В Екатеринбурге планируют построить новый жилой микрорайон

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входные группы в домах небольшие, с тамбуром для сохранения тепла, двери выполнены из темного ПВХ-профиля с остеклением, панель домофона размещена на улице. Крыльцо со ступенями и пандусом, над входом предусмотрен козырек. У входа расположено помещение консьержа.

В 25-этажных домах стены и пол МОП облицованы плиткой, потолки подвесные. В межквартирных коридорах лампы не яркие и расположены точечно, поэтому коридоры довольно сумрачные. В 16-этажном доме стены МОП и потолок оштукатурены, стены окрашены в светло-бежевый цвет, на полу плитка, на этажах установлены датчики движения и шума.

ЖК «Мичуринский»

  • Где: Широкая Речка.
  • Цена на квартиру от: 1,5 млн рублей.
  • Сдача дома в эксплуатацию: IV кв. 2021.
  • Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.

В предпоследнем доме ЖК «Рассветный», который будет сдан в I кв. 2021 года, осталось всего шесть квартир. Уже объявлен старт продаж последнего дома в составе ЖК, откуда весь Шарташ будет как на ладони.

У комплекса удачное расположение. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от дома. Добраться до центра на автобусе или трамвае даже в час пик удастся за 40 минут, а на машине — всего 25 минут. В то же время близость к парку «Каменные палатки» и озеру Шарташ дает возможность для прогулок на природе.

ЖК «Меридиан»

  • Где: ул. Евгения Савкова.
  • Цена на квартиру от: 1,72 млн рублей.
  • Сдача дома в эксплуатацию: IV кв. 2021.
  • Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.

«Мичуринский» тоже продолжает расти. Там уже построено 50 домов. Плюс еще один уже строится, а два — на очереди. Все они будут сданы в следующем году. Все новостройки будут пятиэтажными. на старте продаж, приобрести квартиру в можно от 1,5 млн рублей.

Новые дома будут с закрытыми дворами, классной детской площадкой, дизайнерскими подъездами и комфортными для жизни планировками. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ», поэтому переехать можно будет сразу после получения ключей. Рядом с домом — пешеходный бульвар, по которому можно дойти до озера Половинное. С другой стороны — торговый центр «Юла», магазин «Верный» и остановки автобусов.

ЖК «Федерация»

Уникальный жилой комплекс располагается в квартале улиц Степана Разина, Щорса, Чапаева, в 100 м от ТРЦ «Мегаполис».

До станции метро «Чкаловская» — 4 минуты пешком. Расстояние до центра города — 3,4 км.

Композиция комплекса образована 14 жилыми секциями переменной этажности с 30-этажной центральной башней со шпилем. Благодаря своей высотности (133 м по шпилю) и выразительной классической архитектуре, комплекс станет архитектурной доминантой района и знаковым объектом Екатеринбурга.

Секции дома имеют замкнутый периметр и образуют приватный двор без машин.

На площади перед комплексом формируется общественное рекреационное пространство — сквер с фонтаном.

Проект благоустройства и ландшафтного дизайна двора, сквера и прилегающей территории комплекса разрабатывает международное архитектурное бюро S&P Architektura Krajobrazu (Польша).

В комплексе предусмотрен встроенный детский сад на 175 мест.

Планировки квартир продуманы для комфортного проживания при оптимальной площади. В квартирах высокие потолки (2,9 м) и увеличенные окна высотой 1,9 м, просторные кухни-гостиные площадью около 20–30 кв. м. В доме преобладают «семейные» варианты квартир — с двумя и тремя спальнями.

В апреле 2021 года сдана секция А и начато строительство новой очереди (секция В).

Жилые кварталы на северном Химмаше

ЖК на Химмаше. Застройщик – «Атомстройкомплекс». Локация – квартал улиц Химмашевская, Южногорская, Славянская. Класс «эконом». Старт продаж – в ближайшие месяцы. Предполагается застройка трёх кварталов домами переменной этажности (от 5 до 27). Площадь жилья на первом этапе застройки: 62,7 тыс. кв. м. Всего же в данной локации планируется ввод до 200 тыс. кв. м жилья.

Новые жилые кварталы появятся рядом с районным парком-стадионом, на месте садового товарищества (расселён 61 садовый участок). Площадку под застройку на Химмаше компания получила за решение проблем обманутых дольщиков дома на Щербакова 20 – застройщик обязался обеспечить людей жильём и завершить долгострой. Особенность новых кварталов «Атомстройкомплекса» на Химмаше – относительно небольшие дворы в «лондонском стиле». По замыслу застройщика, местные жители будут заниматься спортом в парке, где планируется обустроить площадки для игровых видов спорта, воркаут-зону, установить детские игровые комплексы. На территории застройки планируется выделить площадки под два муниципальных детских сада. В перспективе новые кварталы могут быть соединены прямой автодорогой с левобережным Уктусом.

«Красная поляна-2»

Микрорайон (дачное некоммерческое партнёрство – ДНП) «Красная поляна» расположен в окрестностях Полевского тракта, восточнее посёлка Горный щит. Вторая очередь «Красной поляны» (ТСН «Красная поляна-2») будет находиться восточнее уже застроенной первой очереди. Вторая очередь займёт территорию 9,6 гектара. Здесь размежёвано 115 индивидуальных земельных участков, а также участки под объекты общественного назначения. Согласно проекту, на территории посёлка «Красная поляна-2» будет построен детский сад на 50 мест, должны появиться «объекты социального и коммунально-бытового назначения (торговый, досуговый, оздоровительный центры, объекты общественного питания, гостиница)».

Земля, на которой будет располагаться ТСН «Красная поляна-2», относится к землям сельхоз назначения, имеет разрешённое использование – ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. Здесь будет построено 115 домов. Расчётная площадь нового жилья суммарно составит 10,3 тыс. кв. м. Проживать здесь будет 206 человек. Сегодня в «Красной поляне» проживает 207 человек. То есть после застройки второй очереди население микрорайона увеличится вдвое.

На схеме «Красной поляны» розовым обозначена территория общественной застройки.

Жилой квартал в Истоке

Микрорайон «Исток» появится на юго-востоке Екатеринбурга, на участке, расположенном между Тюменским трактом, ЕКАД, промзоной Ново-Свердловской ТЭЦ и границей города. Проект реализует девелоперская компания PRINZIP и Корпорация развития среднего Урала. Новый микрорайон займет территорию более 4 тыс. гектар, в нем будут жить около 150 тыс. человек. Жилая часть будет состоять из многоэтажных и коттеджных кварталов. До 2040 года планируется построить 4 млн кв. м жилья и более 2 млн кв. м индустриальной и логистической недвижимости.

В конце 2020 года постановлением главы Екатеринбурга часть микрорайона «Исток» (68,5 га) была переведена из сельскохозяйственных земель в земли ИЖС – под коттеджную застройку. Это участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1591. К югу от этого участка находится ещё один – площадью порядка 20 га.Он размежёван на участки по 5-13 соток с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Таких участков здесь чуть менее сотни.

Как пояснил директор компании PRINZIP Геннадий Черных, в 2021 году на территории микрорайона «Исток» работы будут вестись на участке площадью 30 гектаров. Здесь уже начата прокладка дорог, инженерных сетей, завезены домокомплекты. Предполагается строительство нескольких форматов частных домов площадью от 70 до 150 кв. м. Покупатель заказывает дом в нужной ему конфигурации, а через пять месяцев получает готовое жильё.

* * *

Также более или менее «на низком старте» сегодня находятся несколько коттеджных посёлков относительно скромного размера.

ЖК «Рассветный»

  • Где: ул. Рассветная.
  • Цена на квартиру от: 2,1 млн рублей.
  • Сдача дома в эксплуатацию: III кв. 2022.
  • Типы квартир: студии, одно-, двух-, трех-комнатные.

В следующем году «Группа ЛСР» выйдет на площадки двух абсолютно новых объектов. Это строительство большого ЖК на территории неиспользуемых площадей завода ЖБИ и возведение жилого квартала на ВИЗе-правобережном.

На месте завода ЖБИ появится 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, дома от 10 до 26 этажей. По центру построят широкий бульвар для отдыха и занятий спортом.

На набережной Верх-Исетского пруда жилые высотки, разделенные на восемь кварталов, создадут новый облик улицы Татищева. При этом новостройки спроектировали так, чтобы большинство их окон выходило на акваторию пруда.

В центре квартала построят детский сад на 100 мест. В перспективе возле жилой застройки появятся еще два садика (на 300 и 350 мест), а также три школы на 1000 мест каждая.

Жилой комплекс Vektori

ЖК Vektori. Девелопер – «ЮИТ Уралстрой». Локация – квартал улиц Стрелочников, Транспортников и Выездного переулка (р-н Вокзальный). Старт строительства – I квартал 2020 года. ЖК будет состоять из одноподъездного 25-этажного дома на 273 квартиры.

Земельный участок, на котором разместится ЖК «Vektori», свободен от построек, имеет прямоугольную форму, его площадь составляет 0,48 гектара. Помимо жилой высотки в составе ЖК будет многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями и эксплуатируемой кровлей, на которой планируется разместить лаунж-зону для жителей. В соответствии с требованиями законодательства, продажи квартир и других объектов недвижимости в данном проекте будут вестись от лица ООО «Специализированный застройщик ЮИТ Урал-1» через счета эскроу. Завершение строительства жилого комплекса намечено на IV квартал 2021 года. Стоимость квартир будет определена непосредственно перед стартом продаж.

«Группа ЛСР» на Урале: сдать новые дома в 6 жилых комплексах

«Группа ЛСР» старается не афишировать свои планы на 2019 год. Тем не менее, в открытых источниках появляется информация о новых проектах компании в Екатеринбурге. В частности, известно, что в 2019 году компания намерена подготовить проект планировки части площадки завода ЖБИ. На территории в 27 гектаров, занятой сегодня старыми цехами, может быть построено 180 тысяч кв. м жилья. Кроме того, в 2019 году «Группа ЛСР» намерена сдать в Екатеринбурге жилой комплекс «Восход» (ЖБИ), дом 2Б в ЖК «Меридиан», три дома в составе ЖК «Цветной бульвар», дом 2 в ЖК «Флагман», дом 6А в ЖК «Хрустальные ключи» и дом в составе ЖК «Мичуринский».

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. В 2007-м году известная и, как казалось на тот момент, надежная компания НП «Уралэнергостройкомплекс» (УЭСК) начала постройку многоквартирных домов на Уктусе, в квартале улиц Самолетная — Павлодарская — Туристов. Объект «Новый Уктус» был не первым и не единственным у строительной организации. Компания работала с 1995-го года, были завершенные проекты в Екатеринбурге, Тюмени, Томске, Кургане, Туринске и других городах России. Однако, в 2014-м году у застройщика наметились финансовые проблемы, начались задержки и переносы сроков сдачи по всем объектам. К тому времени у УЭСК были частично готовы и строились ЖК «» на Юго-Западе, «» в Кольцово, «Новый Уктус» в одноименном районе, «» в Заречном, апартаменты «» на Ботанике и другие комплексы.

В 2015-м году обанкротилась одна из дочерних организаций УЭСК, и в начале 2016-го года стройки окончательно встали. К тому времени два дома на Павлодарской были уже сданы, а вот будущие жильцы дома на Самолетной пополнили ряды обманутых дольщиков. После неоднократных жалоб во все инстанции, публикаций в СМИ и митингов в ситуацию вмешалось правительство Свердловской области, были найдены новые инвесторы и объекты передали другим застройщикам.

Для «Октавы», «На Постовского», «Нового Уктуса» таким инвестором группа компаний TEN. Компания была основана в 1992-м году, сейчас это один из крупнейших инвестиционно-торговых холдингов на Урале (девелопмент, строительство жилой и коммерческой недвижимости и другие направления). В 2013-м году в ГК было выделено самостоятельное  подразделение, занимающееся строительством, сейчас «TEN Девелопмент» в ТОП-5 застройщиков Свердловской области.

«Астра-Девелопмент». Новый микрорайон на ВИЗе и дом в Верхней Пышме

Уже в начале 2021 года застройщик «Астра-Девелопмент» планирует запустить два новых проекта. Один из них – жилой комплекс «Венеция» в городе-спутнике Екатеринбурга – Верхней Пышме, по адресу: ул. Александра Козицына, 7.

Второй проект, стартующий в 2021 году – новый жилой квартал в границах улиц Металлургов – Лоцмановых – Отрадная. Данный квартал станет началом застройки территории в границах улиц Металлургов – Викулова – Плотников – Краснокамской – Отрадной. Эти земли относятся к так называемому Цыганскому посёлку на ВИЗе. Здесь до 2035 года планируется возвести 17 жилых домов высотностью от 9 до 31 этажа. Общая площадь нового жилья составит 353,75 тыс.кв. м., число жителей – 12,2 человек. В микрорайоне должны появиться 4 детских сада на 650 человек, школа на 1500 мест и спортивная школа на 365 мест.

Следует также упомянуть стартовавший под самый Новый год жилой комплекс «Эстет» рядом с перекрёстком улицы Белинского и Переходного переулка. ЖК комфорт-класса будет состоять из двух секций 9 и 14 этажей. Сдача новостройки планируется в четвёртом квартале 2022 года.

В 2021 году «Астра-Девелопмент» запустит продажи второго дома ЖК «На Тенистой». ЖК стоит на перекрёстке улиц Соболева и Краснолесья (жилой район Широкая речка). Строительство второго дома уже началось. Согласно проекту, это будет односекционный 22-этажный дом.

ЮИТ Уралстрой: новые продажи в городах-спутниках

В 2019 году «ЮИТ Уралстрой» продолжит реализацию начатых ранее проектов:

  • Жилой район «Балтым-Парк». В строительстве 4 дома на 183 квартиры, планируемый срок сдачи – IV квартал 2019 года. Также, во II полугодии начнут строиться еще 2 дома на 131 квартиру.
  • Жилой комплекс «Квартет». В I квартале 2019 года будет начато строительство 4-ой очереди – 24-этажного жилого дома на 220 квартир, которая завершает реализацию данного проекта. Ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 года.
  • Жилой квартал «Рифей», город Верхняя Пышма. Продолжается строительство 2 жилых домов на 283 квартиры. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2019 года. Во II полугодии планируется запустить в продажу следующий дом на 161 квартиру.
  • Жилой комплекс «Классика». Продолжают строиться два 9-этажных дома и подземный паркинг. Завершение строительства намечено на 4 квартал 2019 года
  • Новый жилой комплекс Suomen Ranta: в строительстве 25-этажный дом на 269 квартир. Ввод в эксплуатацию намечен на 2020 год.

В нашем каталоге новостроек вы можете ознакомиться с новостройками, срок сдачи которых в , , гг, а также с уже сданными жилыми объектами.

Также по теме:

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий