Новостройки Новокосино. Что? Где? Когда?

Как понять, что объект ждут проблемы – и как даже в проблемном объекте вызвать доверие дольщиков

В случае с «Новокосино 2» меня особенно поражает масштаб, а вернее сказать масштабище его проблемы. Как и у дольщиков, сейчас у меня есть стойкое ощущение, что гигантскому корпусу №16 изначально было суждено стать долгостроем. Согласно проекту на его месте задумывались мини-парковая зона и паркинг торгового центра, но никак не жилой дом. Но когда у других жилых корпусов «Новокосино 2» возникли проблемы, а все новосёлы, что логично, стали просить обещанную социальную инфраструктуру, на всё это понадобились деньги. И молодой застройщик не придумал ничего лучше, чем влепить в небольшое пространство 4-секционный дом, а потом (денег, видимо, всё ещё было мало!) и вовсе раздул его до 11 секций.

Даже когда мы приезжали в «Новокосино 2» в 2017-м году, будучи ещё совсем неопытными новичками рынка недвижимости, мы уже тогда говорили, что работающая с объектом компания «НДВ-Недвижимость» не заслуживает доверия. Она почти всегда работает с молодыми застройщиками, и почти всегда жилые комплексы, которые она продаёт, страдают от проблем. То они не соответствуют ожиданиям, то предлагают некачественное жильё, то вообще превращаются в долгострои. «Новокосино 2» предложил всю палитру проблем сразу.

Впрочем, дольщиков 16-го корпуса «Новокосино 2» понять тоже можно. Их дом был последней точкой в огромном проекте, многочисленные корпуса которого, пусть и с переменным успехом, вводились в эксплуатацию. Да хватало и других аргументов в пользу надёжности проекта. У дольщиков были страховки от банкротства. У них была аккредитация от Агентства ипотечно-жилищного кредитования, нынешнего «ДОМ.РФ». У них было прямое финансирование от «Сбербанка». У них были аккредитации от крупнейших государственных банков (в том числе – того же «Сбербанка») и сниженные субсидированные ставки по ипотеке.

Ну и конечно, со стороны менеджеров по продажам в ход шли самые простые, но всегда безотказно работающие уловки – «Берите-берите, не бойтесь, у меня самого куплена здесь квартира». Обещали даже, что дом будет сдан раньше срока – что сейчас звучит несколько комично. Однако, конечно, тогда всё это внушало доверие, и дольщики ничего не боясь брали ипотеки с привлечением средств материнского капитала. Сейчас же, пока люди ждут своих квартир, они живут в арендованном жилье. Многим приходится платить примерно одинаковые суммы за ипотеку и за аренду, которые нередко оказываются больше их заработных плат.

ЖК “Маяк”

Вот отличное предложение для тех, кто ищет жилье экономкласса недалеко от столицы, представленное застройщиком “Центрстрой”. Проектом предусмотрено возведение двух 25-этажных корпусов с подземной стоянкой. В шаговой доступности два детских сада и общеобразовательная школа, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Жильцы отмечают, что совсем недалеко открылось несколько фитнес-центров, стадион, достаточно магазинов, где можно приобрести все необходимое. Застройщик славится безупречным выполнением строительных работ и использованием самых лучших материалов и инновационных технологий. В этом успели убедиться многие из тех, кто уже приобрел жилье в комплексе. Многочисленные отзывы подтверждают, что компания не боится приглашать владельцев на осмотр каждого завершенного этапа, что позволяет отслеживать процесс возведения стен, перегородок, подведения необходимых коммуникаций и отделку. Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2017 года. Неоспоримым преимуществом комплекса является подземный паркинг на 239 машиноместа.

На пике стандартов

Архитектурная концепция ЖК “На ул. Салтыковская” ещё не обрела конкретные очертания. Однако ПИК на строительном рынке не новичок, в её активе на сегодняшний день более 100 объектов, имеющих статус “ЖК”. Поэтому лицо ПИК узнаваемо, стиль вполне конкретен. Можно уверенно говорить о панельной технологии строительства, отделке вентилируемых фасадов в виде нанесения облицовочных материалов поверх утеплителя. Излюбленные цвета застройщика – коричневый и все его многочисленные оттенки. А вот не любит ПИК балконы, поэтому в данном комплексе вы вряд ли их найдёте (ну, или подарят минимальное количество, так, для разнообразия).

В соответствии с принятым в 2015 году общим сводом архитектурно-строительных нормативов, гордо называемых “ПИК-Стандарт”, можно также спрогнозировать, какими будут МОП, дворы и планировки квартир. Среди прочего отметим безбарьерное пространство, довольно большие окна, разновысотные корпуса, благоустройство придомовой территории.

Тем, кому небезынтересен ПИК в деле, можно ознакомиться с уже введёнными в эксплуатацию и заселёнными объектами застройщика. Например, “Бунинские луга” – масштабный проект, часть которого уже нашла своего покупателя. Хотя по срокам сдачи к застройщику претензий и нет, но качество строительства оставляет желать много лучшего. В отзывах жильцов часто звучит негодование по поводу очень дешево и непрофессионально сделанного ремонта, плохой шумоизоляции и сквозняков (панельки, как ни крути), а также недоработок в инженерии.

Такие огрехи присущи практически всем ПИКовским объектам, в этом случае, лучше уж пусть меньше, да лучше.

Новые надежды и старые лужи

На момент прошлой съёмки самыми проблемными были корпуса №12 и 13, которые должны были быть сданы в 2015-м году, но ещё в 2017-м стояли недостроенными. Сейчас в ситуации с ними тоже почти ничего не изменилось, даже их фасады всё так же осыпаются, однако ходят слухи о том, что скоро за них возьмётся компания «Гранель», которая уж точно сможет довести их до ума. По сравнению с 16-м корпусом они находятся в выгодном положении, потому что за него не хочет браться даже «Гранель».

Чтобы на достройку последнего жилого дома «Новокосино 2» появились деньги, власти хотят немного изменить проект и отобрать у него несколько участков, ранее отведённых под депо и станцию скорой помощи. И это при том, что с первого появления проекта «Новокосино 2» в интернете его характеризуют как жилой комплекс с хорошо развитой собственной инфраструктурой. Только из социальных объектов на территории были запланированы два детских сада, две школы, поликлиника, пожарное депо… На самом же деле сейчас работают только одна школа и один детский сад – всё те же, что были тут в 2017-м. Строительная площадка для поликлиники огорожена и мешает людям подходить к ближайшему торговому центру, но никакие работы на ней не ведутся. Школа и детский сад во дворе между несколькими корпусами тоже так и остались не то что недостроенными, но и не начатыми. Огромная территория, которая была под них отведена, пустует, а что будет с ней дальше – непонятно. Если уж власти не могут найти застройщика, который закончит жилой дом, то вряд ли они смогут найти компанию, которая захочет достроить социальные объекты. А без них такому большому комплексу никуда.

В прошлом своём ролике я говорила, что весь ЖК «Новокосино 2» будет завершён к концу 2018-го года. Конечно, те слова я брала не с потолка, а с официального сайта застройщика проекта. Однако за два прошедших года не поменялось практически ничего. Я снова видела даже лужу, рядом с которой безнадёжно стояла в 2017-м. Но и те изменения, что всё же появились, большой радости не приносят. Скажем, корпус №5, обещанный на начало 2017-го, был сдан только в начале 2019-го. Да и то – сдали его без подземного паркинга, потому что тот куда-то перенесли и, можно сказать, переоборудовали в бассейн. По крайней мере, такой вывод я делаю из того, что занят он дождевой водой, а не машиноместами. Из редких радостей – в песочницах во дворах наконец появился песок, а двор облагородили цветочными клумбами.

Описание ЖК «Новокосино-2»

Характеристики
Описание
Расположение
Ход строительства

• Цена за м2
  от 79000 рублей

• Застройщик
  Эксперт
• Где купить
  НДВ
• Адрес
  ул. Челомея, мкр. 10
• Район Москвы (округ)
  Реутов
• Шоссе / направление
  Носовихинское шоссе
• Метро неподалёку
  Новокосино
• Название жилого комплекса
  ЖК «Новокосино-2»

• Класс новостройки
  Эконом
• Тип здания
  Панельный, Монолитный
• Квартиры
  1, 2, 3
• Планировка
  Индивидуальная, П-44Т, П-44К
• Стадия строительства

  Старт продажНа стадии котлованаНа этапе строительстваГотовые к заселению

• Доп. условия

  Подземный паркинг

Описание жилого комплекса «Новокосино-2»

Новостройка микрорайон «Новокосино-2» возводится всего в 10 минутах пешком от станции метро Новокосино в подмосковном городе Реутов по адресу: ул. Челомея, мкр. 10. ЖК «Новокосино-2» будет включать в себя 14 жилых домов серий П-44Т, П-44К, Евро’Па и монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам (3-ая очередь строительства).

Застройщиком жилого комплекса «Новокосино-2» выступает инвестиционная компания «Эксперт», а эксклюзивном продавцом — агенство «НДВ». На данный момент первые три дома (корп. 8, 14 и 15) 1-ой очереди строительства новостройки «Новокосино-2» сданы и введены в эксплуатацию.

Дополнительная информация о ЖК «Новокосино-2»

Расстояние до метро — 10 минут пешком
Количество корпусов — 14

Информацию о ходе строительства можно получить на сайте застройщика

Есть что поесть

И поесть, и поучиться, и полечиться. Окружающая инфраструктура достаточно полноценна. Есть несколько муниципальных школ (№2127, 1925), частные ДОУ, в том числе популярный детский монессори-центр “Like-Kids”, досуговые и спортивные секции. Поликлиника тоже есть – городская, №66. Имеются к ней и аптеки, и кабинеты частных практик.

Коммерция представлена различными торговыми и сервисными точками, салонами, общепитом. Для приверженцев комплексного шопинга будет полезной информация о расположенных, пусть и не в шаговой, но доступности супермаркетах “ВкусВилл”, “Верный”, “Дикси”, “Пятёрочка”. Есть ещё торговые центры “Салтыковская-13”, “Авалон” и пр. Добираться до них лучше на машине.

Большой практический опыт подсказывает ПИКу, что, как бы развита ни была окружающая инфраструктурная сеть, своя рубашка ближе к телу. Поэтому в данном случае можно рассчитывать на собственную социалку, а также торгово-коммерческие объекты, которые разместятся на нижних уровнях жилых зданий и во встроенно-пристроенных помещениях.

Новостройки рядом

• ЖК “Юбилейный”

  ЖК “Юбилейный”
  Московская область, Городской округ Реутов

  Новокосино 1.7 км

  Новогиреево 4.9 км

  4 770 480 руб.
  Студии от 28 м2

  6 133 504 руб.
  1-комн. от 40 м2

  7 860 701 руб.
  2-комн. от 59 м2

  9 449 007 руб.
  3-комн. от 88 м2

  Посмотреть планировки 40

• ЖК “Квартал Некрасовка”

  ЖК “Квартал Некрасовка”
  Строится
  Москва, ЮВАО, Некрасовка

  Некрасовка 1.1 км

  Лухмановская 2.7 км

  7 216 279 руб.
  Студии от 23 м2

  8 666 177 руб.
  1-комн. от 32 м2

  11 459 013 руб.
  2-комн. от 51 м2

  12 244 898 руб.
  3-комн. от 75 м2

  Посмотреть планировки 81

• ЖК “Влюберцы”

  ЖК “Влюберцы”
  Московская область, Люберецкий район

  Лухмановская 1.6 км

  Улица Дмитриевского 2.2 км

  10 800 000 руб.
  2-комн. от 66 м2

  Посмотреть планировки 2

• ЖК “Новоград Павлино”

  ЖК “Новоград Павлино”
  Московская область, Городской округ Балашиха

  Некрасовка 5.0 км

  Лухмановская 6.6 км

• ЖК “Михайлова, 31”

  ЖК “Михайлова, 31”
  Москва, ЮВАО, Рязанский район

  Окская улица 1.3 км

  Стахановская 1.6 км

  9 615 646 руб.
  Студии от 29 м2

  12 429 023 руб.
  1-комн. от 40 м2

  17 945 803 руб.
  2-комн. от 69 м2

  22 454 898 руб.
  3-комн. от 97 м2

  Посмотреть планировки 9

• ЖК “Люберцы”

  ЖК “Люберцы”
  Строится
  Московская область, Люберецкий район

  Некрасовка 2.8 км

  Лухмановская 4.9 км

  5 692 035 руб.
  Студии от 30 м2

  5 721 650 руб.
  1-комн. от 33 м2

  9 747 488 руб.
  2-комн. от 55 м2

  12 677 301 руб.
  3-комн. от 82 м2

  Посмотреть планировки 51

Квартирный вопрос

Согласно тем же стандартам, квартирный фонд застройщика представлен будет типичными планировками помещений. Секрет быстровозводимости ПИКовских объектов состоит в том, что Домостроительные комбинаты №2 и №3, которыми владеет компания, изготавливают практически готовые блоки жилых домов. Они монтируются целиком уже непосредственно на стройплощадках, что позволяет застройщику развивать приличную скорость строительных работ.

Обратной стороной медали является унификация планировочных решений, которые сводятся к широким коридорам, комнатам правильной геометрии, кухням скромных размеров. Так, в ЖК “Измайловский лес”, площади кухонь составляют в среднем 11,5 кв. м (минимальная – 8,1 кв. м, максимальная – 15 кв. м).

Планировки преимущественно распашные, встречаются также линейные и угловые варианты. Гостевые санузлы есть уже в двушках. Площадь помещений в среднем от 21 кв. м до 88 кв. м.

Вопрос стоимости является определяющим для многих покупателей недвижимости. В этом ПИК выгодно отличается от многих отечественных застройщиков массового сегмента, имея в своём хозяйстве несколько домостроительных комбинатов. В 2013 году предприятия производственного блока ПИК были объединены в единую базу ОАО “ПИК-Индустрия”. Поэтому ценник у девелопера вполне приемлемый: от 2,6 – 4 млн руб.

ЖК “Юбилейный” от “Перспективные строительные технологии”

На пересечении Юбилейного проспекта и улицы Академика Чаломея, во всё том же Реутове, но при этом всего в 10-15 минутах ходьбы от станции метро “Новокосино”,  молодая компания “Первые строительные технологии” возводит один высокий монолитно-кирпичный дом. В честь своего расположения он получил название “Юбилейный”. В дом войдут четыре секции, в них – от 22 до 25 этажей, на них – студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 27,8 до 90,2 квадратных метров. Хотя класс жилья заявлен как комфорт, отделка квартир застройщиком проводится не будет.

Зато на первом этаже одной из секций застройщик предоставит своим жителям детский сад на 50 мест, сделает во дворе многоуровневый паркинг, а также вместе с ландшафтным дизайнером займётся озеленением внутренней территории. Можно будет пользоваться инфраструктурой Реутова, но и до центра Москвы доехать получится быстро.

Цены для комфорт-класса довольно невысокие – от 84,7 до 91,4 тысяч рублей за квадратный метр, от 2,5 до 7,6 миллионов за квартиру. Полностью готов “Юбилейный” должен быть к концу 2020-го.

Забавно, что обзор новостроек Новокосино мы начинали с Реутова, Реутовым и заканчиваем – видимо, район настолько мал и уже настолько заселён, что новые жилые комплексы в него больше не влезают. В Реутове группа компаний “Центрстрой” постепенно сдаёт жилой комплекс комфорт-класса “Микрорайон 6А”, рассчитанный более чем на 2500 квартир. К метро “Новокосино” он не так уж близко, придётся ехать до него на автобусе, зато МКАД тут всего в 200 метрах. От 87 до 100 тысяч рублей за квадратный метр, от 5,6 до 11 миллионов за квартиру. Последние корпуса должны сдать к началу следующего года.

А другой проект от группы компаний “Центрстрой”, состоящий из одного монолитно-кирпичного 25-этажного здания ЖК “Гагарина 23А” появится сильно позже – только ко второму кварталу 2020-го. Квартиры уже продаются и в нём – по 3,3 – 7,2 миллиона, это примерно 77,1 – 83,7 тысяч рублей за квадратный метр. Здесь, в отличие от “Микрорайона 6А”, жителям не предложат обилия внутренней инфраструктуры, но самые необходимые объекты и так есть неподалёку. Среди них – всё та же станция метро “Новокосино”.

А компания “Норд Вэй” сейчас достраивает в трёх километрах от метро “Новокосино” почему-то редкий для района жилой комплекс стандарт-класса – он получил название “Рациональ”. Да, даже ближайшее метро не очень-то близко, зато дома монолитные, площади квартир большие (до 103,5 квадратных метров в четырёхкомнатных), внутренняя инфраструктура развитая (есть, например, детские сады и торговый центр), да и транспортная доступность хорошая – по пролегающей неподалёку улице Победы удобно выезжать на МКАД. Чтобы купить себе здесь жильё, готовьтесь потратить от 3,9 до 10,5 миллионов рублей, то есть 75,7 – 105 тысяч за один квадратный метр.

В общем, район Новокосино развивается вовсе не в сторону МКАД, а как раз от него – в сторону ближайшего Подмосковья. Это может значить только одно – на этом пятачке земли почти все хорошие территории уже заняты, потому застройщики и ищут варианты поблизости. Хотите водить ребёнка в школу в Новокосино, а сами каждое утро садиться там в метро, готовьтесь жить в Реутове или Балашихе. Вот такой непростой ответ на квартирный вопрос.

Согласован проект семи жилых корпусов на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

11 сент. 2020 г. 12:25

Жилье

«Дома возведут на Салтыковской улице в районе Косино-Ухтомский. Строительство будет вестись в два этапа», – сказал Валерий Леонов.

В домах запроектировано 1523 квартиры: в первом и третьем 12-этажных корпусах запланировано размещение 143 и 132 квартир, во втором и четвертом 22-этажных домах предусмотрено по 210 квартир в каждом, а в 24-этажных пятом, шестом и седьмом корпусах появится по 276 квартир.

Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир, мест общего пользования и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначений в соответствии с их функционалом.

На первом этаже первого корпуса разместится объединенная диспетчерская служба для контроля и управления работой инженерного оборудования, контроля параметров функционирования инженерных систем, приема заявок о неисправностях и контроля выполнения заявок населения.

В первом, пятом, шестом и седьмом корпусах запроектировано по четыре лифта, во втором и четвертом – по три лифта, в третьем – шесть лифтов.

«При формировании городской среды правительство Москвы под руководством мэра города Сергея Собянина уделяет особое внимание обеспечению горожан социальными и торгово-бытовыми объектами в непосредственной близости от дома. Так, в семи новых корпусах на востоке столицы на первых этажах разместятся помещения общественного назначения», – отметил Леонов

Возле домов обустроят открытые парковки, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #4
Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

малые архитектурные формы

Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?

• вопрос 1

  Что такое МАФы?

• вопрос 2

  Зачем нужны МАФы?

• вопрос 3

  Мнение горожан при благоустройстве районов

• вопрос 4

  Примеры МАФов в Москве

МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.

Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.

Назад

Малые архитектурные формы организуют жизнь на территории.

Они дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. МАФы создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.

Назад

Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.

Назад

Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые совсем недавно вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы, но уже стали популярны у горожан. 

Столь же востребованы недавно установленные качели на Новом Арбате. Подобные качели появились в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.

Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.

Назад

Поможет ли проекту внимание Путина?

Сейчас дольщики 16-го корпуса, конечно, не хотят замалчивать свою проблему. Они привлекают к себе столько внимания, сколько могут, причём заявляют о себе всем – властям, политикам, застройщикам… Дошли они и до самого верха. В июне этого года один из дольщиков «Новокосино 2» вышел в эфир Прямой линии с Владимиром Путиным. Президент нашей страны ответил ему, что работа с обманутыми дольщиками ведётся, пообещал, что всё будет хорошо. Ну а все СМИ на следующий же день, конечно, написали о «Новокосино 2», ЖК стал героем новостей. Интересно, изменится ли что-то благодаря этому? Потому что пока с момента Прямой линии ничего существенного, кажется, не произошло.

Хотя нет, Министерство жилищной политики Московской области признало, что проблемный дом слишком большой, поэтому его не получится достроить без привлечения дополнительных средств, в идеале – государственных. Ну и крупные чиновники, такие как губернатор Московской области Воробьёв и зампред областного правительства Фомин, начали успокаивать дольщиков, что их дом будет достроен в течение двух лет. В слова этих глубоко уважаемых людей очень хочется верить. Но получится верить им только тогда, когда на строительную площадку вернутся строители, вернётся техника, вернётся хоть какая-нибудь активность. Потому что после череды обещаний, дом, как ни странно, к сдаче не приблизился.

Со своей стороны могу сказать, что я уже давно освещаю проблемную недвижимость, но ещё ни разу не видела дольщиков, которые в действительности были бы надёжно защищены. Каждый долгострой – это долгие разбирательства, бесчисленные обещания и бесконечные скандалы. Не сомневайтесь, вас ждёт настоящая борьба за ваши квартиры, в которой вам не помогут никакие страховки. Увы, «Новокосино 2» вовсе не похож на исключение из правил. Так, его дольщики два раза судились с администрацией города только для того, чтобы его просто внесли в список проблемных объектов Московской области. Первый суд был в декабре 2017-го, ну а признан проблемным дом был лишь в апреле 2019-го.

И ведь власти так сопротивляются признанию очевидных проблем только ради того, чтобы не привлекать к себе лишнего внимания. За последние пять месяцев администрация города Реутов пять раз отказывала дольщикам в проведении публичных митингов. Пара этих отказов, кстати, позже были признаны незаконными. При этом понятно, что на митинги дольщики идут не от хорошей жизни, они бы с радостью туда не ходили, если бы у них была такая возможность. Но сейчас они почему-то вынуждены тратить свое свободное время на то, чтобы доказать властям всё, что тем вроде бы и так должно быть известно.

Проверить документы на объект

Когда вариант подобран, прежде чем купить квартиру в новостройке в Новокосино, стоит тщательно ознакомиться с документами на объект. В список бумаг, которые покупатель вправе потребовать для ознакомления, входят:

• разрешение не строительство, в котором указан срок окончания работ (должен совпадать с датой ввода в эксплуатацию);
• проектная документация;
• документ, подтверждающий право собственности застройщика на землю, либо договор аренды земли;
• учредительная документация строительной компании, свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в налоговой инспекции.

Но стоит обратить внимание, где зарегистрировано предприятие. Если это оффшорная зона, такое обстоятельство должно вызывать подозрения

Крайне важно тщательно изучить ДДУ (договор долевого участия), на основании которого совершается сделка. Лучше попросить консультацию у юриста

В договоре должно быть указано, в каком виде будет предоставлена квартира: наличие отделки, дверей, окон и т.д.

Если при измерении площади квартиры она окажется больше изначально указанной, то покупателю придется оплатить эти несколько «лишних» метров. Лучше иметь небольшую сумму про запас.

Следуя этим простым советам, можно быстро найти нужный вариант. Самое главное – помнить о том, что договор покупки жилья в строящемся доме может быть оформлен только в виде ДДУ. Подписание предварительного договора или договора ЖСК не защищает от повторной продажи одного и того же объекта.

Неутешительные выводы и спасательные круги

После уже второго обзора на жилой комплекс «Новокосино 2» мне хочется только грустить. Его пример – это яркое подтверждение того, что ни ДДУ, ни 214 Федеральный закон не являются гарантами того, что вы получите свои квартиры вовремя. Единственная надежда обманутых дольщиков – это они сами, их готовность сражаться за свои квартиры и громко заявлять о своей проблеме. В общем, спасение обманутых дольщиков – дело рук самих обманутых дольщиков, никак иначе. Будем надеяться, что те, кто покупал себе жильё в 16-м корпусе «Новокосино 2» скоро выйдут на берег и поселятся в своих квартирах. Может быть, власть наконец бросит им спасательный круг?