В Екатеринбурге строят умный квартал на набережной Исети

Что на самом деле

Какая-то активность есть рядом с бывшей промышленной площадке завода «Каучук» на берегу Исети. На улицу Щербакова будут выходить четыре 26-этажки, а в глубине квартала (на самом полуострове) расположатся пять жилых комплексов переменной этажности с секциями по 13 и 17 этажей и отдельно стоящий дом на 13 этажей. Жилой фонд здесь должен составить 133 тыс. м2, а сдать все дома — к 2025 году, указывалось в информационных материалах.

Правда, активность проявляет не «Эфес», как можно было подумать, а СК «Союз». На Уктусе компания, известная тем, что ввела в эксплуатацию долгострой у станции метро «Проспект Космонавтов», начала возводить жилой дом «Навигатор».

Что задумано

Известно как минимум о семи площадках, доставшихся «Эфесу» через земельные аукционы.

Это участки на Блюхеровском мосту, возле частного сектора в глубине Сортировки, у конечной остановки трамвая на Технической и на месте промзоны на Уктусе (у завода «Каучук»). Они обведены на карте красным.

Позже «Эфес» объявил о планах развития района в квадрате улиц Бебеля — Готвальда — Опалихинской — русла Исети — Кондратьева. Толчком к развитию пустыря с вкраплениями одноэтажных построек должен был стать мост, который бы соединил Заречный с центром Екатеринбурга. Но из-за недостатка финансирования мэрия разорвала контракт с подрядчиком, и застройщик решил перенести старт с 2016 года на неопределенное время (разрешение действует до 2026 года).

Фото: официальная документация проекта

Согласно документации, вместо частного сектора и заброшенной набережной Исети в этом месте когда-нибудь появятся высотные жилые дома (9–26 этажей) с подземными паркингами, апарт-отель, торговый и спортивный центры, детский сад и общеобразовательное учреждение на 825 учеников с собственным стадионом.

Кроме того, городская администрация поручила компании «Эфес» подготовить проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Патриса Лумумбы — Селькоровской — Окружной — 2-й Новосибирской. И, наконец, есть сведения, что интересантом развития частного сектора на Уралмаше рядом с коллективными садами выступает тот же застройщик.

Фото: официальная документация проекта

Согласно ситуационному плану, обновленный квартал будет состоять из трех многоэтажек и подземной автостоянки.

Из всех проектов развития застроенных территорий хоть как-то двигаются только два. В середине октября руководители «Эфеса» вместе с чиновниками из мэрии торжественно перерезали красную ленточку и выдали ключи первым новоселам жилого комплекса «Уральский». В следующем году планируется сдать вторую высотку. Притом что постановление об освоении территории в 30 га датировано аж весной 2011 г.

Фото: официальная документация проекта

До 2025 года строительной организации предстоит построить многое: 13 многоэтажек, отель, школу. Коммерсантам придется еще повозиться с несговорчивыми жильцами бараков, которые не согласны с размером компенсации.

Второй застраиваемый участок находится на Сортировке, рядом с парком «Семь ключей» и трамвайным кольцом. Приблизительная его площадь — 33 га. Компании предстоит здесь отселять частные дома.

Фото: официальная документация проекта

Рабочие начали рыть котлован и вбивать сваи для первого дома в рамках ЖК «7 Ключей» в январе 2017 г. Судя по паспорту объекта, его завершат до конца 2018 г. Всего здесь запланировано 190 тыс. м2 жилья.

ГК «Атлас Девелопмент». ЖК 4 YOU и вторая очередь «Парка столиц»

В 2019 году Группа компаний «Атлас Девелопмент» приступила к строительству жилого комплекса «Парк столиц» в районе Автовокзал, в квадрате улиц Московской-Щорса-Айвазовского-Циолковского. Проект предусматривает строительство 10 жилых домов высотой от 14 до 31 этажей. Летом 2021 года компания планирует сдать в эксплуатацию первую очередь проекта – дома «Милан» и «Лондон». Также на будущий год запланирован старт продаж второй очереди ЖК. Она будет состоять из двух корпусов: 22-этажного и 31-этажного.

Кроме того в начале года ожидается старт продаж жилого комплекса «4 YOU» (для тебя). Бронирование квартир в новостройке уже идёт. Также активно ведутся строительные работы. Новостройка располагается в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это пятиугольный участок неправильной формы. По его периметру встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В одном из домов встроенный детский сад. Центральная часть квартала – закрытый двор на стилобате. Во дворе предусмотрены авторские детские площадки, зоны workout и барбекю.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий