Нужен ли акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно оформить

Пишем текст акта приема-передачи недвижимости по договору найма

Составляют акт по стандартной схеме. Первым делом указывают, что он является приложением к договору. Вносят также номер договора и день его подписания. Этот блок располагают в правом верхнем углу. Далее ниже по центру пишут наименование акта.

Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя. Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма.

После этого указывают суть акта:

  1. Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.
  2. Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
  3. Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
  4. Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
  5. Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.
  6. Стороны не имеют претензий друг к другу.
  7. Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
  8. Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.

Когда составляют акт

Подписанный заказчиком и подрядчиком акт приемки выполненных работ по договору подряда свидетельствует о том, что на основе контракта выполнены работы или оказаны услуги в полном объеме, в установленные сроки и у сторон нет претензий друг к другу. В актовом регистре отражают количественные и качественные характеристики выполнения подрядчиком условий заключенного госконтракта. Он подписывается как заказчиком, так и поставщиком и является завершающим этапом реализации государственного контракта. Один экземпляр остается у организации-заказчика, другой передается исполнителю.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: .

Составляют акт и в том случае, если заказчик отказывается принимать услуги, и когда услуги выполнены не в полном объеме или не выполнены вовсе. В таких ситуациях в протоколе обязательно отражают обнаруженные нарушения, которые препятствуют приемке результатов госзаказчиком, и обозначают срок, в течение которого их придется устранить.

Документация служит существенным доказательством в судебных разбирательствах с исполнителем при наступлении спорных моментов по контракту с особым предметом — нематериальные услуги, результат которых нельзя продемонстрировать, оценить или измерить. Примеры таких закупок — заказы на использование интеллектуальных, профессиональных знаний исполнителя с целью выполнения потребностей организации-заказчика. В этом случае документ свидетельствует о выполнении и отражает полноту и сроки исполнения госконтракта или договора.

Документация о согласовании результатов является немаловажной и для организации-заказчика при составлении промежуточной и итоговой бухгалтерской отчетности об освоении выделенных бюджетных средств. Документ, подписанный обеими сторонами, является основанием для оплаты исполнителю и подтверждает целевое использование бюджетных ассигнований

Почему лучше оформлять отдельный акт

Передаточный акт позволит зафиксировать не только само событие, но также и его условия, а именно:

  • в каком состоянии находилась недвижимость на момент передачи;
  • имелись ли какие-то особенности, не оговоренные в договоре;
  • присутствовало ли в квартире какое-то имущество, которое продавец должен забрать или оставить;
  • находились ли в квартире лица, которые должны ее покинуть.

В акте можно указать и иные сведения, если они не противоречат его природе. Чаще всего в нем перечисляются недостатки квартиры, например, какие-то трещины, отсутствие проводки, покрытий, неисправности.

Фиксация таких моментов может быть выгодна как продавцу, так и покупателю. Продавец обезопасит себя от претензий покупателя, указав, что он видел все недостатки, имеющиеся в помещении. Покупатель сможет зафиксировать недостатки и указать о своем несогласии с ними.

Как разработать бланк самостоятельно

  • номер документа;
  • номер контракта, который закрывается;
  • дату составления и подписания;
  • наименование, количество и стоимость услуг;
  • стоимость с учетом применяемой системы налогообложения (с НДС или без налога);
  • реквизиты сторон;
  • подписи и печать.

ВАЖНО!

Если в документе обнаружены погрешности, составьте новый и аннулируйте старый.

Приведем пример, как выглядит бланк для ремонтных и строительных работ по форме КС-2:

А это образец акта выполненных работ по договору подряда с физическим лицом, используйте шаблон в работе:

Приложение № __

к договору подряда

(с физическим лицом)

№ ____ от «__» ________ 20__ г.

АКТ

приема-передачи выполненных работ

г. _____________ «__» ________ 20__ г.

