Спортивно-оздоровительный комплекс, гостиница или апартаменты: смотрим проект на Уктусе

Парковка

Четырехуровневый паркинг с контролируемым доступом находится в подземной части стилобата ЖК. Рассчитан на 491 машино-место, спуститься туда можно на лифте прямо из подъезда. Сейчас места продаются застройщиком за 270 000 ₽, также место можно арендовать от 3 000 ₽/месяц.

Подъехать к домам можно по Щербакова и Прониной, паркомест около домов немного (60 вдоль Щербакова и примерно столько же по Прониной). К тому же, около лыжной базы паркуются приезжающие покататься и погулять граждане. Поэтому наземная парковка вокруг ЖК плотно занята, обочины также заставлены, машины с трудом разъезжаются.

Застройщик Суомен Ранта

Жилой комплекс SUOMEN RANTA возводит финский строительный концерн YIT. Компания начала работу еще в 1912-м году в Хельсинки, предоставляя тогда услуги в сфере водоснабжения. В 50–60-е годы концерн начал строить промышленные объекты, дороги, системы подачи воды. К середине 70-х YIT стал крупнейшей строительной компанией Финляндии и решил осваивать новое для себя направление — строительство коммерческой недвижимости.

В 90-е годы концерн перешел к инвестиционному строительству жилья, в том числе в других странах, где YIT покупал местные строительные компании или создавал совместные предприятия. Сейчас концерн работает в 11 странах мира. В 1997-м году YIT приобрел в Санкт-Петербурге строительную компанию «Лентек», затем дочерние организации концерна появились в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани и Тюмени. В настоящее время строительство жилья — приоритетное направление деятельности YIT в России. В 2019-м году застройщик объявил о поэтапном уходе из Московского региона до конца 2020-го года, пообещав «сохранить интерес к развитию» других территорий.

YIT входит в ТОП-15 застройщиков Свердловской области

За годы работы в России компания сдала 38 жилых комплексов, еще 14 строятся. В 2019-м году YIT ввел в эксплуатацию 175 556 м² жилья. В Уральском регионе полностью завершены 8 жилых комплексов, частично сданы и достраиваются ЖК «Балтым-Парк» около Верхней Пышмы, «Квартет» на Сортировке, «Рифей» в Верхней Пышме. Новые проекты — ЖК SUOMEN RANTA около парка Маяковского и ЖК Vektori у ЖД вокзала — должны быть сданы в 2020-2021-м годах.  

За последние три года застройщик переносил сроки сдачи объектов в среднем на месяц. Отзывы о компании разные: претензии к «ЮИТ Уралстрой» (местный филиал концерна) связаны с длительным исполнением гарантийных обязательств, качеством стеклопакетов и их установкой, проблемами с коммуникациями (вода, канализация) в новых домах.

Двор

Первоначальный проект «Нового Уктуса» предусматривал организацию общей дворовой территории комплекса. Кроме детских и спортивных площадок между домами должны были появиться сквер с фонтаном и прогулочные зоны. Благоустройство планировалось проводить постепенно, по мере застройки района, до этого момента около домов оборудовали небольшие детские площадки, спортзоны и места для отдыха. Из-за банкротства УЭСК общая территория осталась только в планах, а временное оборудование придомовой территории домов 48 и 48а стало постоянным.

TEN обустроил двор около 31 дома более интересно, но придомовая территория, как и у домов на Павлодарской, не закрыта. Детские площадки от проезжей части отделяет широкий тротуар, у дома на Самолетной, за счет рельефа местности, площадка находится на небольшой горке, рядом со входом в подъезд.

Транспорт

С одной стороны вдоль ЖК проходит загруженная четырехполосная Щербакова, с другой — узкая Прониной. По Щербакова в сторону центра и обратно перемещаются жители Уктуса, Химмаша и пригородов со стороны Челябинского тракта. В том направлении много СНТ и коттеджных поселков, поэтому в теплое время года добавляется «садовая» миграция. Все это приводит к тому, что на Щербакова выстраиваются внушительные пробки.

В генплане Екатеринбурга заложено дальнейшее Щербакова до трех полос в каждом направлении (сейчас трехполоска заканчивается на Дунитовом переулке, перед мостом через Патрушиху), но точные сроки реконструкции неизвестны.

Автобус, троллейбус. Остановка «ЖК „Каменный ручей“» (бывшая «Гостиница „Уктус“») находится около второго корпуса. По направлению «в город» транспорт останавливается только на «Прониной» или «Уктусе», до которых 300-500 метров, остановка напротив, возле «Сказов Бажова», почему-то второй год закрыта.

Здесь останавливаются автобусы № 05, 17, 19, 38, 039, 042, на которых можно доехать до Химмаша, Южного автовокзала, Юго-Запада, Академического, Широкой речки, поселка Рудный, ВИЗа, Кольцово (в том числе непосредственно до аэропорта). Также здесь проезжает пригородный автобус 154/66, который идет от поселка Бородулино через Сысерть, поселок Торфяник до Южного автовокзала.

На проходящих здесь же 1 и 6 троллейбусах можно доехать до Химмаша, ЖД вокзала, Дома кино, Втузгородка, УрФУ.

Квартиры и планировки

Квартиры продаются застройщиком с отделкой «под чистовую»: стены выровнены и оштукатурены, потолки без отделки, на полу цементно-песчаная стяжка, в санузле устанавливаются раковина со смесителем и унитаз. В квартире смонтированы входная металлическая сейф-дверь, радиаторы, розетки, выключатели, счетчики. Оборудованы входы для слаботочных сетей (телефон, интернет, цифровое ТВ), домофон. Разводка труб в помещении горизонтальная, трубы проложены под полом. На окнах устанавливаются 2- камерные стеклопакеты, на балконах остекление выполняется в алюминиевом профиле.

В ЖК SUOMEN RANTA представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры как классической планировки, так и с кухней-гостиной площадью от 24,75 до 82,3 м². Всего в первом доме 268 квартир, во втором — 338.

Геометрия комнат прямоугольная, в 3-4-комнатных квартирах проектировщики предусмотрели 2 санузла. Площади спален в основном составляют 9,5-11 м², в квартирах большой площади есть спальни 14,5 м², площади гостиных, даже не объединенных с кухнями, достаточно хорошие — 17-21 м². Кухни-гостиные — от 17 до 23 м².

Обзор Жилой комплекс SUOMEN RANTA на берегу Исети

3-4-комнатные квартиры располагаются, как правило, в торцах домов и имеют окна на разные стороны здания. У ряда квартир есть своеобразные планировки, которые вряд ли можно часто встретить в Екатеринбурге: в некоторых вариантах 2-комнатных квартир в первом доме практически по центру помещения расположен санузел (один на квартиру), а в таких же 3-комнатных во втором доме по центру находится кухня-гостиная, так что зайти в нее можно из любой комнаты со всех сторон.

Из первого дома будет открываться вид на парк, Исеть и промзону, которая занимает территорию вдоль Машинной до Щорса. С верхних этажей видны Базовый переулок, парк им. Лесоводов России (юго-восток) и микрорайоны Автовокзал и Парковый (северо-запад).  Второму дому вид на парк и реку впоследствии закроют дома третьей и четвертой очереди.

«Брусника». Новый квартал на набережной рядом с «Екатеринбург-Сити»

Компания-застройщик «Брусника» планирует начать реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров, из них 14 гектаров – по программе развития застроенных территорий. Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Запланировано строительство социальной инфраструктуры – детских садов и школ. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелёными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.

Также «Брусника» намерена в 2021 году открыть продажи новых очередей в составе своих жилых комплексов: «Северный квартал», «Шишимская горка», Квартал в центре «На Некрасова».

