5 заблуждений о поиске недвижимости на сайтах с объявлениями

Последние объявления

Сдаётся уютная однокомн…

Сдаётся уютная однокомн…

Квартиры

12
Подробнее

2000 Руб

подробней
Симферополь

посуточная сдача кварти…

В г.Нефтяников у Советс…

Квартиры

8
Подробнее

1200 Руб

подробней
Омск

Сдам кафе в аренду…

Кафе полностью оборудов…

Бизнес

2
Подробнее

150000 Руб

подробней
Петропавловск-Камчатский

Лесной уч.к 25сот.на бе…

Лесной зем. участок 25 …

Участки

3
Подробнее

4800000 Руб

подробней
Чехов

Продаю хутор в Калининг…

    Продаётся хутор. До…

Дома

15
Подробнее

3900000 Руб

подробней
Неман

Строим дом возле Волги..

Внимание!!!  В селе Под..

Участки

3
Подробнее

320000 Руб

подробней
Тольятти

Продается квартира-студ…

г.Москва ул.Днепропетро…

Квартиры

9
Подробнее

3950000 Руб

подробней
Москва

Квартира в Новостройке …

 Свободная продажа, в к…

Квартиры

14
Подробнее

8000000 Руб

подробней
Люберцы

сдается комната в одинц…

сдается комната чистая …

Комнаты

1
Подробнее

14000 Руб

подробней
Одинцово

3-х комнатная квартира…

светлая, уютная 3-х  ко…

Квартиры

10
Подробнее

6000000 Руб

подробней
Краснодар

Аренда квартиры в самом…

Светлая, тёплая квартир…

Квартиры

6
Подробнее

10000 Руб

подробней
Пятигорск

Квартира в по. Будённов…

Продается 2 – комнатная…

Квартиры

Подробнее

2800000 Руб

подробней
Дмитров

Квартира в по. Будённов…

Продается 2 – комнатная…

Квартиры

15
Подробнее

2800000 Руб

подробней
Дмитров

Г. КОРОЛЕВ 2-КОМН. КВ В…

Сдаю 2-х комнатную квар…

Квартиры

11
Подробнее

21000 Руб

подробней
Королёв

Продам гараж, центр…

Большой гараж площадью …

Парковки

5
Подробнее

1050000 Руб

подробней
Керчь

Продам гараж в ГСК Авто…

Продам гараж в г. Пушки…

Парковки

11
Подробнее

720000 Руб

подробней
Пушкино

Продам земельный участо…

Срочно продам дачный уч…

Участки

1
Подробнее

1900000 Руб

подробней
Пушкино

Сниму помещение под мед…

Помещение действующей м…

Бизнес

Подробнее

600 Руб

подробней
Владимир

Сдам квартиру

Квартира полностью обор…

Квартиры

6
Подробнее

7000 Руб

подробней
Киров

продам земельный участо…

Продаются земельные уча…

Участки

Подробнее

500000 Руб

подробней
Керчь

Показать ещё

Сервисы

Avito

Средняя стоимость квартиры:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц. Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

«Яндекс.Недвижимость»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста. Предложения размещаются здесь исключительно агентствами. Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

«Из рук в руки»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

The Locals

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

Winner

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом. Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц. Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

Яндекс.Недвижимость

Корпорация Яндекс активно развивается и вкладывает много сил в он-лайн проекты разной направленности. В семействе сервисов отдельное место выделено продаже недвижимости в сети – поговорим о обновленном сервисе по продаже недвижимости – Яндекс.Недвижимость (ЯН).

В целом идея хорошая, но реализация на очень слабом уровне, из-за чего складывается впечатление, что сервис создан по принципу «у всех есть, и у нас будет». У сайта большая популярность, ведь при любом упоминании в поисковой строке слова «недвижимость», в выдаче Яндекса выпадает реклама на проект ЯН. С рекламой все понятно – она для Яндекса бесплатная, по этому Яндекс.Недвижимость жив и будет жить.

Первоначально поиск предлагает совсем малое: категория недвижимости, стоимость, геолокация. Далее, уже загрузив список объявлений, есть более детальная фильтрация.

На картинке, я специально отметил красным – совершенно не понятные мне параметры фильтрации, желтым – спорные, зеленым – полезные (применимо к загородной недвижимости)

Спасибо сервису, что сейчас работает бесплатно. Но, с 1-ого апреля 2020 все звонки по рекламным объявлениям на ЯН будут стоить больших денег (странная политика, протестируем, обязательно напишем комментарий).

Целевая направленность: «Объявления по продаже квартир в Москве. Цены на квартиры в Москве на карте. Быстрый поиск квартир с удобной сортировкой и фильтрацией по вашим требованиям.» Видно, что основной упор проект делает на квартиры и на мощные фильтры. Предлагаю взглянуть чем заинтересует проект специалистов загородной недвижимости:плюсы – загрузка xml-фидов,  удобная статистика, большая посещаемость.минусы – нет никаких дополнительных сервисов, непонятный алгоритм оплаты за звонки.

Итоговая оценкаФильтры: 3Посещаемость: 5Скорость работы: 5Удобство пользования: 4

Хороший риелтор: кто он?

Что отличает профессионала от дилетанта?

Опытный риелтор сразу назовет клиенту рыночную стоимость его квартиры. Он знает реальные цены сделок в конкретном районе и их динамику

Он понимает и сумеет донести до клиента мысль, что при проведении альтернативной сделки важно не только получить за продаваемую квартиру максимальную цену, но и быстро подобрать подходящий вариант для покупки в рамках ее цены

Он не будет экономить на рекламе и разместит объявление (в статусе «премиум») на популярных площадках, эффективность которых проверена его личным опытом. Воспользуется скидкой, которые предоставляют ему рекламные сервисы за объем публикаций. Мало того, у любого профессионала есть свой набор рекламных технологий, который позволяет эффективно информировать потенциальных покупателей. Сейчас многие из них используют ипотечный кредит. Риелтор учитывает в работе и это. Он выставит квартиру на портале, где клиенты-ипотечники смогут получить скидку по процентной ставке.

Хороший риелтор обязательно будет присутствовать на показе квартиры вместе с клиентом. Он встретит покупателя у подъезда, пообщается с ним до и после визита в квартиру

То, что поначалу может показаться клиенту пустой тратой времени, в нужный момент обернется источником важной информации. А еще… На переговорах и при внесении аванса грамотный риелтор, уступая на взгляд клиента требованиям покупателя, на самом деле отстоит ключевые пункты клиентских интересов

Его цель – выйти на максимально выгодную для клиента сделку, а не подавить оппонента своими профессиональными компетенциями.

Группы в соцсетях

«Аренда квартир и комнат без посредников! Москва»

Участники — 10 877 человек

Примерное количество объявлений в день: 20

Из них: ищут жильё — 80 %, сдают жильё — 20 %

Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

«Снять квартиру. Аренда без посредников. Москва»

УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 143

ИЗ НИХ: ищут жильё — 45 %сдают жильё — 55 %

Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

«Жильё без посредников Москва — Аренда Сдам Сниму»

УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 10

ИЗ НИХ: ищут жильё — 10 %сдают жильё — 90 %

В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

FriendRent

УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 12

ИЗ НИХ: ищут жильё — 70 %сдают жильё — 30 %

Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

«Сдать/Снять квартиру в Москве!»

УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

ПРИМЕРНОЕ количество объявлений в день: 56

ИЗ НИХ: ищут жильё — 53 %сдают жильё — 47 %

В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих. 

Рекомендации, как составить объявление

Главное условие успешной реализации объекта – броское запоминающееся объявление, но не вызывающее негативных эмоций своим примитивизмом. Используя бесплатные сайты продажи недвижимости, необходимо как можно подробнее описать свою квартиру или дом. Основные моменты, которые должны быть освещены:

В первую очередь заостряется внимание на тех позициях, которые сам продавец хотел бы видеть в тексте описания. То есть нужно поставить себя на место покупателя.
Желательно предварительный текст изложить в черновом варианте, применяя как можно больше комбинаций прилагательных и соответствующих им существительных.
Не стоит приукрашивать реальность, так как если вариант заинтересует потенциального покупателя, то обман будет выявлен очень быстро, а клиент откажется от покупки.
При описании указать местоположение и район, какие объекты инфраструктуры находятся поблизости, акцентируя внимание на школе, детском садике, торговых центрах, супермаркетах и других достопримечательностях.
Упоминать о ремонте можно только в том случае, если он сделан недавно

В противном случае лучше промолчать.
Для загородного дома привлечь внимание можно описанием пристроек и придомовой территории, указать площадь земельного участка.
Последним штрихом будут являться фотографии, которые также необходимо делать с наиболее выигрышного ракурса. Они должны вызвать, прежде всего, интерес.
Для квартир указывается наличие и отделка балконов и лоджий.

При покупке квартиры можно не только изучать объявления о недвижимости разных продавцов, но и подать собственный вариант, указав необходимые требования к жилью. Лучше это делать параллельно с собственным поиском для надёжности. После размещения информации продавцы будут звонить сами, и предлагать свои варианты. Выбирать из нескольких удобнее, и, как показывает практика, всегда в конечном итоге получается дешевле. Текст о покупке должен содержать следующие пожелания и позиции:

  1. Район, площадь общая и жилая, количество комнат.
  2. Наличие или отсутствие ремонта.
  3. Этажность.
  4. Ценовой диапазон.
  5. Наличие мебели.
  6. Способы оплаты (при необходимости).

Следует также придерживаться такого стиля, чтобы обратили внимание. Если есть необходимость купить или продать квартиру срочно, то в некоторых случаях используются платные объявления в бегущей строке на телевизионном канале или оплачиваемых сайтах

Способ подачи информации платно или бесплатно определяется самим пользователем.

Где размещать информацию

Сравнительный анализ топовых сайтов о недвижимости по популярности и рейтингу, для различных регионов отличается по показателям. То есть для некоторых регионов лидером считается портал Avito, а для других – к примеру, Realty.mail.ru. Это вполне закономерно.

С особой осторожностью для подачи объявления следует относиться к сайтам, которые в названии указывают «без посредников». Как правило, это специально созданные порталы от агентств недвижимости

При продаже недвижимости не стоит ограничиваться только интернет-ресурсами. Целесообразно использовать все существующие способы рекламы. К примеру, при продаже дачи или участка допускается оставить сообщение в правлении кооператива или товарищества, а потом периодически узнавать у председателя, обращался ли кто-нибудь по данному вопросу.

Новое объявление

Продайте недвижимость быстро на 99+ сайтах и интернет площадках – за 5 минут!

Подайте объявление на ИМЛС – ваше объявление сразу разместится и будет рекламироваться на всех сайтах по недвижимости, соц. сетях, поисковиках и интернет площадках!

Мы поможем вам быстро найти покупателя и выгодно продать квартиру, комнату, дом, участок или коммерческую недвижимость!

Узнать подробнее
Скрыть

ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ СЕЙЧАС

Выберите категорию объявления:

Раздел недвижимости

Тип объекта

Тип объявления

Кем вы являетесь?

✓ Безопасно

Без регистраций и добавлений объявлений на каждом сайте

✓ Быстро

Автоматическое размещение за 5 минут сразу на все сайты

✓ Удобно

Размещение, редактирование и удаление сразу на всех сайтах

✓ Прозрачно

Подробная статистика и отчеты по размещению

✓ Выгодно

Выгодней чем размещение на отдельных сайтах

28 729 объявлений разместили за 24 часа

1,5 млн. объявлений от собственников, риелторов и застройщиков размещено и рекламируется в интернете с помощью сервиса по недвижимости ИМЛС

Премиум объявление

10 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комнату

Премиум объявление

6 000 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

18 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.

Премиум объявление

5 300 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.

VIP объявление

15 500 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

1 500 000 ₽ за всё
Продам Участок

ТОП 10

3 800 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.

Премиум объявление

1 850 000 ₽ за всё
Продам 1-комн. кв.

Премиум объявление

17 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.

Премиум объявление

100 000 ₽ за всё
Продам Участок

Премиум объявление

530 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

3 800 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

17 500 000 ₽ за всё
Продам 4-комн. кв.

Премиум объявление

1 500 ₽ за всё в сутки
Сдам посуточно 1-комнату

VIP объявление

1 000 ₽ за м2 в месяц
Сдам Имущественный комплекс

VIP объявление

310 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

150 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 3-комн. кв.

Премиум объявление

1 100 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

12 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.

Премиум объявление

15 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Офис

Премиум объявление

850 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

2 500 000 ₽ за всё
Продам Участок

Премиум объявление

75 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Офис

Премиум объявление

150 000 ₽ за всё в месяц
Сдам ПСН

Премиум объявление

250 000 ₽ за всё в месяц
Сдам ПСН

VIP объявление

11 500 000 ₽ за всё
Продам Офис

ТОП 10

3 169 ₽ за м2
Продам Земельный участок

Премиум объявление

60 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Бытовые услуги

Премиум объявление

850 000 ₽ за всё
Продам Земельный участок

VIP объявление

60 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Склад / Производство

Преимущества онлайн-ресурса

Буквально десятилетие назад купля-продажа любого имущества происходила посредством размещения объявлений в газетах и на различных городских столбах или информационных досках. Объявления о продаже недвижимости имели территориальную ограниченность, то есть были доступны лицам определённого региона проживания. С развитием интернета жителю любого региона доступна информация о предложениях в сегменте продажи жилья, и в случае переезда есть возможность предварительного выбора дистанционно. Связаться с продавцом или покупателем можно напрямую.

Разместив одновременно своё предложение на нескольких интернет-ресурсах, покупатель или продавец резко увеличивает шанс найти клиента в максимально сжатые сроки

Но очень важно располагать информацию на «правильных» сайтах. В интернете есть много поддельных порталов, которые создаются агентствами недвижимости, чтобы быстро пополнять свою базу данных

В таких ситуациях сделка купли-продажи будет уже через посредников.

Безусловно, все риелторские компании располагают свои объявления на самых популярных по посещаемости порталах, поэтому всегда следует соблюдать осторожность и бдительность. Кроме мошенников и псевдориелторов есть предприимчивые и грамотные агенты, которые путём многоходовой комбинации находят покупателей и продавцов для совершенно невыгодных и сложных вариантов обмена

Коттедж

Ура! Наконец мы добрались до специализированного проекта по загородной недвижимости; наверно, это наконец-то, что понравится и покупателю, и продавцу. По первому взгляду понимаешь, что тут можно будет встретить много интересного и актуального именно на загородке. Давайте смотреть.

Сразу отмечаю: удобство навигации, много полезных дополнительных опций, таких как – экологическая карта, популярные объявления, лучшие предложения и отзывы о поселках, видеообзоры и многое другое. Очень интересно, прям не терпится попробовать всем воспользоваться и посмотреть как все это работает. Вперед!

Начнем с фильтров поиска: на мой взгляд, это основной фактор на агрегаторах. Есть интересные фильтры нашей тематики: «тип участка», «кол-во спален», «охрана поселка»; но много и бесполезных. Что еще за поиск загородного дома «с участок без подряда»? Недостаточно специализированных параметров для такого проекта.

Коттеджные поселки на карте – интересный раздел сайта. Есть даже фильтры по поселкам.  Однако, фильтры почему-то не работают! Не вижу тех поселков, которые точно есть в локации в этом ценовом диапазоне, а главное – эти поселки точно есть на самом сайте, но по каким-то причинам не отображаются на карте! Печально((

На сайте представлены интересные тематические статьи, постоянно обновляются новости – это очень круто. Это больше похоже на информационный СМИ портал, у них даже есть свидетельство СМИ N ФС77-28102, а вот рабочего сайта, соответствующего заявленной тематике – нет.

Видео о загородной недвижимости – идея клевая! При клике на сам ролик – сайт выдает ошибку! 404!! При клике на название видео – ура! Оно работает! Пересмотрев пару роликов, у всего нашего отдела сложилось мнение, что воплощение такой хорошей идеи ужасное. Один комментарий который у меня созрел – «Баба на самоваре, называя себя экспертом в загородной недвижимости, в студии рассказывает как класть кирпичи». Формат нам не понятен. Комментарии к роликам на YouTube окончательно рассмешили всех: Олег Васильев: « А что с причёской? Кровля какая то не стандартная. Есть стрижка под горшок, а эта под пластиковый пакет чтоли? У меня собака ржёт, я тоже». Все комментарии в этом духе, встречаются и более оскорбительные, но это уже совершенно другая история.

Лучшие предложения месяца – идея такой рубрики – очень хороша! Мне кажется в нашей специфике очень актуальная. И что здесь мы видим? Все лучшие предложения от компании Villagio. Получается не рубрика – а реклама(( Идея провалилась и это здесь не работает!

Подводя черту – задумка сайта хорошая, но она не реализована. Куча ошибок и проблем с открытием страниц. Кругом – одна реклама Villagio. Складывается ощущение, что проект заброшен(ну или переведен в режим СМИ).

Целевая направленность: Портал по загородной недвижимости России. Загородная недвижимость, коттеджи, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки.плюсы: хорошие статьи, интересные новости о загородной недвижимости.минусы: сайт выдает ошибки, карта поселков не работает, ощущение заброшенности проекта

Фильтры: 2Посещаемость: 3Скорость работы: 2Удобство пользования: 1

Ливла

Отличный стартап, который всего за год работы заслужил наше внимание. Сразу складывается ощущение, что разрабатывая проект, команда консультировалась с опытными специалистами по загородке

Я просто уверен, что техническое задание для сайта писал опытный брокер или команда АН, которые давно работают и знают тонкости рынка загородной недвижимости и все потребности участников. Сайт будет удобен и интересен, как продавцу, так и покупателю.

Сервис предлагает много дополнительных сервисов, аналогов которым в интернете вообще нет. «Оценка загородной недвижимости», блог для специалистов «про.загород», данные из кадастровой карты и многое другое. Начнем уже все тестить!

Всегда начинаем с главного: это фильтры на сайте. На главной странице – сразу есть все необходимые фильтры, без которых не обойтись в нашей специфике на загородном рынке недвижимости –  «направление», «удаленность от МКАД», «материал дома», «степень отделки», «количество спален», «количество санузлов», «статус земли». Есть возможность более детально углубиться в поиск дома: выбрать лесной участок, охраняемый коттеджный поселок, близко к водоему, с центральными коммуникациями. Это очень здорово!

Коттеджные поселки на карте Московской области и Новой Москвы. Справа есть фильтры по поселкам, параметры поиска актуальные тематике коттеджных поселков:  «коммунальный платеж», «охрана», «в лесу», «у воды». Поиск по коттеджным поселкам – работает!

Создатели проекта пошли еще дальше, и сделали на каждый поселок свой микросайт (лендинг). Круто!

Раздел – КАДАСТР. Потрясающий раздел, где в режиме он-лайн можно узнать информацию про объект недвижимости по кадастровому номеру. Раздел иногда притормаживает, но администраторы ссылаются на нестабильность в работе Росреестра. Надеюсь вскоре все наладится, сам знаю что сайт Росреестра частенько глючит.

Вопрос/Ответ – здесь ничего удивительного, на всех лидирующих проектах такой сервис есть. Информации, маловато, но сервису всего год, это нужно учитывать.

Раздел «Срочные продажи» на главной странице – в отличие от Коттеджд.ру – он работает! Видно, что это не купленный блок, а менеджеры агентств недвижимости действительно размещают лучшие предложения.

Подводя черту, проект идеально справляется с заявленным функциями! В случае дальнейшего развития, у ЛИВЛА есть все шансы стать лидером на рынке загородной недвижимости он-лайн.

Целевая направленность: Удобный поиск загородной недвижимости. Купить дом или продать коттедж в Москве и Подмосковье.плюсы: удобные фильтры для поиска, современный дизайн, чумовые дополнительные сервисы.минусы: новый проект, маленькая посещаемость, мало объектов недвижимости.

Фильтры: 5Посещаемость: 3Скорость работы: 5Удобство пользования: 5

Помимо узкоспециализированных сайтов, интернете существует много сайтов-барахолок, где можно купить носки, недвижимость и услуги сантехника. Стоит отметить, что для интересующей нас категории – загородной недвижимости – созданы отдельные разделы в которых есть специализированные фильтры.

Разработчики проектов считают себя серьезными конкурентами на рынке. Давайте исследуем самые яркие порталы и проверим так ли это.

Основные заблуждения при выборе риелтора

1. Буду работать с тем риелтором, который оценил мою квартиру дороже всех

Опыт агентства «PRO ОБМЕН» показывает, что квартиру оценивает рынок, а не риелтор. Завысив стоимость, последний только потеряет время. Говорят, что время – деньги. Это так, а, на наш взгляд, еще и впустую потраченные нервы.

2. Выберу риелтора, который предложил минимальную комиссию

Экономить полезно, но есть нюанс. В данном случае выбор «максимально бюджетного риелтора» — это один из способов потерять деньги и время. Опытный специалист всегда востребован, он ценит свое время и компетенции. Опытный риелтор способен предвидеть возможные затруднения сделки, а также найти скрытые возможности успеха в некоторых ситуациях. В итоге он сбережет для клиента гораздо большую сумму, чем та, которую тот потратит на оплату его услуг. В подавляющем большинстве сделок вознаграждение риелтора по сравнению со стоимостью квартиры попадает в «интервал безразличия», выражаясь языком статистиков. Экономить на нем стоит только в том случае, если вы хотите на своем опыте проверить поговорку «Скупой платит дважды».

3. Пойду в крупное агентство

На самом деле, обращение в крупное агентство – не всегда путь к успеху. В больших риелторских компаниях часто происходит кадровая круговерть. Там пытается начать карьеру масса стажеров, которые могут, разве что, совершать «холодные звонки». Оттуда уходят новички, которые никак не могут выйти на сделку и начать получать хорошие деньги. Все это вкупе мешает зарабатывать и опытным сотрудникам, которые тоже начинают «смотреть на дверь». В данной ситуации велика вероятность попасть к начинающему специалисту, который будет с вашей помощью учиться на своих ошибках.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий