Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

За какие отделочные работы можно вернуть налог

К отделочным работам, затраты на проведение которых подлежат компенсации со стороны государства, относятся наименования из предусмотренного ОКВЭД перечня сведений.

Какие отделочные работы подлежат частичной компенсации

1. Затраты, на покупку материалов, требующихся для произведения строительного и отделочного процесса, при этом подтвержденные документально, посредством предоставления в налоговую службу платежных бумаг. В состав данного элемента списка водят почти любые строительные материалы.
2. Работы строительные, то есть:
   1. расчет сметы;
   2. проведение коммуникаций и инженерных сетей;
   3. возведение пристроек к основной части жилья, если речь идет о доме;
   4. оштукатуривание стен и отделка;
   5. выравнивание и укладка полов;
   6. другие работы отделочной и финишной направленности.

Что касается понятия «ремонт», то возврат средств за него применим лишь к жилью вторичному, имеющему на момент покупки отделку. При использовании неверной формулировки налоговая служба имеет полное право на отказ в возвращении средств.

Как правильно оформить налоговые вычеты

— Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в «сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, или доли (долей в них), в размере фактически произведенных расходов». При этом фактические расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме так и расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартир. Прошу вас ответить на вопрос: «Каким документом регламентируется перечень отделочных материалов и уровень их цен по отделке квартиры, приобретенной как незавершенной строительством (с черновой отделкой), принимаемых к учету при получении льготы по НДФЛ?» В настоящее время налоговый орган отказывается принять к возмещению расходы по приобретению напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум, напольная плитка), видимо, считая, что люди должны ходить по бетонным перекрытиям. Ко мне как заместителю генерального директора крупного промышленного предприятия обращаются работники предприятия с аналогичными вопросами, так как налоговые органы по своему усмотрению принимают к возмещению те или иные расходы, при этом ничем не мотивируя свой отказ. На протяжении этого года я постоянно изучаю все периодические издания по экономике, финансам, налогообложению, но нигде не могу найти ответ на заданный вопрос. И.Н. Фатыхова

— Согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки.

Никаких ограничений по видам отделочных материалов или их стоимости в целях принятия расходов на их приобретение в составе имущественного вычета Налоговый кодекс не содержит.

Поэтому речь может идти только о необходимости соблюдения следующих правил.

1. Общий размер имущественного вычета (расходы на приобретение квартиры + расходы на отделочные материалы и работы) не может превышать 1 000 000 рублей.

2. Все документы (товарные чеки и пр.) на приобретение строительных и отделочных материалов должны быть «именные»; оформлены они должны быть на имя налогоплательщика, заявившего вычет.

3. Ко всем документам должны быть приложены кассовые чеки (или сделана отметка об оплате).

Если все перечисленные выше условия выполнены, то у налогового органа нет оснований для отказа в предоставлении вычета.

Елена Воробьева, член научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов

Какие необходимы документы

Для подтверждения права на предоставление льготы понадобится подготовить пакет из нескольких документов. В его состав входят:

• паспорт;
• заявление с просьбой сделать вычет;
• документ о праве собственности на жилое помещение;
• акт о приеме-передаче жилого помещения, содержащий подробный перечень недоделок;
• справка о заработной плате, иных доходов, с которых удерживается налог (ф. 2-НДФЛ);
• справка ф.3-НДФЛ, то есть налоговая декларация, заполняется отдельно по годам;
• справка с реквизитами счета для перечисления сумм;
• документы о расходах (квитанции, чеки, договор с компанией на проведение работ).

Дата платежных документов должна быть позже, чем указанная в акте. Возврат средств на материалы, ремонтные работы – одна из разновидностей имущественного вычета на объекты недвижимости. В общую сумму учитываются расходы на приобретение жилого помещения и последующий ремонт.

С подготовленными документами нужно обратиться в ФНС лично или переслать через почту. Для их рассмотрения дается один месяц. После истечения срока вам сообщат о принятом решении, не всегда оно бывает положительным. Иногда требуется подавать дополнительные документы.

Возврат средств

Для получения части ранее удержанного налога предусмотрено два способа:

1. перечисление на указанный гражданином банковский счет в виде ежемесячных выплат либо единовременная разовая выплата;
2. по месту работы с собственника не удерживается НДФЛ с заработной платы до полного возмещения вычета.

Возможность выбора подходящего варианта предоставляется самому гражданину.

Как и где получить вычет: пошаговая инструкция

После покупки жилья и проведения его ремонта нужно обратиться в налоговую, по месту прописки, с соответствующим заявлением. Кроме того, к заявлению прилагается пакет дополнительных документов.

Для оформления вычета необходимо:

• Собрать документы, подтверждающие расходы.
• Обратиться в налоговую с заявлением.
• Дождаться рассмотрения заявления.
• Получить компенсацию одним из предусмотренных способов.

В общем порядке заявление о компенсации предоставляется в налоговые органы при подаче отчетной декларации за прошедший период. Проще говоря, при приобретении и отделке жилья в 2021 году, вычет можно произвести в 2021.

Налоговый вычет на ремонт квартиры вторичное жилье

В налоговом кодексе РФ, а именно в подпункте 3, пункта 2, статьи 220 определены те случаи, в которых полагается возврат НДФЛ.

Так, согласно закону, компенсация полагается в следующих случаях:

• При приобретении и отделке квартиры в новостройке.
• При указании в договоре, того что жилье не имеет отделки или имеет частичную отделку.

Возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья на вторичном рынке законодательно не предусмотрена. Юридическая практика гласит о том, что получить компенсацию за ремонт такого жилья невозможно на основании отказа ИФНС. Разъяснения по данному поводу содержатся в письме Минфина России № 03-04-05/9-28, также в № АС-4-11/14910. На данный момент — это положение действует и изменения в него законодатели вносить не планируют.

Порядок оформления налогового вычета за ремонт

Процедура оформления налогового вычета всегда зависит от того, насколько правильно подготовлен пакет необходимой документации. Владелец должен подготовить все доказательства того факта, что он имеет право на получение налогового вычета. Нужно учитывать: набор используемой документации может меняться, в зависимости от конкретной ситуации и изменений законодательства.

Условно всю процедуру можно разделить на следующие этапы:

• Сбор пакета документов;
• Оформление заявления в налоговую;
• Рассмотрение заявки сотрудниками ФНС;
• Получение вычета.

Все этапы необходимо описать в подробностях.

Необходимые документы

Сначала надо перечислить все документы, которые могут потребоваться при оформлении налогового вычета.

Владельцу могут понадобиться данные бумаги:

• Декларация, оформленная по форме 3-НДФЛ. Ее второе название: «Декларация по доходу на налоги физических лиц». За последние годы форма документа несколько раз менялась, поэтому рекомендуется искать актуальный вариант. Требуется оригинал.
• Справка о доходах физического лица. Выдается на рабочем месте. Ее обязано завизировать непосредственное начальство гражданина. При заполнении используется форма 2-НДФЛ. Требуется оригинал.
• Заявление с просьбой о возврате суммы излишне уплаченного налога. Используется форма по КНД 1150058.
• Документы, подтверждающие права гражданина на квартиру. В частности, нужны выписка из ЕГРН, акт приема-передачи прав собственности и т. п. Если жилье приобретено по программе ипотечного кредитования — нужно соответствующее подтверждение. Рекомендуется иметь при себе как оригиналы, так и копии свидетельств.
• Соглашение, на основании которого была проведена покупка помещения. Достаточно копии документа.
• Документальные подтверждения расходов на проведение отделки и ремонта квартиры: чеки, накладные и т. п.
• Удостоверение личности собственника жилой недвижимости.
• При наличии несовершеннолетних дольщиков — их свидетельства о рождении.

Порядок подачи заявления

Сначала необходимо заполнить заявление. Оформляется документ на официальном бланке, согласно требованиям Налогового Кодекса. Заполнять нужно все пункты. В самом документе разъясняется большая часть нужных моментов. Но несколько пояснений необходимо дать:

• В заявлении всегда указывается точный номер отделения ФНС, принимающего документ;
• Номер заявления — это число, указывающее, в который раз гражданин обращается в ФНС с просьбой в текущем году;
• В пункте «На основании статьи» указывается статья 78 НК РФ;
• Получение вычета возможно только при наличии банковского счета. Если его нет — необходимо открыть.

Заполненное заявление подается с полным пакетом документов. Рассмотрение обычно занимает около 3 месяцев, при учете, что имеются все необходимые свидетельства, акты, договора и заявления. По окончании рассмотрения начинается процесс начисления выплат. Первая сумма поступает на счет в течение одного месяца.

Процесс выплаты налогового вычета

Процедура выплаты налогового вычета зависит от заработной платы гражданина, претендующего на частичный возврат средств.

При расчетах сроков за основу берется годовой доход человека. Принцип следующий:

• При официальном годовом доходе в размере от 2 миллионов рублей выплата производится за один раз, всей суммой. Размер выплат роли не играет;
• При доходе около 1 миллиона рублей выплаты растягиваются до двух лет, в зависимости от размера базовой суммы;
• При доходе менее 1 миллиона рублей выплаты растягиваются на три года и более.

Пример: при зарплате 60 тысяч рублей, и размере вычета в 260 тысяч (13% от двух миллионов), вычет растянется на 5 лет. Первые 4 года гражданин получает по 60 тысяч. В последний, пятый год, он получает остаток суммы — 20 тысяч.

Разновидности жилых квартир, претендующих на компенсацию затрат

Рассмотрим, в каком состоянии можно приобрести квартиру, чтобы претендовать на дальнейшую частичную компенсацию затрат. В зависимости от статуса купленного жилья будет меняться размер полагающейся к возврату суммы.

Вариант 1. Квартира в новостройке «черновая». Проще говоря, бетонная коробка, жилье без отделки, единственное, что в нем есть – окна, радиаторы и подведены коммуникации. В этой ситуации в список затрат, которые государство обязано компенсировать, входит в обязательном порядке сумма, потраченная на проведение ремонтных работ.

«Черновой» ремонт в квартире

Для этого важно соблюдать несколько следующих правил:

• в договоре указать, что приобретенное помещение ранее не было отделано;
• необходимо представить в налоговую службу акт, свидетельствующий о передаче помещения;
• составление перечня расходов, совершенных при закупке материалов строительных, также обязательно, кроме того, каждый пункт нуждается в подкреплении доказательствами;
• при покупке квартиры, которая будет находиться в долевом владении, вычет по ремонту в полной величине может быть предоставлен одному из собственников, при этом должна состояться договоренность с оставшимися владельцами;
• отдельно по жилью на получение вычета имеет каждый владелец доли в квартире.

Вариант 2. Квартира, отделанная лишь частично. Вопрос по возврату средств за компенсацию отделки в квартире, которая была приобретена по договору и согласно ему частично отделана, является довольно сложным, так как необходимо, чтобы в этом случае в прилагающихся к нему документах от застройщика был прописан полный перечень произведенных отделочных работ, их стоимости и стоимости затраченных материалов.

Если позднее покупатель поверх произведенной отделки или вместо нее выполнил собственную, первичная не будет принята специалистами налоговой инспекции в качестве затрат, подлежащих компенсации.

Учитывайте в данной ситуации следующие аспекты:

важно, чтобы ранее производилась деятельность исключительно ремонтно-отделочной направленности;
деньги, потраченные на приобретение сантехники или предметов меблировки в список расходов включать нельзя;
в акте о выполненных работах указывают пункт, который является свидетельством произведенных внутри помещения работ и тех работ, которые еще должны быть осуществлены.

Приведем пример. В договоре, оформленном при приобретении вами квартиры, указано, что она сдается непосредственно со стенами, подготовленными к нанесению бумажных обоев, а также полами, готовыми к укладке полового покрытия. В этой ситуации компенсации подлежат только затраты на приобретение полового покрытия, обоев, а также работу по их поклейке и укладке. А вот оплата работ и материалов, затраченных на подготовку искомых поверхностей, невозможна, так как перечня затрат не имеется в наличии.

Вариант 3. Вторичное жилье. При покупке квартиры на вторичном рынке чаще всего ремонт не делают, так как такое жилье продается свежим, с косметическим исправленными недостатками обстановки. Однако периодически новые владельцы получают устаревшую отделку или же просто имеющаяся им не по душе, поэтому они решают обновить обстановку. Получить за старую возврат нельзя, так как фактически вы не оплачивали ее создание.

Если вами приобретена «вторичка» в новостройке, при этом с не до конца проведенным ремонтом, его выполнение подлежит отражению в договоре, в виде указания того, что жилье изначально приобретено, как объект строительства незавершенного.

Как получить?

Для обращения в любую инстанцию вам потребуется собрать документы и написать заявление. Обычно для этого необходимо:

• справка по форме 2НДФЛ, которую получают непосредственно от работодателя;
• представить договор о купле-продаже недвижимости, а также право собственности на объект;
• личный паспорт, в том числе ИНН-владельца, на которого зарегистрировано жилье;
• все чеки и прочие фискальные документы, которые подтверждают проведение оплаты за ремонт.

Важным аспектом считается возможность подачи документов на процедуру на приобретение недвижимости. Обычно при осуществлении процесса все эти суммы учитываются, что является гарантом полного возврата. Существуют некоторые ограничения относительно величины стоимости, по которой проводятся ремонтные работы и отделка. Как отмечается в нормативной документации, общая сумма вычета может браться от максимальной в 2 миллиона рублей.

Какие строительные материалы можно включить в налоговый вычет

Имущественный вычет на ремонт можно получить только на те средства, которые были потрачены налогоплательщиком. Льготы можно оформить на приобретение отделочных материалов и на оплату услуг по проведению отделочных работ, но покупка рабочего инструмента не предполагает компенсации. Все услуги должны быть зафиксированы в договоре подряда, с прописанными ценами на каждую из них.

Все работы, которые не указаны в перечне, компенсации по вычету не подлежат.

Отдельного вычета на проведение ремонтных работ нет, он является частью имущественного вычета на приобретение жилья. Если сумма покупки превышает два миллиона рублей, то вычет на ремонт оформить нельзя.

Квартира должна приобретаться у застройщика. Если недвижимость была куплена на вторичном рынке без отделки – в оформлении вычета будет отказано. Если в договоре покупки будет указано, что объект был продан без ремонта, после проверки документов в вычете могут отказать, поскольку отделка и ремонт являются разными понятиями.

Если застройщик принимает на себя обязательства по отделке объекта в будущем, необходимо, чтобы суммы были разделены – за отделку и за приобретение.

Право на вычет имеет исключительно гражданин, который регулярно платит налоги и не использовал всю сумму вычета ранее. Если все условия соблюдены, то оформить льготу можно через работодателя или лично в отделении налоговой службы. В оформлении вычета может быть отказано по нескольким причинам:

• приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• отсутствие подтверждения, того факта, что квартира была продана без отделки;
• неправильное указание в договоре продажи или в документах подряда.

Какие расходы по отделке можно включить

В пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ написано, что для вычета можно добавить расходы:

1. На покупку отделочных материалов;
2. На работы, связанные с отделкой;
3. На разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

В Налоговом кодексе нет списка отделочных материалов и что именно входит в отделочные работы и проектную документацию. Поэтому налоговая инспекция берет информацию с раздела 43.3 «Работы строительные отделочные» из Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Внимательно его прочтите. Немного распишу по каждому пункту расходов.

Отделочные работы

Что входит: покраска/обклеивание/выравнивание стен, укладка плитки, установка сантехники, кухонного гарнитура, окон (кроме окон на балкон/лоджию), кондиционера, осветительных приборов, монтаж перегородок, пола, потолка, электропроводки, систем отопления и водопровода — письмо Минфина РФ от 18.01.2012 N 03-04-05/7-27.

Не входит: установка любых дверей (входных, межкомнатных, на балкон или лоджию), установка любого газового оборудования, остекление лоджии — письмо ФНС от 15.02.2012 N ЕД-3-3/464@ и ответы на вопросы из письма ФНС РФ от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@.

Отделочные материалы

Что входит: материалы, которые связаны с вышеуказанными отдельными работами. А именно обои, смеси, грунтовка, шпаклевка, клей, краска, плитка, цемент, песок, материалы для полов, перегородок, потолков — письмо Минфина РФ от 17.01.2012 N 03-04-08/7-3.

Не входит: стоимость покупки или изготовления любой мебели, сантехники, кухонного гарнитура, дверей, окон, осветительных приборов, строительного инструмента и электроинструмента (молотка, ножовки, кисти, дрели, болгарки и т.п.), кондиционера, холодильника, газовой или электроплиты, счетчиков, розеток, любые расходы на доставку. Частично это указано в письме Минфина РФ от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15.

Проектная и сметная документации на проведение отделочных работ

Что входит: название говорит само за себя. Проще говоря, включить можно расходы на изготовление проекта на ремонт/отделку квартиры и сметы. Не входит проект дизайна интерьера.

Каковы условия получения вычета по отделке?

Налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке можно получить при следующих условиях:

1. Налогоплательщик — человек, который будет оформлять вычет, сам инвестировал в строительство квартиры (например, по договору долевого участия).

Даже если он купил совсем новую квартиру — пусть и у застройщика напрямую, то она, так или иначе, не будет считаться новостройкой, и вычет по отделке в ней получить нельзя.

1. В договоре на строительство прямо указано, что квартира будет без отделки.

Важна формулировка: «без отделки». Слово «ремонт» в договоре фигурировать не должно.

Если такого пункта нет, и при этом квартира по факту сдана в виде «коробки», то, тем не менее, считается, что в ней формально есть отделка — и это становится препятствием для оформления вычета по реальной отделке.

1. В случае, если отделку выполняет сам застройщик, в договоре прописаны раздельные сметные расходы:

• на строительство самой квартиры;
• на отделку.

При этом, если отделка выполняется частично, то в договоре должно быть прописано, какую конкретно ее часть берет на себя застройщик (и какую, в свою очередь, обеспечит своими силами будущий владелец объекта недвижимости).

1. У владельца недвижимости есть документы, подтверждающие совершение личных расходов на отделку.

В общем случае в перечень таких документов входят:

• договор с исполнителем (если отделку выполняет застройщик, то функцию такого соглашения будет выполнять договор на долевое строительство в части положений, касающихся отделки);
• квитанции и чеки об оплате работ, выполненных исполнителем, а также о закупке материалов для отделки.

Если отделка выполнена в соответствии с профессиональным проектом (в том числе содержащим смету), то в расходы можно включить оплату услуг по составлению проекта и сметы — на основании того же или отдельного договора с приложением квитанций и чеков.

Отметим, что законодательство прямо не регламентирует состав расходов на отделку. Налоговики, как правило, смотрят на их содержание по существу. Важную роль играет степень значимости таких расходов с точки зрения придания квартире самых необходимых для проживания людей качеств. Например, ФНС может легко принять к вычету расходы на поклейку обоев, но с высокой вероятностью откажет в принятии к вычету расходов на услуги дизайнера-консультанта, который подсказал цвет и материал для этих обоев.

Возврат налога за ремонт квартиры

Оформить налоговые выплаты за строительные работы в купленном имуществе можно несколькими способами.

В НИ бумаги направляются лично и по почте (заказным письмом). Срок рассмотрения заявки, обработки документации составляет 3 месяца в обоих случаях. Еще месяц понадобится для перечисления денег на расчетный счет (банковскую карту), его номер нужно указать в обращении. В заявлении описывается желание получить компенсацию за покупку квартиры и улучшение жилищных условий, проведенное в ней. Помимо этого, заполняется декларация согласно законодательству, прилагаются все документы из вышеприведенного списка. Средства будут перечислены единоразовым платежом или разделены на части (на несколько месяцев или лет в зависимости от заработка). На практике срок ожидания бывает меньше.

Порядок подачи документов и получения льгот через нанимателя немного отличается. В первую очередь гражданин должен подать заявление в ФНС и получить разрешение на субсидию. Заявка рассматривается месяц. После положительного решения и получения уведомления работник собирает те же бумаги, что и в налоговую за исключением декларации и справки о доходах. Весь пакет сдается бухгалтеру или работодателю, после тщательной проверки производятся ежемесячные выплаты (средства, которые удерживались на уплату НДФЛ).

Еще один способ получить возврат за приобретение квартиры и строительные работы — через портал «Госуслуги». Перечень документов, период рассмотрения и перечисления льгот такой же, как в ИФНС. Главное — сделать качественные сканы всех бумаг, правильно заполнить декларацию, составить заявление. Весь путь обращения можно отслеживать через кабинет налогоплательщика от подачи до получения возврата.

В новостройке

Жилплощадь, приобретенная в новом доме, бывает без ремонта, с черновой или чистовой отделкой. Требования для возвращения субсидий немного отличаются. Рассмотрим более подробно.

Квартира без отделки, или «черновая». Эти случаи самые выгодные, так как получение компенсации не составит проблем, главное условие – правильно заполненные бумаги:

1. В договоре купли-продажи указывается, что недвижимость приобретена без отделки.
2. К декларации прилагаются эти сведения.
3. Прикладывается перечень проводимых работ и купленных материалов, данные подкрепляются платежками.
4. При долевой собственности оформляет налоговый вычет один собственник, а остальные дают свое согласие на это (письменно).

Частичная отделка принесет немного больше хлопот при оформлении, так как инспектор должен видеть, какие именно работы были произведены и входят ли они в список оплачиваемых. Нужно предоставить следующие сведения:

1. Указать, что именно не произведено застройщиком.
2. В акте приема-передачи указываются работы, которые предстоит выполнить собственнику.
3. Средства, потраченные на покупку мебели, сантехники, вернуть нельзя.

Вторичный рынок

Вторичка – это, как правило, готовое жилье, купленное у другого собственника. Если произведен ремонт «под себя» или простое преображение, то вернуть деньги за это не удастся. Но все же имеется нюанс, который позволяет оформить возврат.

При покупке в договоре продавец прописывает строительные работы, которые придется произвести покупателю. Если они входят в узаконенный перечень, то возвращение льгот возможно.

Конкретного срока на возврат компенсации за преображение нет, так как имущественный вычет при покупке и ремонте имущества оформляется вместе, сколько бы это ни заняло времени.

Какие виды работ можно включить в имущественный налоговый вычет

Несмотря на наличие права покрыть часть расходов возвратом излишне уплаченного налога, все не так очевидно. Выполненные ремонтно-отделочные работы должны входить в список, указанный в НК РФ (письмо Минфина РФ от 17.01.12 номер 03-04-08/7-3 и 17.07.12 номер 03-04-05/7–878, и 08.07.15 номер 03-04-05/39414).

Можно получить вычет на следующие работы:

• покраску;
• грунтовку;
• поклейку обоев;
• монтаж дверей, окон, рам;
• шпатлевка;
• настил пола (паркет, ламинат и пр.);
• кладка плитки;
• штукатурка и пр.

И материалы, которые потребуются при выполнение этих работ

Не предусмотрено законом получить часть средств за:

• сплит-систему;
• смеситель;
• унитаз;
• ванна;
• счетчики воды;
• газовый котел;
• остекление лоджии под ключ;
• постановка пластиковых окон;
• теплые полы и пр.

В случае выполнения отделочных работы в жилом индивидуальном доме, согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ, вычет предоставляются на подключение и проведение света, воды, отопления, канализации, газа и пр. Проделанные работы и расходы налогоплательщик подтверждает чеками и платежками, договорами с подрядчиками.

Кaкиe дoкyмeнты нyжны для пoлyчeния нaлoгoвoгo вычeтa?

1. Дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть. Этo мoжeт быть пacпopт, зaгpaнпacпopт, yдocтoвepeниe личнocти вoeннocлyжaщeгo или мopякa. Bpeмeннoe yдocтoвepeниe личнocти, кoтopoe выдaют пpи пoтepe пacпopтa, тaкжe пoдoйдeт.
2. Cпpaвкa 2-НДФЛ. Этa cпpaвкa o дoxoдax дoлжнa быть oфopмлeнa зa тoт жe гoд, зa кoтopый вы зaпpaшивaeтe вoзвpaт пoдoxoднoгo нaлoгa.
3. Нaлoгoвaя дeклapaция 3-НДФЛ
4. 3aявлeниe нa нaлoгoвый вычeт.
5. Дoгoвop кyпли-пpoдaжи или дoгoвop дoлeвoгo yчacтия.
6. Плaтeжныe дoкyмeнты — бaнкoвcкиe выпиcки, кoпии плaтeжныx пopyчeний, pacпиcки. Oни дoлжны быть зaвepeны нoтapиycoм.

Ecли вы coвepшили cдeлкy coглacнo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи, в этoт cпиcoк нeoбxoдимo дoбaвить cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти. Ecли жe жильe былo кyплeнo пo дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия, тo нyжeн aкт пpиeмa-пepeдaчи жилья.

Подведем итоги

Как видите, получение средств за ремонт жилья отдельное невозможно, оно входит в состав имущественного вычета, размер которого максимально составляет до двух миллионов рублей на жилье, купленное без использования целевого займа и три миллиона на покрытие процентов по кредиту. Сумма, получаемая в результате гражданином, довольна весомая, поэтому воспользоваться возможностью ее вернуть должен каждый сознательный налогоплательщик.

Сумма предоставляемого вычета вполне ощутима и обязательно должна быть получена

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8-804-333-11-40 (Работаем по всей России)

Это быстро и бесплатно!