Квартиры

«Каменный ручей» рассчитан на 906 квартир, от однокомнатных до трехкомнатных, площадью от 37 до 82 м². В квартирах достаточно большие коридоры: в 38-метровой «однушке» коридор занимает целых 7 м², а в 74-метровой «трешке» — 14 м² (почти 20% всей площади). Это позволяет, особенно в случае двух- и трехкомнатных квартир, уменьшить количество шкафов, перенеся значительную их часть в коридор. Планировки в основном прямоугольные, хотя иногда в одном, максимум, двух местах в квартире стены могут пройти «лесенкой». В большей части двух- и трехкомнатных квартир предусмотрено два санузла, в «трешках» выделены гардеробные площадью примерно 1,5 м².

Дом

Жилой комплекс «Новый Уктус» построен в треугольнике улиц Самолетная — Павлодарская — Туристов в микрорайоне Уктус. В планах первого застройщика была масштабная реновация территории в границах улиц Межевая — Мраморская — Благодатская — Шишимская. Эти кварталы преимущественно занимает частный сектор, несколько 5-этажек стояло в границах улиц Самолетная — Павлодарская — Туристов, и около них УЭСК начал возведение первых очередей ЖК. В итоге в новом комплексе должно было быть 12 многоквартирных домов, объединенных общей территорией.

Первым, в 2008-м году, УЭСК построил многоподъездный дом на Самолетной, 23, однако, из-за всех перипетий, к «Новому Уктусу» его, а также дом на Самолетной, 33 (сдан в 2013-м году), не относят. В ЖК входят только три одноподъездных дома-свечки: два 25-этажных дома 48 и 48а на Павлодарской и дом на Самолетной, 31, который достраивал уже «TEN Девелопмент». Последний также должен был «дорасти» до 25 этажей, но в итоге получилось только 16.

Технология строительства

Дома строятся по монолитной технологии, наружные стены выполняются из твинблоков, снаружи закрываются утеплителем, внутренние стены — также из твинблоков, в санузлах используется кирпич. Фасады домов оштукатурены и окрашены в неяркие натуральные цвета (белый, песочный, кирпичный, серый), на уровне первого и второго этажей облицованы темно-серым клинкерным кирпичом.

В домах будут установлены светопрозрачные входные группы на уровне земли, из подъезда можно будет выйти и на улицу, и во двор. Подъезды оборудуют грузовыми и пассажирскими лифтами фирмы OTIS, в холлах и на этажах разместят навигационные таблички. В доме второй очереди на лифте можно будет спуститься на минус первый этаж и пройти на подземный паркинг по коридору, не выходя на улицу. В подвале второго дома запроектированы 98 кладовых площадью 2,84-5,2 м², где жители могут хранить сезонные или негабаритные вещи, спортинвентарь.

Обзор Жилой комплекс SUOMEN RANTA на берегу Исети

ЖК будет подключен к городским системам водо-, теплоснабжения, канализации. В подвалах домов разместят индивидуальные тепловые пункты, которые позволят регулировать параметры снабжения теплом, и насосные станции.

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. В 2007 году строительство жилого комплекса на Прониной — Щербакова начал застройщик ООО «Каменный ручей», но в 2008 году стройка остановилась и 19 дольщиков, которые на тот момент уже успели вложить в дом свои деньги, остались в «подвешенном состоянии» на несколько лет. В 2014 году администрацией города было принято решение поручить строительства большой девелоперской компании «Брусника». «Каменный ручей» стал их первым объектом в Екатеринбурге.

«Брусника» появилась в 2004 году в Тюмени, сейчас главный офис находится в Екатеринбурге. За это время застройщик возвел более 1,4 миллиона м² жилья (примерно 30 000 квартир), каждый год сдается около 5 000 квартир. Сейчас ведутся работы по 19 проектам в Екатеринбурге, Тюмени, Сургуте, Новосибирске и Московской области. В Екатеринбурге «Брусникой» построены ЖК «», «Новаторов», «Каменный ручей», «». Частично сданы и достраиваются «Суходольский» на Широкой речке, «Южные кварталы» на Юго-Западе, «» на Уктусе, «» на Эльмаше.

Компания в топ-10 застройщиков Свердловской области, в 2019 году сроки сдачи объектов не переносились. Отзывы о работе «Брусники» . Людям нравятся планировки квартир, устройство дворов, архитектура и дизайн домов. Нарекания вызывают качество самих зданий, отделка, гарантийное обслуживание, работа отдела продаж. 

Управляющая компания. Дома комплекса «Каменный ручей», как и другие объекты застройщика, обслуживает компания «Брусника. Управление домами». Отзывы об УК , жители отмечают работу диспетчеров, сервис-мастеров, офисов.

Соседи

Анастасия, бухгалтер: «Я жила в детстве на Уктусе и всегда хотела вернуться, только уже в хороший современный дом

Поэтому обратила внимание на «Каменный ручей». В первую зиму, в 2016 году, как заехали, почти пожалела о покупке

«Брусника», видимо, торопилась построить дом и сдать — у нас стали проявляться косяк за косяком. Сначала лифты то работали, то нет, потом начались проблемы с водой (ее не было по несколько дней, никакой), потом с отоплением, и снова с водой. Потом наступили сильные холода и полезли проблемы с окнами. Они промерзали так, что на подоконнике был слой льда. В паркинге ворота ломались, и он стоял открытый какое-то время. Но постепенно все наладилось. Окна отрегулировали, стало тепло в доме, с отоплением и водой тоже все в норму пришло. Шумоизоляция в квартире так себе, соседей часто слышим. Горячую воду иногда отключают (видимо, это вечная проблема Уктуса), поэтому мы поставили бойлер. Нравится, как устроен наш двор, детям есть где погулять, все чисто и красиво.

Для нас важно, что лесопарк под боком — из дома вышел и все, лес. Зимой лыжи, летом велосипеды

Мы с мужем еще и сноубордингом увлекаемся, поэтому для нас дом суперудобен — десятиминутная поездка, и ты на горе. Иногда зимой наши дома напоминают мне отель где-нибудь в горах: народ в горнолыжке и со снаряжением бродит туда-сюда. С одной стороны досадно, что вид на пруд нам «Сказы Бажова» испортили, но с другой стороны, набережную сделают — и будет куда выйти пройтись, не все же по лесам скакать, иногда хочется цивилизации. Щербакова часто стоит, до метро пешком идти долго. Но мы тут живем давно и знаем, когда лучше выезжать, как проехать. С парковкой около домов ситуация на три с минусом, но на паркинге место можно арендовать, если купить не получается. Недалеко гаражные комплексы стоят, там соседи арендуют гараж».

Цены

В начале 2017-го года, когда уже стало понятно, что последний дом в ЖК «Новый Уктус» будет завершать другой застройщик, цены были такие: 1-комнатная квартира площадью от 38,3 м² стоила 1 999 260 ₽ (≈52 200 ₽/м²), 2-комнатная, 54,3 м², — 2 894 190 ₽ (≈53 300 ₽/м²) и 3-комнатная, 74 м², — от 3 529 800 ₽ (≈47 700 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в тот момент составляла ≈51 000 ₽.

В 500 метрах ближе к Щербакова, также в окружении частных домов, на Гастелло, 3, находится 14-этажный дом, построенный примерно в это же время, в 2015-м году. В нем на вторичном рынке можно сегодня купить площадью 60 м² за 4 250 000 ₽ (≈70 835 ₽/м²),, 56 м² — за 5 890 000 ₽ (≈71 830 ₽/м²) и, 149 м² — за 9 000 000 ₽ (≈60 400 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме — 67 000 ₽, что ниже цен в ЖК «Новый Уктус» примерно на 5%, несмотря на более удачное расположение (ближе к ТРК «Глобус» и остановкам общественного транспорта).

Практически напротив этого дома, в том же квартале, «Брусника» строит свой очередной большой ЖК «». Сегодня в нем можно купить площадью 23 м² за 2 250 000 ₽ (≈97 825 ₽/м²) площадью 36 м² — за 3 100 000 ₽ (≈86 110 ₽/м²),, 59 м² — за 4 850 000 ₽ (≈82 200 ₽/м²),, 74 м² — за 5 490 000 ₽ (≈74 190 ₽/м²) и, 160 м² — за 10 580 000 ₽ (≈66 125 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме — 81 000 ₽, то есть на 14% выше цены метра в ЖК «Новый Уктус», что вполне объяснимо — «Брусника» хорошо зарекомендовала себя среди новоселов Екатеринбурга, и расположена «Горка» достаточно удобно.

Таким образом, стоимость квадратного метра в ЖК «Новый Уктус» несколько выше, чем цены в аналогичных домах примерно тех лет постройки, но ниже цен «квадрата» в современных ЖК в том же районе. По сравнению со средней стоимостью в Екатеринбурге, цена квадратного метра в «Новом Уктусе» ниже на 12% — сложная судьба стройки и не для всех удобный район дают о себе знать.

Цены в горнолыжном комплексе «Уктус» в 2021 году

На Уктусе вы можете воспользоваться широким спектром услуг. Необязательно везти с собой снаряжение, все можно арендовать на месте. Новички могут взять уроки у опытных инструкторов. Постоянным клиентам администрация предлагает бонусные карты «ЗОЖ», с их помощью можно оплачивать подъемник и прокат. Также карта позволяет значительно экономить, так как при оплате на нее начисляются бонусные баллы, которыми потом можно оплачивать услуги комплекса. Подробную информацию о карте можно посмотреть на сайте ГК «Уктус».

Подъемники

Стоимость услуги подъемника варьируются в зависимости от дня недели и трассы. Вы можете платить как за каждый подъем отдельно, так и воспользоваться повременным тарифом на 2 часа (в будни).

  • трасса: «Малая» (учебный склон): разовый подъем будни/выходные — 60/70 рублей;
  • трассы: «Лысая», «Объездная»: разовый подъем — 70/80 рублей;
  • трасса «Новая»: разовый подъем — 80/90 рублей;
  • Абонемент на 2 часа, трасса «Малая»: 500 рублей;
  • подъем на бублике (тюбинг): 70/80 рублей за один раз.

ГК «Уктус» ВКонтакте

Инструкторы

Комплекс предлагает индивидуальные и групповые занятия с опытным инструктором. Проходить обучение можно одному, парой или компанией.

  • 1 человек: от 1100 рублей/час;
  • 2 человека: от 1900 рублей/час;
  • группа более 3-х человек: в зависимости от количества часов.

ГК «Уктус» ВКонтакте

Прокат инвентаря

Стоимость услуг проката на ГК «Уктус» в Екатеринбурге зависит от дня недели. В будни цена на инвентарь указывается за весь день проката. В выходные дни аренда почасовая (после 2 часов катания цена становится ниже). В течении 15 минут можно воспользоваться услугой тест-драйва.

Режим работы проката

  • понедельник-среда: с 11:00 до 20:00, прием оборудования до 21:30;
  • четверг-пятница: с 11:00 до 21:00, прием оборудования до 22:00;
  • суббота: с 10:00 до 21:00, прием оборудования до 22:00;
  • воскресенье: с 10:00 до 20:00, прием оборудования до 21:30.

Прокат лыжного инвентаря в будни (для взрослых и детей)

  • комплект (лыжи+ботинки): 590 рублей;
  • горные лыжи: 390 рублей;
  • ботинки для лыж: 290 рублей;
  • беговые лыжи: 500 рублей.

Прокат лыжного инвентаря в выходные (первые два часа/с третьего часа)

  • комплект (лыжи+ботинки): 550/350 рублей (взрослые), 400/320 рублей (дети);
  • горные лыжи: 350/200 рублей (взрослые), 220/180 рублей (дети);
  • ботинки для лыж: 250/150 рублей (взрослые), 180/140 рублей (дети);
  • беговые лыжи: 500 рублей.

Прокат сноуборда

  • комплект (сноуборд+ботинки): 590 рублей (будни), 550/350 рублей (выходные);
  • ботинки для сноуборда: 290 рублей (будни), 250/150 рублей (выходные);
  • сноуборд: 390 рублей (будни), 350/200 рублей (выходные).

Кафе «Фэмили Хаус», ГК «Уктус» ВКонтакте

Прочее оборудование (цена указана за весь день аренды)

  • палки: 100 рублей (будни), 100/60 рублей (выходные);
  • шлем: 100 рублей (будни), 180 рублей (выходные);
  • маска: 100 рублей (будни), 180 рублей (выходные);
  • защита на спину: 100 рублей (будни), 180 рублей (выходные);
  • куртка: 200 рублей;
  • штаны: 200 рублей;
  • камера хранения: 100 рублей;
  • тюбинги и снегокаты: 350 рублей в час.

ГК «Уктус» ВКонтакте

Двор

Придомовая территория у домов общая, закрытая, не очень большая и со сложным рельефом. Следует отметить, что застройщик выжал из нее максимум возможного для жильцов, превратив изначально неровную компактную местность в интересный двор с террасой-балконом, мостиками, небольшой зеленой аллеей, детскими и спортивными площадками.

Дома ЖК строились на горке, выравнивание происходило за счет общего стилобатного этажа, который со стороны Щербакова поднимает вверх на два уровня и от которого уже начинается жилая часть зданий. На крыше этого стилобата со стороны реки сделана терраса, с которой пока еще открывается прекрасный панорамный вид на пруд (но это не навсегда, его уже частично закрыл первый дом «Сказов Бажова», а таких домов будет всего пять). С террасы можно спуститься на Щербакова на специальном лифте (есть и лестница), что особенно удобно родителям с колясками (велосипедами, лыжами).

Дома с парящими террасами и квартиры с теплыми лоджиями

Архитектуру квартала «Астон.Сезоны» девелопер создавал вместе с известным архитектурным бюро «ОСА». Доминантой каждого дома «Сезонов» станут парящие террасы: примерно на 13-м этаже на месте несколько квартир расположатся места общего пользования, где обустроят целый сад, а жители смогут поиграть в шахматы, поработать, выпить кофе или просто уединиться.

В первой очереди квартала будут студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры различных планировок — трехкомнатные квартиры запланированы в следующих очередях. Во всех квартирах будут теплые лоджии, где можно оборудовать кабинет, спортзал или поставить пуфик для чтения — сейчас появилась культура использования маленьких пространств, площадью 3-5 кв. м, важных, чтобы человек мог уединиться. Площадь студий составит от 24,7 кв. м до 31,8 кв. м. В самой компактной из них будет функциональный санузел с окном: в одной зоне разместятся ванна и туалет, а в другой — гигиеническая зона, где можно умыться, так что с точки зрения функционала это полноценная однокомнатная квартира.

В студии площадью 31,4 кв. м, будет сразу три окна. Самая большая студия, 31,8 квадратов, — классического типа, с разделением на зону отдыха и готовки пищи. 

Площадь однокомнатных квартир, более комфортных и функциональных, чем студии, составит 36,8 кв. м и 42,7 квадратов.

Двухкомнатные квартиры будут представлены в трех планировках, от 50,8 кв. м до 63,8 кв. м. — в последней будет огромная кухня-гостиная площадью 24 квадрата. Отличительная особенность некоторых квартир — большие угловые окна. И ни в одной из квартир, за исключением двух, не будет комнат меньше 10 кв. м.

Резервирование квартир уже открыто, сейчас студии стоят от 2,18 млн руб., однокомнатные квартиры — от 3,05 млн руб., двухкомнатные — от 3,98 млн руб. Отделка — под чистовую: цементная стяжка на полу, оштукатуренные стены, в ванной установлена сантехника. 

Еще одна фишка нового квартала — индивидуальные кладовые площадью 3-5 кв. м, где можно хранить спортивный инвентарь, сезонные вещи и многое другое, чтобы не захламлять квартиру. 

Отдел продаж:

пр. Ленина, 25,

+7 (343) 312–67–91,

aston.click

 

Продажа квартир не осуществляется. Материал носит ознакомительный характер

Фото: Денис Полуэктов, АСТОН.

Транспорт

Подъехать к ЖК SUOMEN RANTA можно с Машинной со стороны «в город», съехав на дублер улицы в районе 33 дома и затем повернув на дорогу, идущую вдоль промзоны к домам. Сейчас ее полотно состоит из бетонных плит. Машинная — загруженная 8-полосная магистраль, по которой в Екатеринбург въезжает транспорт с Кольцовского тракта и Объездной дороги, по ней же движется поток машин в сторону аэропорта. В часы пик здесь регулярно возникают пробки. 

Троллейбус

Ближайшая остановка «ЦПКиО (ул. Щорса)» находится в 900 метрах от ЖК, около входа в Парк Маяковского. Здесь конечная 5 маршрута, который следует по Белинского, Карла Либкнехта, через ЖД вокзал на Уралмаш.

На остановке «Авиационная», до которой идти 15 минут, можно сесть на 1, 6, 9, 15, 20 троллейбусы и доехать до Уктуса, Химмаша, центра, ЖД вокзала, Втузгородка, Ботаники, ВИЗа.

Ближайшая остановка «ЦПКиО (ул. Щорса)» находится в 900 метрах от ЖК, около входа в Парк Маяковского

Метро, трамвай, автобус

За 20 минут пешком можно дойти до станции метро «Ботаническая». Поездка до центра Екатеринбурга займет примерно 7 минут, до железнодорожного вокзала — 12 минут.

Рядом с метро находится одноименная остановка на трамвайном кольце, где проходят 4 и 34 маршруты, на которых можно доехать до Автовокзала, Цирка, Втузгородка, Пионерского, Вторчермета.

За 20 минут пешком можно дойти до станции метро «Ботаническая»

Около выходов из метро на Шварца и Белинского расположены автобусные остановки «Шварца». Здесь проезжают два пригородных и 13 городских маршрутов, на которых можно доехать практически до любого района Екатеринбурга. Например, маршрут 056 следует через центр до Втузгородка, а 17 автобус идет до микрорайона Рудный. Пригородные маршруты идут до поселков Бородулино, Октябрьский, Торфяник.

К 2023-му году рядом с «Ботанической» должны достроить новый «Золотой» автовокзал Екатеринбурга, что фактически разместится в огромном торговом центре

Личный автомобиль и такси

Без пробок на машине до центра можно доехать за 15 минут.  По Машинной на автомобиле удобно выезжать на Кольцовский, Челябинский, Сибирский тракты, Объездную дорогу, ЕКАД. Возможно, по мере застройки ЖК, к домам появится дорога со стороны Хуторской, по ней можно будет выехать на Луганскую и далее. Например, в сторону Ботаники, минуя пробки на Машинной.

Такси днем приезжает за 3-5 минут, поездка до центра Екатеринбурга займет 15 минут и обойдется в 120 ₽. До ЖД вокзала ехать столько же за 140 ₽, до аэропорта — 15 минут за 260 ₽.

Цены

Правда, в комплексе апартаментов «», который находится в двух шагах от «Каменного ручья», на Прониной, площадью 29 м² можно купить за 1 670 000 ₽ (≈57 580 ₽/м²), с одной жилой комнатой площадью 50 м² — за 2 700 000 ₽, (54 000 ₽/м²), а индивидуальной планировки с мансардой площадью 86 м² — за 4 360 000 ₽ (≈50 700 ₽/м²), то есть по ценам значительно ниже, чем в «Ручье». При этом наши эксперты полагают разумной ценой для квартир в современных ЖК в этом районе как раз примерно диапазон 55–65 000 ₽/м², и с этой точки зрения цены на вторичном рынке на квартиры в ЖК «Каменный ручей» выглядят несколько завышенными. Впрочем, это скорее норма для «брусничных» домов, они всегда оцениваются выше рынка.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий