Как написать продающее объявление для недвижимости

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

• указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
• расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

Например:

«Продажа/обмен квартир –

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Размещение объявления

Куда подать объявление о продаже дома, чтобы оно было активным и популярным, чтобы скорей нашелся покупатель?

Размещать его нужно на популярных в России сайтах по недвижимости, таких как:

1. «Авито» – https://www.avito.ru. Простой и понятный интерфейс, отсутствие лишней рекламы, постоянно растущее число пользователей, четко систематизированные категории – все это делает сайт популярным. Здесь доступна функция продвижения объявления, можно посмотреть статистику. Можно скачать приложение и размещать объявление через телефон.
2. «Юла» – https://youla.ru/. Особенность этого сервиса в том, что пользователи просматривают объявления о продаже недвижимости с учетом своего местоположения или интересов. Есть функция подачи объявления через смартфон.
3. Недвижимость Mail.ru – https://realty.mail.ru/. Пользователи могут размещать объявления абсолютно бесплатно. Здесь размещаются объявления по продаже недвижимости не только по России, но и по всем странам мира. Понятный интерфейс, наличие реальных отзывов пользователей, интересные статьи – все это делает платформу интересной и популярной.
4. Domofond.ru – https://www.domofond.ru/. Это относительно новый сайт по продаже недвижимости, где можно разместить объявление о продаже дома абсолютно бесплатно. Особенность платформы в том, что первые строчки поиска занимают объявления с максимально заполненной информацией и фотографиями. Если нужно поднять объявление вверх списка, тогда придется внести за эту услугу определенную плату.
5. «ЦИАН» – https://www.cian.ru/. Платформа имеет удобный интерфейс, предусмотрена детальная сортировка объявлений, есть возможность показа объекта на карте, все преимущества предложения отлично просматриваются при выборке.

Подача объявления через сайт Авито

Одной из самых популярных интернет-площадок по продаже недвижимости является сайт Авито. Здесь можно размещать как платные, так и бесплатные предложения.

1. Необходимо зарегистрироваться в системе.
2. Пройти авторизацию.
3. Кликнуть по кнопке «Подать объявление», выбрать категорию – «Недвижимость» – «Дом».
4. Заполнить форму (полностью или частично). Чем больше информации пользователь разместит, тем больше у него будет шансов на то, что его предложением заинтересуются покупатели.
5. После того как текст объявления и фотографии будут занесены, необходимо выбрать пакет услуг. Для подачи бесплатного объявления следует выбрать первый вариант – «Обычная продажа», подтвердить действие, кликнув по кнопке «Продолжить с пакетом «Обычная продажа»». Бесплатное объявление размещается на 30 дней.
6. Перед публикацией следует еще раз проверить объявление. Если никаких исправлений делать не нужно, тогда следует кликнуть по кнопке «Подать объявление». Поданное объявление появляется на сайте в течение 30 минут.

Асфальт или урна? Где «разместиться»?

Все в курсе, что адвокаты, нотариусы, оптовые представители давно размещают рекламу своих услуг на асфальте. Иногда этим занимаются и риэлторы.

Пользователь Сергей/Карелия делится личным примером:

«Осенью попробовал разместить рекламу на асфальте. Рекламировал 2-х комнатную хрущевку. В рекламном агентстве заказал трафарет 20*30 см (но размер букв маловат, слабочитабелен). Текст простой: «Продам 2 ком. квартиру. Адрес. Телефон». Прикупив пару баллонов с краской, «забомбил» остановочные комплексы. Как только сошел снег, вновь пошли звонки! Мой совет для тех, кто решил обкатать этот метод: заказывайте трафарет с большими 10-ти сантиметровыми буквами».

Агентства с чувством юмора идут дальше. К примеру, заказывают у китайцев футболки с надписями «Любые операции с недвижимостью» и номером телефона.

Кроме того специалисты вовсю приглядываются к уличным урнам. На форуме даже поднималась соответствующая тема «Реклама на урнах»

Стоит ли бояться негативных ассоциаций? Все зависит от подхода. К примеру, можно написать что-то типа «Компания такая-то за чистый город!» Правда, урны придется заказывать соответствующего размера (должно быть читаемо), да и над дизайном стоит подумать.

Вот что говорит специалист из Жуковского под ником Bhr:

«Урны должны быть красивыми, а надпись такая, чтобы было понятно, что спонсором проекта «урны во дворе» является агентство N. Дизайн можно либо выбрать из предложенного, либо специально заказать. Дизайнер может приспособить ваш фирменный стиль, если он уже сложился: цвета, логотип и т.д. А в том, что это урна – ничего плохого нет. Все мы люди. Пользуемся и урнами, и туалетами, и туалетной бумагой…Главное, красиво подать. Идея хорошая.

А если урна будет какая-нибудь необычная и запоминающаяся, так ее еще и фотографировать будут с вашим логотипом. И рекламный эффект превзойдет ожидания. Можете конкурс объявить или к художнику обратиться. Вспомнилось тут по случаю. Недавно открылся новый магазин, хозяин которого попросил у дизайнера сделать у входа что-нибудь эдакое. И дизайнер разместил там семью ежиков за столиком. Началось паломничество «туристов» с фотоаппаратами».

Конечно, на рынке недвижимости случаются и более аномальные случаи саморекламы. К примеру, одна крупная компания-девелопер рекламирует новое жилье на упаковках муки собственного производства. Причем на мучном пакете размещается купон на скидку в 50 тысяч рублей, который надо вырезать и предъявить при покупке квартиры. Вот радость-то москвичкам! Осталось несколько миллионов найти, и такая экономия получится…

Как написать объявление о продаже квартиры для расклейки?

Один из вариантов рекламы, используемой для продажи квартир, является расклейка объявлений. Она не имеет смысла, если ваша квартира и так выгодно выделяется среди прочих предложений: цена разумная, состояние неплохое, документы в порядке и отсутствуют какие-либо обременения и бюрократические препоны.

Знаете, в чем заключается проблема многих людей, подающих объявления на Avito? В недооценке важности слова в рекламе. Считая слово чем-то вроде носителя информации и только, люди сами намного (иногда в десятки раз) снижают количество откликов на объявления

Неверие в силу слова или желание «быстренько написать и не париться» порой замораживает продажи на недели и месяцы.

Разумно ли ждать клиентов неделями из-за того, что вы сэкономили 20 минут на составлении хорошего рекламного текста? Как мне кажется, лучше один раз потерять время на написание правильного продающего объявления, чем потом неделями ждать клиентов.

Чтобы ваши объявления работали и приводили покупателей, важно уметь продавать словом. Слово – мощнейший инструмент убеждения, и если уметь правильно им пользоваться, то можно добиться просто невероятных результатов

Хотите научиться писать продающие объявления? Тогда давайте учиться!

Продающие тексты – моя профессия, а потому я расскажу вам немало интересного.

10 правил написания объявлений дляAvitoУникальностьAvito в том, что сайт изначально создавался как площадка для продаж обычным людям. Не официоз официальной рекламы и не тексты размером со спичечный коробок, а цепляющие продающие объявления, которые находят тропинку к сердцу читателя. Изучением правил написания именно таких текстов мы сейчас и займемся.Хороший заголовок

. Здорово, наверное, где-нибудь в Сибири продавать чесалку из эвкалипта для индийских слонов: конкуренты у объявления вряд ли будут, а потому особо изощряться с заголовком не нужно.

Увы, но у менее редких товаров обычно находятся десятки соперников

Как выделиться из этой массы и обратить на себя внимание клиентов? Единственно верный ответ – теплым и располагающим заголовком

Сравните, например, два этих заголовка:

Щенки немецкой овчарки

Собака-друг: умные и милые щенки немецкой овчарки

Если бы вы искали себе хорошую собаку, то, полагаю, второе объявление больше бросилось бы в глаза. Именно так и работают продающие заголовки: не просто информация, а цепляющая информация.

Еще пример:

Платье на девочку 5 лет

Шикарное платье на девочку 5 лет

Казалось бы, во втором варианте добавлено всего одно прилагательное, но как изменился заголовок! Любящая мама обязательно нажмет именно на второй вариант.

Не поленитесь составить заголовок, от которого будет веять эмоциональным теплом или какими-то преимуществами для покупателя.

Как это сделать? Все просто: почувствуйте «боль» клиента, его нужду и включите это в текст заголовка. Собачники ищут в псах друзей и умниц, мамы ищут шикарное платье и так далее. Нашли «боль», значит треть дела сделано.

И не забывайте редактировать название объявления, подбирать варианты и так далее. Иногда хороший заголовок находится не с первого раза. Ориентироваться можно на число просмотров или звонков. Напоследок немного рекомендаций от Avito о том, какие заголовки они не примут

Помните о длине заголовка

. При создании заголовка у начинающих авторов всегда возникает соблазн напихать в него как можно больше преимуществ, сделав из названия полноценный материал длиной в пару абзацев. Утрирую, конечно, но искусственно увеличивать заголовок не стоит.

1. Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам? 2. Как сделать для продажи?

5. Каким не должно быть описание квартиры в объявлении о продаже?

Почему важно правильно составлять объявления?

Процесс организации продажи жилья – это вторая, важная для владельца недвижимости стадия, цель которой найти как можно быстрее надёжного и не жадного покупателя. Важнейшим элементом организации продажи жилой недвижимости, является поиск долгожданного покупателя посредством различных методов

Все эти проблемы можно возложить на плечи посредников, то есть агентов недвижимости, риелторов и тому подобных, которые за определённый процент от будущей сделки согласятся помочь, но мы своё внимание заострим на самостоятельном поиске, без посредников и тому подобного. С другой стороны можно использовать одновременно и их ресурсы и заниматься поиском самостоятельно, что только ускорит эффективность данного процесса

Интернет является ведущей средой для продажи недвижимости. Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более 92% всех покупателей жилья выходят в интернет, чтобы найти дом. Интернет — это быстрый и экономичный способ охватить миллионы покупателей, и поэтому ваш дом должен быть продан в Интернете.

Как составить рекламное объявление?

Большой секрет маркетинга вашего дома заключается в следующем: ваш дом должен быть в сети, где он будет найден. Это должно быть на сайтах, где люди интуитивно тяготеют к объектам недвижимости. Сайт является ведущим сайтом Северной Америки для продажи владельцем. Ежегодно более 3 миллионов посетителей имеют в 5 раз больше трафика нашего ближайшего конкурента и продолжают привлекать больше посетителей, чем большинство компаний-брокерских компаний. Кроме того, мы предлагаем широкий спектр бесплатных услуг и инструментов, которые помогут вам в процессе продажи дома.

Наиболее популярными способами поиска потенциального покупателя является размещение рекламной информации в виде объявления в различные местные печатные и онлайн-издания, имеющие рубрики, посвящённые объявлениям о недвижимости. Очень сказывается на эффективности поиска то, насколько грамотно и правильно составлено объявление о намерении продать недвижимость. Немаловажен так же и сам процесс подачи объявления, то есть, какие именно информационные ресурсы (рекламные площади) были использованы. Получается, что именно соблюдение этих двух условий (составление объявления, подача объявления) определяет, насколько данная реклама будет для продавца недвижимости результативной и эффективной

В данном случае речь о способности данного рекламного сообщения привлечь внимание покупателей, которые готовы приобрести объект недвижимости (дом, квартира, комната) на выгодных и приемлемых для хозяина жилья условиях (стоимость, условия оплаты)

Обращать внимание не сложно. Найти подходящего покупателя можно

Но это игра с цифрами: вам нужно привлечь внимание, чтобы привлечь внимание одного человека, который ищет ваш дом. Одна из самых простых вещей, которые нужно делать при продаже собственного дома, — это разместить знак «для продажи владельцем» перед вашей собственностью

Также важно оставить эффективное сообщение голосовой почты, если вас нет рядом. Это сообщение должно включать тот факт, что ваш дом продается, независимо от того, доступен он или нет, ваша запрашиваемая цена и размер

Боевой арсенал лучшего риэлтора. Расклейка

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. На сегодняшний пост меня вдохновил комментарий Влада к статье Как добиться звания лучший риэлтор. Спасибо ему большое за такие вдумчивые и подробные замечания.

Хотелось бы продолжить эту тему и вдобавок раскрыть ещё пару секретов работы риэлтора, которыми пользуюсь я сама.

С некоторыми моментами, которые озвучил Влад, я согласна. Например, с тем, что расклейка выстреливает всё реже. Но это, скорее, потому, что, например, у нас в Ростове стали всё активнее бороться за чистоту города. Расклейка и так наименее долговечный вид рекламы, а тут вообще – только прошёл поклеился, а за тобой чуть ли не следом всё обрывают. Я согласна – город должен быть чистым. Так повесьте возле подъездов доски для объявлений, а то сначала повесили и тут же сделали их платными.

Всё таки расклейка довольно действенный способ рекламы, особенно на –ПРОДАЮ-.

Если вам нужно продать квартиру или дом в каком-нибудь специфичном районе, лучше средства пока я не знаю. Не секрет, что в любом городе есть микрорайоны, которые для других жителей кажутся тьму-тараканью. А те, кто там живет не поедут в другое место, хоть убей. Со мной, например, был такой случай.

Лет десять назад Темерник был совершенно необжитым районом. Стоял на отшибе, ходил туда всего один автобус, да и тот не в центр, а до Сельмаша – в центр надо было ехать с пересадкой. Инфраструктуры никакой не было. Это сейчас тут и две школы, и детский сад, «Пчёлка», «Пятёрочка», «Солнечный круг», и транспорт во все концы города. А тогда одна роща по боком – вот тебе и спортплощадка, и развлекательный центр, и клуб по интересам.

Но, что удивительно, ни один темерчанин не хотел уходить из этого района. Если, например, житель Северного при обмене рассматривал также Военвед, Стройгородок. Ленина, то уезжать с Темерника отказывались наотрез. А пойди найди альтернативу, если того Темерника: на одном конце стоишь – другой видно.

Так вот, помню, искала я обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную для молодой пары. Сначала долго искали покупателя на их квартиру, так как в силу необжитости района популярностью он не пользовался. Нашли, передали задаток, взяли два месяца на подбор себе. Время идет, трёхкомнатных квартир на Темернике нет. Что делать? Пошли по Северному. Ребята мои грустные. Ходят за мной опустив голову. Вроде и квартиры хорошие им показываю, а не лежит у них душа. Я раз на Темернике поклеилась, ещё раз – тишина. Время поджимает. Делать нечего, передали они задаток за «трёшку» на Северном, очень, кстати, симпатичная была квартирка. Ждём сделку, а ребята мои невеселы. И тут выясняется, что сделка по трёхкомнатной невозможна

Не помню уж по какой причине, но в данном случае это и не важно. Я не помню случая, чтобы покупатели с такой скоростью летели на расторжение

Так радовались, что эту квартиру купить не могут. Ну вот, сидим, подписываем бумаги и вдруг – вот оно чудо, добытое кропотливым трудом.

Звонок по телефону:

— Здравствуйте, я тут ваш листочек сорвал. Вы квартиру ищете на Темернике?

Я чуть трубку не выронила:

— Сколько комнат?

— Трёхкомнатная.

Я врываюсь в переговорную:

— Ребята, поехали быстрей, только что на Темернике выскочила квартира.

И тут они мне говорят:

— А чего мы туда поедем? «Трёшка», она и в Африке «трёшка». Ничего нового мы там увидим. Вызывайте продавцов в офис, пока мы здесь, сразу и оформим.

Вот класс! Но я их всё-таки уговорила для приличия съездить посмотреть – мало ли что.

Посмотрели, все хорошо, тут же оформили. Сделка прошла быстро, расстались довольные собой и друг другом. Больше всего покупатели радовались, что остались в своём любимом Темернике. А я прямо-таки раздувалась от гордости, что не бросила это трудное занятие – расклейку, которая в конечном итоге принесла свои плоды.

Ещё раз повторюсь. Если Вам надо продать или купить квартиру в определённом районе – клейтесь. Результат обязательно будет.

Хотя, конечно, ситуация меняется. Прогресс не стоит на месте и сейчас расклейку активно теснит интернет. Компьютеры вошли буквально в каждый дом, и иметь безлимитный интернет уже давно не роскошь. Принцип на виртуальных досках объявлений такой же, как в реале. Обновлять объявления нужно как можно чаще, иначе их «забьют» другие. Броский заголовок, фотографии – придумайте что-нибудь своё, чтобы ваше объявление отличалось от других и цепляло глаз.

Список ресурсов, где можно дать свое объявление бесплатно и без регистрации приведен вот в этой статье.

Организуйте рассылку. Взаимодействие с другими агентствами это вторая тема, которая была затронута Владом в комментарии к статье Как добиться звания лучший риэлтор, но пожалуй, я оставлю её на следующий раз.

Удачных сделок!

— Как добиться звания лучший риэлтор

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Описание квартиры для сдачи в аренду – приложение к договору найма. Его составляют для того, чтобы зафиксировать состояние жилья и всего, что в нем находится, на момент сдачи. В документе следует отразить все недостатки квартиры: трещины на стенах, поврежденные обои, вздутый паркет. Это нужно съемщику для того, чтобы защититься от необоснованных претензий после окончания срока аренды, а также наймодателю – для того, чтобы выявить повреждения, в которых виновен съемщик.

• порядковый номер позиции;
• описание объекта недвижимости;
• назначение по правоустанавливающим документам;
• адрес;
• общая площадь;
• стоимость;
• перечень имущества наймодателя;
• дата передачи недвижимого имущества;
• дата возврата.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец удачного и неудачного объявления

Для начала приведём два примера объявлений.

1. «Продам 2-комн., к-ты разд., с/у разд., балкон».
2. «Продам чистую, светлую квартиру в „зелёном“ районе. После косметического ремонта, поменяны трубы, новая сантехника, вид из окна на реку, просторная застеклённая лоджия, комнаты и санузел раздельные, тихий район, хорошие соседи, рядом остановка, магазины, школа и детский сад. Чистая продажа, все документы в порядке, возможен торг».

Обе квартиры — примерно одинаковы по своей стоимости и характеристикам

Но как вы думаете, какое объявление привлечёт большее внимание потенциального покупателя? Ответ очевиден

Отсюда выводы:

• давайте в описании максимально полную характеристику квартиры (далее мы подробно рассмотрим, что обязательно нужно указать в объявлении);
• постарайтесь привлечь покупателя преимуществами вашей квартиры (они должны соответствовать действительности) — хорошим видом из окна, недавно проведённым ремонтом, развитой инфраструктурой и прочими достоинствами;
• укажите возможность торга либо попробуйте привлечь каким-то бонусом: например, пообещайте оставить встроенную кухню (она остается обычно всегда и включается в стоимость квартиры, но покупателю об этом знать не обязательно) — в общем посулите дополнительные выгоды.

В общем, проявите всю свою фантазию, отыщите всевозможные выгоды от покупки именно вашей квартиры и предложите их покупателю.

Эксперимент с ключами от освобожденной квартиры

Один из самых больших оригиналов форума, риэлтор под ником Сергей/Карелия, поделился любопытным опытом:

«Я экспериментировал с освобожденными квартирами. Протягивал на показе покупателям ключи от квартиры и предлагал самостоятельно открыть дверь. Реакция была самой разной. Трое из десяти вежливо отказывались, кто-то испуганно отшатывался. Пятеро из десяти мужей открывали самостоятельно после команды супруги.

Однажды зависла одна убитая квартира, где легкий косметический ремонт не имел смысла (только капитальный). Покупатели шарахались, и даже низкая цена не могла их заинтересовать. Тогда я предложил собственнику такой вариант: после показа квартиры заинтересовавшимся, но сомневающимся в выборе, я передаю ключи от квартиры на сутки. Пускай ведут ремонтников, оценивают затраты на капиталку и спокойно делают свои выводы. Из шести посмотревших ключи взяли два покупателя. Один из них купил эту квартиру».

Образец бланка объявления о продаже дома

Образец бланка объявления о продаже дома

Рассмотрим два варианта формы объявления на одну и ту же недвижимость, но написанные по-разному:

1. Первое – с наличием сокращений слов: дом 100 кв.м. ”Жуковского” 7 м.п, Батальонный пр., 100/70/22,кирп, 2009 г., с/р, м/д, к/рем., отл. сост, блк, С/Р, 9,3 млн  Телеф…Галина, собст.
2. Другое — подробное без сокращенных слов: Продажа от СОБСТВЕННИКА, кирпичный дом в 7 минутах ходьбы от остановки «Жуковского», Батальонный проезд. Общая площадь 100 кв.м, жилая площадь 70 кв.м., большая кухня 22 кв.м., 2009 года постройки. Входная дверь металлическая, качественный ремонт, санузел раздельный пластиковые окна. Дом теплый, ухоженный. Через дорогу находится большой магазин и поликлиника, недалеко школа. Цена 9,3 млн.руб. Телеф…Галина, собственник.

Совершенно точно, что текст номер два содержательнее, легко читается и хорошо воспринимается.

Состояние дома следует описывать четко и желательно подробно, поскольку фразу о хорошем состоянии каждый понимает по — своему. Замените фразу «развитая инфраструктура» указанием на наличие больницы, объекта образования, хороший супермаркет. Хорошего расположения покупателя можно добиться, указав на ухоженный сад, огород, придомовую территорию, шикарный цветник.

Не лишним будет отметить, что объявления с фотографиями привлекают больше внимания, вызывают первоочередной интерес, и как следствие, имеют больше просмотров. Фотографии сопроводите пояснительными текстами. Стоит приложить усилия к выполнению качественных фото, выгодно показывающих вашу недвижимость. Перегружать объявление фотографиями то же не стоит, достаточно будет не более десяти штук. Очевидно, что необходимо сфотографировать план вашей квартиры из технического паспорта.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клееть:

• На доски у подъездов;
• На остановках общественного транспорта;
• В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение при наклейке – на уровне глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь, если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка, итак, не останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга, и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае, свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

• объявления «Сниму квартиру» для расклейки
• объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи

Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.