Что делать, если Вы не можете выплачивать ипотеку

Особенности неуплаты кредита в Сбербанке

Большое количество клиентов выбирают ипотечные предложения именно от этого кредитора. Но если человек не платит задолженность по кредиту, и не решает, как взять займ и покрыть ипотеку, согласно ипотечному соглашению, последствия для него также будут неутешительными. Алгоритм возмещения задолженности имеет стандартную схему:

  • Письменное уведомление должника. Используются все возможные и доступные способы связи. Имея контактную информацию о клиенте, служба безопасности позванивает, отсылает уведомления на мобильный телефон. Если результат на данном этапе не достигается, кредитор переходит к иным путям воздействия.
  • Долги могут передаваться коллекторским агентствам, которые заинтересованы в возврате денежных средств. Заключается , и клиент подвергается серьезному психологическому прессингу.
  • По истечении 90 дней со дня последней выплаты клиентом, банк подает исковое заявление в суд. Основным требованием Сбербанка является реализация недвижимости должника с целью возврата затраченных средств. Должник несет серьезные финансовые потери, в числе которых оплата штрафных санкций, судебные издержки и оплата услуг адвоката.

Брать или не брать ипотеку?

Принимая решение об оформлении займа, клиент должен оценить собственные риски. Не стоит брать на себя обязательства, если нет стабильной работы или у заёмщика несколько действующих кредитов. В этом случае вероятность быстро закрыть ипотеку резко снижается, плюс появляется шанс столкнуться с серьёзными финансовыми трудностями, вплоть до дефолта.

Лучше подождать с ипотекой, когда экономика страны нестабильна в целом. Если застройщик разорится или будет затягивать сдачу объекта, возникнут проблемы.

Основное условие оформления ипотеки – стабильный доход. Аргументом «за» будет наличие обеспеченного созаёмщика.

Вопрос о получении денег решается индивидуально, но чем надёжнее положение клиента, тем больше шансов на успех.

Договаривайтесь с банком

Возможно, вы потеряли работу, заболели, возникли непредвиденные финансовые сложности. Вы готовы добросовестно выплатить остаток долга и не отказываетесь от обязательств, но прямо сейчас у вас нет денег и взять их негде. Появятся они лишь через некоторое время. Что делать? Выход один — договариваться с банком. И главное правило здесь — обратиться в банк первым.

Даже если вам не звонят коллекторы и не пишут из банка, это не значит, что про вас забыли. Многие банки прописывают в договорах, что заемщик обязан немедленно сообщить в банк, что финансовое положение ухудшилось настолько, что он не сможет вовремя гасить кредит. То есть если вы не платите и молчите, вы тем самым нарушаете еще больше правил, — говорят специалисты.  

С банком можно договориться об отсрочке или реструктуризации долга. 

«Один из возможных вариантов — кредитные каникулы, отсрочка платежей на несколько месяцев. Банк не обязан соглашаться на отсрочку, но если вы много лет были благонадежным клиентом, исправно платили, у вас хорошая кредитная история, банк понимает обстоятельства и видит, что вы не мошенник. Однако такая отсрочка увеличит суммы следующих платежей. И если вы за это время не поправите финансовую ситуацию и не начнете платить, скорее всего, банк не пойдет на уступки повторно», — объясняют специалисты.

Если вам отказали в отсрочке, есть вариант реструктуризации долга — пересмотреть условия кредита так, чтобы уменьшить платежи.

«Чаще всего платеж уменьшается за счет увеличения срока кредита — например, с 3 до 5 или с 5 до 7 лет. Но банк не станет растягивать двухлетний кредит на 20 лет», — пояснили в Центробанке. 

В разных банках могут быть и другие варианты изменения условий кредитного договора. Например, можно получить льготный период: в течение определенного времени вы будете выплачивать только проценты или, наоборот, только основной долг. Либо уменьшенные платежи: например, в ближайшие 2 месяца вы будете выплачивать только половину обычного платежа, а в следующие 2 месяца — по 1,5 обычного платежа. Как отмечают специалисты, в таких случаях главное – понять, когда вы сможете платить по кредиту, и объяснить это банку.

Реструктуризация ипотеки

  • Продление срока действия договора, но не более чем до 35 лет. В результате средний месячный платёж уменьшается, хотя общая переплата растёт;
  • Перевод с аннуитетных на дифференцированные виды платежей. Если погашено уже более 50% долга, сумма ежемесячного взноса будет меньше;
  • Изменение валюты займа на отечественную. Актуальный способ снижения нагрузки по ипотеке в кризис 2021 года, когда курс рубля упал почти на 15%.

Добиться реструктуризации довольно тяжело: проявление недобросовестности среди заёмщиков заставляет банки проявлять осторожность при предоставлении льготы. Чтобы просьба клиента была удовлетворена, ему понадобятся веские причины:

  • Уменьшение зарплаты или сокращение с рабочего места;
  • Тяжёлое заболевание или присвоение статуса инвалида;
  • Призыв для исполнения воинской обязанности;
  • Наступление чрезвычайной ситуации, пожар, наводнение;
  • Оформление отпуска по родам и уходу за ребёнком;
  • Назначение наказания в виде лишения свободы.

В разных банках услуги реструктуризации могут предоставляться на основании ряда дополнительных требований к заявителям. В первую очередь речь идёт о положительной кредитной истории, доказывающей благонадежность клиента. В числе других правил:

  1. У заёмщика есть документальное подтверждение сложной ситуации;
  2. Заявитель не достиг пенсионного возраста;
  3. Ипотека оформлена на единственное жильё гражданина;
  4. Срок действия договора истекает не менее чем через три месяца;
  5. Заёмщик исправно выплачивал взносы не менее года;
  6. Кредит ранее не подвергался реструктуризации.

Заявка на кредитные каникулы

Практически на следующий день после выступления президента банк ВТБ заявил о том, что с 31 марта начинает работу по программе помощи своим клиентам: «Есть три варианта решения проблемы для клиентов, попавших в трудную ситуацию, — пояснили в пресс-службе.

1. Существуют ипотечные каникулы в рамках законодательства. Согласно этой программе, запущенной в июле прошлого года, клиент вправе отсрочить платеж на срок до 6 месяцев.

2. У каждого банка — своя процедура реструктуризации. В случае, когда человек потерял работу, он приходит в банк, сообщает об этом, показывает соответствующие документы и говорит, что раньше все платежи по ипотеке делал своевременно, а теперь не потянет ежемесячно ту же сумму. Но, чтобы не допускать просрочек по кредиту, готов платить меньше. И банк предложит клиенту различные варианты решения проблемы: отсрочку платежа, изменение срока кредита или ставки.

3. К этим двум существующим способам сейчас добавилась программа поддержки клиентов, пострадавших от коронавируса. Как рассказали в пресс-службе, банк уже получает заявки клиентов и работает с ними. Каждый случай разбирается индивидуально.

Помимо заемщиков, потерявших работу, ВТБ поддержит клиентов, которые ушли на больничный с диагнозом COVID-19 или находятся за границей по причине закрытого авиасообщения. Все они претендуют на отсрочку по ипотеке на срок до трех месяцев.

Банк «Открытие» запускает специальную программу поддержки для своих клиентов с 1 апреля. Как рассказали в пресс-службе, для заемщиков, получивших больничный лист более чем на 10 дней, либо для тех, кто документально подтвердит падение своего дохода более чем на 30%, предусматриваются кредитные каникулы на срок до трех месяцев.

30 марта Сбербанк заявил о том, что готов предоставить клиентам, пострадавшим от коронавируса, ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев (срок может быть увеличен до 12 месяцев). Штрафы за невыполнение обязательств по кредиту на этот период отменяются.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАЕМЩИКАМ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ НА ЛЕЧЕНИИ ОТ КОРОНАВИРУСА ЛИБО ПРЕБЫВАЮТ НА КАРАНТИНЕ ПОСЛЕ ВОЗВРАЩЕНИЯ ИЗ ДРУГИХ СТРАН, А ТАКЖЕ КЛИЕНТАМ БАНКА, КОТОРЫЕ ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ ИЗ-ЗА СОКРАЩЕНИЯ, ВЫЗВАННОГО ЭПИДЕМИЕЙ, ИЛИ ТЕМ, КТО НАХОДИТСЯ В ОТПУСКЕ БЕЗ СОХРАНЕНИЯ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ.

Чтобы подать заявку на кредитные каникулы, нужно заполнить специальную анкету. Как сообщили в пресс-службе, заявка на ипотечные каникулы подается онлайн, ее обещают рассмотреть в течение 10 рабочих дней.

В пресс-службе Райффайзенбанка отметили, что банк «предлагает гибкий набор инструментов для снижения финансовой нагрузки, включая отсрочку платежей и пролонгацию кредитного договора». Для того, чтобы воспользоваться одной из программ, придется подтвердить временное снижение платежеспособности.

ВНИМАНИЕ!

Все банки просят клиентов соблюдать карантин, и использовать бесконтактные способы общения: в чатах или по телефону. Заявки на реструктуризацию долга также принимаются через специальные формы на сайтах банков.

Возвращение страховки

При отсутствии страховых случаев заемщик вправе рассчитывать на возврат уплаченных страховых взносов. На практике это возможно при одновременном соблюдении двух условий:

  1. сумма полиса была оплачена единовременно на весь срок действия ипотечного договора;
  2. кредит был погашен досрочно.

В этом случае заемщик вправе истребовать со страховой компании сумму страховки, пропорциональную оставшемуся периоду. Например, если ипотека выдавалась на 15 лет, но клиент ее погасил через 10 лет, то он может вернуть сумму страховки за 5 лет. В большинстве ситуаций страховые компании не оспаривают такие требования и возвращают деньги. В противном случае добиться выплаты можно через суд.

Как взять ипотеку и не платить, но законно?

Зачастую должники не могут или не хотят больше платить ипотеку, в этом случае стоит сразу выяснить, как найти законные способы решения проблемы. В числе распространенных вариантов стоит выделить:

  • Реструктуризация. Это изменение условий договора. Некоторые кредиторы идут на такой шаг. Наиболее часто применяется рассрочка платежей, предоставление кредитных каникул на определенный срок, приостановление штрафов и процентов.
  • Рефинансирование. Получение другого кредита для покрытия основного долга. Это сложный процесс, в результате которого необходимо доказать свои намерения рассчитаться, в итоге, по долгам.
  • Нахождение дополнительных источников дохода. В числе вариантов: поиск второй работы, сдача квартиры в аренду, возможность занять денег у близких. Если договор был подписан одним их супругов, а муж не платит ипотеку, заинтересованное и платежеспособное лицо может внести изменения в соглашение после развода, на основании судебного решения, в отношении бывшего супруга.
  • Банкротство – инструмент, к которому в последнее время часто прибегают заемщики. Для этого следует воспользоваться услугами профессионального юриста, который полностью проанализирует ситуацию и проведет процедуру в судебном порядке.
  • Самостоятельная продажа квартиры, с целью возврата долга.

С помощью кредитного адвоката, можно уменьшить процентные выплаты и рассмотреть вопрос правильности страховки, которая подписывается в момент заключения договора на ипотеку

В любом случае, важно не опускать руки, а искать компромиссное решение вместе с банком. Клиенты, которые принимают позицию укрыться от кредитора, всегда находятся в проигрышной позиции.

Как избавиться от ипотечного кредита — 4 проверенных способа ?

Способ освобождения от ипотечного кредита определяется в первую очередь отношением заёмщика к предмету залога. Поэтому возможные варианты разделяются на группы именно в зависимости от этого.

1) Имеется необходимость сохранить имущество

Если есть желание сохранить право собственности на предмет залога, можно решить проблему приведёнными ниже способами.

Способ 1. Реструктуризация ипотеки

Если принято решение о реструктуризации, следует обратиться в кредитную организацию с заявлением.

В заявлении о реструктуризации долга отражаются:

  • причины, мешающие погасить ипотечный кредит на имеющихся условиях;
  • документальное подтверждение сложившихся обстоятельств;
  • выражается желание оформить реструктуризацию.

Когда заявление кредитором будет рассмотрено, он примет решение и предложит варианты выхода из сложившейся ситуации:

  1. в течение определённого периода заёмщик гасит только проценты, основной долг замораживается;
  2. увеличение срока ипотеки и сокращение размеров ежемесячного платежа;
  3. сокращение процентной ставки.

Представленные варианты не являются исчерпывающими. Кредиторы разрабатывают индивидуальные условия реструктуризации, которые соответствуют сложившейся ситуации и учитывают положение заёмщика сейчас и в будущем относительно его финансового благополучия.

? Подробности о реструктуризации кредита — в нашей специальной публикации.

Способ 2. Рефинансирование

Рефинансирование подходит для тех заёмщиков, которые оформили ипотеку несколько лет назад, когда ставка была значительно выше. Сегодня большинство крупных банков предлагает подобные программы. Они пересматривают условия ипотеки, снижая ставку.

Однако при таком решении вопроса огромное значение имеет наличие и размер просроченной задолженности. Сначала с целью оформления рефинансирования следует обратиться к кредитору, через которого был получен ипотечный кредит. Если он откажет, можно направляться в другую кредитную организацию.

О том, как происходит рефинансирование кредита, читайте в одной из наших статей.

2) Залоговое имущество сохранять не планируется

Если для заёмщика не принципиально сохранение имущества, можно использовать другие способы для освобождения от задолженности:

Способ 3. Продажа недвижимости или земли

Прежде чем продать залоговое имущество, следует получить разрешение банка. За счёт средств, полученных от реализации, и будет произведено погашение ипотеки.

При решении продать недвижимость придётся получить согласие банка. Существует два варианта: заёмщик сам занимается реализацией имущества либо кредитор организует продажу с разрешения клиента. В любом случае банк в обязательном порядке контролирует сделку.

О том, как быстро продать квартиру, мы писали в предыдущей статье.

Способ 4. Перевод задолженности по ипотеке на другого заёмщика

В такой ситуации в первую очередь придётся получить согласие банка, выдавшего ипотеку. Кредитор проверяет нового клиента так же, как и первичного должника.

По поводу объекта залога вопрос решается в соответствии с соглашением между заёмщиком и банком. В большинстве случаев схема таких сделок разрабатывается индивидуально. После этого все условия согласуются между всеми участниками сделки. Однако основным всё-таки будет мнение банка-кредитора.

Чаще всего отношения по поводу недвижимости решаются одним из следующих вариантов:

  1. залог сохраняется за первичным заёмщиком;
  2. имущество при получении согласия кредитора переходит новому должнику, остаётся в залоге. При этом первичный заёмщик освобождается от каких-либо обязательств перед кредитором.

В качестве заключения представляем вашему вниманию краткую таблицу, которая содержит возможные способы освобождения от ипотеки.

СпособКраткое описание
Ситуации, когда необходимо сохранить имущество
1РеструктуризацияЗаёмщик подаёт заявление, описывая возникшие сложности В итоге может быть увеличен срок, снижена ставка, долг заморожен на определённое время (выплачиваются только проценты)
2РефинансированиеПроводится в своём или любом другом банке Подразумевает выдачу нового кредита для погашения старого на более выгодных условиях
Сохранять имущество не планируется
3Продажа имуществаТребуется согласие банка Ипотека гасится за счёт полученных от реализации средств
4Перевод долга на другого заёмщикаНеобходимо согласие банка Залог либо сохраняется за первичным заёмщиком, либо переходит новому

Также рекомендуем посмотреть видео на тему «Где взять денег, когда срочно они нужны»:

На что «напирают» кредиторы

Конечно же, в первую очередь должника будут пугать безрадостной перспективой пополнить ряды бездомных. Кредитор будет стоят на позиции о том, что он сможет распорядиться квартирой заемщика, и в проигрыше останется только он.

Заемщику объяснят, что в случае неуплаты квартира по решению суда будет описана и продана, к тому же обязательно заметят, что чем дольше должник будет тянуть с оплатой, тем больше будут его финансовые потери.

После вашего звонка, кредитор, при удачном стечении обстоятельств и отсутствии ошибок с вашей стороны, предложит Вам варианты, которые позволят облегчить ваше кредитное бремя и при этом принесут выгоду банку.

Вас ждет четкое и подробное объяснение, в котором вам в красках представят современную ситуацию на рынке недвижимости. Кредитор объяснит, что продажа квартиры не выгодна никому. Если сумма вашего долга меньше, чем стоимость квартиры, то вы получите остаток — так оно было всегда. Вот только «разгуляться» на этот остаток не получится. Дополнительное жильё меньшей площади вы уже не купите, хотя ранее, в докризисный период это было возможно.

Теперь же может получиться так, что сумма от продажи квартиры не покроет долг полностью. То есть лишившийся жилья заемщик останется ещё и должен кредитору.

Чем грозит уклонение от оплаты ипотечного кредита

Распространенной ошибкой заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию, становится уклонение от сотрудничества с банком. Граждане пытаются оттянуть разговор с кредитным менеджером, не отвечают на телефонные звонки, игнорируют письма. Результатом становится начисление штрафов.

Право взыскать неустойку банк приобретает с первого дня просрочки платежа. Расчет производится сотрудниками финансовой организации с опорой на договор. Законом № 217-ФЗ от 23.06.2016 года установлено предельное значение. Если соглашением предусмотрено начисление процентов, максимум не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ. В остальных случаях взыскивается 0,06% от просроченной задолженности за каждый день.

Игнорирование требований банка о погашении неизбежно приводит к судебному разбирательству. Залогодержатель требует обращения взыскания на ипотечную недвижимость. При этом штрафные санкции и проценты продолжают начисляться вплоть до расторжения договора.

Что делать, если платить ипотеку стало нечем — 9 способов выкрутиться ?

Способ 1. Обратиться к специалистам банка – самый первый, и как по нам, верный вариант

Конечно, при такой ситуации сложно сохранять спокойствие, но всё же необходимо сообщить банку о возникшей проблеме, чтобы не возникло ненужных просроченных платежей. Ведь если у вас накопится больше 3 долгов, то банк имеет право потребовать, чтобы вы погасили весь кредит досрочно.

Поэтому не стоит затягивать с этим, банки обычно идут на уступки и предлагают продлить период выплаты, что снизит ежемесячные платежи.

Способ 2. Прибегнуть к особой программе помощи с господдержкой

В России существует помощь заемщикам, которые находятся в непростой ситуации. На такую поддержку имеют право претендовать попечители, родители, опекуны с инвалидами.

Способ 3. Предоставить доказательства неплатежеспособности

Если у вас есть запись об увольнении в трудовой книжке, заключения врачей или другие траты заемщика, то стоит привести это как аргумент. В этом случае у вас будет больше шансов, что банк пойдет на уступки.

Способ 4. Договориться о реструктуризации долга

В том случае, если у вас хорошая кредитная история без каких-либо задолженностей, то сумму платежа также можно уменьшить. После этого у вас появится время для решения своих проблем.

Способ 5. Получить кредитные каникулы

В банке вам следует объяснить, по какой причине у вас нет возможности выплачивать кредит по настоящему графику. Такие каникулы обычно банк может предоставить от 1 до 12 месяцев. При этом необходимо платить лишь проценты по кредиту. Но не стоит радоваться, ведь это не решение проблемы, а ее отсрочка.

Способ 6. Воспользоваться страховкой

Иногда при оформлении ипотеки банки предлагают оформить страховку от потери работы (дохода). Но при этом нужно вносить средства каждый месяц. Если у вас есть такая возможность, то воспользуйтесь ею сейчас.

Способ 7. Обратиться за помощью к родственникам

Становиться должником у родственников не хочется никому, но иногда не остается другого выхода. Просто оговорите срок возврата и не злоупотребляйте их доверием;

Способ 9. Продать ипотечную квартиру

Конечно, это вариант не самый лучший. Однако если финансовое состояние так и не наладилось, и вам пора снова начинать платить, то продажу квартиры всё же стоит рассмотреть.

Продать жилье по рыночной стоимости будет довольно проблематично, так как необходимо этот момент обсуждать с банком, однако у вас будут деньги на закрытие кредита и еще останутся средства на жизнь.

P.S. Можно также воспользоваться законом о банкротстве физического лица. О том, как проходит процедура банкротства физических лиц, читайте подробно в одной из наших статей.

Кто должен платить ипотеку после развода?

Ипотека после развода – частая проблема современного человека. При этом необходимо учитывать ряд факторов:

  • Все имущество, приобретенное до брака, является собственностью лица, которое его приобретало.
  • Все, что покупалось после брака, является совместно нажитым. При наличии залоговых долгов, раздел рассматривается в судебном порядке и определяет долевое участие каждого из сторон. Обязанности по уплате кредита не снимаются с заемщиков. Если супругом не выполняются обязательства по погашению долга, банк применяет аналогичные меры. Чтобы минимизировать их, лучше своевременно оплачивать ипотеку. Но если такой возможности нет, то стоит обоюдно принять решение к реализации квартиры, путем продажи.

Учитывая законность всех действий кредитора и двухстороннее подписание ипотечного соглашения, каждая из сторон обязана выполнять свои финансовые обязательства. В случае, когда финансовые возможности заемщика ухудшаются, следует оперативно принимать меры и искать законные способы решить проблему. Бездействие и попытка «отсидеться» – потеря недвижимости.

Продажа квартиры, находящейся в залоге

Оформление рассрочек и изменение условий кредитования – меры, которые помогут преодолеть кратковременные финансовые трудности. Однако если заемщик понимает, что выплатить взятую в долг сумму не представляется возможным, встает вопрос продажи ипотечной квартиры.

Осознав необходимость продажи квартиры, нужно согласовать этот вопрос с банком и приниматься за поиски покупателя. На первой план при продаже заложенного имущества выходит вопрос о том, хватит ли вырученной суммы на обеспечение обязательств по кредиту. Поэтому прежде чем назначать цену, нужно узнать точную сумму задолженности и оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости.

Схема реализации квартиры из-под залога несколько сложнее, чем простая сделка купли-продажи. Обычно при продаже ипотечной недвижимости используются 2 основные стратегии. В первом случае банк выдает согласие на отчуждение с особым указанием на это в договоре купли-продажи, регистрируется смена собственника, затем обременение снимается. Во втором – покупатель по договоренности вносит аванс в счет стоимости квартиры, и кредит погашается с последующей сделкой купли-продажи. С учетом вышеперечисленных нюансов, надёжнее всего будет поручить ведение продажи заложенной недвижимости профессиональному риэлтору, особенно если квартиру требуется реализовать в сжатые сроки.

Отсрочка в связи с эпидемией

  • Гражданин проходит лечение от инфекции либо поддерживает режим самоизоляции после возможного контакта с носителями;
  • Заёмщик отправлен в отпуск за свой счёт либо уволен в связи с сокращением или закрытием предприятия из-за пандемии;
  • Среднемесячные доходы клиента уменьшились более чем на 30% вследствие проведения мероприятий по борьбе с эпидемией.

Согласно поправкам, к закону о кредитах, максимальный период отсрочки составляет шесть месяцев, хотя банки самостоятельно определяют, нужно ли платить ипотеку во время карантина. Сократить размер взносов или полностью приостановить их можно при выполнении следующих условий:

1. Договор ипотеки заключён до принятия закона 3 апреля 2021 года;

2. Сумма займа находится в пределах установленных размеров:

  • Для Москвы — 4,5 млн рублей;
  • Для Московской области, Санкт-Петербурга и ДФО — 3 млн рублей;
  • Для остальных областей — 2 млн рублей.

3. Заемщик работает в одной из отраслей, признанных пострадавшими от эпидемии;

4. У гражданина есть документ, доказывающий снижение дохода более чем на 30%:

  • Справка с места работы 2-НДФЛ;
  • Выписка о постановке на учёт в ЦЗН в качестве безработного;
  • Справка о пребывании на больничном не менее месяца.

5. На дату обращения заемщик не пользуется иными видами каникул.

Подать заявку о предоставлении отсрочки заёмщик вправе до 30 сентября 2021 года. Для этого даже не придётся посещать банк — приём обращений проводится по телефону. Но в течение 90 дней клиент должен предоставить соответствующие документы.

Как жить в квартире и не платить ипотеку?

Если занять пассивную позицию, обострение ситуации начнется через шесть месяцев: вначале должника начнут беспокоить коллекторы, а впоследствии — судебные инстанции и приставы ФССП. Когда перспектива потери жилья станет очевидной, стоит задуматься о том, можно ли не платить ипотеку и продолжать пользоваться квартирой.

Конечно, эту стратегию нельзя назвать законной, но в тяжелых случаях она выглядит лучше, чем бесконечные попытки спастись за счет грабительских займов в МФО. Ее суть проста: никто не имеет права выселить человека без решения суда, а потому необходимо затянуть его принятие. Если должник задает себе вопрос: «Не хочу платить ипотеку, что делать», он может посоветоваться с юристом. Вариантов предостаточно:

  1. Рассмотрение иска в суде можно отложить, подавая ходатайства о переносе заседания из-за болезни или отъезда ответчика. Конечно, нужно доказать это справками;
  2. Получив передышку, следует подать встречный иск о занижении банком стоимости жилья и завышении штрафных требований. Суду придется проверять эти данные;
  3. Если судья не принимает встречный иск, отказ придется обжаловать в вышестоящей инстанции. Это даст должнику еще несколько месяцев;
  4. Стоит привлечь в роли свидетелей или соответчиков членов семьи. Они также могут не сразу появиться в суде, сославшись на болезни;
  5. До вступления в силу решение суда следует обжаловать. Затем можно повторить все предыдущие трюки с ходатайствами, что затянется еще на полгода;
  6. Накануне передачи решения в ФСПП нужно заявить о банкротстве. После этого все процедуры приостанавливаются, а должник получает паузу в год-полтора;
  7. Если за эти несколько лет гражданин накопит денег или придумает, как заработать на недвижимости в России, он даже сможет выкупить квартиру на торгах.

Недостатков у этого метода два: во-первых, в следующие пять лет банкрот столкнется с проблемами при оформлении новых кредитов, а во-вторых, за проведение банкротства и услуги управляющего придется заплатить до 100 тысяч рублей.

Видео по теме Видео по теме

Плачевная ситуация неплательщика

В данном случае наш герой-неплательщик — это человек, попавший в кредитную яму из-за ухудшения финансовой ситуации. Он больше не в состоянии оплачивать ипотеку и рискует потерять жильё. Конечно, эта ситуации сама по себе доставляет немало хлопот и влияет на психологическое состояние. Ведь на эту квартиру было потрачено столько сил, денег и нервов. В неё вложено последнее, что было.

А тут ещё и нагрянули коллекторы, которые требуют погасить долг. И заемщик всё понимает — платить надо, риск неуплаты — велик. Но платить нечем!

Заемщик встает перед вопросом, некогда заданным писателем и публицистом Николаем Чернышевским: «Что делать?». Отвечая на этот вопрос, многие выбирают неправильную стратегию поведения. В этой статье мы расскажем о том, как вести себя, если вы не можете выплатить ипотеку. Как выбраться из этого ада с минимальными потерями.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий