим? Все лучшие предложения от компании Villagio. Получается не рубрика – а реклама(( Идея провалилась и это здесь не работает!
Подводя черту – задумка сайта хорошая, но она не реализована. Куча ошибок и проблем с открытием страниц. Кругом – одна реклама Villagio. Складывается ощущение, что проект заброшен(ну или переведен в режим СМИ).
Целевая направленность: Портал по загородной недвижимости России. Загородная недвижимость, коттеджи, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки.плюсы: хорошие статьи, интересные новости о загородной недвижимости.минусы: сайт выдает ошибки, карта поселков не работает, ощущение заброшенности проекта
Фильтры: 2Посещаемость: 3Скорость работы: 2Удобство пользования: 1
Ливла
Отличный стартап, который всего за год работы заслужил наше внимание. Сразу складывается ощущение, что разрабатывая проект, команда консультировалась с опытными специалистами по загородке
Я просто уверен, что техническое задание для сайта писал опытный брокер или команда АН, которые давно работают и знают тонкости рынка загородной недвижимости и все потребности участников. Сайт будет удобен и интересен, как продавцу, так и покупателю.
Сервис предлагает много дополнительных сервисов, аналогов которым в интернете вообще нет. «Оценка загородной недвижимости», блог для специалистов «про.загород», данные из кадастровой карты и многое другое. Начнем уже все тестить!
Всегда начинаем с главного: это фильтры на сайте. На главной странице – сразу есть все необходимые фильтры, без которых не обойтись в нашей специфике на загородном рынке недвижимости – «направление», «удаленность от МКАД», «материал дома», «степень отделки», «количество спален», «количество санузлов», «статус земли». Есть возможность более детально углубиться в поиск дома: выбрать лесной участок, охраняемый коттеджный поселок, близко к водоему, с центральными коммуникациями. Это очень здорово!
Коттеджные поселки на карте Московской области и Новой Москвы. Справа есть фильтры по поселкам, параметры поиска актуальные тематике коттеджных поселков: «коммунальный платеж», «охрана», «в лесу», «у воды». Поиск по коттеджным поселкам – работает!
Создатели проекта пошли еще дальше, и сделали на каждый поселок свой микросайт (лендинг). Круто!
Раздел – КАДАСТР. Потрясающий раздел, где в режиме он-лайн можно узнать информацию про объект недвижимости по кадастровому номеру. Раздел иногда притормаживает, но администраторы ссылаются на нестабильность в работе Росреестра. Надеюсь вскоре все наладится, сам знаю что сайт Росреестра частенько глючит.
Вопрос/Ответ – здесь ничего удивительного, на всех лидирующих проектах такой сервис есть. Информации, маловато, но сервису всего год, это нужно учитывать.
Раздел «Срочные продажи» на главной странице – в отличие от Коттеджд.ру – он работает! Видно, что это не купленный блок, а менеджеры агентств недвижимости действительно размещают лучшие предложения.
Подводя черту, проект идеально справляется с заявленным функциями! В случае дальнейшего развития, у ЛИВЛА есть все шансы стать лидером на рынке загородной недвижимости он-лайн.
Целевая направленность: Удобный поиск загородной недвижимости. Купить дом или продать коттедж в Москве и Подмосковье.плюсы: удобные фильтры для поиска, современный дизайн, чумовые дополнительные сервисы.минусы: новый проект, маленькая посещаемость, мало объектов недвижимости.
Фильтры: 5Посещаемость: 3Скорость работы: 5Удобство пользования: 5
Помимо узкоспециализированных сайтов, интернете существует много сайтов-барахолок, где можно купить носки, недвижимость и услуги сантехника. Стоит отметить, что для интересующей нас категории – загородной недвижимости – созданы отдельные разделы в которых есть специализированные фильтры.
Разработчики проектов считают себя серьезными конкурентами на рынке. Давайте исследуем самые яркие порталы и проверим так ли это.
Основные заблуждения при выборе риелтора
1. Буду работать с тем риелтором, который оценил мою квартиру дороже всех
Опыт агентства «PRO ОБМЕН» показывает, что квартиру оценивает рынок, а не риелтор. Завысив стоимость, последний только потеряет время. Говорят, что время – деньги. Это так, а, на наш взгляд, еще и впустую потраченные нервы.
2. Выберу риелтора, который предложил минимальную комиссию
Экономить полезно, но есть нюанс. В данном случае выбор «максимально бюджетного риелтора» — это один из способов потерять деньги и время. Опытный специалист всегда востребован, он ценит свое время и компетенции. Опытный риелтор способен предвидеть возможные затруднения сделки, а также найти скрытые возможности успеха в некоторых ситуациях. В итоге он сбережет для клиента гораздо большую сумму, чем та, которую тот потратит на оплату его услуг. В подавляющем большинстве сделок вознаграждение риелтора по сравнению со стоимостью квартиры попадает в «интервал безразличия», выражаясь языком статистиков. Экономить на нем стоит только в том случае, если вы хотите на своем опыте проверить поговорку «Скупой платит дважды».
3. Пойду в крупное агентство
На самом деле, обращение в крупное агентство – не всегда путь к успеху. В больших риелторских компаниях часто происходит кадровая круговерть. Там пытается начать карьеру масса стажеров, которые могут, разве что, совершать «холодные звонки». Оттуда уходят новички, которые никак не могут выйти на сделку и начать получать хорошие деньги. Все это вкупе мешает зарабатывать и опытным сотрудникам, которые тоже начинают «смотреть на дверь». В данной ситуации велика вероятность попасть к начинающему специалисту, который будет с вашей помощью учиться на своих ошибках.