______________________________, далее именуемое «Заказчик», в лице ______________________, действующего на основании ____________________ от «__» ________ 20__ г. и в соответствии с Уставом, с одной стороны, и гражданин РФ ______________________ (Ф.И.О.), далее именуемый «Подрядчик», с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем:

1. В соответствии с договором подряда № ____ от «__» ________ 20__ г., Подрядчик по заданию Заказчика выполнил следующие виды работ: _______________________________ (далее — работы).

2. Сведения о выполненных работах:

Наименование вида работ

Единица измерения

Кол-во, объем

Стоимость (руб.)

Цена (руб.)

Всего стоимость работ по ремонту

3. Указанные работы (выбрать нужное):

  • выполнены полностью и в срок. Претензий по объему, качеству результата работ и срокам их выполнения Заказчик не имеет;
  • выполнены с недостатками. Составлен акт о выявленных недостатках.

4. Общая стоимость выполненных работ составляет ________ (_____________) руб.

5. Акт составлен в двух экземплярах, по одному —для каждой из Сторон.

От имени Заказчика

Подрядчик

генеральный директор общества __________ «__________»

Ф.И.О. ________________________

Адрес _________________________

Паспорт РФ серия _________ номер ____________, выдан __________________________ «__» ________ ____ г.

______________

/_____________/

______________

/______________/

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Как происходит передача жилья?

Продавец передаёт квартиру после проверки её пригодности к проживанию. Каждый элемент помещения он демонстрирует перед правопреемником, совместно определяется качество, технические, инвентарные и иные характеристики отдельно взятого фрагмента квартиры. Состояние квартиры должно соответствовать параметрам, указанным в договоре.

Обязательно требуется учитывать, что фактическое состояние жилого помещения повлияло на его стоимость, указанную в договоре. То есть если имеющиеся дефекты квартиры учитывались в определении стоимости квартиры, то жильё принимается в заведомо оговоренном сторонами, состоянии. В завершение делается итоговая запись, с формулировкой сведений о передаче или иных действиях контрагентов. Если покупатель подписал документ о приёмке объекта, ему передаются ключи.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  • Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  • Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).
  • И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  • При необходимости акт можно заверить печатями.

После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

Как правильно заполнить

К заполнению нужно подходить внимательно. Первоначально следует разобраться с шапкой:

  • приложение к договору (номер и дата документа);
  • наименование;
  • населенный пункт и дата подписания.

Никаких сложностей на этом этапе возникнуть не должно. Далее основная часть, где указывается:

  • информация о покупателе и продавце;
  • номер договора;
  • дата создания;
  • адрес;
  • площадь (жилая и общая);
  • комнаты (количество);
  • вид (внутренне состояние, наличие ремонта);
  • подтверждение нормального функционирования коммуникаций;
  • наличие интернета, пожарной сигнализации или их отсутствие;
  • список обнаруженных неисправностей, дефектов;
  • документы, сопровождающие дополнение.

Несмотря на кажущуюся простоту заполнения, следует внимательно относиться к проверке жилья.

Недобросовестные компании и собственники могут нарочно скрывать ряд факторов, зная, что после подписания акта, покупателю будет сложно защитить свои интересы.

В целом, заполнение редко вызывает сложности. Другое дело, грамотно оценить недвижимость человеку, который не разбирается в вопросах недвижимости, коммуникаций и прочего. Для этого рекомендуем пригласить для объективной оценки сантехника, электрика, газовиков и т.д.

Как правильно принять недвижимость

Осматривать нужно последовательно, чтобы увидеть все особенности жилья на момент его передачи. Для полного осмотра лучше придерживаться следующих шагов:

  1. Проверить внешнее состояние отделки комнат, состояние полов, потолков и стен – оценить отделку с позиции пригодности для проживания.
  2. Проверить все коммунальные системы на работоспособность: электричество (состояние проводки), водоснабжение, водоотведение, тепло, газ.
  3. Отдельно проверить санузел и кухню на наличие плесени и грибка.
  4. Проверить стены, подоконники на наличие трещин.
  5. Окна и двери также нужно проверить, чтобы они легко открывались и закрывались. Зазоры должны отсутствовать.
  6. Сверить планировку квартиры с техническим планом БТИ.
  7. Снять показания счетчиков на момент передачи квартиры – указать их в акте.

Общие советы, которые нужно учесть при приемке:

При осмотре нужно обратить внимание на то, чтобы не было посторонних запахов и звуков.
Лучше проводить осмотр в светлое время суток, чтобы оценить количество естественного света.
Немаловажно проверить, на какие стороны света ориентированы окна.
Если осмотр производится в холодное время года, нужно проверить, есть ли сквозняк от окон.
После осмотра внутри лучше также оценить расположение жилья на лестничной клетке, особенно относительно ливневок. Если ливневая труба проходит близко, то вероятны подтопления в моменты сильных дождей.

Чего делать точно не нужно:

Чего делать точно не нужно:

  • пользоваться в акте общими формулировками, например «Недвижимость принята в том состоянии, как она есть»;
  • завышать или занижать показания счетчиков;
  • подписывать акт задним числом;
  • подписывать документы без фактического осмотра квартиры – позже предъявить претензии продавцу будет проблематично.

С учетом изложенных выше рекомендаций приемка должна пройти эффективно.

Отражаем недостатки

Если обнаруженные недостатки не влияют на подписание акта, то отразить их можно, исходя из ситуации:

  • в перечне характеристик квартиры;
  • в особых условиях.

Если дефекты помещения препятствуют сделке, то составляется дополнение к акту в форме отлагательного условия. Это отдельный документ, который ставит условие об исправлении обнаруженных недостатков в течение установленного срока. В указанный день стороны подписывают акт или расторгают сделку.

Если они были обнаружены после покупки

Иногда недобросовестные продавцы ловко маскируют погрешности объекта, и обнаружить их удаётся только через определённое время. Если с момента сделки прошло не более года, то взыскать сумму, требующуюся для устранения недостатков жилья, можно в суде.

Для этого требуется:

  1. Официально, заказным письмом с уведомлением о получении, уведомить бывшего собственника об обнаружении проблемы.
  2. Произвести оценку материального ущерба, запросить сумму денег, требующуюся для ремонта.
  3. Собрать доказательства, что фактическое техническое состояние было намеренно сокрыто в корыстных целях.
  4. Подать исковое заявление в суд о взыскании материального ущерба.

Если сокрытие дефекта привело к непредсказуемым последствиям, можно дополнительно подать иск о возмещении морального вреда. Если обнаруженные проблемы препятствуют пользование квартирой по назначению, то можно обратиться в суд за оспариванием сделки.

В этом случае нужно апеллировать к статье 450 ГК РФ на том основании, что одно из положений не исполнено. То есть покупатель полностью лишился тех преимуществ, которые фактически обещала сделка. Наиболее распространённые примеры таких ситуаций – покупка жилья в летний период.

С наступлением осени может потечь крыша, в подвале появиться запах сырости или испарения от проходящей теплотрассы. Если в доме даётся с перебоями отопление, или оно практически не работает – это весомый аргумент для расторжения сделки.

Что такое передаточный документ и зачем он нужен?

Подписывать такой документ целесообразно для всех фигурантов сделки.

  1. Без акта у продавца квартиры нет существенных доказательств того, что он передал имущество вместе с ответственностью за него новому владельцу. В случае стихийного бедствия или других форс-мажорных ситуаций покупатель может требовать с бывшего владельца покрытия убытков. В данной ситуации обязательства по возмещению будут лежать на продавце, так как, с точки зрения закона, он до сих пор является владельцем имущества.
  2. Если в договоре акт указан, как обязательный документ, Росреестр не может выдать свидетельство без наличия этих двух бумаг. Если же договор является одновременно и доказательством перехода собственности при оформлении свидетельства проблем не возникнет.
  3. Техническое состояние квартиры не соответствует описанию. Подобные нюансы встречаются чаще при покупке первичной недвижимости. В такой ситуации дополнительно составляется сопроводительный акт, в котором указываются все расхождения. Покупатель при этом может требовать устранения неточностей или денежной компенсации.

Образец акта приема передачи квартиры при продаже

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры

После того, как сделка регистрируется в государственном органе, покупатель получает на руки соответствующее свидетельство. Вместе с ключами покупатель может передать ему и дополнительную документацию. Однако необходимо понимать, закон не обязывает продавца это делать. Как показывает практика, здесь все происходит по обоюдному согласию.

Нужно понимать, наличие всех дополнительных документов − это головная боль нового собственника. Ведь теперь ему необходимо будет определять историю недвижимости, ее юридическую чистоту. Возможно, некоторые дополнительные документы позволят в будущем продать данную недвижимость без каких-либо неприятностей.

Не каждый знает, документы, подтверждающие право собственности продавца, которые остались у него после продажи квартиры, утрачивают юридическую силу. Естественно, по закону бывший собственник не сможет использовать их в будущем. Однако известны ситуации, когда купленная недвижимость отсуживается у нового владельца, даже в том случае, если все документы правильно оформлены. Именно поэтому рекомендуется, чтобы покупатель получил такие документы:

  • сам договор купли-продажи;
  • акт, свидетельствующий о передаче жилища;
  • расписка о получении полной стоимости квартиры. Здесь следует указать точную сумму совершения сделки. Если дается задаток или сумма выплачивается частями, на каждую выплату должна составляться отдельная расписка;
  • выписка из регистрационного органа, которая подтверждает, что покупатель стал новым собственником жилища.

Этот список можно назвать обязательным. Однако покупатель имеет право попросить дополнительные документы:

  • кадастровый паспорт, справка БТИ, план квартиры. Это может понадобиться, например, если новый владелец планирует сделать ремонт с переносом стен, газового оборудования и другой перепланировкой;
  • справки с жилищного товарищества, подтверждающие тот факт, что за квартирой не числятся задолженности по различным коммунальным платежам;
  • справка из налоговой, которая станет подтверждением того, что продавец не имеет никаких долговых обязательств. Например, если он стал собственником по наследству или дарственной, ему необходимо было оплатить пошлину. Если она не оплачена, данное обязательство возлагается на нового собственника;
  • справки от психиатра, нарколога, невропатолога.

Если не подписать акт приема передачи квартиры

Отказ от подписи акта говорит о невыполнении обязательств, указанных в договоре. Следствием этого покупатель может «забыть» передать деньги, а продавец не отдаст ключи от объекта сделки. Если обе стороны настроены на честное совершение сделки, в их интересах поставить свои подписи.

Может возникнуть ситуация, когда покупатель увидел жилище не в том состоянии, в котором собирался его приобрести. Как правило, это и есть причина отказа в проставлении своей подписи. Однако это не совсем правильно. В этих случаях рекомендуется документ все-таки подписать, но при этом подробно изложить в нем имеющиеся несоответствия.

Вообще, практика показывает, отсутствие подписи в акте не несет никаких серьезных последствий. При этом новый владелец живет здесь всю жизнь, не подозревая, что забыл подписать какой-то документ. Однако не исключено появление некоторых проблем у продавца. Если рассмотреть эту ситуацию с юридической точки зрения, то новый владелец не обязан обслуживать и содержать недвижимость. По сути, он не отвечает за ее повреждение и уничтожение. Ведь эти обязательства продолжают возлагаться на продавца.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда время освобождения жилища оговаривается устно. Это плохая затея, ведь прежний владелец может вывозить свои вещи на протяжении нескольких месяцев. Чтобы не столкнуться с такой неприятностью, рекомендуется этот момент обдумать заранее. Как правило, срок освобождения жилища указывается в договоре купли-продажи. Нет конкретных сроков освобождения продаваемой квартиры. Здесь все зависит от различных условий, отмеченных в договоре. Если в нем не указываются конкретные сроки, это означает, что прежний владелец уже полностью освободил жилище.

Также нужно понимать, освобождение жилплощади предусматривает обязательную выписку прежнего владельца. Но практика показывает, некоторые продавцы желают оставаться прописанными в уже проданной квартире. В такой ситуации новый собственник имеет право обратиться в суд, который принудительно выпишет бывшего владельца.

При аренде недвижимости

Аренда квартиры иногда передаётся без должного письменного оформления (см. Как правильно составить договор аренды квартиры). Это даёт как преимущества, так и недостатки. Отношения сторон гораздо мобильнее, чем при заключении контрактов. Арендатор выселяется по усмотрению, а арендодатель вправе отказать квартиросъёмщику в один момент (см. Как сдать квартиру в аренду).

Не подготовленная к приёмке документация влечёт правовые последствия:

  • При порче имущества недобросовестный арендатор откажется нести материальную ответственность за причинённый ущерб.
  • Недобросовестный арендодатель обяжет к выплатам за испорченное имущество, произошедшее до заселения в квартиру.

При наличии документального подтверждения права использования жилых площадей, для граждан наступает ответственность за вверенное имущество.

Инструкция по заполнению акта приема передачи квартиры при продаже в 2021 году

Так называемая «шапка» заполняется в правом верхнем углу. Здесь необходимо указать, приложением к какому договору является составляемый акт. Кроме этого указывается место и дата составления документа.

Далее идет основная часть. Начинается она с названия документа. Оно пишется по центру листа. Ниже указывается сам текст акта. Основную его часть составляет подробное описание квартиры:

  • название объекта сделки;
  • точный адрес расположения недвижимости;
  • количество комнат и общая площадь квартиры;
  • техническое состояние стен, окон, пола, потолка;
  • описание отопления, электрики, водопровода и других коммуникаций;
  • если имеются, отмечается наличие пожарной сигнализации, кабельного тв, интернета и др.;
  • если при осмотре квартиры были обнаружены какие-либо недочеты, их необходимо детально описать;
  • если к акту прилаживаются дополнительные документы, об этом также необходимо упомянуть.

В заключительной части акта отмечается количество составляемых копий. Кроме этого, отмечается, что все указанные данные соответствуют реальности. Уточняется, что покупатель ознакомлен с техническим состоянием квартиры, и у него не имеется никаких претензий. Отмечается и то, что покупатель произвел полный расчет. Он может быть в виде наличного или безналичного платежа. При этом продавец также отмечает, что получил деньги. Эти слова подтверждаются подписями, которые дополняются расшифровками.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой.

Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

  • бытовой техники, находящейся в квартире;
  • мебели;
  • предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Правила составления

Оформление вселения требует правовой фиксации, о чём гласит статья 556 Гражданского кодекса РФ. Она утверждает, что началом возникновения факта использования квартиры становится момент подписания сторонами акта.

Возникшая сложная ситуация, которая спровоцирует недопонимание или конфликт, могут рассматриваться в судебном порядке. Тогда никакие устные соглашения, не зафиксированные документально, не приобретут юридической силы.

Акт не приобретает самостоятельную правовую основу. Он составляется как необходимое приложение к договору имущественной сделки. После того как стороны передадут документацию в местное отделение ГКН для регистрации, они считаются передавшими и принявшими имущественные права.

Передача фиксируется в свободной форме, без установленных нормативов. Поэтому допустим нестандартный подход, отражающий специфику конкретной ситуации, сложившейся между сторонами.

Но не стоит упускать из вида, что это документация, приобретающая решающее значение и играющая роль завершения при получении прав использования жилого имущества. Поэтому текст составляется лаконично, юридически корректно и чётко.

Правила регламентируют включить в текст то, что каждая сторона считает полезным. Чем точнее прописываются характеристики объекта – тем больше шансов обезопасить себя в случае возникновения претензий.

По закону, имущество лица, под которым вновь возникший владелец поставил собственноручную подпись, отчуждается ему на срок, указанный в документации. При имущественной сделке недвижимость отчуждается бессрочно.

Как восстановить утерянный акт приема-передачи

Случается, что по какой-либо причине возникает необходимость в этом акте. А документ утерян или безнадежно испорчен. Вернуть его (получить заверенную копию) можно несколькими способами:

  • обратиться к другой стороне сделки. Если у второй стороны сохранился акт, можно сделать его заверенную копию у нотариуса. Эта копия будет иметь силу оригинала.
  • обратиться в МФЦ. Скорее всего, документы вы подавали через этот орган, поэтому по заявлению вы можете получить дубликат одного из документов, вшитых в дело.
  • обратиться непосредственно в управление Росреестра. В архивах этой организации хранятся все документы, которые вы сдавали для регистрации сделки. Росреестр уполномочен выдавать заверенные копии или выписки из документов, хранящихся у них. Правда, услуга эта платная, придется оплатить небольшую госпошлину.

Как его составить правильно

В этот документ необходимо включить следующую информацию:

  • название;
  • город подписания;
  • дата подписания;
  • реквизиты продавца недвижимости;
  • фамилия, имя, отчество покупателя;
  • ссылка на базовый договор (обязательно);
  • адрес дома, этаж и номер жилья;
  • краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
  • претензии к жилью или факт их отсутствия;
  • подписи сторон.

ВАЖНО!
При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жилье и т. д.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Акт приема-передачи квартиры в аренду

г. ______________________________ ______________ года.

Мы, _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду, далее – «Акт», о нижеследующем:

__________________________________________, в соответствии с договором аренды квартиры от ___________________________ передал ______________________________________ во временное владение, пользование и проживания в ней, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____________________________________, кадастровый (или условный) номер объекта _______________________________, далее – Квартира.

Квартира передана в качественном состоянии, как она есть на день подписания Акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений.

Квартира не обременена задолженностью по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. На момент подписания настоящего акта, счетчик электроэнергии, потребленной в квартире, имеет следующие показания: ________ к/Вт.

Вместе с квартирой передано следующее имущество, находящееся в ней:

5.1. ____________________________________.

5.2. ____________________________________.

5.3. ____________________________________.

5.4. ____________________________________.

5.5. ____________________________________.

Внешний вид и техническое состояние квартиры и находящегося в ней имущества соответствует его фотографиям, и подтверждается подписями сторон на их обратной стороне. Фотографии являются неотъемлемой частью настоящего акта. ___________________________ принял от ________________________________________ квартиру и находящееся в ней имущество в таком виде и состоянии, которое описано выше и не имеет претензий по внешнему виду, эксплуатационному (техническому) состоянию.

Стороны пришли к соглашению, что эксплуатационная ответственность _______________ за техническое состояние квартиры определяется в полном объеме за электрохозяйство, включая силовые и осветительные сети, осветительные приборы, розетки, замену ламп и прочие электроприборы, оборудование, инженерные сети, находящиеся в помещениях квартиры.

Стороны пришли к соглашению, что материальная ответственность ____________________ устанавливается за причинение вреда (ущерба) квартире и имуществу, расположенному в ней.

Вместе с подписанием настоящего Акта, ________________________ передан ключ от входной двери (нижний замок, сувальдный) в квартиру в количестве ______________ экземпляров.

Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель ________________________________________________ Подпись _______________

(фамилия, имя, отчество полностью)

Наниматель: ________________________________________________ Подпись _______________

(фамилия, имя, отчество полностью)

Скачать документ:

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий