Правила увеличения пространства
Жилая площадь должна быть поделена на отдельные зоны: гостиную и спальню. И в каждой зоне должен быть продуман индивидуальный дизайн и подобрана специальная мебель.
Идеальный рецепт визуального увеличения пространства прост:
Использование многофункциональной и только необходимой мебели
Здесь главное – удержать золотую середину между эстетикой и практичностью.
Особое внимание стоит уделить мягкой мебели, поскольку именно здесь проводят большую часть времени жильцы и гости. Не выбирайте габаритный диван, лучше ограничиться двухместным диваном и один креслом или мягким пуфом
А во время прихода гостей можно достать складные стулья, которые обязательно должны быть в квартире, в которой часто собираются родные и близкие за семейным ужином. Такие стулья можно хранить в подвешенном состоянии за дверью и доставать по мере необходимости.
- Хороший дизайнерский прием – избавиться от обычных дверей. Можно использовать раздвижные конструкции или на месте проемов сделать арки с дополнительным освещением. Такой нехитрый способ позволит создать иллюзию большого пространства и задействовать место на стене, которое обычно остается для открывания двери.
- Максимум зеркал и хорошее освещение. Ззеркало может висеть не только на стене, но и на шкафу, двери или перегородке.
- Основная ошибка, которую допускают при обустройстве небольшой комнаты, – это использование плотных массивных штор. Красивые занавески с ламбрекенами категорически не подходят в данном случае. Лучше выбирать портьеры светлых и спокойных тонов, или легкие занавески-тюль. Также отлично подходят рулонные римские, австрийские или японские шторы.
- Откажитесь от декора в пользу функциональности. Количество мелких деталей, статуэток и фоторамок должно сводиться к минимуму – все элементы создают ощущение бардака и захламленности в небольшой комнате.
Как из «однушки» сделать «трешку»?
В Минске семья из трех человек переделала свою квартиру площадью 45 кв. м в трехкомнатную. После перепланировки и ремонта «однушка»-студия превратилась практически в трехкомнатную квартиру, где есть детская комната, родительская спальня и проходная гостиная, объединенная с кухней. До ремонта квартира представляла собой помещение без перегородок с совмещенным санузлом.
Прихожая представляет собой небольшой коридор. Сразу у двери стоит банкетка, дальше — встроенный шкаф. Пройдя пару метров, попадаем в светлую гостиную, совмещенную с кухней. Ремонт сделан в светлых тонах, чтобы сделать помещение визуально больше.
В целом квартира семью устраивает. Единственное, что расстраивает, — это тесный санузел.
По материалам: http://www.the-village.ru/
Преимущества и недостатки квартир
Для строительства многоквартирных домов обычно используются участки в спальных районах. В зависимости от статуса дома и планировки общая площадь среднестатистической квартиры может колебаться в пределах от 50 до 100 м2.
Плюсы жизни в квартире
К наиболее существенным преимуществам проживания в квартире можно отнести:
- относительно недорогое обслуживание. Ремонтом централизованных коммуникаций занимаются либо управляющие компании (УК), либо товарищества собственников жилья (ТСЖ). Такое положение вещей существенно сокращает материальные затраты отдельно взятого жильца;
- наличие развитой инфраструктуры. Детский сад, больница, школа, магазин, все эти объекты возводятся вблизи многоквартирных домов. Чаще всего, детский сад и школа находятся в одном районе. Поездка на занятия в ВУЗ или техникум также не займет много времени. Кроме того, в городе больше театров, кафе, супермаркетов и других мест, где можно провести досуг и приобрести сделать необходимые покупки;
- бесплатное переселение. Согласно действующего законодательства, государство обязано предоставить жильцам ветхих и аварийных домов равноценную жилплощадь, либо деньги на приобретение жилья. Этим правом не могут воспользоваться жители собственных домов, даже если жилье находится в катастрофическом состоянии;
- нет необходимости в уборке. Придомовая территория, как правило, убирается дворником. Уборкой подъезда тоже занимаются специальные службы. Самостоятельно ничего убирать не придется, достаточно заплатить по квитанции в УК или ТСЖ. Ремонт детских площадок, скамеек и т.д. осуществляется таким же образом;
- безопасность. Наличие большого количества соседей существенно снижает риск проникновения злоумышленников в квартиру. Помимо этого, многие современные новостройки оснащаются системами видеонаблюдения. Во многих подъездах предусмотрено специальное помещение для консьержа;
- наличие централизованных коммуникаций. Обслуживание централизованных систем отопления и водоснабжения осуществляют специальные службы. В случае выхода из строя магистрального трубопровода или других коммуникаций, соответствующие службы обязаны восстановить их в максимально короткий срок.
Минусы квартиры
Наряду с перечисленными выше преимуществами, существуют и существенные недостатки:
- относительно небольшая площадь. Для большой или многодетной семьи площади квартиры может быть недостаточно. Кроме того, возникает вопрос хранения различных сезонных предметов, велосипедов, санок, лыж и т.д. Все эти вещи необходимы в быту, поэтому приходится находить специальные места для их хранения. Чаще всего таким местом становится балкон или лоджия;
- большие коммунальные выплаты. В квитанцию об оплате помимо потребляемых ресурсов входят затраты на проведение капитального ремонта, обслуживание подъездов, чердаков, подвалов и т.д. Такая постановка вопроса существенно увеличивает коммунальные платежи;
- повышенный уровень шума. Темпераментные соседи, выясняющие отношения, громкая музыка ночью, плачь маленького ребенка за стенкой, все это неизбежно при проживании в квартире. Кроме того, близость проезжей части так же вносит свою лепту в расшатывание нервной системы. Звукоизоляция стен и потолка в некоторой степени решает эту проблему, но далеко не полностью;
- плохие экологические условия. Автомобили, заводы, котельные, все это накладывает негативный отпечаток на экологию мегаполиса, а, следовательно, и на жителей городских квартир. Особенно это ощутимо при недостаточном количестве зеленых зон, парков и скверов;
- зависимость от коммунальных служб. Даже при значительном снижении температуры, централизованная система отопления не будет включена только согласно графика подачи тепла. Но настоящей катастрофой может стать прекращение водоснабжения на длительный период: кроме магистрального водоснабжения, жителям городских квартир воды взять просто негде.
Также, как и квартира в многоэтажном доме, собственный дом имеет свои плюсы и минусы.
Красивые идеи оформления интерьера
Дизайнерские решения и хитрости открывают волю фантазии и помогают создать красивый интерьер маленькой квартиры своими руками. Рассмотрим реальные примеры обустройства небольших помещений.
Фотообои с перспективой, тянущимися улочками или живописными пейзажами – удивительный и эффективный способ расширить пространство. Одна стена способна обмануть восприятие и создать потрясающий эффект.
Открытый угловой шкаф, в котором продумана каждая деталь и мелочь, может стать настоящим арт-объектом.
Пространство шкафа должно быть продумано до каждой полочки.
Спокойная, но не тусклая цветовая палитра разбавит скучный светлый интерьер гостиной. Узоры и необычные принты на подушках, симпатичный светильник и пестрый ковер позволят создать уникальный и гармоничный интерьер.
Если объединить санузел и избавиться от ванны в пользу душевой кабины, можно добиться значительного увеличения полезной площади.
Стиральную машину можно разместить в ванной комнате под раковиной. Только в этом случае глубина умывальника не должна быть меньше ширины стиральной машины.
Пример оформления маленькой квартиры-студии от профессионального дизайнера вы найдете в следующем видео.
Частые болезни
Учёные и медики подметили чёткую взаимосвязь между габаритами жилья и рисками возникновения различных болезней. Так, например, в результате одного из исследований выяснилось, что при уменьшении площади жилого помещения с 25 до 14 м² вероятность возникновения респираторных заболеваний повышается на 30%.
С одной стороны, за небольшой квартирой гораздо легче ухаживать. В ней намного быстрее можно избавиться от плесени и грибка. Но с другой стороны, если в небольшой квартире проживают двое или несколько человек, то стеснённое пространство и элементарная нехватка «свободного» воздуха способствует молниеносному заражению жильцов.
Французские ученые вычислили, что люди, занимающие целую комнату, живут на 8 лет дольше тех, кто вынужден делить ее с другими жильцами
Учёные подсчитали оптимальные параметры площади жилья:
- для проживания двоих людей — минимум 20–25 кв.м;
- для троих — 30–35 кв.м;
- в случае проживания четырёх человек — 40 кв.м, а при наличии детей — 50 кв.м.
Но в России существуют несколько иные санитарные нормы, в которых зафиксировано, что одному человеку вполне достаточно и 9 кв.м.
Преимущества и недостатки квартир
На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.
Достоинства
Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию
Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени
К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.
Упрощенное ипотечное оформление – банки будут охотнее выдавать займы на покупку готовых квартир, чем на строительство загородного дачного домика. Более того, ипотечные условия на квартиры куда выгоднее, так как процент ниже и требуется собирать куда меньше документов.
Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:
- Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
- Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
- Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
- Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.
- Сложность в парковании – за удобно размещение автомобиля в черте города потребуется платить, или же каждый раз по возвращении домой подыскивать свободное место. Чем выше будет здание и меньше дворик, тем труднее втиснуть машину.
- Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам они будут издавать огромное количество звуков, и если умножить такой фактор на идеальную слышимость в панельных домах, вы получите постоянный шумовой поток. К соседям добавится «городская музыка», а точнее крики с улицы, транспортные гудки и прочее. Проблемы отчасти может решить звуковая изоляция, но обустройство качественной влетит вам в копейку.
А теперь таблица сравнения.
Какие есть достоинства у маленьких квартир?
Несмотря на маленькую площадь малогабаритные квартиры имеют ряд преимуществ, которые следует знать. К числу этих преимуществ относятся следующие:
Возможность сэкономить
Покупка маленькой квартиры позволит иметь невысокие коммунальные платежи. Кроме того, налог на такую недвижимость тоже будет небольшим. Все это поможет владельцу значительно сэкономить деньги и даже накопить на первоначальный взнос для более просторной новой квартиры.
Меньше лишних вещей
Поскольку маленькая квартира имеет крайне ограниченное пространство, в ней будет трудно хранить лишние или малоиспользуемые вещи. И в данном случае не обойтись без избавления от лишних вещей и хлама, которые просто негде хранить.
Меньше времени на ремонт
Из-за небольшой площади квартиры на ремонт будет уходить мало времени. В целом максимальное время, которое потребуется на ремонтные работы, будет составлять примерно 3−5 дней.
Меньше времени на уборку
Маленькая квартира позволит также сэкономить время, которое потребуется на уборку. Чем меньше пространство, тем меньше времени будет уходить на уборку такого жилья.
Преимущества жизни в частном доме и недостатки
Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.
Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:
- свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
- ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
- наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
- прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
- можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
- наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
- относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
- при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.
Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.
Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.
Частный дом. Есть ли недостатки?
Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.
Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.
Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.
Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:
- одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
- пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
- молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
- мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.
Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.
Организуйте системы хранения
Чтобы правильно организовать систему хранения во всей квартире, необходимо выбирать правильную мебель. Визуально комната будет просторнее за счет низкой мебели. Большой шкаф в гостиной можно заменить на вместительную тумбу для размещения на ней телевизора, а в спальне вполне хватит небольшого комода или трюмо.
Мебель с ножками несомненно выглядит красиво, но подумайте, возможно ее будет выгоднее заменить на комод с нижними полками. Или если вы все-таки предпочитайте мебель на ножках, то разместите под них небольшие корзины с вещами.
Любую нишу можно превратить в удобное место для хранения вещей. Например, в ванной также можно поступить с пространством под раковинами или самой ванной. Это будет удобно и не причинит вам дополнительного дискомфорта. Можно добиться эффекта незаметности, например, если поставить высокий шкаф на короткой стене во всю его длину.
Не бойтесь использовать место под потолком. Особенно, если потолки в вашей квартире высокие и дают простор вашей фантазии. Можно создавать под ними специальные полки для документов и других ценных вещей. Обычно так делают в Японии.
Мебель-трансформер также станет отличным решением. Это будет отличным решением для небольших квартирок. Такая мебель не только экономит много места в вашей квартире, но и смотрится современно и стильно. Лучший такой вариант кровать-трансформер. Например, утром это будет удобный диванчик для размещения гостей и просмотра телевизора, а ночью уютная кровать.
Даже самая маленькая гостиная способна вместить системы хранения в виде подвесных шкафов и открытых полок. Открытые полки отличное решение для любой комнаты, так как они создают больший поток воздуха в комнате, но беспорядок на них может привести к противоположному эффекту. Поэтому следите за чистотой на полках.
Представление о малогабаритных квартирах
Большинство малометражных квартир возникло при массовой застройке в 1950 году, когда возводились типовые панельные дома вместо кирпичных. Такие квартиры принято называть «хрущевками», в которых площадь комнаты была не больше 6−9 кв. м, а кухни — не больше 8 кв.м.
Сейчас же представление о малогабаритном жилье более размытое. Маленькими квартирами принято считать те, которые соответствуют некоторым стандартам, а именно:
- однокомнатная квартира, имеющая площадь не больше 30 кв.м.
- двухкомнатная квартира, имеющая площадь не более 39 кв.м.
На сегодняшний день малогабаритные квартиры, представленные в виде в виде студий, имеют гораздо большую общую площадь — не меньше 28 кв.м. При этом в таких квартирах нет перегородок, поэтому владельцу для проживания доступно все пространство такого жилья.
Креативные идеи для маленькой квартиры
Некоторые идеи оформления интерьера, которые на первый взгляд кажутся странными и непривычными, можно успешно воплотить в маленькой уютной квартире.
- Многофункциональный стул-вешалка. Место, где можно посидеть, и в то же время спинка стула используется как вешалка для различных мелочей.
- На дверях шкафов или межкомнатных дверей можно разместить специальные кармашки для расчесок, ключей и т. д.
- Мини-гардеробные помогают хранить все вещи в одном месте и не перегружают пространство квартиры обилием шкафов.
- Кровать, встроенная в стену или шкаф, легко поднимается и убирается, освобождая место днем.
- Если вы не можете отказаться от просторной, добротной двуспальной кровати, пусть под ней будут спрятаны ящики для хранения сезонных и других вещей, постельного белья. При грамотном подходе вы сможете освободить свою маленькую квартиру от одного громоздкого шкафа.
- Разумно будет использовать подпотолочное пространство квартиры, организовав подвесные шкафчики или полку, которая никому не будет мешать. Туда можно поместить вещи, которыми пользуются редко. Прекрасная идея для ванной, прихожей или кухни.
Психологические отклонения
Жизнь в маленькой квартире делает человека раздражительным и даже агрессивным. Характерным и показательным примером может служить поведение льва или тигра в клетке. Кроме того, постоянный стресс, вызванный стеснёнными жилищными условиями, отрицательно сказывается на развитии профессиональных навыков человека, препятствуя его продвижению по карьерной лестнице.
По исследованиям гигиенистов выяснилось: минимальная кубатура воздуха в помещении должна составлять 25–30 м3, а рекомендованная — 50–60 м3
Особенно сильно проживание в мини-квартирах сказывается на психологическом состоянии детей. Каждому человеку необходимо собственное жизненное пространство.
Кому подходит?
В целом, малогабаритные квартиры пользуются популярностью лишь у некоторых определенных групп покупателей. К числу этих покупателей относятся следующие категории граждан:
Студенты
Самые частые покупатели малометражных квартир. При переезде от родителей или при переезде в другой город для учебы возникает вопрос о жилье. И чаще всего родители данных студентов покупают своим детям подобные варианты квартир.
Молодая семья, не имеющая детей
Такой семье малогабаритная квартира будет идеально подходить. Особенно если такое жилье будет лишь начальным либо временным жильем.
Покупатели, не имеющие большого бюджета на покупку жилья
Такие покупатели при выборе жилья опираются в первую очередь на свои финансовые возможности. По этой причине они и покупают маленькие квартиры за небольшую стоимость
Им важно жить в собственном жилье, хоть и в небольшом.
Инвесторы
